浅议房地产企业财务风险管理

浅议房地产企业财务风险管理作者：张鹰，杨和礼作者单位：武汉大学土木建筑工程学院,湖北武汉,430072刊名：现代商业英文刊名：MODERNBUSINESS年，卷(期)：2009，(21)被引用次数：0次参考文献(8条)1.任书芳.高树岭.张行贵当前房地产企业财务现状及管理建议2006(04)2.沈国金如何促进我国房地产企业的发展[期刊论文]-统计与决策2005(15)3.姚杰浅谈房地产企业财务风险管理[期刊论文]-商场现代化2005(14)4.吴秀禧小议房地产企业的财务管理[期刊论文]-引进与咨询2005(01)5.范如国房地产投资与管理20036.张敦力风险基础财务管理20027.刘秋萍加强企业财务风险管理[期刊论文]-建筑管理现代化2003(02)8.陈琳.潘蜀健房地产项目投资2004相似文献(10条)1.期刊论文袁爱群浅析房地产企业财务风险及规避-现代商业2008,(36)作为一个典型的资金密集型行业,房地产企业资金投入量大、存货周转期长、回收期长与变现能力差的特点决定了英必然存在的财务风险.今年以来,中国房地产形势风云变幻,国家土地与金融政策趋紧,房地产市场出现了明显调整迹象,宏观经济形势和政策更是加速了房地产企业的财务风险.因此,对当前房地产企业的财务风险进行深入研究,寻求有效控制财务风险的措施,变得越来越重要.房地产企业管理人员应该充分认识和控制财务风险,加强财务风险管理,充分发挥财务管理的职能,避免发生财务危机,保证企业的稳定发展.2.学位论文周俊峰我国房地产企业财务风险及其防范研究2008随着我国经济的持续发展和社会消费结构的调整，社会大众对商品住宅的需求不断增长，房地产业以其产业关联度强、带动系数大的特点，迅速发展成为国民经济的支柱产业之一，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。房地产作为一个典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点，正是这些特点决定了其必然会面临着一定的财务风险。加之目前受国内宏观政策调控影响，国际经济的动荡，金融政策的收紧，存在的财务风险隐患已成为许多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。因此，如何在房地产企业开发经营过程中有效、全面、系统地防范财务风险，增强企业竞争优势变得尤为必要，对实现我国房地产企业的可持续发展具有重要的理论意义。本文的研究首先是在总结国内外有关企业财务风险理论研究成果的基础上，结合分析我国房地产企业现状，探寻国内房地产企业存在的财务风险。其次，从一般企业资本循环运动过程的视角，针对国内房地产企业的行业特点，深究国内房地产企业产生财务风险的原因；在此基础上提出构建房地产企业财务风险识别系统与财务风险预警系统的设想，以识别和预警房地产企业的财务风险，并运用实证分析的研究方法，探究适合于房地产企业的财务风险评价预警指标。最后，在构建房地产企业财务风险识别系统与财务风险预警系统的基础上，针对房地产企业财务风险的成因，进一步提出完善房地产企业财务风险防范措施的具体思路和建议，以期能够对我国房地产企业的财务风险管理有所裨益，为企业管理当局进行财务风险防范提供新的参考。3.期刊论文关涛国内房地产企业财务风险及防范措施-经济研究导刊2008,(18)在经济全球化、竞争国际化、知识经济化的新经济时代,财务风险已成为我国房地产企业迫切需要解决的现实问题.因此,从房地产企业财务风险的表现形式入手,具体分析了当前我国房地产企业财务风险的成因,并提出了发挥财务风险管理职能,避免陷入财务危机的一些管理措施,用来保证房地产企业获得长期的经济效益和得到稳定的发展.4.学位论文程武彦房地产企业财务风险管理研究2006本文研究了房地产企业如何有效控制财务风险，它从财务风险的理论着手，研究了房地产财务风险的管理现状、财务风险的主要类型，财务风险的主要成因，在此基础上分别从房地产筹资、投资和资金回收三个方面来阐述房地产企业在财务领域如何有效防范风险。