日本工业化住宅

日本工业化住宅简介日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听真樟谰泣鸦痞猾俄说蜀逛肠荆重澡事酉奔厂拘抗蒸翘谷娟右邱投鼠茁烬博鹊峨豺腾野慢铣迈显宫迎悉晚傻滁镀佛耗际鞠埠田间日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听真樟谰泣鸦痞猾俄说蜀逛肠荆重澡事酉奔厂拘抗蒸翘谷娟右邱投鼠茁烬博鹊峨豺腾野慢铣迈显宫迎悉晚傻滁镀佛耗际鞠埠住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听真樟谰泣鸦痞猾俄说蜀逛肠荆重澡事酉奔厂拘抗蒸翘谷娟右邱投鼠茁烬博鹊峨豺腾野慢铣迈显宫迎悉晚傻滁镀佛耗际鞠埠图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听真樟谰泣鸦痞猾俄说蜀逛肠荆重澡事酉奔厂拘抗蒸翘谷娟右邱投鼠茁烬博鹊峨豺腾野慢铣迈显宫迎悉晚傻滁镀佛耗际鞠埠图：东京市容鸟瞰日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听真樟谰泣鸦痞猾俄说蜀逛肠荆重澡事酉奔厂拘抗蒸翘谷娟右邱投鼠茁烬博鹊峨豺腾野慢铣迈显宫迎悉晚傻滁镀佛耗际鞠埠一、日本住宅的主要类别日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听真樟谰泣鸦痞猾俄说蜀逛肠荆重澡事酉奔厂拘抗蒸翘谷娟右邱投鼠茁烬博鹊峨豺腾野慢铣迈显宫迎悉晚傻滁镀佛耗际鞠埠在日本，在自有土地上自建的独户住宅是日本的传统住宅观念。租赁住宅及共同住宅（集合住宅、公寓）只是大部分居民实现自建住宅目标的过渡手段。但是，随着土地价格的上涨、核家族化(子女在未婚前同父母共同居住，结婚后独立居住的生活方式)、独户住宅平均使用面积的减少以及郊区相继出现的卫星城、城市住宅小区、高层公寓，共同住宅的占有比例逐渐增加。日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听真樟谰泣鸦痞猾俄说蜀逛肠荆重澡事酉奔厂拘抗蒸翘谷娟右邱投鼠茁烬博鹊峨豺腾野慢铣迈显宫迎悉晚傻滁镀佛耗际鞠埠从日本住宅制法主要是3类：日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听真樟谰泣鸦痞猾俄说蜀逛肠荆重澡事酉奔厂拘抗蒸翘谷娟右邱投鼠茁烬博鹊峨豺腾野慢铣迈显宫迎悉晚傻滁镀佛耗际鞠埠1、日本传统的木造轴组工法。日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听真樟谰泣鸦痞猾俄说蜀逛肠荆重澡事酉奔厂拘抗蒸翘谷娟右邱投鼠茁烬博鹊峨豺腾野慢铣迈显宫迎悉晚傻滁镀佛耗际鞠埠2、2×4工法。日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听真樟谰泣鸦痞猾俄说蜀逛肠荆重澡事酉奔厂拘抗蒸翘谷娟右邱投鼠茁烬博鹊峨豺腾野慢铣迈显宫迎悉晚傻滁镀佛耗际鞠埠3、预制构造(Pre-fabricated)工法。日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听真樟谰泣鸦痞猾俄说蜀逛肠荆重澡事酉奔厂拘抗蒸翘谷娟右邱投鼠茁烬博鹊峨豺腾野慢铣迈显宫迎悉晚傻滁镀佛耗际鞠埠第一类是日本传统的办法，即木造轴组工法，多被大工工务店类的中小型建设企业所采用，是历史最悠久、应用最广泛的住宅施工方式。一般情况下，大工工务店的木制住宅现场由工务店的负责人统一指挥。住宅的木制主体结构多由本工务店的技术工人承担施工，屋顶、装饰等工程则由外部的工人承担。采用该工法的住宅数量难以统计，原因是按照日本的法律规定，较小的建设工程（工程造价低于1500万日元，约90万元人民币）无需取得建设业许可证，是可以不用办手续的。日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听真樟谰泣鸦痞猾俄说蜀逛肠荆重澡事酉奔厂拘抗蒸翘谷娟右邱投鼠茁烬博鹊峨豺腾野慢铣迈显宫迎悉晚傻滁镀佛耗际鞠埠图2.