水电安装分户验收规范

住宅工程质量分户验收规程安装工程、住宅工程质量分户验收规程(安装工程内容)9给排水工程…………………………1710室内采暖系统安装………………2011电气工程…………………………2112智能建筑…………………………2313通风与空调工程…………………253基本规定3.0.1分户验收的条件：1工程已完成设计和合同约定的工作量；2所含分部（子分部）工程的质量均验收合格；3工程质量控制资料完整；4主要功能项目的抽查结果均符合要求；5有关安全和功能的检测资料应完整。分户验收的条件（1）安装工程质量分户验收前的工程外部条件：1、接通正式的水源2、接通正规的电源3、CATV、网络通信等传输导线信号畅通4、安全防范系统信号畅通5、报警及联动系统信号畅通分户验收的条件（2）划分检查单元验收的组织标识与附图检测仪器与工具验收前应做好的准备工作各种量尺漏电测试仪插座相位检测仪平口、十字螺丝刀等检测仪器及工具﹢计量检定合格（经计量检定合格，有检验证明）检测仪器与工具准备漏电开关测试仪数显绝缘电阻测试仪数显接地电阻测试仪相位仪1、在室内标识好暗埋的各类管线走向区域；水管要定位标识、电管可标走向区域。2、配电控制箱内电气回路标识清楚；开关功能标识清楚。3、并且暗埋的各类管线走向应附图纸。验收前的标识与附图9给排水工程9.1给水管道安装工程………179.2排水管道安装工程………179.3卫生器具安装工程………189.1给水管道安装工程9.1.1室内给水管道及配件安装质量要求。9.1.2室内各用水点放水通畅，水质清澈。江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》9.1给水管道安装工程9.1.1室内给水管道及配件安装质量要求检查方法使用工具检查数量说明1管道位置、标高正确，支、吊架安装平稳牢固，间距、接口连接应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002》要求，严密无渗漏。2冷、热水管道上、下平行安装时热水管应在冷水管上方；垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。观察、尺量及手扳检查全数检查1、规则原文“安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10—30MM，水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10MM。”由于分户验收工作量较大，未列入本规程。2、冷热水管道平行安装要求为增加内容，目的是便于装修、检修人员操作，避免混淆。江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》9.1给水管道安装工程9.1.1室内给水管道及配件安装质量要求检查方法使用工具检查数量说明3阀门安装位置、方向正确，启闭灵活。4安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。观察、尺量及手扳检查全数检查3、楼板内的套管安装质量要求为增加内容。4、《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》（GB／T50349-2005）给水系统所选用的聚丙烯管材和管件，应采用同一厂家、同一配方原料，其性能应符合长期耐温耐压要求。5、《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》（CECS125：2001）管道与阀门、给水栓连接采用专用过渡配件。江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》9.1给水管道安装工程9.1.2室内各用水点放水通畅，水质清澈。质量要求检查方法使用工具检查数量说明室内各用水点放水通畅，水质清澈。通水冲洗后观查检查卫生器具、阀门及给水管管道及接口部位。全数检查此项试验是建立在给水管道系统水压试验合格的基础上进行的保压（0.05—0.35MPA）24小时之后的通水验收，是系统功能性试验，要求不渗不漏，水质清澈。9.2排水管道安装工程9.2.1室内排水管道及配件安装质量要求；9.2.2地漏、水封质量。9.2.3排水管道通水检查。江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》9.2排水管道安装工程9.2.1室内排水管道及配件安装质量要求检查方法使用工具检查数量说明1管材、管件规格、型号符合设计及有关标准的要求。2用于室内排水的水平管道与立管应采用45°三通、45°四通、90°斜三通、90°斜四通等配件连接。立管与排出管端部应采用两个45°弯头连接。观察、尺量及手扳检查全数检查管材、管件规格、型号以及排水配件安装的质量要求为增加内容。验收依据主要为：《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJT29-98）、《建筑排水中空壁消音硬聚氯乙烯管管道工程技术规程（CECS1852005）以及《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002。江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》9.2排水管道安装工程9.2.1室内排水管道及配件安装质量要求检查方法使用工具检查数量说明3排水塑料管必须按设计要求及位置设置伸缩节；4管道坡度必须符合设计及规范要求，不应有倒坡或平坡现象。观察、尺量及手扳检查全数检查对于住宅工程排水塑料管道应每层设伸缩节，伸缩节应与固定支架配套设置，两个固定支架之间设一个伸缩节。当排水管道穿过楼板没有设套管而是管道与楼板间直接采用混凝土封堵固定时，管道洞封堵处就充当了一个固定支架，在二楼板之间只能设滑动支架，才不会影响伸缩节的正常动作。室内塑料雨水管道也应按室内生活污水排水管道要求设置伸缩节；支吊架安装间距按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002要求检查；排水管道的坡度可用水平管测量。江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》9.2排水管道安装工程9.2.1室内排水管道及配件安装质量要求检查方法使用工具检查数量说明5生活污水管道上设置的检查口或清扫口应符合要求。观察、尺量及手扳检查全数检查1、规则中相关的质量要求很详细，但本规程中未展开，明确应符合要求。在验收过程中，仍需按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的要求进行验收。