创新型养老养生文化产业园

—1—国家创新型养老养生文化产业园（广东基地）——整合佛山公盈公司存量资产发展养老养生文化产业的建议—2—目录1项目理念2项目内容3项目价值4合作伙伴—3—跳出单一项目破题思路，以产业群和项目群的整体打造，组团打包编制发展方案，实现多元经济复合发展，发挥边际效益以国家级示范提升项目的战略势能。与国家发改委合作打造国家创新型养老养生文化产业示范园，以“一园，多基地”整合项目群，完善示范体系，获得更多政策红利以世界级论坛提升项目的影响力。以“世界老年健康论坛”永久会址的打造为目标，突出樵园山庄在“整合全球健康产业，引导养生养老文化”的核心作用项目说明—4—大文化大健康大旅游复合经济效应挖掘多元产业融合发展系列资产组团增值新兴产业发展引擎资产提升模式创新产业群带动项目群战略聚焦，组团发展，整体提升，长远增效—5—国家创新型养老养生文化产业园世界老年健康论坛酒店型养老养生基地公寓型养老养生基地庄园型养老养生基地文化体验基地生态农业基地健康产品商贸基地健康制造业基地公共服务平台独立运营，互为配套，复合发展•承载国家示范•完善示范体系•导入政策红利•争取土地指标•获得金融支持打造“国家创新型养老养生文化园（广东示范基地）”•泛华集团与中国老龄事业发展中心共同承载在全国范围选址建设运营国家创新型养老养生文化产业园的任务•“国家创新型养老养生文化园（广东示范基地）”将立足珠三角，面向港澳台，产生全国影响力和吸引力—6—多平台协作，创新发展养老养生文化及相关产业国家创新型养老养生文化产业园养老养生基地文化创意基地生态旅游基地商贸物流基地医疗器械基地特色农业基地…文创经济商贸经济总部经济会展经济体验经济节庆经济旅游经济产业复合发展养老养生现代金融文化创意智慧科技旅游节庆经贸会展提升带动盘活构建发展平台创新经营理念完善商业模式实现资产盘活带动转型升级养老养生文化产业园—7—3+2+1：发挥复合经济价值，促进佛山经济结构转型升级第三产业第二产业第一产业核心区加工配套区外围农业区生态文化健康产业核心集聚区：养老养生、文创旅游、医疗看护、教育培训、节庆经济、特色消费、贸易结算、总部经济…加工配套区：医疗器械制造、食品加工、药品加工、工艺品制造、其他高端制造业…辐射农业基地：都市农业、休闲农业、观光农业、绿色农业，特色产品基地、体验基地、花卉基地、生态基地…发展特色农业产业化，带动城乡统筹发展现代服务业，形成产业集聚与经济辐射区创新驱动、转型升级、跨越发展—8—目录1项目理念2项目内容3项目价值4合作伙伴—9—项目结构与地块说明国家创新型养老养生文化产业园（广东基地）世界老年健康论坛酒店型养老养生基地公寓型养老养生基地庄园型养老养生基地文化体验基地生态农业基地健康产品商贸基地健康制造业基地公共服务平台高明山庄及周边区域樵园山庄及周边酒店群美陶厂、大旗头村、西樵山、仁寿寺片区等三水乐平、合成材料厂、中山仓ChinaBio生命科学园、珠三角养老养生医疗谷樵园山庄樵园山庄幸福颐养院、绣品厂、皮鞋厂高明山庄独立运营、互为配套、复合发展公益事业与产业发展相结合—10—项目空间布局基地名称拟选址地块世界老年健康论坛酒店型养老养生基地公共服务平台1-樵园山庄公寓型养老养生基地2-幸福颐养院3-绣品厂地块4-皮鞋厂地块庄园型养老养生基地5-高明山庄文化体验基地6-美术陶瓷厂7-仁寿寺片区8-大旗头村生态农业基地9-高明山庄及周边区域（示意）健康产品商贸基地10-三水乐平地块11-中山仓12-合成材料厂健康制造业基地13-珠三角德国医疗谷（示意）14-ChinaBio生命科学园（示意）1085732461112131491—11—世界老年健康论坛•世界老年健康论坛是一个非政府非营利的，具有公益性、定期定址的国际高端论坛，将成为有关国家政府、工商界和学术界领袖就老龄产业以及全球人口老龄化重要课题进行对话的高层次平台•推动“世界老年健康论坛”永久会址落户于佛山，并以此为契机，整合汇集全球的健康资源，