(北方工业大学)城市规划的调查与方法__城市建设用

城市规划调查与分析——中心城区建设用地调研梁玮男2013-02几方面的内容城市规划调查的内容与方法编制总规的程序、总规专题研究总规基础资料汇编的主要内容中心城区建设用地调研要求与安排拟提交的成果一、城市规划调查的主要内容(1)区域环境的调查区域环境在不同的城市规划阶段可以指不同的地域。(2)历史文化环境的调查通过对城市形成和发展过程的调查，把握城市发展动力以及城市形态的演变原因，明确城市的特色。(3)自然环境的调查①自然地理环境；②自然气象因素；③自然生态因素；(4)社会环境的调查①人口；②社会组织和社会结构；(5)经济环境的调查①城市整体的经济状况；②城市中各产业部门的状况；③城市土地经济；④城市建设资金的筹集、安排与分配；(6)市政公用工程系统调查(7)城市土地使用的调查二、城市规划调查的主要方法(1)现场踏勘或观察调查；(2)抽样调查或问卷调查；(3)访谈和座谈会调查；(4)文献资料的运用三、编制城市总体规划的程序基础资料调研对现状的分析、归纳提出初步的设计构想——规划结构形成较成熟的方案——土地利用与空间布局四、总规专题研究专题一：城市人口规模专题研究人口发展现状、人口基本特征、市域总人口预测、市域城镇化水平预测、中心城区城镇人口规模预测。专题二：城市用地规模专题研究土地利用现状、市域城镇建设用地规模预测、中心城区建设用地现状、城市建设用地发展方向选择、中心城区建设用地规模预测。专题三：城市空间利用与保护研究自然地形地貌特征、市域城镇空间分布现状特点、城市生态环境特征、城市空间结构形态、城市空间布局原则、城市空间布局结构。五、总规基础资料汇编的主要内容城市概况社会经济发展城市人口城市建设用地布局（现状、存在的问题）城市用地评价（现状用地条件、用地分类与评价）城市综合交通（对外交通、城区道路系统）居住用地及公共设施用地（含公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地）工业用地及仓储物流用地市政工程设施园林绿地及城市景观系统综合防灾等六、中心城区建设用地调研安排调研范围主要调查内容调研方式成果要求调研范围调研范围暂定为西五环以东，西三环以西，阜石路以南，鲁谷路以北。用地类型较齐全，且自成体系。主要调研内容（中心城区建设用地调查）（参考新的用地分类标准）1、居住用地（R），含住宅及相应服务设施的用地。住宅用地：住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地。服务设施用地：居住小区及小区级以下的托幼、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地（不包括中小学用地，划入“教育科研用地”）。一、二、三类用地（保障性住宅归为二类）。2、公共管理与公共服务用地（A）A1行政办公用地A2文化设施用地（图书展览设施用地A21、文化活动设施用地A22）A3教育科研用地（高等院校、中专、中小学、特殊教育、科研事业单位）A4体育用地（体育场馆用地A41、体育训练用地A42）A5医疗卫生用地——医院用地A51（含社区卫生服务中心）、卫生防疫用地A52、特殊医疗用地A53（如传染病、精神病医院）、其他医疗用地A54（如急救中心、血库等）。A6社会福利设施用地A7文物古迹用地（不包括已做其他用途的文物古迹用地，如故宫、颐和园）A8外事用地A9宗教设施用地3、商业服务业设施用地（B）B1商业设施用地——零售商业、批发市场、餐饮用地、旅馆用地。B2商务设施用地——金融保险、艺术传媒、贸易、设计、咨询等其他商务设施用地。B3娱乐康体设施用地——娱乐用地（含剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧及绿地率小于65%的大型游乐设施）、康体用地。B4公用设施营业网点用地——加油加气站用地、独立地段的电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其他公用设施营业网点用地。B9其他服务设施用地（含业余学校、民营机构、私人诊所、宠物医院、汽车维修站等）4、工业用地（M）5、物流仓储用地（W）6、道路与交通设施用地（S）——城市道路、城市轨道交通、交通枢纽、交通场站（含公共交通场站、社会停车场）、其他交通设施（包括教练场等）7、公用设施用地（U）——供应设施、环境设施（排水、环卫、环保）、安全设施（消防、防洪）、其他。8、绿地及广场用地（G）——公园绿地、防护绿地、广场用地（不包括以交通集散为主的广场用地）。调研的成果要求区位分析图空间结构分析图、道路交通系统分析图、绿地及景观系统等相关分析图。中心城区土地利用现状图（手绘，并附重要节点的现状照片）中心城区用地评价（现状用地条件、用地分类与评价）平原用地洪水淹没区≤10%坡度用地塌陷区山体现状城市建设用地汇总表序号用地代码用地名称用地面积（公顷）占建设用地%人均建设用地（M2/人）1R居住用地1191.2034.4231.46其中R1一类居住用地18.94R2二类居住用地1090.40R3三类居住用地50.70商业居住用地31.162C公共服务设施用地617.8217.8516.32其中C1行政办公用地170.41C2商业金融用地187.50C3文化娱乐用地17.3C7文物古迹用地0.37C4体育用地8.50C5医疗卫生用地37.33C6教育科研用地196.13C8其他公共设施用地0.28调研注意事项每6-8人为一组，合作调查并完成全部图纸，但须注明各自明确的分工。严格要求实地踏勘（可拍照留念）。自行百度地图，建议划分成几个片区，打印并人手一份，随时记录并标注。熟悉各种用地的分类及图例。注意交通及人身安全，建议男女搭配、集体行动。