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装饰工程施工技术部门：粤闽区域工程技术部前言碧桂园作为中国房地产业的驰名品牌，其对产品品质的追求越来越高，对装饰细节的把握也越来越严。为满足集团“又快又好”的发展方向和用“最经济、最实用、最有效”施工方法、施工材料打造最好楼盘的发展思路。因此在这里对装饰施工细节和装修质量的控制提出一定的要求，以保证施工单位有一定的标准约束，从而能更好的保证装饰施工效果。同时也要求各项目在装饰工程施工过程中善于发现好的施工方法，及时提出总结，进一步完善装饰工程的优良施工标准。主席指示：目之所及，处处皆完美第一章电梯厅常见装修问题墙砖密缝白水泥或填缝剂中没有加胶或加胶的比例过少，导致粘结性差，出现孔洞及不均匀现象出现。（户内同时存在此问题）1.电梯管道井及消防栓门的墙砖排版应与整个墙面排版为基础，不要单独处理或不加考虑贴到哪里算哪里，非常影响观感。2.电梯管道井及消防栓门的墙砖留缝过宽，原因是做角钢基层预留砖的尺寸，钢结构尺寸偏差没有做调正。管道井钢结构基层横撑或竖撑数量不够，不做防锈处理，焊口粗糙，四周固定处没有角码吊顶硅钙板转角处没有做L角，很容易出现开裂，没点防锈漆，将来很容易生锈返底，排版清晰，尽量不要出现小板；应先贴砖后做吊顶，拉结带应采用高强度的确凉布最好。转角处出现裂纹，吊顶凹凸不平，主要原因基层问题，主副龙骨间距不合理造成。，没有拉线调平，直接就上板。门套大理石密缝应与石材本身颜色接近，做好成品保护。精装房装修主要问题第二部分石膏线正常规格长度为2.5米，拼接处有错台或排版问题，石膏线过短，若修补不到位很容易出现问题吊顶边龙骨木龙骨没做防腐防火处理，木方规格达不到，厨房卫生间为30*50mm，室内客厅吊顶为40*60mm；客厅吊顶基层硅钙板没做L角已经开裂，卫生间应先贴墙砖后做吊顶，边龙骨固定在砖缝上。厨房及卫生间墙砖铺贴没有排版，造成边角小砖。门槛石没有收口，门套线与门槛石之间没有打胶处理。工艺问题探讨提示质量控制夹板本身和腻子附着力就差，应该在夹板的基础上在封一层石膏板或硅钙板就会避免钉眼返锈（非自攻螺丝）。木线条应刷聚酯或硝基木器漆。质量控制目前我们项目部存在误区，认为土建遗留问题可以通过装修来掩盖，这是非常错误的，就好比人的骨骼不完整，表皮是掩盖不住的现场墙面不顺直，造成成品木门安装问题，顶面模板缝隙混泥土未铲除，或毛胚房临时改精装房重新走电位，都会给顶部造成痕迹和波浪，而我公司大部分精装房是不吊顶的，也是以后业主投诉的焦点！质量控制别墅级综合楼公共区域装修问题第三部分吊顶木制作造型缺少竖撑，将来增加安全隐患，边龙骨木方规格不够，应采用40*60mm，做防火防腐处理。质量控制隔墙龙骨与轻钢龙骨隔墙龙骨间距太宽，不符合规范要求。质量控制质量控制墙面找平，木方和墙面都没做防腐防火处理干挂石材基层膨胀螺栓安装点数不够目录现场家具制作喷漆周围没做成品保护造成污染，墙面又要一次打磨上漆，费工费材料。石材干挂基层焊口粗糙，上面没固定点夹板表层没有处理，按规范要求应在夹板上封一层石膏板后再批腻子直接批腻子工艺要求实木门套线切缝破坏线条，将来做油漆用腻子修补后很容易开裂及钉眼间距不匀工艺要求吊杆过度超过规范，不得超过1.2-1.5M,超过后需加反向支撑工艺要求细木工板做柜体或层板时，多层工艺结合是没有用白乳胶粘合，直接用纹钉固定工艺要求实木线条拼接处粗糙，因为修补腻子没有补平，上面漆是应采用亚光漆，避免因手工问题出现的瑕疵工艺要求固定边木制作造型机窗帘盒的时候，吊杆必须以点的形式固定在原制作木面上工艺要求嵌入混凝土及土建砌体的木橛必须做防腐处理，所有项目都存在此问题工艺要求吊顶施工步骤与要求2.窗台板的做法3、地面找平4、实木复合地板5.踢脚线做法：6.地砖及门槛石铺设：7.橱柜安装节点8.厨房木门防霉工艺9.墙纸铺贴10.轻钢龙骨石膏板墙11.涂料及腻子施工工艺3、石材地面铺装先将石块背面刷干净铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆（水灰比例为1：2左右），水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。铺干硬性水泥浆（一般配合比为1：3，以湿润松散，手握成团不泌水为准，）找平层，铺装时要对准纵横缝，铺贴时要四角同时着落，再用木锤着力敲击至平整。铺贴顺序应从里面向外逐行挂线铺贴，缝隙宽度如设计无要求时，对于花岗岩、大理石不应大于1mm。铺贴完成24小时后，经检查石板表面没有裂缝、空鼓后，用稀水泥（颜色与石材调和）刷缝填饱满，并随即用干布擦净至无残灰、污渍为止，铺好后石板块两天内禁止行人和堆放物品。面层和基层的结合必须牢固，无空鼓（单块石料边角有局部空鼓且每间不超过5%时，可不计），检查方法用小锤轻击和观测检查工艺要求4、石材干挂石材干挂一般应用在公共区域墙面，首先检查石材背面是否做了防潮处理，石材干挂直接牵扯到安全问题，所以基层很重要，根据墙面的高度主龙骨一般采用6#-10#槽钢，上下需要预埋件并满焊，焊口不得有砂眼，并刷防锈漆，并在为了保障期稳定性在槽钢一定间距加固定点，根据石材的宽度，横向龙骨一般采用50#镀锌角钢，同样也是满焊，高度根据石材的大小，一般要比石材的宽度和高度小20-30mm，石材背后开槽与干挂件宽度一致，干挂件与角钢固定采取打孔并用螺栓固定牢固，干挂件处打云石胶固定，一块理石不得少于两个干挂点，饰面石材根据排版图排列，发现色差和损毁及时调整和更换。工艺要求5、石材灌浆工序：放控制线→石材排板放线→挑选石材→预排石材→板材固定→灌桨→嵌缝重点说明：1.墙面石材采用湿挂灌浆工艺，采用铜丝连接。分次灌浆，第一次不得超过石板高度的三分之一，待砂浆初凝后进行第二次灌浆，高度为石板的二分之一。第三层灌浆至低于石板上口５厘米处为止。2.深色石材采用32.5MPa普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂，（含泥量不大于3％）1：3配比。浅色系列石材采用32.5MPa白水泥砂浆掺白石屑1：3配比。谢谢聆听