搜索
观澜湖高尔夫案例分析观澜湖概况1观澜湖高尔夫大宅简述23观澜湖开发模式总结观澜湖配套设施非常齐全，十二拥有大球场，四大球会、三大学院、多处休闲中心观澜湖，位于深圳观澜镇，是横跨深圳、东莞的观澜湖高尔夫球会。目前整个观澜湖球会内已拥有200多万平方米的数十座绿色山体以及80多万平方米的大小湖泊，绿地覆盖率高达99.7%。拥有深圳、东莞、黎光、乡村四大会所，是以高尔夫为核心，集网球、壁球、桌球、排球、羽毛球、健身中心、美食、SPA、儿童游乐场、度假物业为一身的大型综合体育休闲产业群；观澜湖高尔夫球会拥有世界十二大高尔夫巨星设计的球场，是全世界惟一汇聚五大洲风格的球场。观澜湖拥有高尔夫别墅群、亚洲第一大乡村俱乐部、观澜湖水疗度假酒店、国际会议中心、大卫利百特高尔夫学院和辛迪瑞学院、亚洲第一大水疗中心、特色荟萃的中西美食及多种休闲设施。观澜湖高尔夫球场观澜湖为中国最高档次的高尔夫和休闲度假胜地观澜湖高尔夫十二大球场观澜湖四大球会—深圳会所观澜湖四大球会—东莞会所观澜湖四大球会—黎光会所观澜湖四大球会—乡村俱乐部水疗度假酒店毗邻观澜湖深圳高尔夫会所，提供多种类型的客房。这里充满了热带风情，配有一个露天游泳池。世界一流的餐厅，水疗中心，宴会厅，以至高尔夫球场，距离每个房间只是数步之遥。观澜湖四大球会配套—水疗度假酒店赛维纳酒店是一家豪华酒店式公寓大楼，赛维纳酒店的房间都有阳台，能欣赏到炫目的球场美景。大堂咖啡厅，为客人提供各种口味的美食，而且客人在入住期间，可以使用多种休闲设施。观澜湖四大球会配套—赛维纳酒店观澜湖四大球会配套—SPA之旅休闲式Spa位处天然的热带环境中，配备多项休闲娱乐设施，并提供完善及精究的水力设备、美容项目、健美养生体验，以及健康菜肴等，为Spa爱好一族及一家大小带来最优质的健康理疗体验。观澜湖四大球会配套—SPA之旅SPA茶座，健康美丽由内而外，身心受过舒缓的护理后，是时候犒赏味蕾，座落于SpringValley之内的Spa茶座，提供以新鲜食材烹调的多款健康美食。会所式SPA,一个调适心灵、洗涤烦念和护养身体的宁静空间。完备设施包括足浴中心、发型屋、美甲中心、中式复康治疗室、Spa护理用品专门店及泳池，带来健康养生体验。观澜湖四大球会配套—SPA之旅观澜湖四大球会配套—观澜高尔夫学院观澜湖高尔夫学院专注提供临场经验的培训，利用观澜湖十二个经典球场提供独特的实战体验。学院位于深圳会所会员练习场内。院区内障碍湖泊罗布，帮助球员练习精确挥杆和击球。设施有三个真草发球台和三十二个练习球道，以及两个特别为推杆和切杆练习而设计的果岭辛迪瑞高尔夫学院占地32,000平方英尺，位于东莞大屏嶂森林公园观澜湖球会的，面积堪称亚洲最大。学院拥有4个配备V1挥杆分析系统的室内打位，30个真草户外练习打位，一个短杆练习区，专业的健身房，以及最新的训练辅助器材帮助各年龄段和各水平段的球手提升球技。观澜湖四大球会配套—辛迪瑞高尔夫学院观澜湖网球学院位于观澜湖四大会所之一的乡村俱乐部内，是亚洲最大的网球中心。这里有五十一个国际标准的网球场，以及与一系列五星级的配套设施相连观澜湖四大球会配套—观澜湖网球学院观澜湖四大球会配套观澜湖四大球会配套—购物中心观澜湖交通网络观澜湖地处大珠江叁角洲中心地带，经济发达，外商云集，半小时车程直达深圳、东莞及香港，2小时车程覆盖9个城市、5个机场。