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“香水海”项目简介基础篇规划篇配套篇项目篇威海卓达房地产开发有限公司基础篇Part1地理位置气候条件自然资源人文资源城市运营卓达集团“香水海”项目地处山东省威海文登市，位于山东半岛的最东端，与日本、韩国隔海相望，北连威海市环翠区，东邻荣成市，南濒黄海，西阻昆嵛山。地理位置气候条件卓达集团“香水海”项目地处大陆性季风气候区，受到黄海和昆嵛山的气候调节作用，四季分明，年均气温11.5℃，冬无严寒、夏无酷暑，被联合国授予“全世界最宜人居的城市之一”。自然资源文登市是中国优秀旅游城市，拥有“山、海、泉、城”等丰富的旅游资源，打造“道教名山、金色海岸、温泉之都、李龙故里、进士之乡”旅游品牌。四山：道教全真派发祥地圣经山、海上仙山之祖昆嵛山、红色旅游胜地天福山、李龙王的诞生地回龙山。一线：12公里天然沙滩浴场（香水海旅游度假区）五泉：汤村汤、呼雷汤、大英汤、七里汤、洪水岚汤，并在此基础上开发了天沐温泉度假村、汤泊温泉旅游度假村、新东阳呼雷汤温泉度假村等，成就了文登“中国温泉之都”美誉。森林城市：昆嵛山自然保护区、香水海万亩松林保护区长寿之乡：全国人均寿命72岁，威海达到76.5岁，文登自古便是长寿之乡，文登现有百岁老人49名。人文资源公元前219年秦始皇东巡，曾在此召集文人墨客登山吟诗作赋、歌功颂德，留下“文人登山”的传说，“文登”因此得名。高考状元县：文登自古以来的好学之风，成就了文登卓越的教育水平，中学教育水平在全国名列前茅。各地学子纷纷借读或办理当地户口来实现就学文登的梦想，以求能圆各自的名牌大学梦。长寿之乡城市运营卓达集团以地产开发为龙头，业务涵盖教育、市政建设、服装产业、高科技、商贸、海港建设、建筑安装、物业管理、现代农业、旅游等多个产业领域。石家庄北京天津呼伦贝尔威海卓达太阳城集团卓达服装产业集团卓达星辰不夜城河北卓达住宅集团卓达山水园林集团卓达文化产业集团三亚卓达集团北京卓达大学城国家文化产业人才培训基地威海卓达房地产开发有限公司天津卓达投资集团呼伦贝尔卓达民族文化发展有限责任公司呼伦贝尔卓达房地产有限责任公司三亚卓达集团——辉煌十八年中国房地产品牌30强十大优秀民营企业十佳诚心企业中华慈善奖中国城市运营商50强中国房地产品牌30强中国房地产成功开发典范中国公益明星单位中国先进捐助单位河北省优秀民营企业……规划篇Part2概况新海港蓝硅谷香水海1.三个海洋经济新区之一（产业）2.国家级旅游度假区（生态）3.九个集中集约用海片区之一（海洋）卓达集团“香水海”项目位于文登市南海新区。南海新区于2007年3月10日成立，东西接乳山、荣成，北接文登、威海，规划160平方公里，是胶东半岛唯一的城市级处女地，林地、湿地、海洋、沙滩等自然资源十分宝贵，是“联合国人居奖中国优秀示范新区”。区位四至[公路]荣乌高速公路、青威高速公路、环海公路、初张公路等主干路穿境而过，距309国道、荣乌高速2公里，东西联通石岛、银滩风景区（香水海对内西至南海新区金海路，北到现代路，东到畅海路、南达滨海路，四临城市主干道）。[航空]距威海国际机场45分钟车程，航班直达韩国首尔、仁川和釜山及北京、上海、广州、济南、太原、哈尔滨、大连、沈阳等各大城市。[铁路]30分钟直达文登火车站，45分钟直达青烟威城际轻轨文登站（在建），疏港铁路（圣海路）直达张家埠新港。新海港蓝硅谷香水海蓝色半岛三大板块示意图卓达新海港中国唯一民营企业兴建大港新海港威海港靖海湾港区张家埠新港区是由卓达集团投资开发、卓达港务公司运营的现代化一类大港口，总投资约800亿元人民币。新港距国家主航道16海里，一期建成两个5千吨级通用泊位，总投资约6.25亿元，设计年吞吐能力107万吨（引堤长4996米）；二期三年（2015年建设完成）建设两个5万吨级通用泊位，总投资约6.28亿元，设计年吞吐能力320万吨；计划用五年时间建成7万—10万吨级泊位，最终建成30万吨级深水泊位；形成大小泊位110个，码头岸线47公里，年吞吐能力2.5亿吨。