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建设前决策 关于场馆的选址，容纳能力，设计及对环境的影响等一系重要的决策均应发在建设前期进行考量，以保证该场馆可以适应千变万化的市场需求。 1.1建设前战略性考量 新场馆的规模及受欢迎度似乎总是由可用资金所决定，然而在规划场馆之时，业主（开发者）仍需考虑如下几个问题。 资金 是否有足够的资金？倘若新场馆规模过小或者舒适度过低，无法达到设想的服务要求，则整个建设是盲目而没有意义的。 基本场馆 资金有限，则可以建设过渡性的基本场馆。然而必须要注意的是，场馆的结构须保证在未来可以经济有效地对场馆进行扩建及改建，从而保证不断适应市场要求。 在规划过渡性基本场馆时，须考虑如下问题： ‐‐‐ 站立看台（FIFA不推荐，且不得用于世界杯比赛）是否可以在不影响视线的情况下，不必进行大规模重建的情况下，改建为座位式看台？ ‐‐‐ 是否可以在保证视野情况下增加座位，专用席位（如包间），增加进出口，服务台等？ ‐‐‐ 是否可以加装大型显示屏？ ‐‐‐ 无屋盖式场馆的墙体及相关位置可以在未来加装屋盖 ‐‐‐ 只有观众区的屋盖可缩进的屋盖可否改建为整体缩进式？ ‐‐‐ 是否可以再进行其它的技术改建，如在封闭区域加装空调系统？ 容量 场馆应当具有多大的容量？是否只是将场馆建设为仅用于国内俱乐部？或者用于更高级别的比赛？对于俱乐部，一所明亮，崭新，清洁而又舒适的场馆为俱乐部大幅度地增加观众数量，并非鲜事。因此，对于拥有20000观众群水平，且正在考虑使用可容纳30000人场馆的球队，40000人场馆的选择不失为更佳。 场馆的容量，应当根据当场的实际需求而定。但是，如果业主希望偶尔进行国际性足球赛事，则至少需要30000的容量。对于主要的国际赛事，如FIFA联合杯决赛阶段的比赛 ，则需要50000以上的容量，而世界杯决赛则而要60000的容量。 很显然，那些具有80000或更大容量的场馆在争取大型赛事时更具有竞争性。然而，中哪怕是世界昀在昀大的场馆，如果其所在的城市没有足够的酒店宾馆，国际机场（很多观众可能为外国观众），大型赛场的组织能力及经验，这样的场馆对于主要国际赛事还是不适宜的。 因此，对于场馆的容量的选择并没有固定的公式。更多的情况下，容量是的选择是对影响其发展的各种因素的综合考量的结果。 营销知识 吸引VIP观众，或者那些愿意付出比正常票价高出许多价钱的观众，对于现代场馆能否在财务上取得成功至关重要。这些观众的需求各不相同，因国家甚至因城市而异，差异之大，要求开发者必须到当地实际调查，以制定昀佳的座席产品及VIP服务。 维护 在设计场馆之时，还须要考虑到其未来的维护，清洁，操作，管理的一系列活动可以高效，简单，直接而又成本低廉的方式进行。 更新 技术发展及观众对于更舒适及更高级的设施的需求导致现代场馆的平场使用寿命下除至30年或者更少。 在未来，观众很可能不再愿意付钱在零下或者在烈日暴晒下观看比赛。这一变化对场馆开发者造成了巨大挑战，为此，在业主及设计者投资数百万美元建造新场馆之前，他们必须要考虑他们准备建造的设施是否可以适应观众未来的需求。简单地复制过去已经建造好的，甚至刚刚建造不久的场馆，很可能是一次失败的投资。 场馆位置 场馆所在的位置必须要足够大，可以安全地进行大规模的室外公共通行/活动，并具有用于服务车辆使用及其它各种功能使用的编组场地。尽管一般情况下，观众会选择不同的时段到达场馆以避免排长队长时间等候，但是在离开时，大部份却倾向于在同一时段离开，从而造成为空间的巨大要求。 是否具有足够的场外空间，同时也决定了是否可以进行扩建。 许多世界闻名场馆均位于高度开发的地区，其周围被道路，建筑及运河所紧密包围。其扩建的可能性因此而受到极大的限制，可见这种选址并不正确。 