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防水工程施工专项方案第1页防水施工方案汇水湾7#地下室及49#楼～53#楼工程编制人：审核人：批准人：承德盛林建筑安装工程有限公司汇水湾项目部2013.06.01防水工程施工专项方案第2页防水工程施工方案一、编制依据本防水工程所参照的图集和规范：《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011《地下室防水施工技术规范》GB50108-2008《建筑构造通用图集》88J1-1工程做法《建筑构造通用图集》88J6-1地下工程防水《厨房、厕浴间防水工程技术规程》DBJ01-105-2006《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《建筑构造通用图集》88J5-1屋面二、工程概况工程名称：汇水湾7#地下室及B-49#～53#楼；工程地点：承德市双桥区狮子沟；建设单位：唐山兴盛地产承德分公司；设计单位：沈阳都市建筑设计有限公司工程项目：49#楼、50#楼、51#楼、52#、53#楼及7#地下室；工程项目概况：49#、50#、51#、52#、53#楼基础是7#地下室，筏板基础剪力墙结构，抗震等级四级，地下室除主楼部分其余为框架结构，抗震等级四级，基础为钢筋砼柱下独立基础。使用年限均50年，抗震设防烈度为6度，总建筑面积3万㎡，建筑基底面积6300㎡。49#、50#楼地下1层地上11层，建筑高度33.55m；51#、52#、53#楼地下1层地上9层，建筑高度28.75m.地下室外墙为350厚剪力墙，主楼部分内墙250厚，其余部分为框架柱。楼房主体为剪力墙结构，外墙墙厚度为200mm，内墙厚度为200mm和100mm，正负零以上除钢筋混凝土墙体外，其它墙体均采用空心混凝土砌块。地下室底板、外墙、顶板、屋面防水等级均为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，工程做法为两道高聚物改性沥青防水卷材SBS（3mm+3mm）住宅外窗采用塑钢窗，入户门为防火防盗门，主入口为楼宇对讲门。起居室、卧室为刮大白墙面，白色涂料天棚，地面为细石混凝土楼面（地热采暖）。厨房、卫生间水泥砂浆墙面细石混凝土地面，地下室为水泥砂浆地面、水泥砂浆墙面，卫防水工程施工专项方案第3页生间为粗装修防水楼面、面砖墙面，楼梯间为白色乳胶漆保温墙面。防水部位材料一览表楼号基础及地下室外墙厨房、卫生间、坡屋面平屋面49#楼3+3㎜厚SBS防水卷材厨房、卫生间聚氨酯防水涂膜1.5厚2遍；坡屋面聚氨酯防水涂膜2厚3+3㎜厚SBS防水卷材50#楼3+3㎜厚SBS防水卷材厨房、卫生间聚氨酯防水涂膜1.5厚2遍；坡屋面聚氨酯防水涂膜2厚3+3㎜厚SBS防水卷材51#楼3+3㎜厚SBS防水卷材厨房、卫生间聚氨酯防水涂膜1.5厚2遍；坡屋面聚氨酯防水涂膜2厚3+3㎜厚SBS防水卷材52#楼3+3㎜厚SBS防水卷材厨房、卫生间聚氨酯防水涂膜1.5厚2遍；坡屋面聚氨酯防水涂膜2厚3+3㎜厚SBS防水卷材53#楼3+3㎜厚SBS防水卷材厨房、卫生间聚氨酯防水涂膜1.5厚2遍；坡屋面聚氨酯防水涂膜2厚3+3㎜厚SBS防水卷材2.1地下室防水工程地下工程迎水面主体结构采用防水混凝土，根据地下室使用功能，地下室防水等级为二级。地下室底板的防水做法：采用P6级抗渗混凝土底板外加3+3㎜厚SBS防水卷材。地下室侧墙的防水做法：采用P6级抗渗混凝土墙外加3+3㎜厚SBS防水卷材，防水卷材外侧设60㎜厚阻燃聚苯板保护墙。地下室外墙竖向施工缝，与外墙的交接处防水均采用止水钢板。防水工程施工专项方案第4页2.2厨房、卫生间、坡屋面防水工程本工程室内厨房、卫生间楼地面防水材料采用聚氨酯防水涂膜1.5厚两遍。墙面防水层设置高度1100㎜，并与楼面防水层贯通。有出水口及地漏的楼面均做1％的坡度坡向地漏或出水口；坡屋面坡屋面聚氨酯防水涂膜2厚。2.3屋面防水工程屋面防水等级为二级，两道设防，屋面保温100mm厚阻燃聚苯板保温层，屋面突出物女儿墙转角处及设备管道穿屋面周围均在原有防水层基础再设玻璃纤维布一层以防止伸缩产生的漏水。三、施工部署3.1地下室防水工程地下室防水施工计划在基础之前进行，采用内防法。