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房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）房屋租赁合同（租赁专用）1房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务关系，经双方友好协商一致，签定本合同。一、房屋基本情况及用途：1.1甲方同意将位于北京市之房屋在设备完好及可租赁的状态下出租给乙方使用；本房屋作为居住用途，房屋建筑面积约为平方米。二、租赁期限：2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，甲方有权收回本房屋；如乙方有意续租，应提前30日向甲方提出书面续租要求，待甲方同意后，双方重新签定租赁合同。三、租金及押金3.1甲乙双方商定，本房屋每月租金为（大写）：元（√人民币/□美元），此价格包括物业管理费及取暖费。3.2租金支付方式为押付；□甲方直接收取现金/□甲方直接收取支票/□乙方直接汇至甲方指定银行帐户。3.3租金每个月支付一次，应于付款月起租日天前支付下一次租金；本合同有效期内租金不予调整。3.4押金相当于个月的租金，即（大写）：元(√人民币□美元)；押金是作为乙方诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。3.5合同签定当日乙方向甲方支付定金（大写）：(□人民币□美元)，乙方在本合同签订之日起日内交齐首次剩余租金和押金，否则，乙方所交定金归甲方所有，甲方有权向乙方继续追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。四、甲方的权利及义务4.1甲方须按时将整洁的出租房屋及其套内设备设施在良好的状态下交付乙方使用，并及时清点房屋设备及清单（房屋设备清单附后）。4.2甲方有权监督乙方合法使用本房屋，如因乙方违法行为造成甲方责任或经济损失，由乙方承担。房屋租赁合同（租赁专用）24.3甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务，在签订本合同时，甲方或代理人应出示该房屋相关的法律证明及各自的身份证明，并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位。4.4租赁期间，甲方如将该房屋所有权转移给第三人时，必须提前至少一周通知乙方，该第三人成为本合同的当然甲方，并享受甲方权利承担甲方义务。4.5在承租期内甲方有权进入乙方承租区，甲方应经乙方同意方可进入房屋。4.6租赁期满前一个月，甲方与代理方有权在提前通知乙方情况下，在正常工作时间内带未来客户看房，乙方应予以配合。4.7租赁期满后，甲方应与乙方共同清点室内设备设施；在设备设施良好，且乙方已经结清本房屋使用期间所产生的各项费用（如水、电、燃气费，宽带、电话费、有线收视费、停车费等）后五日内，甲方应将全额押金退还给乙方。五、乙方的权利及义务5.1乙方按照本合同的约定条款，按时支付押金和租金后有权使用本房屋。5.2乙方在装修工程开工之前将装修方案提交甲方物业管理机构，获得批准后方可施工。5.3乙方应按时缴纳因本房屋所产生的各项费用（如水、电、燃气、宽带、电话、有线收视、停车费等）。5.4乙方在承租期内不得将其承租区域转租、转借第三方。5.5租赁期满后，如乙方在租期内未违反本合同的约定，且在与其他承租人条件同等的前提下，享有优先承租权。5.6乙方应注意防水防火，如因乙方过失造成水灾或火灾，乙方应承担相关民事责任、刑事责任及相关经济赔偿。六、违约责任与合同终止6.1甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同：6.1.1甲方不能提供本房屋的产权证明或所提供的房屋及各项设备设施不符合约定条件，影响乙方使用。6.1.2甲方未尽房屋修缮义务，影响乙方使用。6.1.3因甲方原因造成本合同的无法继续履行，在乙方结清使用该房屋期间所产生的各项费用的前提下，乙方所交付的租金按日结算，甲方应退还乙方已经支付但没有使用的租金及押金，并赔偿乙方相当于个月房租的违约金。6.2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：6.2.1乙方未经甲方书面同意，转租、转借本房屋；或者未按期缴纳本合同约定的各项费用累计金额超过半个月房租。6.2.2乙方未经甲方书面同意，擅自拆、改、变动本房屋的内外结构，损坏本房屋的设备、设施不及时修复，或者改变房屋的使用性质。6.2.3乙方利用该房屋存放危险物品或进行违法活动。房屋租赁合同（租赁专用）36.2.4因以上原因双方解除本合同，甲方无须退还乙方所交付的押金；如押金不够赔付给甲方带来的经济损失，甲方可再向乙方追偿。6.2.5乙方未按本合同约定支付租金，逾期按日加付其月租金的3‰作为滞纳金；逾期十五日仍未支付房租视为乙方自动退租，甲方有权收回该房屋，并追究乙方的违约责任及个月房租作为违约金。6.3本合同自签订之日起，甲、乙双方均不得借故解除合同，任何一方违反本合同约定，应支付守约方个月房租作为违约金。七、免责条款7.1“不可抗力事件”指不能预见、无法避免且不能克服的客观情况，如：自然灾害、政府行为，或社会异常现象；若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所规定的义务，该方应在不可抗力事件发生后十五天内书面通知另一方，双方应尽其最大可能地减少损失；若发生不可抗力事件，一方无需对因不能履行或损失承担责任，并且此种履行失败、迟延，不得视作对本合同的违约，声称因不可抗力事件丧失履行能力的一方应采取适当措施最大限度减少或消除不可抗力事件的影响，并在尽可能短的时间内尝试恢复履行受不可抗力事件影响的义务。7.2因上述原因而终止本合同的，租金按照实际使用的时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。八、争议解决如因履行本合同发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提出诉讼。九、其它9.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款；补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。9.3本房屋租赁期满后，本合同自然终止。十一、补充条款：.出租方（甲方）：承租方（乙方）：签章：签章：证件号码：证件号码：通讯地址：通讯地址：联系电话：联系电话：签约地点：签约日期：年月日房屋租赁合同（租赁专用）4附表：房屋设备条件清单房间号：室厅卫家具：茶几单门柜双门柜书柜单人沙发双人沙发写字台板台板椅椅子窗帘灯具其它电器：空调电话机微波炉冰箱饮水机其它装修：客厅□开发商交房标准卧室□开发商交房标准厨房□开发商交房标准卫浴□开发商交房标准阳台□开发商交房标准具体付款日期及金额：付款方式：房租：（月）押金：（元）次数付款日期付款金额次数付款日期付款金额次数付款日期付款金额123456789101112其它：大门钥匙室内钥匙信箱钥匙配电箱钥匙电卡门禁卡出租方（甲方）签字：承租方（乙方）签字：年月日年月日