推动佛山健康、文化、旅游、高端制造、农业等产业进行全球合作，促进佛山经济结构转型升级世界老年健康论坛—12—酒店型养老养生基地•通过提供星级酒店式服务、优美便利的居住条件、健全专业的医疗服务、高品质的居住设施，高端的养生文化氛围，采用会员制经营方式，面向珠三角高端养老养生人群及潜在客户群，打造高品质的养老养生体验•意向选址：樵园山庄等—13—突出八大特色，将樵园山庄打造成珠三角首席酒店型养老养生基地樵园山庄特色自然生态颐养•外部生态：国家5A森林公园•内部生态：国宾级休养中心特色健康休养家庭陪伴居住完善的医疗体检设施专业的健康服务禅宗静修、道教养生、国学熏陶国宾顶级服务岭南文化吸引高端圈层营造附加价值提升财富管理、老年大学、公益事业适合子女亲朋陪伴居住完美的居家氛围•绿色生态果蔬特供•国宾级贴心服务岭南建筑及景观打造、粤剧、早茶、佛陶、广东贴纸…定位高端，会员制服务，打造圈层俱乐部国际健康资源•“世界老年健康论坛”永久会址•由此整合全球健康资源汇集于此—14—公寓型养老养生基地•集医疗、养老、护理、康复四位一体的国际化“医养结合”养老公寓。以独特的“养生养老”为特色，将传统中医理论和方法引入老年人日常生活，运用科学的手段，提高老年人的生活品味及生活质量，使得老年人身体康健，身心愉悦，晚年生活更加和谐。•由养老公寓、接待中心、娱乐文化中心、康复护理中心等部分组成，结合完善的医疗介护、特色文化养生及健康保健食品等，为老年人提供专业健康的养老养生服务。•意向选址：幸福颐养院、绣品厂地块、皮鞋厂地块等—15—佛山公寓型养老养生基地将凸显三大特色专业便利医护特色文化养生特色保健餐饮•与市区综合性医院联合，形成快捷医疗通道，方便就诊•引入智慧医疗的概念，完善日常监测、健康风险预防、积极救助等功能•挖掘广东传统文化底蕴和养生资源，结合中医中药养生、时令养生、食疗养生等特色项目•针对不同年龄段的老人提供健康饮食和有针对性地服用抗衰老保健品•对接多个农业基地，实现绿色有机果蔬直供—16—庄园型养老基地•结合田园风光、绿色生态食疗、康体休闲场所等，打造集养生深度体验、专业理疗、健康管理、休闲度假为一体的生态舒适养老养生区。•意向选址：高明山庄，及周边农业用地等•包含四大部分：接待中心、休闲娱乐文化中心、康复护理中心、养老养生庄园核心区域•根据实地情况可选择建设：休闲果园、生态茶园、有机菜园、高尔夫球场、户外步道、葡萄酒庄、垂钓场等非核心区域—17—田园生态，分散布局，打造佛山庄园型养老养生体验休闲果园有机菜园生态茶园•对现有建设用地进行升级改造，分散式布局，打造家庭式庄园，形成相对独立的养老养生组团•对周边的非建设用地合理增加与利用，打造现代农业的生产基地，带动周边发展•按1:3的比例对建设用地和非建设用地进行配比，如500亩建设用地+1500亩非建设用地•通过配套农业基地的建设，既为老人提供健康有机的食品，又能够为老年人在闲暇时间内提供有意义的活动去处，增强老年人的归属感—18—•人性化、细致入微及个性化的护理服务将为老年人带来舒适和愉悦的老年生活•打造家庭式服务，子女及亲属可陪伴入住或随时访问，使老年人在此地能感受到浓郁的家庭氛围，享受环境清幽、儿孙绕膝的天伦之乐实现家庭陪伴居住，让老人畅享天伦之乐—19—文化体验基地•以佛山美术陶瓷厂为重要基地，打造陶瓷艺术的聚集、体验、博览、创意和交易基地，也为老人及其家人提供高品质文化休闲体验场所•同时，结合佛山深厚的文化底蕴，在美陶厂周边及其他地区打造独具特色的文化休闲商街、文化体验乐园、艺术品展示交易平台等，打造佛山城市文化地标，也与养老养生基地形成呼应和互动•意向选址：美术陶瓷厂及周边、大旗头村、仁寿寺片区等产业层面附加价值层面创意设计艺术品展示艺术品制造创意研发交易结算认证授牌工艺体验艺术课堂艺术活动购物休闲文化交流旅游观光要素集聚艺术创造文化体验精神乐园—20—生态旅游基地•以樵园山庄为健康养生龙头基地、依托西樵山国家森林公园（5A级景区）的生