此时处于夏秋季节，砼刚性自防水施工时应考虑夏秋钢筋混凝土施工的特点，做好施工准备和应急措施。施工期间若气温起伏过大，用喷灯微火烘烤基面上的胶粘剂，再粘贴防水卷材，以确保质量和工期。在防水施工时做好通风和防火准备。防水设防体系序号设防部位设防措施1底板、外墙砼刚性自防水+SBS防水卷材2地下室水平施工缝止水钢板3底板、墙体竖向施工缝施工缝处设置封闭的钢板止水条4穿墙拉片、定位支撑在杆件中心部位焊接止水钢片5穿墙套管在套管中部焊接止水钢板防水工程施工专项方案第5页3.2厨房、卫生间防水工程室内厨房、卫生间等有水房间，地面选用聚氨酯涂膜涂料1.5厚两遍。墙面采用1.5mm聚合物水泥基复合防水涂料，有淋浴要求的防水做至1.8m。3.3屋面防水工程主体屋面工程防水层施工时应选择晴朗天气施工。四、施工准备4.1施工技术准备⑴组织有关人员学习防水工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。⑵针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。⑶熟悉质量标准。4.2施工物资机具准备所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。做好进场检验工作，及时取样复试，不合格的材料禁止使用。施工机具一览表用途机具涂料涂刮工具橡胶刮地漏、转角处等涂料涂刷工具油漆刷清理基层工具铲刀修补基层工具抹子基层清理小平铲、扫帚、钢丝刷、高压吹风机测量弹线皮卷尺、钢卷尺、粉线包、石笔铺贴工具剪刀、刮板、滚刷、橡胶锤、大小压辊、汽油喷灯、长把刷、自动热风焊接机、电动、搅拌器、铁抹子、小白线等4.3劳动力计划⑴防水工程属重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，施工过程中，监理、总包持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水防水工程施工专项方案第6页施工由经过培训的专业熟练工人完成。⑵安排防水工:10人；瓦工:10人；电工、混凝土工按照防水人员的工种重新配置。⑶施工人员一律持证上岗。五、施工方法及工序5.1地下防水工程施工方法5.1.1混凝土自防水施工工艺工艺流程：作业准备→混凝土搅拌→运输→混凝土浇筑→养护→质量验收。5.1.2SBS防水卷材施工工艺本工程地下室防水使用卷材防水层的部位为地下室底板、顶板、外墙表面，做于结构主体的迎水面，选用卷材的品种为3+3SBS高聚物改性沥青防水卷材，卷材要求为双层作法，每层厚度3mm，接缝要求用热熔法，以确保其质量。⑴施工准备底板防水基层100mm垫层完成、压光达到要求。防水基层无空鼓、无起砂、裂缝、松动、凹凸不平等缺陷，平整度用2米直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm空隙。防水基层表面必须干燥、干净，用1m²卷材平坦干铺在基层上静置3-4小时，掀开检查覆盖部位，只要防水卷材上未见水印即可。⑵工艺流程基层检查清扫、修整涂刷冷底子油特殊部位（桩头处理）先刷渗透结晶、防水附加层处理2道3mmSBS防水卷材清理、检查、修理验收保护层施工⑶施工要点施工前应将验收合格的基层清理干净。特别地下室外墙防水施工应在地下室外墙经监理工程师确认后方可进行施工。基层处理剂施工，基层采用涂刷基层处理剂（冷底子油），涂刷时要均匀一致，不露底，表面干燥后铺贴防水卷材。防水工程施工专项方案第7页基层处理剂干燥后，对特殊部位先做附加层防水，如阴阳角、集水井、电梯井、后浇带、桩头防水施工。附加层不小于250mm，采用满粘法施工。三面角卷材粘贴详图底板垫层平面部位的卷材铺贴采用点粘法，立面部位采用满粘法。SBS卷材与基层点粘，按200～300mm间距，梅花形点涂基层处理剂。卷材粘贴采用热熔法。粘贴前先将卷材试铺、裁剪并卷好，用钢管穿入卷心，卷材端防水工程施工专项方案第8页头比齐开始铺的起点。用喷灯烘烤卷材底面与基层，喷灯嘴距离卷材面300mm左右，往返烘烤、观察，当烘烤到卷材表面刚刚熔化时，手扶管心两端将卷材向前缓慢滚动铺设，要求用力均匀，不窝气，铺设压边宽度不小于100mm。在卷材冷却前，用铁抹子或铲刀将接缝边封好，再用喷灯均匀细致地密封。接缝处应形成一道明显的沥青条挤出。