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一：工程概况本工程结构类型为部分剪力墙，现浇混凝土楼板。安装部分有给、排水、消防分部、建筑电气分部，通风分部组成。1、电气工程1.1动力配电系统：本建筑内设有消防电梯、楼梯间、电梯前室加压送风、人防照明、电梯前室楼梯间照明、应急照明为电力一级负荷。人防送排风及排污泵为电力二级负荷。一、二级负荷必须采用双电源供电，末端自动切换，住宅和其余场所为三级负荷。人防、火灾报警及消防联动控制系统、所有应急照明及疏散指示标志照明，稳压泵等为二级负荷，二级负荷采用双电源供电，末端自动切换，其余均为三级负荷。1.2照明系统：室内配电干线敷设于电气竖井或穿管暗敷于墙、楼板内，分支线穿RPE或钢管管沿墙、楼板暗敷。户内照明配电箱采用成套箱，底边距地1.8m，除地下室、电气井道内明装外其余均为暗装，各箱体内设N、PE线端子。1.3有线电视系统、楼宇对讲系统、消防报警系统在此工程中暂定只做管盒预埋，其他均由专业施工队进行安装调试。1.4接地系统：本工程220/380V低压配电系统安全接地采用TN-S系统，在配电室设总等电位连接箱，接地体的接地电阻不大于1.0欧姆。卫生间、用电设备、配电室等设局部等电位连接端子箱，要与结构柱内两根以上的主筋作电气连接。所有进出建筑物的上下水管道、空调管道及电缆的金属外皮等均与接地网连接。所有配电箱、电视、电话分线箱的金属外壳均应接地。2、给排水分部：a、冷水系统：1、本工程由市政管网直接供水。室外设置水箱及水泵房，消防水池和消防泵。室外设室外消火栓。2、给水系统分区：地下一层至七层由市政管网直接供给，系统为下行上给式。八至十八层由变频调速水泵直接供水，系统为下行上给式。b、排水系统.•排水采用生活废水和生活污水合流制，污水经化粪池处理后再排入市政排水管网。排水立管及雨水管采用承插式柔性抗震接口铸铁管及管件，排水横管采用UPVC芯层发泡管。地下室污废水釆用潜水排污泵提升至室外。屋面采用天沟内排水，雨水经雨水斗排至室外。c、消防地下一至十八层形成竖向环状管网，十二层以下采用减压稳压消火栓，屋顶设一台12M3消防水箱。d、通风地下一层平时为戊类库房。战时为六级二等人员掩蔽所。通风风管釆用镀锌钢板制作，人防送风机密闭阀前，排风机密闭阀后的风管为3mm钢板，焊接。住宅无外窗卫生间设置卫生间通风器，由金属软管经风道由屋面排出。二、施工前的准备与部署1、施工人员认真熟悉施工图纸，结合2002版施工质量及验收规范对图纸中存在的问题，在图纸会审时提出，与设计、监理及甲方人员一起协商解2、本次图纸会审时确定的内容应及时地给操作人员做书面交底，在技术交底时一并下发，不得遗漏。3、开工前及时组织人员及机械设备的到位，及时组织材料进场。4、组织人员学习施工规范、质量标准，实现质量目标一一争创“飞天奖”5、施工员、技术员做好予留洞、予埋铁件的准备工作。及时画出予留洞、予埋铁件图。本工程予留洞主要有：各种管道穿楼板、墙、梁洞等；风管、消防箱、配电箱等予留洞，地下室及楼层的穿墙（梁）套管的埋设等。6、认真働子技术交底工作，特别是新老规范有差异的部分。7、为了确保本工程按期交工，顺利交付用户使用，实现合同规定的质量目标，我分公司配备了具有施工经验丰富的施工管理人员，项目经理及暖通、电气施工人员各一名。8、劳动力安排：功率水暖工：12人电工：15人通风工：5人油漆工：4人焊工：3人主要施工机械安排：电动套丝机FN15〜504台2.2KW交流电焊机3台28KW砂轮切割机J3GL~^002台0.75KW台钻f4〜161台2.2KW剪扳机0.5〜2.0mm1台5.5KW联合咬口机0.5〜1.2mm1台电动打洞机4台电动打压泵1台手动试压泵1台三、施工配合(1)、安装人员进场后，安装负责人联系土建有关人员，根据土建的施工网络详图，核对安装工程的施工计划，如有出入应及时调整，使土建和安装的施工工序不冲突，相互提供方便，保证有充足的安装工期。