蓝硅谷兴起蓝色半岛海洋经济新城蓝硅谷港口物流产业海洋生物医药产业科教创新产业新能源和节能环保产业先进装备制造业香水海配套篇Part3五个国际标准五星级居住物业国家化教育现代化医疗服务花园式创业环境联合国宜居城市标准联合国宜居城市标准的低碳新城市空气负离子含量高达11000个/cm3是全国平均指标的50-80倍自然赋予我们最优的居住指标五个一级指标一级的空气质量河道水系、生态湿地、海洋资源；一级的气候条件一级的绿化景观受到黄海和昆嵛山的气候调节作用，四季分明，年平均气温11.5℃，夏季温度在25-26℃万亩松林、城市绿化一级的水源资源一级的旅游资源四山五泉一线，海上仙山之祖昆嵛山、天沐温泉、12公里金滩，胶东半岛最大的海洋公园，国际标准的高尔夫球场卓达•香水海国际滨海新城——联合国人居署（HBA）中国范例优秀贡献奖卓达•香水海2000万平米国际滨海新城，中心6800亩内湖“香水海”，东西两岸规划九座风情岛，形成“一海九岛”的新城市。景观、配套松林艺术长廊：为上世纪50年代栽植，绵延数十里，规模万亩，松香浓郁，有“天然氧吧”之称，林区特设“哲学小径”，人生感悟一路同行。金色沙滩海洋公园1、占地约45亩，包括马术场、调教圈、马厩、草料库、会所和垂钓园。2、俱乐部饲养混血马10匹（国产马6匹，半血马4匹），进口纯血马2匹（发源地位荷兰和英国），组建女子巡警马队，提供马术表演和技术培训服务。马术俱乐部高尔夫练习场1、练习场始建于2009年6月，占地面积约3万平米2、内设接待会所、高尔夫球具、配套用品展示厅、茶艺室等。3、场内打席设有可同时容纳20人的打击位，同时设有多处目标果岭，练习沙坑，给您近乎正式球场的感觉。4、练习场草坪草种选用冷季型本特草。有轨电车：香水海致力建设中国最环保、最快捷、最节能的城市交通系统，为市民出行提供一种特色公共交通工具。19座风情桥：香水海“一海九岛”的城市规划充分突出水资源和滨水廊桥文化，香水海风情桥上通车、下同船，既营造异域文化又满足交通需要。香水海全龄化教育机构在“产业集聚文化造城”理念的指引下，打造全龄化教育体系。具体包括高品质幼儿教育（与蒙台梭利国际幼教机构合作）、基础教育（与北师大附中合作）、重点高中（与文登一中合作）、职业教育、高等教育、老年教育等香水海物业服务体系国家一级资质物业香水海全龄化养老体系香水海全龄化养老体系，以杨总提出的“孝行天下、爱在卓达”为指导思想，以“替天下儿女尽孝、为社会家庭解忧”为服务宗旨。共推出七大系列，26个类别，672条服务，3000项服务规范，其涵盖了老人所需的方方面面。项目篇Part4作为卓达·香水海国际滨海新城的一期启动区，英伦湾占地约430亩，位于文登南海新区居住区中心，西临金海路主干道，南距万亩松林1000米，距金滩2000米，90米宽香水河支流蜿蜒流入社区，建筑20万平方米纯英式花园洋房社区。英伦湾英伦湾实景拍摄英国文艺复兴时期的乔治亚风格，秉承古典主义对称与和谐的又一英伦社区。社区园林采用植株、灌木、草坪相结合的立体式绿化，辅以喷泉、雕塑、休闲小品、休闲健身设施、健康步道等园林元素，在细节上体现英国皇家园林文化。苏格兰城社区总建筑面积30万平米，容积率1，涵盖电梯洋房、小高层、别墅组团。以水池、喷泉、雕像以及造型各异的台阶、坡道等加强透视效果。将纯正的北欧风情融入园林建设，将整个社区装点得充满异国情调。北欧小镇社区总建筑面积30万平米，容积率1.23，涵盖电梯洋房、小高层、高层、别墅组团。根植西班牙原乡风情，建筑自然生长在理想湾区卓达·香水海地中海岸，位于香水海西北地脉，拥湾抱海，上风上水，成就地中海岸“门户级”住区地位。地中海岸北临南海新区市政主干道卓达一号路，西接金海路，加之环绕贯穿的自然水系“香水河”，规划有卓达·香水海游艇始发码头，构成水路、陆路、低碳出行三维立体交通路网。地中海岸一期总建筑面积18.4万平房米，容积率1.8。2278套水岸宅邸，涵盖53-200平米的电梯洋房、小高层和高层，联袂呈现出·域优雅浓郁的原乡西班牙小镇风情。社区隔河对望柏拉图广场、“理想国”城市公园。入口密植成荫的林荫道，中央高品质会所，中、英、西班牙三语幼儿园掩映其问。地中海岸一期巴黎岛，与南海新区大学科教城、卓达·香水海国际中小学一路之隔，占据文化复兴正中。北至主干道卓达一号路，东到卓达-香水海主干道“科研路”，双要道相互交错转换，出则繁华，入则静谧，实现无阻碍通达城市各大区域。社区总建筑面积17万平米，容积率1.45，涵盖电梯洋房、小高层、高层组团。社区规划有临街商业、中心庭院、休闲运动广场等。并与卓达香水海城市现代化综合配套实现无缝对接，有效互补，享受艺术般的浪漫生活。社区巡礼塞纳河惬意生活情景，中央水系婉转流淌，自然贯穿南而大尺度休闲广场，并与各景观组团有机结合，灵动生趣浑然天成，更有多座廊桥横跨而立。曲径通幽的生活趣味，让世界重新想象。巴黎岛一期THANKS！