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2010-2015年中国办公楼行业市场调查研究及发展策略分析报告中国行业咨询网（）北京:010-52086814816521255208680152086802深圳:0755-88850307北京公司地址：北京市朝阳区北苑路13号领地OFFICE大厦B座907室深圳公司地址：深圳市罗湖区宝安北路笋岗大厦1720室2010-2015年中国办公楼行业市场调查研究及发展策略分析报告报告名称：2010-2015年中国办公楼行业市场调查研究及发展策略分析报告出版日期：2010年3月报告价格：纸质版：￥5800电子版：￥5800优惠价：￥5220咨询电话：400-666-3569（免长途费）北京:010-52086814816521255208680152086802深圳:0755-88850307《2010-2015年中国办公楼行业市场调查研究及发展策略分析报告》内容介绍：《2010-2015年中国办公楼行业市场调查研究及发展策略分析报告》主要依据国家统计局、国家商务部、国土资源部、国家发改委、国家信息中心信息资源开发部、国家住房和城乡建设部、中国指数研究院、全国商业信息中心、中国房地产行业协会、北京房地产学会、国民经济景气监测中心、《中国房地产年鉴》、国内外相关刊物的基础信息以及房地产行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，立足于世界办公楼行业整体发展大势，对中国办公楼行业的发展情况、经济运行数据、主要细分市场、区域市场、竞争格局等进行了分析及预测，并对未来办公楼行业发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判，最后在前面大量分析、预测的基础上，研究了办公楼行业今后的发展与投资策略，为办公楼开发等企业在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。报告目录：第一章办公楼行业发展环境分析1第一节办公楼行业简介1一、房地产行业定义及范围界定1二、办公楼发展历史回顾2三、办公楼划分标准3第二节社会分析7一、人口规模分析7二、人口学历结构分析8三、城镇人员从业状况分析9第三节技术分析11第四节经济分析14一、2009年宏观经济运行指标分析142010-2015年中国办公楼行业市场调查研究及发展策略分析报告中国行业咨询网（）北京:010-52086814816521255208680152086802深圳:0755-88850307北京公司地址：北京市朝阳区北苑路13号领地OFFICE大厦B座907室深圳公司地址：深圳市罗湖区宝安北路笋岗大厦1720室二、2010年中国宏观经济发展展望25三、2010年中国经济增长预测27第五节政策法律分析31一、2009年主要房地产政策综述31二、2010年主要房地产政策综述36第二章办公楼国际市场分析47第一节办公楼国际需求分析47第二节办公楼国际供给分析49一、办公楼供给分析49二、办公楼供需平衡分析49第三节办公楼国际市场价格分析49一、金融危机冲击全球写字楼市场49二、2009年全球写字楼市场分析51第四节办公楼国际区域市场分析52一、美国办公楼市场分析52二、日本办公楼市场分析53三、香港办公楼市场分析53第三章办公楼国内市场分析54第一节2008-2009年办公楼市场分析54一、办公楼开发投资54二、办公楼新开工面积59三、办公楼新销售面积60四、办公楼市场特征分析62第二节市场需求分析63一、行业需求总量分析63二、办公楼需求总量分析68三、办公楼需求结构分析71第三节供给分析73一、行业景气分析73二、办公楼供给总量分析75（一）2009年房地产开发投资增速出现逐月加快75（二）2009年房屋施竣工面积79三、办公楼供给结构分析82四、办公楼供需平衡分析85第四节办公楼价格分析93一、办公楼历年价格波动指数93二、办公楼价格波动原因分析101第五节办公楼国内区域市场分析102一、国内重点区域分析（华南、华北、华东、中西部）102（一）2008年发展情况分析1022010-2015年中国办公楼行业市场调查研究及发展策略分析报告中国行业咨询网（）北京:010-52086814816521255208680152086802深圳:0755-88850307北京公司地址：北京市朝阳区北苑路13号领地OFFICE大厦B座907室深圳公司地址：深圳市罗湖区宝安北路笋岗大厦1720室（二）2009年发展情况分析105二、国内重点城市分析（北京、上海、西安、重庆、大连）107（一）北京1071、2008年发展情况分析1072、2009年发展情况分析108（二）上海1091、2008年发展情况分析1092、2009年发展情况分析110（三）广州1111、2008年发展情况分析1112、2009年发展情况分析112（四）深圳1131、2008年发展情况分析1132、2009年发展情况分析113（五）大连1141、2008年发展情况分析1142、2009年发展情况分析115（六）青岛1161、2008年发展情况分析1162、2009年发展情况分析117（七）天津1181、2008年发展情况分析1182、2009年发展情况分析119（八）西安1201、2008年发展情况分析1202、2009年发展情况分析121（九）沈阳1221、2008年发展情况分析1222、2009年发展情况分析123（十）杭州1241、2008年发展情况分析1242、2009年发展情况分析124（十一）南京1251、2008年发展情况分析1252、2009年发展情况分析126（十二）宁波1271、2008年发展情况分析1272、2009年发展情况分析128（十三）