观澜湖名人足迹1800多位材质领袖在此比邻而居，世界第一高球手泰格伍兹、球王杰克尼克劳斯、飞人刘翔等体坛巨星，世界钢琴界领军人物郎朗以及多个国家的元首和皇室人员将自己的足迹留在了这里，荟萃世界名流的荣耀之地，一个交融中西智慧的国际舞台观澜湖概况1观澜湖高尔夫大宅简述23观澜湖开发模式总结观澜湖高尔夫大宅简介观澜湖高尔夫大宅规划用地面积约2252670平方米，球场与别墅群体交错组合，总体低密度、低容积率、地块的间距宽、形成良好的人居环境。每座别墅设有独立泳池、花园及专用内部电梯。而最独特之处在于，球场与每栋别墅的私家花园亲密连接，使得主人家感到自己的花园无限伸展。高尔夫大宅总体规划小区规划充分利用自然地势的起伏，12平方公里的绿色球场和280万平方米生态园林将超级豪宅环绕其中。球场与别墅群体交错组合，总体低密度、低容积率、地块的间距宽、形成良好的人居环境。观澜湖地产是隶属于骏豪集团，包括深圳观澜湖房地产开发有限公司和东莞骏豪房地产开发有限公司。主营业务是开拓与发展中国体育休闲产业及相关产业，旗下拥有世界最大的216洞观澜湖高尔夫球会、全亚洲规模最大的拥有51片网球场的观澜湖乡村俱乐部、国际专业之体育赛事策划公司、国际著名的大卫利百特高尔夫学院、国际网球运动学院和培训基地、五星级骏豪酒店以及高尔夫专业房地产开发商。观澜湖地产品牌观澜湖地产开发物业五星度假休闲酒店（骏豪酒店、赛维纳）亚洲最大网球中心（51块网球场）亚洲最大的观澜湖国际顶级时尚SPA，总占地面积达20000平方米区域配套优质物管国际化物业服务体系，顶级别墅价值保障5重保安体系，中南海退役卫士，特训护卫军犬、严密的高科技保安管理系统，以优质物业管理服务悉心雕琢业主生活质量，在每个区域设置专职管家，提供24小时全天候的定制式管家服务，打造世界级高尔夫人居生活典范价值一：观澜湖高尔夫球场绝美景观观澜湖产品核心价值价值二：观澜湖高尔夫球场完美配套观澜湖产品核心价值国际顶级时尚SPA大卫利百特高尔夫学院亚洲最大网球中心五星休闲度假酒店深圳高尔夫会所东莞高尔夫会所价值三：观澜湖高尔夫大宅规划-----单线型规划，确保每户都能享受到360的球场景观观澜湖产品核心价值价值四：产品设计价值---超大私家独立花园、泳池、双首层及观景露台设计观澜湖产品核心价值价值五：物业服务价值观澜湖产品核心价值价值六：升值价值----因为稀缺，更显业主尊贵身份，因为稀缺，升值潜力无限观澜湖产品核心价值稀缺观澜湖概况1观澜湖高尔夫大宅简述23观澜湖开发模式总结48时间1994年1995年1997年1998年1999年2001年2003年2006.32006.112008年高尔夫世界杯球场启用骏豪酒店开业翠谷球场启用乡村俱乐部开幕翠谷球场灯光球场启用俊岭球场启用俊岭球场后九洞灯光球场启用龙岛球场启用好望角球场启用高尔夫球会专卖店开张新翠谷球场完成改造并正式启用已建成十个球场兴建两个球场房地产晓峰居56幢独立别墅观澜豪园4幢6-9层花园洋房赛维纳2幢16-17层小高层高尔夫大宅约86幢独立别墅翡翠湾一期156栋别墅长堤222栋别墅高尔夫大宅独立别墅户型197