电梯系统承接查验

电梯系统承接查验第一部分：电梯系统现场查验的依据1.《电梯工程质量施工验收规范》（GB50310-2002）2.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）3.国家质量监督检验检疫总局《电梯监督检验规程》附件2：“电梯监督检验内容要求与方法”4.国家质量监督检验检疫总局《自动扶梯和自动人行道监督检验规程》附件2：“自动扶梯和自动人行道监督检验内容要求与方法”5.设施设备生产厂家的安装要求及技术说明书6.物业服务合同中规定的相关内容7.《物业设备、设施配套需求（1.0版）》（大运营字【2016】004号）第二部分：电梯系统移交资料清单1.竣工图2.电梯设备购买、安装合同3.装箱清单4.客户随机资料5.电梯安装手册6.电气规格表7.出厂合格证8.电梯使用登记表9.特种设备使用登记证10.电梯定期检验报告11.安全检验合格证12.其它相关资料第三部分：电梯的四大空间4序号空间部分所属的主要构件装置1机房曳引机，控制柜，电源开关柜、制动器，导向轮，限速器，照明，急停开关等2井道轿厢导轨，对重导轨，对重装置，缓冲器，限位开关，控制电缆，接线盒，补偿链，平层感应器等3轿厢操作箱，自动门，安全触板（光幕），轿门，称重装置，安全钳，导靴，其他部件等4层站厅门，厅门锁，楼层指示灯，呼梯盒机房轿厢层站井道电梯系统承接查验中涉及功能测试和井道内检查的，均由安装单位具有资质的人员测试及操作，物业人员不可单独进入井道及进行功能测试第三部分：电梯的四大空间-电梯机房（一）电梯机房门1.采用钢制防火门，外观完好，门框收口美观，功能正常2.电梯机房独立通匙3.室外机房门上方设置防雨飘台4.门口做200mm高C20砼门槛，50cm防鼠板5.房门外侧张贴“x号电梯机房”、“重要设备”等警示标识第三部分：电梯的四大空间-电梯机房1.地面：地板漆或地砖，地面平整2.顶棚：满刮腻子，刷内墙涂料，悬挂钩有限重标识3.墙面：满刮腻子刷白色内墙涂料两遍4.设备房的孔洞全部有效封堵5.地面线路、线管固定牢固（二）电梯机房装修第三部分：电梯的四大空间-电梯机房1.双电源供电，节能照明，预留空调电源2.消防设施外观完好，功能正常3.旋转部位有保护及标识（曳引轮、限速器等部位）4.线槽盖板齐全，强弱电分开敷设5.电箱、开关编号清晰，与实际相符6.通风设施正常，室外侧有防雨设施7.盘车工具上墙，标识明显8.电梯机房位置高于天面30CM以上的应设置步行台阶，有跌落危险的台阶须设置护栏（三）电梯机房其他附属设施第三部分：电梯的四大空间-井道/底坑1.井道导轨安装稳固，无异常声响2.爬梯稳固，有防锈蚀处理3.底坑线路规范，无线路裸露、安全隐患4.底坑开关、插座标识完善（特别是36V插座与220V插座标识清楚）5.底坑、井道照明正常6.底坑无积水和杂物7.消防电梯排水设备功能正常第三部分：电梯的四大空间-轿厢1.轿厢外观完好，无明显损坏2.照明、应急照明、通风正常3.货梯有成品保护稳固4.轿顶、轿厢地坎无杂物，干净整洁5.电梯启动、制动、平层、开门、关门等运行平稳，平层准确（±10mm）6.桥厢内操作按钮功能正常，楼层号显示清晰，安全触板/光幕功能正常7.监控功能正常8.五方通话功能正常（一）轿厢检查要点第三部分：电梯的四大空间-轿厢1.轿厢内设置乘梯须知及电梯使用标志（年检合格证）2.轿门设置“禁止扒门”警示标识3.有公示物业公司和维保单位电话（二）轿厢标识第三部分：电梯的四大空间-层站1.厅门外观完好，无变形及碰伤，厅门缝隙均匀（载人6mm，载货8mm）2.门框完好、稳固，地面装饰完好3.楼层呼梯操作面板安装稳固、功能正常，信息显示正常4.厅门地坎内无杂物5.厅门导轨、门锁盖板无垃圾杂物6.厅门自闭装置功能正常（一）层站检查要点第三部分：电梯的四大空间-层站1.层门三角钥匙孔周围设置内孔式环形安全警示标识2.首层、地下室有电梯位置指引，每层有电梯用途指引标识（货梯、客梯）3.消防开关标识清楚，外观完好，功能正常（二）层站标识