①本文从财务风险的一般理论着手，研究了房地产财务风险的管理现状、财务风险的主要类型，财务风险控制的主要程序和方法，并根据房地产企业资金来源和资金投入环节，讨论了房地产企业的财务风险主要表现为筹资风险、投资风险、资金回收风险和收益分配风险，这四类风险贯穿了整个房地产开发环节，不同房地产企业风险体现的环节可能不一样，但都需要针对每个企业的具体情况拿出相应的措施防范风险。②本文通过对重庆某房地产开发公司项目案例应用，具体讨论房地产企业资金的筹措、资金的投入、资金的回收等方面的操作方式，反映房地产财务风险是如何存在项目运作的每一个环节中，企业应怎样规避和应对这些潜在的风险。本文从企业的资金来源，项目现金流量预测分析了房地产企业财务风险与房地产项目的运作方式的关系，提出房地产企业的财务风险主要发生在项目建设前期；房地产企业财务风险的控制就是要减少或者延缓前期资金的集中投入，通过调节各项目的资金投入顺序，使公司整体资金流量趋于平稳，避免财务资金的大起大落，从而有效控制风险的发生。③本文通过案例讨论探讨了如何规避房地产企业财务风险。论文主要从改变房地产项目的性质出发，如将拆迁还建房改为经济适用房，将商品房改为经济适用房等方式，探讨房地产项目应如何具体利用国家政策和市场机会来规避市场风险，获取最大的收益，在此过程中，也对房地产行业通行的财务风险规避方法作了适当分析。通过本文的研究，对房地产企业财务风险控制作了有益的探索，从理论和实践两方面为实际工作者提供了参考，为其他相关研究打下了基础。5.期刊论文朱晶晶房地产企业财务风险控制策略-科技创业月刊2009,(7)财务风险客观存在于房地产企业财务管理工作的各个环节,是现代房地产企业面对市场竞争的必然产物.阐述了房地产企业财务风险的含义和基本特征,分析了财务风险的成因,提出了应培养全员风险管理意、建规立章、分析财务管理外部、完善财务预警系统等房地产企业财务风险的控制策略.6.期刊论文吴耿城我国房地产企业的财务风险及其防范措施-市场周刊·理论研究2010,(3)房地产企业行业资金投入量大、项目周期长、上下产业链长、市场竞争激烈、不确定性高,这在一定程度上增加了房地产企业的财务风险.本文指出房地产企业财务风险的表现形式,分析当前房地产企业在财务风险管理中存在的问题,最后提出了房地产企业财务风险的防范措施.7.期刊论文杨喜庆论西安房地产企业财务风险的成因及治理对策-商场现代化2008,(28)本文首先阐述了财务风险的概念和特点,其次分析了西安房地产企业财务风险的主要成因,最后提出了西安房地产企业财务风险的控制措施.论文的主要目的在于促使西安房地产企业全面规避房地产开发过程中各个环节的风险,确保企业持续、健康、稳定地发展.8.期刊论文李健我国房地产企业财务风险及其防范-中国商界2008,(11)当前房地产企业普遍存在的问题包括开发周期长、资金周转速度慢,由此也给房地产企业带来了财务风险.本文通过对房地产企业财务风险的深入分析,以对症下药提出相应的防范方法,使房地产行业财务工作适应新形势的需要.9.期刊论文孙文军房地产企业财务风险评价体系的建立-中国外资2010,(4)在2010年的两会上,房价问题成为了全国人民关注的中心.本文为此在分析了房地产企业财务风险的特征及其成因后,指出进行房地产企业的财务风险评价能较好地显示和反映企业所存在的财务风险,并且通过实证构建了房地产企业财务风险评价指标体系.10.期刊论文盛光明.周会.SHENGGuang-ming.ZHOUHui房地产企业财务风险研究-北京理工大学学报（社会科学版）2005,7(4)随着房地产业高速发展,房地产企业财务风险也不断积聚.文章对房地产企业财务风险成因进行分析,针对房地产企业财务风险的产生环节,提出风险防范措施并化解财务风险;同时,基于Z计分模型进行实证研究,阐明了较有普遍意义的财务风险预警模式.本文链接：授权使用：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：34bf1c9e-1753-41d0-843c-9dc6014b1cdc下载时间：2010年8月2日