中美房地产开发模式对比

201211361CONSTRUCTIONECONOMY64*11BS415“”11QZR061984。*■361021对此中美房地产开发模式的差异，即政府在房地产开发中参与程度不同，金融市场中融资渠道不同，房地产开发业内分工专业化程度不同。结合中国现阶段情况提出三点建议:加大政府在房地产开发过程中的参与;融资渠道的多元化;细化房地产开发业内部分工。AbstractcomparestherealestatedevelopmentmodelinChinaandAmericafindsoutthemaindifferencesincludingparticipationdegreeofgovernmentfinancingchannelsinthefinancialmarketsanddivisiondegreeofspecialization．CombinedwithChina'ssituationthispapermakesthreesuggestionsimprovinginvolvementdegreeofgovernmentinthedevelopmentprocessdevelopingdiversifiedsystemofrealestatefinanceincreasinginternaldivisionoflaborwithintherealestatedevelopmentindustry．KeywordsdevelopmentmodelcomparisonrealestateinChinaandAmericaF407.9B1002－851X201211－0064－0312090。20。、。“”。123、45。。、。22．1、、。、、、。。、CONSTRUCTIONECONOMY20121136165。。。。2．2“”。、。2．3。、。。3。、、、。。。。3．17。、、、、。、、、。、。3．26。19%38%42%1%。55%。。。3．31。177．3%23．7%。。3．4、、。、。《》、《》《》。、。201211361CONSTRUCTIONECONOMY66。。44．1、、。、。。2。2。2、、。3。3/、///85%、、50%10%－30%。。4．24。42011374375．499．4%234．10．09%1032．50．27%934．70．24%376576．7100．00%4．3。、。、、、、。。5、。、。［1］曹国斌．关于构建我国住房金融模式的问题与对策［J］．经济师，2004(8)．［2］韩继云．我国房地产金融改革发展的新思考［J］．宏观经济管理，2004(8)．［3］朱福林．中国房地产金融风险与防范［D］．沈阳:沈阳大学，2008．［4］欧阳文和．中美房地产发展路径比较研究［J］．河北经贸大学学报，2011(1)．［5］陆天．经济模式变化导致房地产开发模式转变［J］．经济研究参考，2004(47)．［6］盛乘．海峡两岸房地产比较研究［M］．南京:东南大学出版社，2005．［7］崔裴．中美房地产业比较研究:内涵、属性与功能［M］．北京:光明日报出版社，2010．