建筑设计服务建议书

河南省金汤山温泉滑雪旅游度假景区工程建筑设计服务建议书广东省建筑设计研究院2011年10月一、单位简介广东省建筑设计研究院成立于1952年，是我国最早成立的大型综合性工程勘察、设计、咨询、研发、建设项目代建单位之一，具有国家颁发的建筑行业建筑工程设计、市政公用行业（燃气、轨道交通除外）设计、建筑智能化系统工程设计、风景园林专项设计、工程勘察专业类岩土工程、劳务类、工程测量，工程咨询（建筑、市政道路桥隧、市政给排水及环境卫生）等甲级资质以及城乡规划编制甲级资质；院下属经济实体还具有国家或省建设厅颁发的房屋建筑和市政基础设施施工图审查一类资质，房屋建筑工程、市政公用工程（不含燃气）、公路工程、机电安装工程监理甲级，招标代理甲级，工程造价乙级，建筑装饰设计甲级和施工贰级，地铁站、场建筑设计乙级资质。本院现有职工1500余人，含中国工程院院士1名，国家工程设计大师2名，经国务院批准享受政府津贴的专家15名，教授级高工37名，高级职称人员243名，国家一级注册建筑师58名、国家一级注册结构工程师60人、注册造价工程师4人、注册咨询工程师（投资）10人、注册岩土工程师7人、注册城市规划师8人，国家一级注册建造师2人，技术力量十分雄厚；设有8个建筑设计所、机电设计院、市政设计院、勘察设计院、机场设计院、规划所、岭南设计所、南粤设计所、景观设计所、施工图审查中心，在海南、深圳、珠海、北京、东莞、惠州、新疆、湛江、成都、重庆、揭阳和西藏等地还设立了分院或办事机构。多年来，本院实行“一业为主，两头延伸，多种经营”方针，先后组建了广东建设实业公司、广东建筑设计工程发展（香港）有限公司、广东建设工程监理有限公司、广东省华粤建筑工程咨询公司、广东华固岩土工程有限公司、广东华馨环境艺术工程有限公司、广东华程建筑设计技术开发有限公司、广东建院地下铁道建筑设计咨询有限公司、广东地鑫市政工程顾问有限公司，为设计院全方位发展奠定了坚实基础。本院经营业务涉及多个领域，包括城市规划、工程咨询、工程勘察、工业与民用建筑设计、市政公用工程设计、地下铁道建筑设计、建筑装饰设计、建筑智能化设计、风景园林、项目代建、岩土工程、工程监理以及工程总承包等。获国家外经贸部批准承担国外和国内外资工程的勘测、咨询、设计和监理，对外派遣本行业的勘测、咨询、设计和监理劳务人员以及上述所需要的设备、材料及零配件出口。专业设置包括了城市规划、建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、动力、道路、桥梁、污水处理、垃圾填埋、工程造价、建筑装饰、岩土工程勘察、工程测量、土工试验、电子计算等。本院还拥有先进的技术设备和设计手段，已实现院内电脑网络化，CAD技术的开发与应用以及信息化建设均位居全国工程勘察设计咨询行业前列。长期以来，本院积极参与国际技术经济交流与合作，努力开拓对外经营，与美国、英国、德国、日本、加拿大、澳大利亚、新加坡、香港、澳门等国家与地区的同行和投资企业建立了良好关系，并与其中多家国外设计公司合作承揽国内外许多规模较大的工业与民用建筑项目。本院有三名结构工程师取得中国与英国结构工程师互认资格；三名建筑师取得中国内地与香港建筑师互认资格。本院1997年通过ISO9001国际质量认证以来，始终注重全面质量管理，曾获建设部授予“全面质量管理达标先进单位”称号。2006年7月获建设部授予“‘十五’全国建设科技进步先进集体”荣誉称号。近十多年来，我院先后获得国家、部、省级的科技进步、优秀设计、优秀勘察、优秀软件等300多个奖项，其中：北京钓鱼台国宾馆12号楼获国家优秀设计金质奖；广东国际大厦（63层）获国家优秀设计金质奖；广州白云国际机场迁建工程获国家优秀设计金质奖；广州人民路623路高架桥获国家优秀设计银质奖；广州内环路主线桥梁获国家优秀工程银质奖；广州大学城广州中医药大学药科楼获国家优秀设计银质奖；汕头市委办公楼获国家优秀设计铜质奖；北京大学理工教学楼群获国家优秀设计铜质奖；广东龙岗国际自行车赛场获国家优秀设计铜质奖；高层建筑三维（墙元）分析程序SSW国家工程设计优秀软件铜奖；深圳白沙岭居住区西部勘探获国家优秀工程勘察铜质奖。