房地产市场调查问卷[全套]

WORD格式整理版优质.参考.资料主体问卷调查交叉分析：主体问卷在内容及形式上最为全面，通过基本数据统计分析及交叉分析，对××市民住宅消费需求取向从不同层面和项目上进行了归纳总结，得可用于规划设计建议的客观有效数据。访谈问卷分析（见附件二）30岁以下的人群占到总问卷数的57%,由于这一人群所占比重偏大，所以访谈问卷总体倾向于年收入不足2万元的低年龄层，代表中等及中等偏下收入的购买群体。年龄*购房户型其户型选择集中在两房一厅一卫，两房两厅一卫，三房两厅一卫，分别占到总体的12%，17%，13%，是相对集中的三个户型。年龄*打算购买的住宅面积户型需求面积主要集中在80-100平米和100-120平米，分别占到总数的37%和31%。其中，30岁以下的人群80-100平米占总体的22%，80-100平米占18%。表2-34打算购买的住宅面积Total60平米以下60—80平米80-100平米100-120平米120-150平米150-180平米180平米以上年龄Count12109431030WORD格式整理版优质.参考.资料%ofTotal.4%.8%4.2%3.8%1.7%1.3%.4%.0%12.7%51岁以上Count115010008%ofTotal.4%.4%2.1%.0%.4%.0%.0%.0%3.4%41-50岁Count0144401014%ofTotal.0%.4%1.7%1.7%1.7%.0%.4%.0%5.9%31-40岁Count0416181010150%ofTotal.0%1.7%6.8%7.6%4.2%.4%.0%.4%21.1%30岁以下Count217524215520135%ofTotal.8%7.2%21.9%17.7%6.3%2.1%.8%.0%57.0%TotalCount425877334941237%ofTotal1.7%10.5%36.7%30.8%14.3%3.8%1.7%.4%100.0%年龄*合理房价表2-35合理房价TotalWORD格式整理版优质.参考.资料1000元/平米以内1000-1500元/平米1500-2000元/平米2500元/平米以上缺省值年龄Count141330030%ofTotal5.9%5.5%1.3%.0%.0%12.7%51岁以上Count520018%ofTotal2.1%.8%.0%.0%.4%3.4%41-50岁Count4820014%ofTotal1.7%3.4%.8%.0%.0%5.9%31-40岁Count182450350%ofTotal7.6%10.1%2.1%.0%1.3%21.1%30岁以下Count5861619135%ofTotal24.5%25.7%2.5%.4%3.8%57.0%TotalCount9910816113237%ofTotal41.8%45.6%6.8%.4%5.5%100.0%WORD格式整理版优质.参考.资料对单价承受能力很低，1000元/平米以内占到42%，30岁以下的人群占25%；1000-1500元/平米占总数46%，其中30岁以下的人群占26%，说明此来人群中高端部分是我们的目标客户群。年龄*打算购房的住宅类型表2-36打算购房的住宅类型Total高层住宅（超过12层）多层住宅（6层以下）小高层住宅（8-12层）别墅年龄Count12035130%ofTotal.4%8.4%1.3%2.1%.4%12.7%51岁以上Count062008%ofTotal.0%2.5%.8%.0%.0%3.4%41-50岁Count01201114%ofTotal.0%5.1%.0%.4%.4%5.9%31-40岁Count14351050%ofTotal.4%18.1%2.1%.4%.0%21.1%30岁以下Count79616133135WORD格式整理版优质.参考.资料%ofTotal3.0%40.5%6.8%5.5%1.3%57.0%TotalCount917726205237%ofTotal3.8%74.7%11.0%8.4%2.1%100.0%多层住宅仍是此类人群的首选，高达75%，其中30岁以下的人占到41%，31-40岁的人占到18%。年龄*打算购买住房的结构表2-37打算购买住房的结构Total普通复式错层年龄Count1695030%ofTotal6.8%3.8%2.1%.0%12.7%51岁以上Count50308%ofTotal2.1%.0%1.3%.0%3.4%41-50岁Count1013014%ofTotal4.2%.4%1.3%.0%5.9%31-40岁Count28174150%ofTotal11.8%7.2%1.7%.4%21.1%30岁以下Count7237224135%ofTotal30.4%15.6%9.3%1.7%57.0%TotalCount13164375237WORD格式整理版优质.参考.资料%ofTotal55.3%27.0%15.6%2.1%100.0%从总体来看，普通住宅有很大的消费市场，占到55%，同时，复式和错层也有部分消费人群，分别占27%和16%。其中较为明显的是30岁以下的人群对复式和错层新型户型比较感兴趣，分占到16%和9%。B、家庭年收入因素列联表分析家庭年收入*购房户型表2-38购房户型Total一房一厅一卫两房一厅一卫两房两厅一卫两房两厅两卫三房两厅一卫三房两厅两卫家庭年收入Count15561221328万元以上%ofTotal.4%2.1%2.1%2.5%5.1%.8%.4%13.5%Count00010001%ofTotal.0%.0%.0%.4%.0%.0%.0%.4%5-8万元Count054052117%ofTotal.0%2.1%1.7%.0%2.1%.8%.4%7.2%2-5Count0818162010173WORD格式整理版优质.参考.