旧小区海绵性改造-最终版

武汉市规划研究院2015.06武汉市旧社区海绵性改造研究—以钢花新村118街坊为例*海绵城市解读1海绵性改造方案2项目现状评价3改造效果评估4汇报主要内容项目解读国家层面建设推进2014年10月，住建部发布《海绵城市城市建设技术指南—低影响开发雨水系统构建》（试行）2015年1月，财政部、住建部、水利部联合发布《关于组织申报2015年海绵城市建设试点城市的通知》目标总体目标：年径流总量控制率排水防涝标准城市防洪标准2015年3月，武汉成为全国首批16个海绵城市建设试点城市之一。2013年12月，习总书记提出大力推进建设自然积存、自然渗透、自然净化的“海绵城市”。建筑与小区城市道路城市水系城市绿地水生态水安全水环境水资源一、海绵城市解读示范区目标：青山年径流总量控制率70%四新年径流总量控制率80%解决武汉市海绵城市原则规划引领生态优先安全为重因地制宜统筹建设建设指标逐层分解，总目标-街区-宗地综合指标-单项指标海绵设施的规划、设计、实施*二、项目现状评价1、项目概况钢花新村118街坊改造地块改造地块项目地块在武汉市的区位项目地块在青山区的区位改造范围项目地块改造范围图建设时间：1998年武钢集团职工居住区项目区位：118街位于武汉市青山区，东临建设三路，南临友谊大道，西临建设二路，北临辽宁街街区总用地面积：12.53ha改造项目用地面积：10.87ha*2、现状建设情况评价钢花新村118街坊建筑密度：19%容积率：1.4绿地率：36%小区内布置有八个组团，住宅建筑以6层为主，局部为8层。总计2012户、共131栋建筑。小区内道路分布均衡，但道路体系有待完善。小区绿化包括中心绿化和组团绿化。中心绿化景观较好，有丰富的活动场地供居民游憩；但组团绿化以草地为主，景观有待提升。项目地块现状布局图二、项目现状评价*2、现状建设情况评价钢花新村118街坊小区道路路面高程低于两旁绿地；路面材质不具有透水性；入户路两侧绿化单一、景观较差。停车场分散式布置，未划定停车位；硬质铺地不具有透水性二、项目现状评价*2、现状建设情况评价钢花新村118街坊小区中心景观水体可吸纳雨水；地势起伏的绿化植被；活动场地硬质铺装，不具透水性；健身步道，鹅卵石嵌入混凝土，不具备透水功能。二、项目现状评价*2、现状建设情况评价钢花新村118街坊宅前绿地局部宅前绿地维护较好其余宅前绿地景观有待提升绿化丰富，雨水渗透性好种植农家菜，经济效益集中绿地绿化景观有待提升能够大规模的渗透雨水具有一定的散步游憩功能二、项目现状评价*3、现状下垫面解析钢花新村118街坊项目地块现状布局图根据现状勘探，小区下垫面按四类进行解析，依据下垫面类别，加权计算现状小区综合径流系数为0.53，年径流总量控制率为47%。二、项目现状评价118街坊总面积（m2）建筑屋面（m2）硬化道路（m2）硬质铺装（m2）绿地（m2）10870020653187202963339694建筑屋面19%硬化道路17%硬质铺装28%绿地36%现状下垫面饼状图*3、下垫面解析钢花新村118街坊项目地块现状布局图二、项目现状评价118街坊整个地势较平坦，呈南高北低，现状地面高程为21.3~21.6。小区活动广场的西南角有一景观水体，现状水域面积为392m2，有一定的调蓄空间。小区现状雨水经三个接口接入外围市政管网，分别经建设二路、建设三路排入罗家港出江。*三、海绵性改造方案1、海绵性改造控制目标钢花新村118街坊2、改造原则及思路——改造影响最小化，效益最大化——全面梳理现状问题，统筹建设——因地制宜，保护生态特色挖掘潜在滞蓄空间完善小区建设不足功能化：海绵改造与其他工程改造同步，保障小区生活及游憩功能体系化：梳理小区道路体系，优化停车布局与铺装设施生态化：保护现有水体及绿化植被景观化：因地制宜增加生物滞留设施，同步提升小区景观环境依据海绵城市控制目标分解体系，示范区范围内的钢花新村118街坊为已建保留区。海绵性改造控制目标:年径流总量控制率不小于70%；地块设计控制的降雨量为24.5mm；年径流污染控制率（以SS去除率计）不低于50%。*三、海绵性改造方案3、改造计算说明钢花新村118街坊名称下垫面小区建筑硬化地面硬质铺装硬化道路透水性道路透水砖砌生态型停车场绿化118街坊径流系数0.9/0.950.25/0.350.15/0.2面积（m2)206536332100061491257114000400043995现状年径流系数0.54（现状年径流总量控制率为46%）改造后年径流系数0.41改造后场径流系数0.47年径流总量控制率70%（武汉地区设计控制降雨量为24.5mm)地块降雨总控制量（m3)2663(24.5/1000*地块总用地面积）入渗降雨控制量（m3)1398【2663*（1-0.47）】需调蓄、回用控制量（m3)1265经计算，118街坊需达到年径流总量控制率70%目标要求，通过下沉式绿带、雨水花园、广场水域调蓄空间、雨水桶等海绵性措施，增加1265m³的蓄滞、回用量。钢花新村118街坊综合考虑小区的建设年代和现状建设情况，本次改造主要集中在小区道路、公共活动中心、停车场、集中式绿化、宅前绿地等方面，并在改造规划方案中将小区景观提升、道路体系梳理和解决车行与步行混杂问题等一并进行。