23成品保护方案

石狮国宾壹号院工程成品保护方案编制人：校对人：审核人：审批人：日期：中天建设集团有限公司福建分公司石狮国宾壹号院项目部中天建设集团有限公司※石狮国宾壹号院成品保护方案※成品保护方案I目录一、编制依据...........................................................1二、工程概况...........................................................1三、施工部署...........................................................21、成立领导小组成员.............................................22、领导小组职责.................................................23、成品保护责任及管理措施.......................................3四、成品保护的实施措施.................................................41、制成品保护措施...............................................42、土方工程的成品保护...........................................43、基础工程的成品保护...........................................54、现浇钢筋砼工程成品保护.......................................55、砌体成品质量保护.............................................66、抹灰工程.....................................................77、楼地面成品保护...............................................78、吊顶成品保护.................................................89、门窗成品质量保护.............................................810、装饰成品质量保护............................................911、防水成品保护................................................912、喷涂工程...................................................1013、水电安装成品保护...........................................1014、消防设备...................................................1415、交工前成品保护措施.........................................15中天建设集团有限公司※石狮国宾壹号院成品保护方案※成品保护方案1一、编制依据类别名称编号国家规范、行业标准《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》2013版《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203—2011《混凝土结构工程施工规范》GB50666—2011《钢结构工程施工规范》GB50755—2012《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242--2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2016《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2015《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002《屋面工程技术规范》GB50345-2012《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-2011《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210-2001《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2012其它本工程施工图纸本工程施工组织设计本工程施工方案二、工程概况1、各方责任主体序号项目内容1工程名称石狮国宾壹号院2工程地址福建省石狮市宝盖镇宝岛东路和学府路交叉口3建设单位石狮中梁荣誉置业发展有限公司4设计单位厦门新区建筑设计院有限公司5监理单位福州广通工程咨询有限公司中天建设集团有限公司※石狮国宾壹号院成品保护方案※成品保护方案26施工总承包中天建设集团有限公司7建设规模87722.44m22、工程概况本工程位于福建省石狮市宝盖镇宝岛东路和学府路交叉口，北邻宝岛中路、南邻兴学路、西邻规划用地，东邻学府路。本工程共拟建4栋高层住宅、6栋低层住宅带1层整体地下室及1栋1～2层配套建筑，总用地面积24379.00m2，总建筑面积为87722.44m2，地下室面积为15798.05㎡、地上建筑面积为71924.39㎡。高层区1-3#楼为34层建筑高度99.9m、5#楼为31层建筑高度91.2m，低层住宅6-11#楼为3层建筑高度11.15m，商业及物业12#楼为2层建筑高度9.9m，配电室13#楼为1层建筑高度4.5m，整体地下室1层。高层建筑采用人工挖孔桩基础，其他为天然基础。三、施工部署1、成立领导小组成员组长：李国洪副组长：徐新强、何晓权、李代刚组员：黄鴻杰、郑朗朗、吴刚、周伟昆、刘永奎、徐晶晶、蓝俊2、领导小组职责（1）组长贯彻执行上级颁发的有关文件。组织各部门研究落实成品保护的具体措施。负责成品保护的全面领导工作。（2）副组长编制成品保护方案，制定成品保护具体实施计划，并将工作内容落实到责任单位及责任人。负责对各施工单位进行成品保护工作交底。负责组织各单位实施成品保护方案及计划，发现问题及时采取有效措施解决。组织成品保护检查。组织建立成品保护小组。（3）组员：贯彻执行成品保护方案，及时组织各项活动。该工程施工工期紧，各不同专业施工对之间的穿插作业多。如何进行成品保护必将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，必须重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程优质、高速的进行施工。这就要求我们成立成品保护专项管理机构，协调各专业施工方之间一致动作，有纪律、有序的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护，确保整个中天建设集团有限公司※石狮国宾壹号院成品保护方案※成品保护方案3工程的施工质量。成品保护管理组织机构是确保成品、半成品保护得以顺利进行的关键。为确保成品、半成品保护工作的落实，拟由总包责任方组织，各分包单位参与，共同进行成品、半成品保护。3、成品保护责任及管理措施（1）项目部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。（2）现场材料保护责任由项目部统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目部材料部门负责保管，项目部生产经理和项目部安全保卫部门进行协助管理，由项目部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。（3）结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。（4）装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施1）装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护措施要求进行作业。2）在工程收尾阶段，分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目部批准后，方准进行入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。3）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目部起协调监督作用，项目部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。4）接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。5）分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目部，项目部生产经理与各方协调后，方可进行施工。中天建设集团有限公司※石狮国宾壹号院成品保护方案※成品保护方案46）项目部制定季度、月度计划时，要根据总控度进行合理的编制，防止工序的倒置和不合理的赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）。7）各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。8）项目部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。四、成品保护的实施措施工程施工过程中，已完分部分项工程作为后序工程的作业面，其质量的保护必将影响整个工程的质量，忽视了其中任一工作均将对工程顺利开展带来不利影响，因此制定以下成品保护措施。其制定的依据为我公司的工程成品保护程序文件及其它规定。1、制成品保护措施（1）制成品是指木门窗、铝合金窗、按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件、金结制品及其它进场的装饰品、砼构件等。（2）制成品场地堆放要求：木、铝、木扶手、曲蹲、木花架等木、铝制品、装饰用成品应堆放在室内场地；钢筋制品、砼构件及金结制品，预埋件等可堆放在室外。制成品堆放场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染；所有制成品应按方案指定位置进行堆放，运输方便。（3）制成品堆放控制：1)分类、分规格、堆放整齐整齐，平直，下垫木；叠层堆放，上、下垫木，水平位置上下应一致，防止变形损坏，侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾覆；2)制成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施；3)制成品上不得堆放其它物件。（4）制成品运输要做到车厢清洁，干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理，超长构件成品，应配置超长架进行运输、装卸车，做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。2、土方工程的成品保护（1）放线定位的控制桩必须用砼固定底座，周围作护栏。挖土时不得覆盖，要设醒目标志，不准碰压。（2）土方开挖前要与建设单位取得联系，了解地下管网情况，并办理地下障碍会签手续，防止误挖市政地下管网（线）而造成重大事故。（3）土方开挖时，应防止邻近建筑、道路等发生下沉和变形，必要时应与设计中天建设集团有限公司※石狮国宾壹号院成品保护方案※成品保护方案5单位及建设单位协商，采取预防措施，并在施工中进行沉降或位移观测。（4）施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报请当地有关部门处理后方可继续施工。（5）基坑周围的暂时供水管，严防接头、闸门跑水和渗漏，有问题应及时修理。（6）基坑土方放坡要执行土方施工方案，大雨前、后要检查有否裂缝，发现问题及时处理，确保边坡的稳定性。（7）基坑开挖后应尽量减少对地基土的扰动，在接近基底标高时应预留适量土层，人工进行清底。3、基础工程的成品保护（1）要保护