江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》9.2排水管道安装工程9.2.1室内排水管道及配件安装质量要求检查方法使用工具检查数量说明6高层建筑中明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈或防火套管。观察、尺量及手扳检查全数检查（1）高层民用建筑防火规范（GB50045-95）1.0.3.1十层及十层以上的居住建筑（包括：首层设置商业服务网点的住宅）；1.0.3.2建筑高度超过24m的公共建筑。（2）高层建筑内明敷管道当设计要求采取防止火灾贯穿措施时应符合下列规定：立管管径大于或等于110mm时在楼板贯穿部位应设置阻火圈或长度不小于500mm的防火套管阻火圈或防火套管江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》9.2排水管道安装9.2.1室内排水管道及配件安装质量要求检查方法使用工具检查数量说明7排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定:1）通气管应高出屋面300mm。2）在通气管出口4m范围以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。3）上人屋面通气管应高出屋面2m。观察、尺量及手扳检查全数检查《江苏省住宅设计标准》DGJ3226-200610.2.18高层住宅的生活污水管道应设置专用通气立管，且每隔两层设结合通气管与排水立管连接。如采用单立管特殊配件或管道时，可不设专用通气立管。江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》9.2排水管道安装9.2.2地漏、水封质量要求检查方法使用工具检查数量说明地漏低于地面高度，位置合理，满足排水要求；水封高度不小于50mm。1、观察检查；2、插入地漏用尺量存水高度全数检查《江苏省住宅设计标准》DGJ3226-200610.2.16住宅卫生间应优先采用密闭地漏和多通道地漏。地漏水封深度不应小于50ｍｍ。洗衣机位置附近应设置洗衣机专用地漏。厨房的地面可不设地漏。江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》9.2排水管道安装9.2.3排水管道通水检查质量要求检查方法使用工具检查数量说明排水管道通水应畅通，管道及接口无渗漏。通水后同时打开该户所有用水点，对排水管道及接口部位进行通水检查。全数检查室内排水管道在分户验收前应做灌水试验。9.3卫生器具安装工程9.3.1卫生器具安装质量要求；9.3.2卫生器具通水试验；江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》9.3卫生器具安装9.3.1卫生器具安装质量要求检查方法使用工具检查数量说明1卫生器具安装尺寸、接管及坡度应符合设计及规范要求；固定牢固；接口封闭严密；器具表面无污染，无损伤划痕；支、托架等金属件防腐良好。2卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭灵活。观察、尺量检查。全数检查对于有精装修工程，还应该制定专门的验收方案及按合约要求制定相关验收标准，进行验收。原因:建设方和施工方的相关约定相对灵活,应根据具体内容制定验收方案和标准。江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》9.3卫生器具安装9.3.2卫生器具通水试验检查质量要求检查方法使用工具检查数量说明卫生器具满水后各连接件不渗不漏，排水畅通。通水试验全数检查通水试验应该按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002第7.2.2条款要求执行。7.2.2卫生器具交工前应做满水和通水试验。检验方法:满水后各连接件不渗不漏；通水试验给、排水畅通。10室内采暖系统10.0.1管道及管道配件安装质量要求；10.0.2分、集水器质量要求；10.0.3散热器质量要求。江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》10室内采暧系统10.0.1管道及管道配件安装工程质量要求检查方法使用工具检查数量说明1供回水水平干管宜采用热镀锌钢管，镀锌层破坏处应作防腐处理；保温层应完整无缺损，材质、厚度、平整度符合要求。2当散热器支管长度大于1.5m时应设管卡固定。3穿过墙壁和楼板的管道应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的金属套管，其顶部宜高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平。套管与管道之间用柔性防水阻燃材料填实。4供、回水管道应有明显标识。观察、尺量检查全数检查由于采暖系统在一定的温度和压力需要周期运行，材料的长期耐温、耐压性能是确保安全使用的首要条件，所以，管材、管件、阀门的材质、规格、型号、公称压力应符合相关要求。室内采暖管道一般采用镀锌钢管、塑料管材和铜管。保温材料的质量将直接影响保温的效果，其材质、厚度、接口形式应符合要求。供回水的坡度可以用目测观察，无返坡现象。管道暗装区域进行标记，可以方便维修，防止二次装修时破坏。江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》10室内采暧系统10.0.2分、集水器质量要求检查方法使用工具检查数量说明1分、集水器材质宜为铜质，成型良好，规格、型号、公称压力应符合设计及有关标准的要求。2安装位置、高度应符合设计要求。3固定牢靠，阀门及接头连接应严密无渗漏。观察、尺量检查。全数检查分、集水器不应有裂缝、砂眼、冷隔、夹渣、凹凸不平等缺陷。江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》10室内采暧系统10.0.3散热器质量要求检查方法使用工具检查数量说明1散热器防腐及面漆附着良好，色泽均匀。2散热器背面与装饰后的内墙面安装距离宜为30mm，支架、托架埋设牢固，安装位置正确。观察检查全数检查其它有关辅助设备安装：•太阳能热水器安装金属辐射板安装地板辐射采暖系统安装（解释：应该按相关质量验收标准进行验收)11电气工程11.0.1分户配电箱安装的质量要求；11.0.2开关、插座安装的质量要求；11.0.3单股导线连接的质量要求；11.0.4设洗浴设备的卫生间等电位联结质量要求；11.0.5灯具安装的质量要求；11.0.6插座接线的质量要求。江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》11电气工程11.0.1分户配电箱安装质量要求检查方法使用工具检查数量说明1插座回路应设置动作电流不大于30mA、动作时间不大于0.1s的剩余电流保护装置，剩余电流保护应做模拟动作试验。2回路功