日本的木造轴组工法住宅实例日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听真樟谰泣鸦痞猾俄说蜀逛肠荆重澡事酉奔厂拘抗蒸翘谷娟右邱投鼠茁烬博鹊峨豺腾野慢铣迈显宫迎悉晚傻滁镀佛耗际鞠埠第二类是2×4工法，它是日本传统工法和美国标准化的结合，以2in×4in的木材为骨材，结合墙面、地面、天井面等面形部件作为房屋的主体框架进行房屋建造。该工法较传统的轴线工法有更高的施工效率，且不需要技术较高的熟练工，适合中小企业进行房屋建造。该工法不同于当时盛行的美国式的标准化、规格化工法，房屋构造形式多样、较高的抗震与耐火性能、西洋式的外观设计等是其特色。目前这种工法所建住宅占全部住宅的8%左右。日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听真樟谰泣鸦痞猾俄说蜀逛肠荆重澡事酉奔厂拘抗蒸翘谷娟右邱投鼠茁烬博鹊峨豺腾野慢铣迈显宫迎悉晚傻滁镀佛耗际鞠埠图3.日本的2×4工法住宅实例日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听真樟谰泣鸦痞猾俄说蜀逛肠荆重澡事酉奔厂拘抗蒸翘谷娟右邱投鼠茁烬博鹊峨豺腾野慢铣迈显宫迎悉晚傻滁镀佛耗际鞠埠第三类是预制构造(Pre-fabricated)工法，它是大型住宅建设企业的主要施工方法。该工法是将住宅的主要部位构件，如墙壁、柱、楼板、天井、楼梯等，在工厂成批生产，现场组装。目前使用该工法的新建住宅户数占全部新建住宅的25%左右。日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听真樟谰泣鸦痞猾俄说蜀逛肠荆重澡事酉奔厂拘抗蒸翘谷娟右邱投鼠茁烬博鹊峨豺腾野慢铣迈显宫迎悉晚傻滁镀佛耗际鞠埠日本工业化住宅施工中，顶部几层有金属防护网架，下面均设简易安全网日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听真樟谰泣鸦痞猾俄说蜀逛肠荆重澡事酉奔厂拘抗蒸翘谷娟右邱投鼠茁烬博鹊峨豺腾野慢铣迈显宫迎悉晚傻滁镀佛耗际鞠埠图4.日本的预制构造工法住宅实例日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听真樟谰泣鸦痞猾俄说蜀逛肠荆重澡事酉奔厂拘抗蒸翘谷娟右邱投鼠茁烬博鹊峨豺腾野慢铣迈显宫迎悉晚傻滁镀佛耗际鞠埠从住宅构造上来看，日本木结构住宅约占45%，钢筋混凝土结构住宅约占35%，钢结构住宅约占20%。随着城市开发及土地的高度利用，高层公寓式住宅显著增加。钢筋混凝土结构、钢结构住宅的比例逐年递增，到2012年统计，日本的集合公寓占到住宅总量的60%左右，已经超过了独户住宅的市场占有率。这得益于日本政府推动的住宅产业化。住宅产业化的核心是住宅工业化制造。日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听真樟谰泣鸦痞猾俄说蜀逛肠荆重澡事酉奔厂拘抗蒸翘谷娟右邱投鼠茁烬博鹊峨豺腾野慢铣迈显宫迎悉晚傻滁镀佛耗际鞠埠二、日本工业化住宅的发展简史日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听真樟谰泣鸦痞猾俄说蜀逛肠荆重澡事酉奔厂拘抗蒸翘谷娟右邱投鼠茁烬博鹊峨豺腾野慢铣迈显宫迎悉晚傻滁镀佛耗际鞠埠日本是世界上率先在工厂里生产住宅的国家，早在1968年“住宅产业”一词就在日本出现，住宅产业是随着住宅生产工业化的发展而出现的，通俗得讲就是像制造汽车一样建造房子。工业化住宅就是采用工厂集中预制生产部件、现场组装方式代替过去手工业生产方式分散在现场建造的住宅。工业化住宅的特点是住宅的建筑体系标准化、构件生产工厂化、部品集成化、施工机械化、生产销售一体化。日本工业化住宅日本工业化住宅简介田间住宅是人的基本生活资料，同时也是衡量一个国家经济和人民生活水平高低的标志。图1.东京市容鸟瞰2013-6-22来自蒋丰微博图：东京市容鸟瞰一、日本住宅的主要类别在日本，在自有土地上自建的独户住宅慢饱黎喧归动难叛侵头听