*小区道路生态停车场公共活动中心集中式绿化宅前庭院项目地块现状布局图三、海绵性改造方案项目地块改造后布局图4、社区改造方案建筑密度：19%容积率：1.4绿地率：36%下沉式绿地率：21%透水铺装率：70%小区道路公共活动中心停车设施集中式绿化钢花新村118街坊改造措施分类项目改造主要涉及透水砖铺装、下沉式绿带、生物滞留设施、透水水泥混凝土铺装、雨水桶等5类改造措施。4、社区改造方案措施类型适宜改造区域改造要求透水砖铺装不透水硬质铺装的集中活动场地；停车场；入户路透水场地坡向周边下沉式绿地，同时满足相关技术规定。下沉式绿带小区路和组团路两侧；中心活动广场周边下凹深度控制在100-200mm；下沉式绿带内设置溢流口，溢流口顶部标高一般应高于绿地50-100mm。生物滞留设施集中的组团绿地；小区中心内的现状景观效果一般的绿地形成雨水花园、旱溪等，可就近将屋面落水管接入雨水花园，在设施末端设溢流设施，溢流设施顶端低于会水面100mm透水水泥混凝土铺装小区路、组团路道路坡向两侧下沉式绿带,满足相关技术规定，达到现有小区道路路基强度和稳定性的要求。雨水桶住宅建筑结合住宅的落水管，将雨水引入雨水桶进行日常回用。雨水桶采用塑料、玻璃钢或金属等材料制成。三、海绵性改造方案*三、海绵性改造方案雨水滞蓄设施规模核算钢花新村118街坊结合改造原则及思路，提出以下意向性改造工程，对雨水滞蓄规模进行核算。满足海绵城市目标控制要求。意向性改造方案改造面积（m2)下沉深度（m)雨水蓄滞空间（m³）雨水花园(生物滞留设施）2000.360旱溪(生物滞留设施）1400.342支路两侧下沉式绿带53700.15644.4入户路两侧下沉式绿带21180.15254.16活动广场下沉式绿地15000.15225广场水域调蓄3920.278.4总滞蓄空间1303.964、社区改造方案*钢花新村118街坊小区公共活动中心改造在保持活动中心景观性和功能性的基础上，将有条件区域的步道及活动广场铺装替换为透水材质，增加两侧具有渗透雨水功能的生物滞留带和雨水花园；通过提高铺地高程，沿活动中心外围形成下沉式绿带。沿可透水步道及广场种植宽度约1.0m的下沉式绿带保留微地形景观和丰富的植被对景观水体进行维护，形成蓄水池硬质铺装改为透水砖铺装硬质铺装改为透水砖铺装下沉式绿带4、社区改造方案利用集中的绿地形成雨水花园三、海绵性改造方案*钢花新村118街坊小区公共活动中心改造4、社区改造方案改造前透水砖铺装鹅卵石下替换为透水水泥混凝土铺装鹅卵石下替换为透水水泥混凝土铺装路牙间隔开口路牙间隔开口雨水花园沿路形成0.5m宽的下沉式绿带活动广场铺装替换为透水砖铺装三、海绵性改造方案设施示意图*钢花新村118街坊集中式绿地改造在集中式绿地中，布置雨水花园以及旱溪等生物滞留设施。节点改造：在东南部的带状绿地中，增加形成“L”型生物滞留设施，连至现状雨水口。4、社区改造方案“L”型生物滞留设施现状雨水井盖替换为溢流口三、海绵性改造方案钢花新村118街坊*集中式绿地改造4、社区改造方案改造前三、海绵性改造方案生物滞留设施溢流口设施示意图*钢花新村118街坊道路的改造1）小区及组团路抬升路面高程，将路面改为透水水泥混凝土铺装，沿路两侧设置1.0m宽下沉式绿带，保留现状灌木。4、社区改造方案改造前三、海绵性改造方案透水水泥混凝土铺装路牙间断开口路牙间断开口下沉式绿带下沉式绿带溢流口*钢花新村118街坊道路的改造2）宅前及入户路宅前路路面改为透水水泥混凝土铺装，入户路路面改为透水砖铺装；入户路两侧形成下凹式绿带。4、社区改造方案改造前三、海绵性改造方案透水砖铺装雨水桶透水水泥混凝土铺装路牙间断开口路牙间断开口下沉式绿带下沉式绿带溢流口设施示意图*钢花新村118街坊停车场改造沿组团路集中布置;铺设透水水泥混凝土铺装，停车场内侧设置1.0m宽下沉式绿带。4、社区改造方案改造前三、海绵性改造方案停车场采用透水砖铺装路牙间断开口路牙间断开口透水水泥混凝土铺装下凹式绿带设施示意图*钢花新村118街坊4、社区改造方案改造前庭院改造在现有一层住户后院花园的基础上，结合入户小径，在其一侧保留蔬菜种植功能，一侧改为下沉式绿带。三、海绵性改造方案改造后四、改造效果评估钢花新村118街坊1、监测评估设置代表性的监测点，对改造后水质情况进行在线监测，利于后期改造效果评估。监测点*四、改造效果评估钢花新村118街坊2、改造前后对比3、改造工程量及投资改造后，达到年径流总量控制率70%的控制要求。118街坊改造效果对比改造方案年径流系数年径流总量控制率绿化率透水率下沉式绿地率道路、停车场、广场、绿化改造现状改造后现状改造后现状改造后现状改造后改造后0.540.4146%70%36%40%0%70%20%经投资估算，钢花新村118街海绵性改造工程的投资金额约1201万元。序号工程名称工程量（m2）单价（元/m2）工程投资(万元）1道路透水铺装125715006292广场透水砖砌140002002803下沉式绿带9328100934生态停车场40005002005雨水花园、旱溪233420047合计1201谢谢！