另外，自2000年起全国设立中国土木工程（詹天佑）大奖，已举办的八届评选中，我院先后在第一、三、五、六、七、八获奖，成为全国综合设计院获奖最多的单位之一：广东国际大厦获第一届詹天佑土木工程大奖佛山市丽日豪庭小区获第三届詹天佑土木工程大奖广州白云国际机场获第五届詹天佑土木工程大奖万科四季花城获第六届詹天佑土木工程大奖广州大学城获第七届詹天佑土木工程大奖北京奥林匹克老山自行车馆获第八届詹天佑土木工程大奖广东省建筑设计研究院，作为全国设计行业与国际接轨的试点单位，凝聚了一大批各个年龄层次的技术骨干，以“一流技术、一流质量和全方位的技术服务”为立院宗旨，以“创中国一流的世界品牌设计院”为企业愿景，在省院五十多年技术管理和服务管理经验的基础上，吸收先进国家同行业的先进管理经验和措施，强化质量管理和服务管理。我院设计质量、服务质量优于国内平均先进水平，主要优势表现在如下三个方面：质量执行ISO9001族质量管理和质量保证标准，强化精品意识和服务意识。坚持“技术综合平衡”和“经济综合平衡”的设计理念，达到先进、实用、经济的目标。坚持在设计过程采用“新技术、新工艺、新材料和新方法”，确保工程“安全、经济、优质、美观”。服务全方位、全过程的技术服务，贯穿策划、设计、施工、销售全过程。动态设计管理，全面配合业主，满足市场发展的需要。发展伙伴关系，为业主在开发全过程提供全面专业技术协助，同时，协助业主组织与协调各专业设计及专项设计，控制总体平衡，通过业主的实践，掌握市场脉搏以全面提高设计质量和服务质量，与业主共同发展。效益直接的经济效益：以各专业的优化设计和各专业的综合平衡取得最直接的投资效益。综合的经济效益：以精心的设计，一流的设计质量，动态的设计管理，全方位的服务理念贯穿设计、施工、销售全过程，以配合业主在最佳的时机取得最佳的综合经济效益。综合的社会效益：与业主共同发展的伙伴关系的理念，共同经营和创立品牌的实践，已为业主和我院创造了较好的社会效益。二、设计项目概况：为繁荣和促进干顶山旅游产业的发展，填补平顶山冬季旅游运动项目的空白，提升改变现有温泉水文化和环境的模式，香港华润实业投资（控股）发展有限公司在鲁山县瓦屋乡投资建设达到国家体育总局和国家旅游总局达标要求的SSSS级大型旅游运动滑雪场和五星级标准的型温泉度假景区，项目投资总额为4．5亿元人民币。景区总体由八项功能区域组成，包括SSSS级大型室外滑雪场、东南亚建筑装饰设计风格的功能型温泉水、园林景区、五星级园林温泉观景酒店、山顶园林温泉别墅、国际会展演艺中心、3D电影院、KTV、动漫电玩俱乐部、健身运动俱乐部、巴厘岛天然植物和建筑风格的VIP美容中心、特色美食土特产商业步行街、大型现代化观光农业蔬菜水果采摘区、大型停车场及相关配套设施组成。景区分两期施工，先期是滑雪场和其配套的各项设备设施，至2012年冬季全线营业，工期六个月，二期是温泉区以及和其配套的酒店、别墅、会展中心、商业园林、路网水网等，工期为18个月，预计2013年冬季全面营业。三、设计服务内容3.1我院负责的设计服务内容本项目的设计服务内容包括设计方在实施本项目总体规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、设计现场服务各阶段向发包方提供的技术咨询与管理咨询的活动以及配合解决施工过程中有关工程设计问题，协助发包方开展工程、设备与材料的采购招标工作、设计招标图纸、参加隐蔽工程的验收、参加设备与材料的看样定板、技术验收及工程验收等活动。具体内容包括：3.1.1建设区域内的规划设计：本项目用地红线范围内总平面及竖向规划设计，包括但不限于建筑物布置、交通组织、景观绿化、环境保护及管线综合规划等方面的规划。3.1.2方案设计：根据中华人民共和国建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）中关于方案设计应达到的设计深度要求，同时根据专家评审意见或业主提出的修改意见完善。3.1.3室外市政工程专业设计：包括但不限于红线范围内的道路、室外广场、停车场、供电系统、照明系统、广播音响系统、室外给排水系统、自动喷灌系统、消防系统的设计，以及水、电、空调管线综合设计。