随着地下一层主体结构施工完成后，铺帖立面卷材时先将接茬部位的卷材揭开，待表面清理、修补后从下往上、先铺转角、后铺大面、交接处交叉搭接进行施工。接茬的搭接长度为150mm。防水保护层的施工：基础底板的防水保护浇筑40mm厚C20细石混凝土，外墙体点粘60mm厚阻燃型聚苯板保护层。地下室基础底板和外墙两幅卷材长边和短边搭结缝宽为100mm，接缝处应用材性相溶的密封材料封严密，宽度不小于10mm，满粘粘贴牢固、不允许缝边空鼓，翘边滑移。卷材长度方向搭接缝错开1/3幅度。防水卷材如需接长时，用交叉接法接缝，上层卷材盖过下层150mm。在立面和平面的转角处，卷材的接缝留在平面上，距立面的距离为600mm，卷材接茬的搭接长度为150mm。对于外墙的对拉螺栓眼，先采用1：2水泥砂浆加5%防水剂，嵌密实，填嵌的水泥砂浆向内陷5mm。5.1.3细部构造防水处理细部构造防水主要是阴阳角、变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造的防水处理。在突出墙面的管根、阴阳角等部位，做卷材附加层，附加层宽度不小于500mm，两边均匀搭接250mm，要求进行满粘，附加层做法如下图所示。防水工程施工专项方案第9页5.1.3.1变形缝的防水施工⑴止水条宽度和材质的物理性能均应符合设计要求，且无裂缝和气泡；接头应采用热接，不得叠接，接缝平整、牢固，不得有裂口和蛻胶现象。⑵中埋式止水条中心线应和变形缝中心线重合，止水带不得穿孔或用铁钉固定。⑶变形缝设置中埋式止水条时，混凝土浇筑前应校正止水带位置，表面清理干净，止水条损坏处应修补；顶、底板止水条的下侧混凝土应振捣密实，边墙止水条内外侧混凝土应均匀，保持止水条位置正确、平直，不能有卷曲现象。5.1.3.2施工缝的防水施工⑴水平施工缝浇筑砼前，应将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂浆并及时浇筑砼。⑵垂直施工缝浇筑砼前，应将其表面清理干净，涂刷砼界面处理剂并及时浇筑砼。⑶施工缝采用遇水膨胀胶腻子止水条，应将止水条牢固地安装在缝表面预留槽内。5.1.3.3后浇带的防水施工⑴后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工。防水工程施工专项方案第10页⑵后浇带的接缝处理应符合规范的规定。⑶后浇带采用补偿收缩砼，其强度采用高一等级（C35F6）的砼施工。⑷后浇带砼养护时间不得少于28d。后浇带防水构造1-先浇混凝土，2-遇水膨胀止水条，3-结构主筋，4-后浇混凝土5.1.3.4穿墙管道的防水施工⑴穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理。固定式穿墙管防水构造1-止水环，2-嵌缝材料3-主管，4-混凝土结构⑵穿墙管处防水施工前，应将套管内表面清理干净。⑶套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填料，端部用密封材料填缝。柔性穿墙时，穿墙内侧应用法兰压紧。⑷穿墙管外侧防水应铺设严密，不留接茬；增铺附加层时应按设计要求施工。⑸穿墙群管的防水构造如下图示防水工程施工专项方案第11页1-浇筑孔2-柔性材料或细石混凝土3-穿墙管4-封口钢板5-固定角钢6-预留孔5.1.3.5埋设件的防水施工⑴埋设件端部或预留孔（槽）底部的砼厚度不得小于250mm；当厚度小于250mm时，必须局部加厚或采取其他防水措施。⑵预留地坑、孔洞、沟槽内的防水层，应与孔（槽）外的结构防水层保持连续。⑶固定模板用的螺栓必须穿过砼时，螺栓或套管应满焊止水环或翼环。5.1.4止水钢板的施工在基础底板与外墙处的防水采用止水钢板，止水钢板厚5mm，宽度大于200mm，一般为300mm厚，止水钢板位于墙体中部，在施工时和墙体的横向筋（模板定位筋、梯子筋）以及暗柱箍筋进行点焊。如下图所示：防水工程施工专项方案第12页5.1.5防水卷材施工中应注意的事项⑴卷材搭接时，大面积的卷材排气、压实后，再用小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，压出空气，贴铺牢固。搭接时应对准搭接控制线进行，通常要求搭接宽度为150ｍｍ。⑵底板防水层的阴阳角，搭接缝等处容易发生空鼓，造成的原因是卷材防水