(2)、安装与土建的前期配合阶段，主要是予埋件、预留洞、板与墙内的电线管予埋、筏板中排水管的敷设予埋等。此阶段双方施工人员都应以良好的职业道德，树立共同为工程质量负责的观念，密切安装与土建的配合，安装人员要求土建提供准确的标高线，粉刷层的厚度，墙与梁的相对位置等，这样避免不必要的返工，在砼浇筑前双方施工人员均应对孔洞进行复核，尽量做到位置准确、大小适宜。根据我公司的规定：预留孔洞图由安装技术人员绘制，现场预留由土建施工，所有的套管加工与放置由安装人员负责。(3)、电气配管应按图纸要求合理安排各种管道的走向，并分类做好标记，避免不必要的交叉，而造成管壁外露、配管时不能随意移动土建钢筋原有的位置，也不得随意在主筋上乱点乱焊。(4)、电工进行管、箱、盒二次安装配合时，要与土建砌筑墙体密切配合，穿插施工，配合应做到粉刷前管、箱、盒到位，电气配管需要刨槽打洞时，应用刨槽机和打洞机，土建人员在粉刷前不能随意移动配好的管、箱、盒，以保证准确性。(5)、在施工中，不允许随意在楼板、墙体上开洞，更不许随意割断土建的主筋。如遇特殊情况需要开洞的，必需经土建人员同意才能进行，如对结构有影响的必须征得甲方和设计人员的同意方可进行。(6)、在施工过程中，配合的重点是工序配合，双方在工序上要认真履行，尤其是电线配管，必须在底层钢筋配好后，二层钢筋未配之前进行；卫生间穿地坪的管道及出屋面的管道必须在做防水前全部安装完;卫生器具安装时，所有的室内土建活要施工完毕；灯具安装时，土建的墙体顶棚刷白全部完；如果不按工序的顺序施工，将会造成不必要的返工，最终延误工期，并造成不必要的经济损失，也将影响工程质量，因此必须严肃工艺纪律。(7)、安装工程在土建工程基本竣工时工作量最大，因此土建要为安装尽早施工创造条件，以便安装提前进行，否则由于安装任务过重而延误工期。(8)、在土建安装配合的后期，主要解决好成品保护问题，安装工程在安装灯具卫生器具时要保护好土建的墙面不受损坏，不受污染，面砖上打眼时要小心，防止面砖破裂，搬运材料时要轻拿轻放，并防止碰撞门及墙面，最后土建搞卫生时不能将垃圾扫入地漏及卫生器具内，防止堵塞下水道。(9)、认真执行公司颁布的受控文件——《工程内分包管理制度》。四、设备安装施工方案(一)、施工程序(1)、给水分项现场清理—±0.00以下予留洞及套管埋设支、托、吊架制作与安装一►管道敷设安装与连接一►管道试压及清洗_►管道隐蔽一►±000以上予留洞及套管埋设、支架制作安装管道干管支管安装与连接■►管道设备附件安装与连接管道试压与清洗防腐成#1卫生及保护。(2)、排水及卫生器具现场清理_►±0.00以下予留洞、排水管道防腐、支架制作安装一+管道敷设安装与连接一►管道灌水试^►防腐刷油―隐蔽►±0.00以上予留洞、支架制作与安装管道立管、支管安装与连接卫生器具安装与连接管道通水与试验成品卫生及保护。(3)电气管线及设备钢管防腐^►埋管（管与管、管与合的连接)、明管敷设^►予埋件加工制作管内穿线盘柜就位安装^►电缆敷设接线及绝缘测试►系统调试成品卫生及保护。(4)通风空调现场清理^斤留洞及埋件、支架制作与安装~►设备就位与安装^►管道及^►附件安装与连接一►百叶窗及风口安装——►软接头连接^►系统清扫及油——►漆^►设备试运转及调试——►成品卫生及保护。(二)、分项工程施工方法1、排水管道的安装排水管道的安装条件.•排水管道的安装时间应在土建主体封闭三分之一时，进场安装最为适宜，先施工地下排水总干管，再施工排水立管，最后安装排水支管及地漏等。本工程采用承插式柔性机制排水铸铁管，接口的严密性得到了保证，但是强度不能保证，因此管道的平直度及垂直度很难保证，为了达到横平竖直的效果，应必须加强管道支架的固定，尤其是水平管的固定。(1)水平排水总干管再设置支墩或支架时，必须保证每根直管至少设一个，并且设置在靠近接头处。(2)排水立管，层高在三米以内的每层设一个支架，立管的垂直度的调整不在安装过程中，而主要在楼板洞的封堵过程中，因此在楼板洞的封堵时，水暖工应密切配合，并在浇筑前应用石子或钢筋头电焊固定后再浇筑。