房地产企业所得税汇算清缴的风险管理

房地产企业所得税汇算清缴的风险管理作者：徐秋生，刘荣成作者单位：扬州环境资源职业技术学院,江苏,扬州,225127刊名：生产力研究英文刊名：PRODUCTIVITYRESEARCH年，卷(期)：2009，(23)被引用次数：0次参考文献(6条)1.梁云凤.徐光涛.吴婧纳税评估制度框架的构建要素[期刊论文]-税务研究2006(2)2.梁俊娇纳税评估方法与案例20053.邓礼洁浅析纳税评估存在的问题及对策2006(2)4.谭光荣选择纳税评估指标的局限性及应对措施[期刊论文]-税务研究2007(2)5.赵丽敏.范晓宏浅议加强房地产开发企业所得税管理[期刊论文]-集团经济研究2007(8)6.王红云会计法规2009相似文献(10条)1.期刊论文马辉新企业所得税准则对房地产企业的影响-时代经贸（学术版）2008,6(20)本文立足于新旧所得税准则的差异,并就新所得税准则对房地产企业的影响进行了分析和探讨.2.期刊论文杨文义.白影外资房地产企业预收房款所得税的计算与会计处理-涉外税务2003,(3)国家税务总局关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关通知(国税发[1995]153号)第三条规定:对外商投资的房地产企业预售房地产并取得的预收款,按预计利润率计算预计应纳所得额征收所得税,待收入实现后,再重新按实际计征所得税.3.学位论文陈伟华房地产企业所得税纳税评估问题研究2008房地产行业是近几年发展最为迅速的行业之一，房地产行业作为国民经济基础性行业和先导性行业，正逐步走向市场化的道路。然而，在房地产行业取得迅猛发展的同时，其缴纳的税收却与其己取得的地位极不相称，特别是企业所得税税收征管上存在着巨大漏洞。这种现状，已经成为人们争论的话题。纳税评估作为税收征管改革的一项重要内容和强化税源管理的一个重要手段，在我国税收管理中的地位和作用日益凸现。对房地产企业进行纳税评估，可以加强房地产开发企业所得税的征收管理，规范房地产开发企业的纳税行为。由于房地产是新兴行业，而纳税评估也是新的税收管理手段，因此在房地产企业的纳税评估还存在许多问题，本文将对这些问题进行总结，并给出相应的对策，以促进房地产企业纳税评估的健康发展。第一章是绪论，主要是问题的提出与写作意义，这是本论文写作的动因。同时，总结了国内外纳税评估的探索状况，这是本文的理论基础，是研究的根本，国外纳税评估的探索状况可以让我们得到许多可以借鉴的经验，而我国的纳税评估的探索状况则为未来纳税评估的发展开创先河，同时，也是未来纳税评估体系的理论基础。第二章主要介绍纳税评估的一般理论，让我们对纳税评估有一定的了解，同时，国外的先进经验对本文的对策的提出一具有指导意义。第三章对我国房地产企业纳税评估存在的问题进行总结，并罗列出其中最具有代表性的六个方面。第四章主要是针对上一章提到的问题给出相应的对策。4.期刊论文麦斌对外商投资房地产企业征收所得税之我见--谨防洋楼落成税款烂尾现象出现-涉外税务2000,(9)近年来,在对外商投资房地产企业征收所得税过程中,出现了两个值得注意的问题:第一、在建时,较差的楼盘欠税难追;第二、落成后,较好的楼盘少税难清.如果税务机关对这些问题不加以分析,并采取相应措施,则难以把握征管工作的重点,难以有效地防止税款流失,也难以达到事半功倍的效果.5.期刊论文邢丽平晋城市房地产开发企业所得税征管情况调研报告-经济师2007,(7)文章在对晋城市房地产开发企业现状调查的基础上,分析了晋城市房地产企业的开发经营和征收所得税存在的问题,提出了对策建议.6.期刊论文张春强浅析新准则下公允价值对房地产企业的影响-铜陵学院学报2010,9(1)文章根据新会计准则中关于投资性房地产的规定和使用公允价值计量投资性房地产的方法,分析了公允价值在投资性房地产准则中的运用对房地产企业的影响,并结合美国的金融危机,探讨了金融危机和房地产使用公允价值计量的关系,并提出相关的建议.7.期刊论文张水灵房地产企业成本核算方式选择及对所得税的影响-浙江金融2004,(1)房地产作为一个特殊的行业,近几年来随着城市建设的加快,房价的不断攀升,发展势头迅猛.但由于其成本核算繁杂,核算方式多样,已给企业准确进行财务核算,从而及时掌握开发成果带来了很大难度,同时也为税务机关代表国家参与企业利润分配,依法征收企业所得税带来影响,业已引起关注.8.期刊论文肖慧关于房地产企业所得税管理问题与对策-财经界（学术）2010,(4)房地产业迅速发展,逐渐成为我国经济发展的新的支柱产业,同时对税收收入的拉动具有重要的作用,但税务部门对其所得税的有效控管则相对滞后.及时发现房地产行业存在的税务违法违章问题并建立相应的税收管理长效机制势在必行.9.期刊论文李润萱.刘秀英.RuixuanLi.XiuyingLiu外资房地产企业存在的税收问题及对策建议-涉外税务2008,(1)近年来,我国外资房地产行业发展迅猛,加强对其的税收征管与检查尤显重要.本文从所得税稽查的角度出发,对外资房地产企业存在的主要问题和相应的检查思路进行了剖析点评,并就日常征管中如何掌握基础数据、进行实地检查、保证及时结算、加强发票管理和完善政策规定等提出了建议.10.学位论文郭新安房地产企业所得税的征管和检查策略2008近年来，房地产企业所得税增长从历史纵向来说，增长的绝对额和相对比例明显提高，形式可喜。但是，我们还应该看到，房地产企业所得税的征管和检查在实际执行中还存在诸多问题。笔者试图从房地产企业所得税的征管和检查现状入手，剖析原因，提出管理和检查策略，以期对房地产企业所得税的征管和检查作一些有益的工作。全文共分四章，各章主要内容如下：第一章是序言。第一节选题背景及意义。第二节是文献综述。第三节是论文研究的基本方法。第四节是论文可能创新之处与不足。第二章以河南省国家税务局为例，对房地产企业所得税的征管和检查现状进行了分析。第一节首先分析了内资房地产企业所得税的征管现状；其次分析了外资房地产企业所得税的征管现状。第二节以2006年河南省国家税务局对房地产企业所得税进行专项检查的有关资料为例，对房地产企业所得税的检查现状进行了分析。第三章是造成房地产企业所得税征管和检查的现状原因。第一节是利益原因：房地产企业追求经济利益最大化。第二节是法律原因：房地产税收法制不完善。第三节是社会原因：治税环境恶化。第四节是直接原因：征管不严。第五节是间接原因：检查不力。第四章是房地产企业所得税的征管和检查策略。第一节是房地产企业所得税的征管策略；第二节是房地产企业所得税的检查策略。本文链接：授权使用：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：0a40399e-a058-46d6-9feb-9dc60100bba0下载时间：2010年8月2日