态环境，共同打造生态健康、生态旅游基地，形成佛山市乃至广东省生态旅游示范基地，辐射广东省及港澳地区•结合樵园山庄和西樵山的资源特色，举办健康运动及节庆旅游活动，突出生态主题，健全旅游服务设施，打造市民与游客的健康、休闲、旅游目的地•项目选址：樵园山庄及西樵山国家森林公园樵园山庄西樵山国家森林公园生态旅游基地—21—健康产品商贸基地•以健康商贸物流产业，铸就健康产品贸易博览高地，打造成为全国特色健康产品市场、服务市场和要素市场聚集区，辐射珠三角及港澳地区•重点建设以健康为主题的一站式体验休闲购物商街、线上线下电子商务平台、健康体验馆等•意向选址：三水乐平地块、合成材料厂、中山仓等—22—生态农业基地生态养生（养老）•生态体验式养生（养老）--生态旅游、绿野乡居--农园体验、乡土民俗--寓农于教、教育农园--新鲜食材、养生膳食•现代农业示范基地由专业农业运营机构统一进行整体规划，打造农业公园，开展生产实验、生产成果展示以及现代农业观光特色农业示范•以生态为主题，集有机农业生产、溯源认证、观光旅游、生态休闲于一体，开创生产、生活、生态(三生)的新农业与新天地，作为食品安全示范、有机食品供应基地和回归田园的生态养老养生体验园•意向选址：高明山庄，及周边农业用地等—23—健康制造业基地•加强健康制造业与工业设计相融合，整合生物医药和医疗器械制造业，与养老、健康、文化、医学教育培训、医学研究等基地形成呼应，完善“医、教、研、康、养”五位一体的全健康产业链，并与健康产业商贸基地共同形成健康制造、商贸物流产品生产流通体系•与顺德工业设计城等工业设计与养老产业基地结合，打造医药产业研发、医疗教育培训、健康小镇等示范项目•意向选址：珠三角养老养生谷、ChinaBio生命科学园—24—公共服务平台科学管理服务人性介护服务文旅体验服务健康食品服务资产管理服务居住管理服务组建专业的服务运营公司，为客户提供360度专业化、人性化的服务，提升整体服务水平•联合专业的金融机构帮助会员制定理财计划、稳健的养老理财管理使人生后顾无忧•组织世界知名的营养学专家制定客户健康餐饮参考标准•定点的生态农业基地实现有机果蔬直供•集合资源，为客户提供生态休闲、农业体验、工艺体验和文化体验服务，使客户心身愉悦•提供科学化、标准化、模块化、人性化化的居住管理服务•吸收世界各国先进的管理流程和制度体系，结合中国的传统管理模式，制订“以人为本，卓越服务”的管理标准•借鉴、吸收世界先进的养生技术和养生方式，根据客户需求，提供医疗和保养服务。组建专业服务运营公司，共享资源，提升服务—25—目录1项目理念2项目内容3项目价值4合作伙伴—26—促进民生缓解财政压力带来高端人口，刺激消费拉动就业提高财政收入产业带动效应提高社会养老服务水平，促进家庭社会和谐，实现老年人的幸福晚年生活分流公共部门养老社区的负担，有效弥补政府在养老服务体系的投入不足按国际养老社区标准，通常按3:1配备工作人员，能够直接拉动当地就业，同时也可带动联动行业的就业率可有效吸引当地及周边城市的高端人口到此长期居住或旅游度假，刺激当地的高端消费随着市场的发展和社区的成熟，纳税将逐年增多，有效增加地方财政收入养老产业与健康产业是具有高度相关性的行业，具有很强的上下游带动效应，对医疗保健、文化旅游、现代农业、护理培训、老年商品、金融资本等都能整合辐射带动正面带动，促进经济效益和社会效益的共同提升—27—示范效应，实现多层面创新，打造人才基地模式创新管理创新金融创新•以世界级老年健康产业资源整合为引领，以国家级项目为驱动，以樵园山庄为核心，带动其他多个基地，发挥联动效应，探索国家级创新型养老养生产业发展•探索与社会资本及公司合作，实现创新的管理模式•引入社会多方金融资源，尤其是政策性金融、产业金融和商业金融，实现金融破题人才培训•打造养老养生产业高端护理看护培训基地，成为老人健康服务业高端人才输出中心•同时兼及青少年培训、文化艺术培训、旅游服务培训等，推动佛山高端服务业发展—2