~260平方米93~232平方米65平方米438~868平方米，楼王1500平方米198-288平方米188-222平方米700-1200㎡售价13000/平方米（带租约公寓，附送豪华装修）30000/平方米；楼王总价1.1亿总价600-1000万预计总价600~800万7000万-1.7亿/套会籍不赠送会员卡获赠钻石卡，价值80万获赠个人金卡，价值65万获赠个人金卡，价值65万客户投资客由于总价高，均上千万元，大多为企业集团购买，主要来自北京、上海、港澳珠三角企业主，年轻富豪观澜湖高尔夫观澜湖高尔夫在球场建成八年之后才规模化开发房地产，细分市场并逐步实现客户多元化：投资客——企业机构——度假/自住人士.49日期赛事2003年首届朝王杯2002年戴维斯杯国际男子网球赛，观澜湖恩尼艾斯中国挑战赛2001年第一届华人高尔夫球慈善基金观澜湖大赛，步步高泰格伍兹观澜湖中国挑战赛2000年2000年观澜湖世界职业桌球中国公开赛1999年‘99百年华诞戴维斯杯网球赛，第五届欧米茄职业高尔夫球锦标赛1998年‘98国际女子网球挑战赛，深港慈善高尔夫球赛，尊尼‧获加高尔夫超级巡回赛，VOLVO亚洲比洞赛，HugoBoss四人二球赛1996年深港名人高尔夫球慈善赛，‘96VOLVO中国巡回赛，可口可乐公开赛，第二届环中国自行车赛1995年可口可乐公开赛，‘95VOLVO中国巡回赛，首届环中国自行车大赛，第四十一届高尔夫球世界杯决赛1994年加利·彼亚慈善高尔夫球赛日期荣誉2002年最佳整体设施球会，最具餐饮特色球会，最受欢迎高尔夫球场家园2001年中国十大最佳球会奖，中国十八名洞奖（龙岛球场第16洞和世界杯球场第7洞），我最喜爱的球会酒店，最佳整体设施之球会，最佳球道特色之球会2000年世界杯球场第七洞，世界最佳500洞，亚洲最佳24洞，获亚洲职业高尔夫球协会选为「最佳比赛场地」1999年世界最佳高尔夫球会创会会员，ISO14001环境保护证1998年获选为「鹏城十景」之一1995年中国首座座落于高尔夫球场内的五星级酒店1994年中国唯一荣获世界高球权威组织「美国职业高尔夫球协会」及「国际巡回赛事球员会」认可之指定球场球会通过承办高水平的国际赛事，提升社会知名度，强势建立品牌观澜湖高尔夫球场与物业联动：“长堤”在开盘前已积累500余名意向买家，如果诚意客户交纳3.8万办理临时金卡，可享受一个月的球会金卡权益；若开盘未能认购者可或3.8万全额返还；物业与球场联动，促进销售，并对高端客户进行针对性营销推广渠道：在机场、口岸设置户外广告牌；在航空杂志和国外专业杂志刊登广告；对银行VIP客户举办营销活动；长堤规划图观澜湖高尔夫观澜湖高尔夫承办高水平的国际赛事，邀请大量的明星，提升社会知名度，成就世界第一大高尔夫球会的强势品牌；风格各异的高尔夫会所、五星级酒店、乡村俱乐部、高尔夫学院等卓越配套，既强调了高尔夫的专业性，又体现出项目的度假概念；全球资源的强势推广，大手笔的造势营销，非一般企业能企及；大规模的土地，高端的休闲产业，先造配套再造房子，以及对土地进行精细化的持续运营使观澜湖形成了让对手难以超越与模仿的市场现象，并使观澜湖由一个项目名称上升为一种优质生活方式、一种城市人文精神的代言人。