厦门1291、2008年发展情况分析1292、2009年发展情况分析130（十四）成都1312010-2015年中国办公楼行业市场调查研究及发展策略分析报告中国行业咨询网（）北京:010-52086814816521255208680152086802深圳:0755-88850307北京公司地址：北京市朝阳区北苑路13号领地OFFICE大厦B座907室深圳公司地址：深圳市罗湖区宝安北路笋岗大厦1720室1、2008年发展情况分析1312、2009年发展情况分析132（十五）武汉1331、2008年发展情况分析1332、2009年发展情况分析134（十五）重庆135第五节办公楼品牌市场结构分析136一、中国办公楼开发企业10强研究136二、2009年中国房地产上市公司TOP10研究结果及分析139三、2009沪深房地产上市公司TOP10研究141四、2009中国大陆在港上市房地产公司TOP10研究144五、2009中国房地产财务稳健性上市公司146六、2009年中国房地产企业销售业绩剖析及市场预测147七、2009中国房地产百强企业研究报告161第四章办公楼市场竞争分析167第一节市场集中度分析167一、房地产业前10名厂商市场占有率167二、集中度状态描述及趋势167第二节价值链分析168第三节办公楼行业生命周期分析174第四节办公楼SWOT分析175一、优势（Strengths）175二、劣势（Weakness）175三、机会（Opportunities）175四、威胁（Threats）176第五章主要厂商分析177第一节中国海外发展有限公司177一、公司基本情况简介177二、上市公司分析178第二节北京中关村科技发展(控股)股份有限公司181一、公司简介181二、上市公司分析181第三节北京首都开发控股（集团）有限公司189一、公司简介189二、经营分析190第四节SOHO中国有限公司197一、公司简介197二、经营分析199三、财务分析201第五节世茂集团2042010-2015年中国办公楼行业市场调查研究及发展策略分析报告中国行业咨询网（）北京:010-52086814816521255208680152086802深圳:0755-88850307北京公司地址：北京市朝阳区北苑路13号领地OFFICE大厦B座907室深圳公司地址：深圳市罗湖区宝安北路笋岗大厦1720室一、集团情况简介204二、经营分析204第六节香港长江实业集团公司213一、公司简介213二、经营分析214三、财务分析215第七节香港新世界发展219一、公司简介219二、经营分析219第六章2010-2015年办公楼行业发展趋势分析224第一节2010-2015年办公楼发展趋势224一、高端办公楼配置升级224二、小户型办公楼将成为投资新宠224三、独立性企业总部办公楼将进一步发展225四、绿色和可持续将进一步发展225第二节2010-2015年办公楼市场规模预测226一、写字楼市场的需求规模分析226二、写字楼的供给状况分析227第三节2010-2015年办公楼市场结构预测228第七章2010-2015年办公楼行业风险评价230第一节宏观经济波动风险230第二节政策风险235第三节供给风险237第四节价格风险237第八章2010-2015年行业发展策略与建议238第一节产品策略238第二节价格策略238一、定价策略239二、差价策略240三、调价策略242四、折扣策略242第三节渠道策略244一、营销渠道运用要点----广告245二、营销渠道运用要点----新闻报道245三、营销渠道运用要点----直邮246四、营销渠道运用要点----互联网246五、营销渠道运用要点----朋友介绍247第四节销售策略247一、形象差异化是办公楼营销的终点2472010-2015年中国办公楼行业市场调查研究及发展策略分析报告中国行业咨询网（）北京:010-52086814816521255208680152086802深圳:0755-88850307北京公司地址：北京市朝阳区北苑路13号领地OFFICE大厦B座907室深圳公司地址：深圳市罗湖区宝安北路笋岗大厦1720室二、客户定位应遵循四项原则248三、商业与办公楼关系的六项原则248四、主动出击是最重要的营销手段248五、办公楼整栋销售探秘248第五节服务策略254第六节品牌策略255第七节办公楼行业投资机会与建议257一、六大要素决定其真正价值257二、办公楼价值被低估259三、价值低估带来的投资机会260四、数字背后的升值空间261五、甲级写字楼投资成本收益分析262六、投资者投资写字楼四法则264图表目录图表：写字楼档次划分标准7图表：2008年人口数及其构成8图表：各地区按性别和受教育程度分的人口(2007年)8图表：2004-2008年城镇居民人均可支配收入及其增长速度10图表：城镇单位就业人员平均劳动报酬和指数10图表：2006-2009年中国GDP季度走势图14图表：2008年-2009年12月工业增加值走势图15图表：2009年1-12月中国工业增加值增长速度15图表：2009年1-12月中国各地区工业增加值增长速度16图表：2009年1-12月中国各行业工业增加值增长速度17图表：2009年1-12月中国社会消费品零售总额18图表：2009年1-12月中国城镇固定资产投资情况19图表：2009年1-12月中国各地区城镇投资情况20图表：2008-2009年12月中国进出口总值22图表：2008-2009年12月中国CPI、PPI涨幅走势图23图表：2008-2009年12月中国银行新增人民币贷款走势图25图表：2009-2010年世界经济最新预测28图表：2009-2010年中国主要经济指标预测31图表：2008年10月份以来出台的关于促进房地产行业健康发展的综合性政策32图表：2008年10月份以来出台的主要