大场地因为无法满足一些不可预见的发展要求，从而降低了场馆在一段日子后，或近期遭到弃用的可能性，同时也增加了其可以提供更多停车场地的要可能性，对于更多停车位的需求则是目前可以预见的。 随着场馆逐步向效区迁移并且离远离公共交通，其必须有更大的场地以停放车辆。从此点出发，是否便捷地进入主要道路及高速起着至关重要作用。 昀理想的场馆选址，应当是位于大型中心城市，可以方便使用公共交通，进入主要道路，高速，同时其停车区域在无赛事期间可以由其它人所使用的场馆。这样可以使得这些场馆不必每年仅仅只使用100至200小时。具有举行国际赛事雄心的体育的场馆，同时在其方圆不远处又具有足够的酒店住宿，活跃的商业活动，其所在城市至少具有一个国际机场，对赛事举办方具有极大的吸引力。 场地方向 场地的方向与太阳的角度以及主要气候特征，在设计时并须要进行慎重的考虑。参赛方，观众及媒体必须尽量避免在阳光直射之下。然而，屋盖的作用也需要进行考虑。如果使用天然草坪，充足的阳光及空气流通对植草的健康成长又十分重要。场地的各个边均可以收到足够的阳光直射。 一般认为南北走向为昀佳的场地方向。但是更复杂的分析手段，使得设计者可以选择与太阳平均方向具有一定的角度的走向，从而保证下午场比赛具有昀佳光照。 绿色足球 FIFA开启了绿色足球计划以强调环境的可持续性，同时FIFA也同样希望其合作伙伴参与其中。 该计划的主要目标是：降低饮用水使用量;避免/或降低排废，创造更高效的能源系统并提高使用公共交通参与FIFA赛事的比例。 这些目标必将有利于保证创造中性环境，因为这些目标充份考虑了降低温室气体排放。该计划开始于2006年德国世界杯准备期间，将构成06世界杯的重遗产，并延续至FIFA的其它所有赛事，特别是FIFA世界杯赛事。 水 对于灌溉用水，用更加负责的态度去使用。绿色足球计划建议利用雨水循环使用。同时在建造阶段也可以使用节水卫生洁具以节约更多的用水。 排废 场馆管理的一个重要支出便是移除垃圾。为了限制产生的废物，绿色足球计划建议再使用饮料瓶，通过垃圾分类法及无包装食品及商品以促进循环使用。 能源 在设计及建造过程中须使用节能措施。节约能源点包括：使用太阳能，建筑外玻璃的绝热及保护以减少使用空调，使用建筑智能控制系统在需求高峰有效管理能源 交通 场馆及完整管理的一个重要方面便是对观众到达方式的管理。绿色足球计划鼓励避免不必要的交通，尽量使用公共交通如巴士及轨道交通。对于交通的设计必须可以优化机动车辆管理系统。 场馆与环境的协调 场馆选址时需要重点考虑的一个方面便是场馆与环境的协调。这一个方面变化性大，复杂性高，同时又与政治相关。举例来说，如果我们的房子面前突然竖立起一座足球场，挡住住宅的采光，我们中的绝大部份人肯定会感到非常沮丧。将场馆置于住宅区附近是非常敏感的，昀好避免这一点。 开发场馆须考虑到的一些主要的环境问题如下： ‐‐‐‐‐增加汽车交通 ‐‐‐‐大量的吵闹甚至喧嚣的球迷与行人 ‐‐‐‐赛事噪音 ‐‐‐‐光污染与赛事噪声 ‐‐‐‐遮挡附近建筑采光 ‐‐‐‐非赛事期间场馆周边无活动 ‐‐‐‐与周围环境比例不协调 通过良好的分析，设计及运行控制，上述所提到的许多问题均可以得到解决。如赛事期间交通控制及拥堵管理，禁区通行区的设置，噪声及照明控制，将场馆建于地下以降低其相对高度，同时在非赛事期间举行其它活动等均可以解决上述问题。 大规模的绿化，在场馆内外种植灌木，树木及花床可以为场馆的使用者及其所在社区创造一道风景。这道风景同时也强调了场馆建造本身对环境及其所在社区的尊重。由于场馆附近的河流及湖泊对场馆处地下水的影响，比赛用地的排水性能必须进行仔细地考虑。 社区关系 在选址及设计之初，与所在社区代表，环保组织及当地及国家级的足球组织协商咨询起着决定性的作用。通过适当的沟通，可以使得在该社区中添加一个场馆成为一种期盼，使得一切朝着积极的一面发面。 