资料万元%ofTotal.0%3.4%7.6%6.8%8.4%4.2%.4%30.8%2万元以下Count226381518105114%ofTotal.8%11.0%16.0%6.3%7.6%4.2%2.1%48.1%TotalCount344653855248237%ofTotal1.3%18.6%27.4%16.0%23.2%10.1%3.4%100.0%家庭年收入*打算购买的住宅面积表2-39打算购买的住宅面积Total60平米以下60—80平米80-100平米100-120平米120-150平米150-180平米180平米以上家庭年收入缺省值Count111110711032%ofTotal.4%.4%4.6%4.2%3.0%.4%.4%.0%13.5%8万元以上Count001000001%ofTotal.0%.0%.4%.0%.0%.0%.0%.0%.4%5-8万元Count0264230017%ofTotal.0%.8%2.5%1.7%.8%1.3%.0%.0%7.2%2-5万元Count1323311410073%ofTotal.4%1.3%9.7%13.1%5.9%.4%.0%.0%30.8%WORD格式整理版优质.参考.资料2万元以下Count219462811431114%ofTotal.8%8.0%19.4%11.8%4.6%1.7%1.3%.4%48.1%TotalCount425877334941237%ofTotal1.7%10.5%36.7%30.8%14.3%3.8%1.7%.4%100.0%从以上分析可以看出，家庭年收入在5万以上意向在120-140平米，家庭年收入在2-5万的人群购房消费倾向于100-120平米，占到总数的13%，同时，家庭年收入在2万以下的人群购房倾向于80-100平米，占到总数的19%。家庭年收入*合理房价表2-40合理房价Total1000元/平米以内1000-1500元/平米1500-2000元/平米2500元/平米以上家庭年收入Count131630032%ofTotal5.5%6.8%1.3%.0%.0%13.5%8万元以上Count001001%ofTotal.0%.0%.4%.0%.0%.4%5-8万元Count3850117%ofTotal1.3%3.4%2.1%.0%.4%7.2%WORD格式整理版优质.参考.资料2-5万元Count273730673%ofTotal11.4%15.6%1.3%.0%2.5%30.8%2万元以下Count5647416114%ofTotal23.6%19.8%1.7%.4%2.5%48.1%TotalCount9910816113237%ofTotal41.8%45.6%6.8%.4%5.5%100.0%人群中绝大多数的目的还在于满足稍高一些的居住需求，经济承受力弱。家庭年收入*打算购房的住宅类型表2-41打算购房的住宅类型Total高层住宅（超过12层）多层住宅（6层以下）小高层住宅（8-12层）别墅家庭年收入Count12235132%ofTotal.4%9.3%1.3%2.1%.4%13.5%WORD格式整理版优质.参考.资料8万元以上Count000011%ofTotal.0%.0%.0%.0%.4%.4%5-8万元Count0926017%ofTotal.0%3.8%.8%2.5%.0%7.2%2-5万元Count55674173%ofTotal2.1%23.6%3.0%1.7%.4%30.8%2万元以下Count3901452114%ofTotal1.3%38.0%5.9%2.1%.8%48.1%TotalCount917726205237%ofTotal3.8%74.7%11.0%8.4%2.1%100.0%家庭年收入*打算购买住房的结构表2-42打算购买住房的结构Total普通复式错层家庭年收入Count15106132%ofTotal6.3%4.2%2.5%.4%13.5%8万元Count10001WORD格式整理版优质.参考.资料以上%ofTotal.4%.0%.0%.0%.4%5-8万元Count656017%ofTotal2.5%2.1%2.5%.0%7.2%2-5万元Count332811173%ofTotal13.9%11.8%4.6%.4%30.8%2万元以下Count7621143114%ofTotal32.1%8.9%5.9%1.3%48.1%TotalCount13164375237%ofTotal55.3%27.0%15.6%2.1%100.0%小结：中等及中等偏下层面消费者的需求在80-140平米，单价在1000-1500元/平米的中低档的多层普通住宅，特点是只要价格合适其他因素会考虑少一些。此问卷中的高端客户群需求应是我们的针对性目标客户群。通过对访谈问卷的分析，其被调查者高端层面与主体问卷需求基本吻合，有效支持了主体问卷中这一层面的需求取向的一致性。但由于30岁以下的人群（占有总体57%），在访谈问卷中占的比重偏大，所以影响了总体的选择倾向值。户型面积主要集中在80-100平米、100-120平米和100-120平米，前两项分别占到37%和31%。户型选择集中在两房一厅一卫，两房两厅一卫，三房两厅一卫，分别占到总体的12%，17%，13%，是相对集中的三个户型。相对来讲，人们普遍接受的仍是传统的平层住宅。收入人群大多在年收入2万元以下，代表层面偏低。报纸问卷分析（见附件二）期望居住面积WORD格式整理版优质.参考.资料居住总面积150-180平米140-150平米120-140平米100-120平米80-100平米60-80平米Percent50403020100消费者中100-120平米是最集中需求，面积跨度依然集中在80-140平米之间。购房的总预算表3-22FrequencyPercentValidPercentCumulativePercentValid100-120平米2139.639.639.680-100平