(3)排水横管固定件的间距应符合如下尺寸（规范要求不大于2米）：管径(mm)5075100间距(m)1.01.01.5(4)排水横管的坡度应符合如下规定:管径(mm)标准坡度最小坡度500.0250.012750.0150.0081000.0120.006(5)立管穿越楼板洞，用C20细石混凝土分层浇注填补，第一次为2/3，待达到l.OMPa以后，再进行第二次浇筑止与地面相平。(6)管道安装完毕应做通球试验，试验的范围是所有立管及排出总管。方法是:在最底层的检查口处用一薄铁皮堵住，将球从屋面通气管口处投入，待看见球时将铁皮抽出，然后在灌水将球冲出即可。(7)用水设备（或底层地漏）以下及埋地管灌水试验的灌水高度不得低于低层地漏的高度。灌满水15分钟后，若液面下降，再灌满延续5分钟，以液面不下降为合格，放水后应将存水弯水封内积水沾出。(8)室内地下排水管道的敷设：根据图纸要求，首先确定排出管的中心线位置，由室外向室内敷设，敷设时，按设计坡度做好支座固定，然后根据卫生器具的规格型号拉交叉线，用线坠确定各排水立管和卫生器具甩头的位置与标高，排水立管距墙面应按技术交底施工，一般管外皮距装饰后的墙面30mm〜50mm0(9)室内排水立管安装：根据地下辅设排水立管甩口的位置，在顶层楼板上找出立管中心位置，打一小洞吊线复核立管洞中心是否准确，不准确可修正，依次类推，打完所有立管洞。下料安装:确定各层立管上检查口及带卫生器具或横支管的支岔口位置与中心标高把中心标高划在靠近立管的墙上，量出每段立管减去管件所占长度的尺寸，可开始下料安装，立管安装完后，调直找正，然后安装支架将其固定牢固。(10)排水横管安装：根据图纸要求，找出各个卫生器具及地漏的坐标点，复核预留洞位置是否准确，待效准后，同样作好标记，下料，连接，最后和立管口连接，找好坡度，用专用吊卡固定。2、给水管道的安装给水管道的安装条件：在主体工程封闭三分之一左右，给水管道开始安装，安装顺序应遵循先主管后支管、先大管后小管的原则，该工程中给水管为PPR管。管道安装时必须按不同管径和要求设置管卡和吊架，位置要准确，埋设要平整，管具与管道接触应紧密，但不得带损伤管道表面。3、卫生器具安装(1)洗脸盆安装洗脸盆支架安装，应按照排水管口中心在墙上划出竖线，由地面向上量出的规定的高度，画出水平线，根据盆宽在水平线上画出支架位置的十字线，按印记剔成#8X70mm的孔洞，采用塑料胀管用木螺丝将脸盆固定于墙上，将活动架的固定螺栓松开，拉出活动架钩再脸盆下固定空内，拧紧盆架的固定螺栓找平、找正。洗脸盆S型存水弯的连接（略），洗脸盆给水管的连接。（略）(2)低水箱坐式大便器安装栽设地脚螺栓：根据坐便器上固定孔的位置和排水管甩头的位置，在地面找平层上钻眼装设铁胀管或用水泥沙浆固定地脚螺栓，待牢固后可安装坐便器低水箱组装配件.•低水箱中带溢流管的排水口，安装时溢流管的口应低于水箱固定螺栓孔10〜20_，以免水压过高时，从螺孔处渗出来。坐便器安装：待坐便器下部地面和水箱背部墙面的装饰层做完后，用油灰将排水口周围封严，将坐便器调整平、正后用4个木螺钉垫以垫片固定在木砖上，将其固定。如果是地脚螺栓，可直接固定。坐便器盖应在卫生间装饰全部完成后在安装。(3)、浴盆安装浴盆安装比较简单，在土建砌完三面支座后即可放置固定浴盆，将浴盆找平固定后，方可安装排水洁具，待盆内放满水检查无渗漏后，最后封闭正前面，封闭时要留有足够大的检修门，便于维修。浴盆的安装一都是在砌地面砖前就安装，这样浴盆下面地面低于砌砖的地面，一旦排水洁具漏水，将不能排出，长期浸泡防水层，易造成渗漏，因此建议在浴盆下面同样砌砖，或在浴盆下面用水泥砂浆找平至与地砖且面相平齐，达到一旦有滴水即可排出，避免地面漏水。(4)、地漏安装地漏安装本来就没有技术性，但实际中，要达到验收标准的确也是一件难事，通过多年来在我司施工的工程中，绝大多数工程，绝大多数地漏都存在着“不是高，就是低”的现象，是一大通病