3.1.4室外景观园林专业设计：包括但不限于红线范围内的温泉水区及园林景区绿化及设施。3.1.5建筑设计：包括但不限于主体建筑与附属建筑，外立面装修及室内一般装修工程。设计应满足无障碍设计、节能设计的要求。应根据使用功能，对相应部位作出建筑声学、视线效果等建筑物理方面的计算与设计。3.1.6结构设计：含建筑结构各部分设计、基坑支护设计、装修工程的结构验算与设计、室外工程及构筑物的结构设计。3.1.7强电设计：高低压变配电系统（不含应由当地供电部门提供部分）、备用电源系统、动力供电系统、室内外照明系统（含建筑泛光照明）、防雷接地系统。3.1.8弱电设计：综合布线系统、设备监控系统、安全防范监视与报警系统、停车管制系统、有线电视与广播音响系统、电子大屏幕显示系统设计。3.1.9给排水设计：建筑给水、排水系统设计。3.1.10空调设计：建筑物内部通风系统、建筑物内部空气调节系统、通风与空调的分区管理设计。3.1.11消防设计：消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、防排烟系统、火灾自动报警及联动控制系统。3.1.12智能化系统：综合布线系统、楼宇设备管理自动化、办公自动化、通讯自动化（电话）、设备监控系统、安全防范监视与报警系统、停车管制系统、卫星电视及有线电视与广播音响系统。3.1.13编制方案设计投资估算和初步设计概算，并提供工程量清单。3.2、建议业主另行委托的专项专业设计服务内容对于需要设计专项分包的内容，我院就本项目专项专业设计提出书面意见及要求，并进行相关的设计配合工作，但不负责具体设计工作。相关专项专业设计设计费由业主方支付。3.2.1室内二次装修设计。3.2.2滑雪场专业勘察设计。3.2.3专业设施设计：包括舞台设施、剧场灯光、声学设计、影院系统、会议广播系统、综合布展系统、温泉水池特殊机电系统、专用固定运动设备、大屏幕显示系统、标识系统等专业的设计。3.2.4辅助设施设计：包括完成燃气、人防专业、电梯系统的设计等工作。3.2.5地质勘察、地震评估、环境评估、防雷评估、风洞试验、抗震台试验、节点试验、消防性能化分析及有关专项试验、研究与论证。四、设计规范、质量标准与依据提交设计成果文件深度应满足建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2008年版）的有关要求。提交设计成果文件应按国家和地区现行的设计规范、质量标准及计价依据的相关规定执行。如在项目运作中遇国家或地区颁布新的标准、规定、依据，按新标准、规定、依据执行。设计中如遇国家和地区无相应规范、标准、依据的，由承包方提出建议，由发包方报送有关主管部门审查确认所采用的标准、规定、依据或其解释。五、设计阶段划分及设计成果5.1设计阶段划分规划设计方案设计初步设计施工图设计版次1版次2版次3版次4版次5版次6版次75.2各版次设计成果5.2.1版次1设计成果文件为根据业主任务书要求及相关资料提交的初步规划设计成果。可满足向当业主进行总体规划汇报及沟通的文件，提供如下文件：（1）区位图—表示以一定范围内能清楚反映项目周边地块性质、道路系统、建筑配套设施等情况的控规图中的项目地块位置，同时附现场照片；（2）规划地区现状分析图；（3）规划总平面图（比例为1：1000或1：2000总图。图幅在0#左右，彩色）；可准确清楚表达规划红线中设计控制内容，反映各功能分区规划；初步进行温泉景区景观的主题景观概念规划设计；表达建筑层数、建筑正负零标高、场地设计标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全距离）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系，各类人行、车行出入口的交通组织；完整表达坡地建筑竖向设计；明确分期实施建设的建设工程项目，标明分期范围线并列个其建筑面积等技术经济指标；版次1设计成果文件提供图纸及文本文件8份，电子文档光盘2份；文件加盖设计单位出图章。