难波公园方案

日本难波公园TheJerdePartnership设计地理位置：大阪浪速区业主：南海电气铁路公司占地面积：33710m2总建筑面积：243800m2（零售与娱乐设施：86000m2（124所店铺，2164座电影院）；办公区域：36000m2；住宅（344单元）：38000m2；露天/绿化：25000m2；文化设施：2700m2；停车场：17000m2，1251个车位）建成开放：2003.10（一期），2007.04（二期）商业、住宅、景观设计：TheJerdePartnership办公塔楼设计：NikkenSekkei项目概况区位交通难波站项目位置交通系统JR大阪站新大阪方向交通系统完善，交通便捷关西国际机场方向大阪国际机场方向地铁南北动脉经过“难波站”，15分钟到达新大阪车站；25分钟到达大阪国际机场，30分钟到达大阪关西机场；项目背景占地3.37ha的难波公园原址为一个21000座的南海体育场（NankaiStadium），对体育场的重新开发是大阪市的重大城市改建工程。项目地处大阪市的重要交通枢纽之一，当地企业南海电气铁道株式会社决定将体育场改建成新的城市中心，以成为通往大阪市的新大门。开发商NK公司邀请了美国Jerde公司为其设计一座对大坂形象产生提升意义的建筑作品。Jerde因此把难波定义为公园，为拥挤喧嚣的城市带来一片绿洲。沿着一坐30层的高塔，难波彰显了一种自然生态的生活方式，空中花园、屋顶绿州，公园直接跟大街相连，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。人们可以欣赏近各种各样的植物花草、岩石、悬崖、溪流、瀑布池塘等，徜徉在空中花园中尽享体验式购物的乐趣。难波公园是集人文、娱乐为一体的自然生态式体验购物的经典之作。项目背景难波公园分两次开发完成，一期2003年建成，二期2007年建成。一期建筑面积：商业40000平米办公楼80000平米公园8000平米绿地3000平米广场与通道4700平米其他31300平米合计167000平米二期建筑面积：76600平米总计243800平米设计理念难波公园的设计灵感都来源于能够不断重生的自然力量，这种被普遍认知的力量在连接新旧事物中又贯穿着东西方文明。在设计中，自然环境被巧妙地融入都市规划之中。公园的内部是一条人造峡谷。业主最初的构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，但设计师提出了人造峡谷的设计理念。同时引入一个大型公园式的项目概念，通过创建一个屋顶式花园的峡谷形态，使这个项目不仅仅是一个商业项目，因为他有很大的公共开放绿地，可以吸引周边社区的人到这里来光顾、游玩，最后这个项目变成了一个目的地的项目，大家不仅仅到这里来购物，也可以到这里来休息，来放松。峡谷理念设计师颇有新意地提出了人造峡谷的设计想法。“峡谷”的设计带来了众多的体验要素；溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光......这种体验手法的空间再造，为项目展现了全新的思路。自然人造设计理念难波公园颠覆了一味追求机器效率的工业化空间设计，打破了室内室外的空间界限，实现了城市森林中自然化、戏剧化空间场景的塑造，形成内部与外部景观的和谐与相互映衬。这种开放式的社区氛围，向所有人张开了双臂，欢迎他们随时光临。难波公园近乎完美地实现了为人们提供聚会、游玩、欢庆场所的目的，“场所制造”的理念在难波公园的项目上得到了淋漓尽致的体现。难波公园由此形成了独特的空间序列，使它不像一般的购物中心那样，将人们压缩集聚到封闭的空间内，迫人消费，而是以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消费。外部交通停车场线路图外部交通：一个立体停车场，一个地下停车场，由东西两个出入口进出停车场将一层架空，一层主要满足车流动线，将车辆引入地上停车楼与地下停车场。二层为人流聚集的平台。停车场停车场外部交通商场内部为环形动线，8字形主动线环绕，通过连廊将东西两部分空间连接。内部交通各层流线楼层分布：１Ｆ1F主要为停车场、1间健身会所，及部分咖啡厅与餐饮等；各层流线楼层分布：2Ｆ2F为品牌旗舰店（女装为主），品牌集合店，以及咖啡厅（星巴克）及快餐等；各层流线楼层分布：３Ｆ-5F3F-5F为男女服装、服饰，箱包、儿童用品，以及家居用品等为主，少量餐饮及保健会所；各层流线楼层分布：6Ｆ-7F6F-7F为各式餐饮、快餐、自助餐、全球美食、咖啡厅，以及电子游戏等；17#：大型电玩店各层流线楼层分布：8Ｆ8F为餐饮、电影院；各层流线楼层分布：9Ｆ9F为屋顶花园，屋顶可以与公寓入口连通南区南区1F北区平面图一层平面图五层平面图七层平面图八层平面图剖面图景观设计难波公园颠覆了一味追求机器效率的工业化空间设计，打破了室内室外的空间界限，实现了城市森林中自然化、戏剧化空间场景的塑造，形成内部与外部景观的和谐与相互映衬。这种开放式的社区氛围，向所有人张开了双臂，欢迎他们随时光临。难波公园近乎完美地实现了为人们提供聚会、游玩、欢庆场所的目的，“场所制造”的理念在难波公园的项目上得到了淋漓尽致的体现。难波公园由此形成了独特的空间序列，使它不像一般的购物中心那样，将人们压缩集聚到封闭的空间内，迫人消费，而是以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消费。景观设计景观设计景观设计景观设计灯光设计启示1.因地制宜——整体规划设计尊重城市的肌理及周边环境，车流及人流的导入与城市交通良好衔接，满足综合体的复合功能的人群聚集要求；2.环境塑造——强调城市与自然的完美融合，体现出鲜明的个性特征。“峡谷”、立体园林、水景等营造出富于变化的建筑特色，增强体验感；3.以人为本——整体设计与运营，处处体现了以人为本的特征，满足人们商业消费的基础上，更为人们的交往、约会、休闲、娱乐，以及文化教育等层面提供了更多的可能，创造出全新的生活方式；4.功能与业态——将1层架空，引导车流进入停车场，2层作为人流汇集的平台，以品牌店、咖啡厅为主；3-4层为男女服装服饰，同时设置少量餐饮功能；4-5层设置儿童用品、家居、图书音像等；6层以上以餐饮、影院、电玩为主；每层均设置餐饮与公共休息区；5.体验及互动——如烹饪课堂、宠物中心、图书店等，增加消费者参与、体验的环节。问题你如何评判一个以TOD为依托的商业项目的成败？