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1房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：__李晓曼________身份证：_____________承租方（以下简称乙方）：____________身份证：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将坐落在_荆门市号的自有房屋（二室二厅）出租给乙方使用。第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从___年__月_日起将出租房屋交付乙方使用，至年_月__日收回。第三条租金该房屋年租金共计（人民币）（￥元）。乙方应于本合同生效之日向甲方支付全额年租金，甲方向乙方提供等同金额的房屋租赁收据。第四条押金押金（人民币）（￥元）。该押金用于保障房屋内的设备完好及乙方租住期间各项欠费结2清，如出现设备损坏或部分欠费未结清，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款和未结清费用。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备且已结清各项欠费，则甲方应该在合同期满日如数退还。第五条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起__3__日内，将该房屋交付给乙方。第六条维修养护责任1、租赁期间，甲方应对房屋及其附着设施进行维护和维修，乙方应予协助。2、正常的房屋大修理费用、日常的房屋维修费用由甲方承担。3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。第七条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第八条关于房屋租赁期间的有关费用乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须结清欠费。第九条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前__2__个月书面向甲方提出，甲方在合同3期满前__1__个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转租的；2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4、利用承租房屋进行违法活动的；5、故意损坏承租房屋的；第十一条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前__2___月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_1__个月书面通知乙方。第十二条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。第十三条其它约定甲方提供房间内应保证灯具、门锁和面盆等原有设施完好齐全。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。4第十四条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十五条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十六条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意诉请湖北省荆门市东宝区人民法院审理。第十七条合同份数本合同连同附件共__4_页，一式__2_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____________乙方（签章）________________年_____月____日_____年_____月_____日