商品房预售方案

商品房预售方案开发企业（公章）项目名称申报日期—2—填表须知１、本表要求用计算机填写打印，不得涂改。２、项目基本情况以独立建筑区划或地块为单位。3、方案中不填写的部分，应在空格部位打印“—”。4、申请企业填报内容必须真实。—3—企业法定代表人声明本人（法定代表人）（身份证号码）郑重声明：本企业此次填报的《商品房预售方案》的全部数据、内容是真实的，同样我在此所做的声明也是真实有效的。我知道提供虚假的声明与资料是严重的违法行为，此次申报的资料如有虚假，本企业愿接受建设主管部门及其他有关部门依法给予的处罚。企业法定代表人：（签名）（公章）年月日—4—一、项目基本情况开发企业办公地点法人代表资质等级联系电话项目名称项目坐落地块名称编号土地取得价格（万元）规划总用地面积(m2)规划总建筑面积(m2)已完成土地开发面积(m2)已预售许可建筑面积(m2)项目总平面规划情况住宅非住宅面积（m2）幢数套数地下建筑面积（m2）机动停车位（个）地上非机动车停车位（个）地上地下地下项目开发计划—5—二、申请预售商品房情况本次申请预售商品房为地块的第期，申请预售建筑面积为平方米，幢数为幢，套数为套。土地使用权证号土地使用年限用地面积（m2）土地取得方式地类用途容积率绿地率建筑密度规划许可证号规划建筑面积(m2)施工许可证号工程开工日期工程竣工交付日期预售幢号房屋用途建筑面积套数幢数结构层数面积分布套数建筑面积（m2）户型分布套数建筑面积（m2）—6—三、项目配套设施情况用途规划坐落位置规划建筑面积交付日期权属备注本次申请预售配套设施说明—7—四、销售计划及方式销售方式开盘日期销售房屋性质销售对象销售地点售楼热线预售资金监管银行按揭贷款银行购房人付款方式签约销售流程五、预售商品房价格情况（一）预售价格情况本次申请预售商品房为房（毛胚或装修），计价方式为（套、建筑面积、套内建筑面积），平均销售价格分别为：住宅元/㎡、地下车库（位）元/㎡、地下室元/㎡。—8—（二）其它价格说明：。六、权利受限制情况（一）本次申请预售的项目中，幢的土地使用权证已办理抵押，抵押权人为，抵押期限为，该抵押权人已出具书面证明，同意我公司申请办理幢预售许可证并上市销售。（二）本次申请预售商品房中，幢层室，作为保留自有房产，待房屋所有权初始登记后再进行销售。（三）其它权利受限情况：七、物业服务情况（一）该项目前期物业服务企业采用方式选聘，前期物业服务企业为，其资质等级为级，资质证号为。前期物业服务合同已经签订，并备案。（二）本次申请预售商品房物业服务收费标准如下：（按照前期物业管理招投标内容填写）八、住房质量责任承担主体根据相关法律规定，我公司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责。《住宅质量保证书》是我公司对所售的商品住宅承担质量责任的法律文件。—9—九、商品房装修标准类别装修标准备注外墙内墙顶棚室内地面单元门入户门窗户电梯楼梯间厨房卫生间供电供水供暖天然气太阳能有线电视网络智能监控—10—十、居住建筑节能公示牌项目名称建设单位建筑面积（㎡）设计单位监理单位开工时间竣工时间设计建筑节能率（％）维护结构层面保温保温材料种类保温层厚度（mm）保温材料表观密度（kg/m3）保温材料导热系数（w/㎡.k）层面传热系数（w/㎡.k）是否具备安装层面太阳能条件墙体墙体保温形式墙体平均传热系数（w/㎡.k）保温材料保温层厚度（mm）保温材料表观密度（kg/m3）保温材料导热系数（w/㎡.k）墙体材料楼梯间是否采暖外门窗外窗类型外窗开启形式外窗传热系数（w/㎡.k）户门传热系数（w/㎡.k）地面保温材料保温层厚度（mm）保温材料导热系数（w/㎡.k）地面传热系数（w/㎡.k）供热系统普通散热器电采暖地热采暖是否安装热计量表热水利用太阳能热水器电热水器可再生能源利用太阳能利用地源热泵