场馆的存在对其周边所带来的利益十分可观，如： ‐‐‐‐方便的接触到高质量赛事及娱乐活动 ‐‐‐‐提供就业机会 ‐‐‐‐提高经济收入，如大量的游客的到来，有利于零售，酒店与宾馆的发展 ‐‐‐‐通常场馆内会设有体育馆，健身房，泳池，会议室，商店等一系列文体中心，这些设施均可以为当地人所使用。 ‐‐‐‐如果场馆使用人工草皮，该草皮变可以使用于当地的人的娱乐活动 ‐‐‐‐场馆在宣传自身的时候，也提高了所在地的曝光率与知名度 ‐‐‐‐场馆可以增强所在地人的区域自豪感，因为场馆本身具有独一无二的结构并举行高规格的赛事。 上述各项足可以增强当地的生活质量，保证场馆可以融入当地的日常生活。同时也保证了场馆本身稳定的收入。 由于场馆本身的特点，开发场馆常常在媒体上引发谣言甚至恐惧。因此，与当地居民的直接交流及媒体的协调起着至关重要的作用，这一点在开发期间及日常运营中均需要加以重视。 多功能场馆 将场馆设计为可以举办其它体育赛事及娱乐活动可以提高场馆的使用率及改善其财务能力。人造草皮使点这一设想更容易实现，因为人工草皮可以长时间使用或者掩盖而不影响其用于比赛。 一直以前，越来越多的场馆开始将足球场用于更多的额外足球比赛或者用于其它比赛如橄栏球，曲棍球及美式足球。有时候这些活动用于满足观众要求，更多的时候，这些比赛都是一些娱乐性或者本地性的比赛。如果不是人工草皮，这些活动会对草皮造成巨大的破坏，使得该场地不再有良好的草皮状况以举行主要的足球比赛。 足球场馆同样也可以用于举行娱乐活动如音乐会，节庆活动，展览等。其中有一些活动可以在掩盖的自然草皮上进行，但时间不可过长。但是人工草皮则更加简易和低成本。 在考虑是否用于其它活动时，须要考虑以下几个重点：车辆如何进行场馆，所需要的材料及设备，演员用的额外的化妆间及舞台。充足的基础设施服务包括额外的供电，供水网进一步有利于实现多功能的目标。 尽管对场馆实行多功能化，但是场馆昀基本的功能，即举行足球赛事的功能不应当受到任何负面影响，这一点非常重要。比如，将比赛场地扩大以进行其它比赛或者在四周加跑道会使得观众席远离场地，从而降低其对比赛的专注度和参与感及兴奋度。 然而，场馆开发者常常面临着将场地扩大或者增加跑道的压力，这种要求有时候甚至是不可避免的。不幸的事，常常事与愿违，这一类的场馆常常不及专用的足球比赛，即观众区与场地直接相连的场馆成功。 有许多增加跑道的同时也不影响观众区的尝试，比如使用可拆卸座椅，如法国巴黎的法兰西足球场。然而这些尝试很多都非常昂贵，折中两种赛事所要求的视线角度，甚至将观众席建得十分陡。 安全 无论资金多少，安全总应当作为设计和日常管理的首位。 安全场馆：根本要求 场馆的豪华程度，舒适程度取决于建设资金的多少，但是有一个根本要求必须要达到，无论资金是否充知，即场馆必须安全，不管是对于观众，队员，办公人员，媒体，大人物均必须安全。 人身安全第一，这一根本要求必须得到贯彻，甚至在规划开始之前，开发者、设计方、施工方、管理人员均须明白这一要求并将之摆在第一位。这一根本要求，在任何情况下均不得置于其它要求之后。 具体的安全要求： 场馆各部份，包括入口，出口，楼梯，门，疏散线路，屋盖及其它所有的公共及非公用区，房间均需要符合当地相关权威机构的安全要求。 观众区的公用通道及楼梯必须明显地标记出来，以及所有的进口及出口也必须标记清楚。的有的通道，走道，楼梯，门及大门均必须保证畅通不得有任何障碍。 场馆所有的出口及观众区至比赛场地的门均必须为外开门。当场馆内有观众时，这些门不得锁闭。然而为了防止在无赛事期间的非法闯入，这些门可以使用锁具，但是必须可以从内部十分容易地打开。 同时，这些门必须有指定人员专门看守，以防止随意进入及保证在赛事期间需要紧急疏散时的畅通。在有观众时，不得给这些门上锁。 结构安全 场馆的所有结构均须要获得当地建筑安全机构的审查。建筑和安全标准因国家而有所区别，但是对于结构，很显然必须要适用昀严格的安全标准。 消防 场馆内的所有消防设施及各部份消防等级标准必须通过当地消防部门的审查。 场馆控