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XX市建筑安装工程质量监督站XX市房屋建筑优质示范工程创建技术指南Page2njzjz第一章组织管理措施1第二章现场标识2第三章桩基工程3第四章基坑工程4目录Page3njzjz第五章钢筋工程5第六章模板工程6第七章混凝土工程7第八章砌体工程8目录Page4njzjz第九章装修工程9第十章门窗工程10第十一章外墙外保温系统11第十二章防水工程12目录Page5njzjz第十三章给水排水工程13第十四章建筑电气工程14第十五章通风与空调工程15第十六章太阳能热水系统16目录Page6njzjz前言Page7njzjz前言为进一步提高我市房屋建筑工程的施工质量，全面贯彻落实我市房屋建筑工程质量管理的相关要求，从施工操作环节制定提高质量的措施和方法，从根本上提高工程质量，提升建筑工程的品质，实现示范化和精细化施工。依据法律、法规、规范、标准和相关文件要求，结合长期施工、质量管理和XX市近几年创建优质示范工程的实践经验，编写了创建技术指南。Page8njzjz前言XX市房屋建筑优质示范工程（以下简称优质示范工程）是指本市行政区域内，严格执行国家强制性标准、地方标准、XX市《关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定》，以及质量通病防治的有关规定，参照不低于本创建技术指南的要求，组织工程的施工和验收。施工组织及管理规范，施工质量精良，施工工艺有创新，使用功能完善，观感质量好，具有典型示范作用的房屋建筑工程。优质示范工程由于施工质量精良，工程的全寿命周期质量将得到显著提高，建筑物的使用年限得到延长，后期维护成本降低，工程的投资效益明显提高。优质结构工程是优质示范工程的基础，优质示范工程是优质结构工程的提升，在创建优质结构工程过程中，操作环节的具体施工措施和方法应参照本创建技术指南进行施工。Page9njzjz前言创建优质示范工程是落实全省节约型城乡建设的一个重要环节，是贯彻落实市委、市政府提出的在十二五期间率先走出一条具有XX特色的“创新驱动、内生增长、绿色发展”之路的具体体现。创建优质示范工程能够通过具体的工程展示，对全市在建房屋建筑工程施工质量提升起到样板引路的作用，这不仅是XX市建筑工程质量管理的需要，也是满足人民群众对建筑品质日益提高的需要，是实现科学发展观总体要求，是在建筑领域实现科学发展上水平、人民群众得实惠的有益探索。Page10njzjz前言创建优质示范工程必须加强施工过程每一个环节的质量控制。优质示范工作小组应根据优质示范工程实施方案对样板进行检查验收，验收合格后，完善操作工艺，再进行下道工序施工。施工过程中应进行跟班检查和指导。对完成工序进行检查验收，形成验收记录，检查数量不少于5个点，结果应符合要求。Page11njzjz第一章组织管理措施Page12njzjz第一章组织管理措施创建优质示范工程，必须组建创建工作的领导班子和工作班子，编制创优实施方案，制订创优标准和实施措施，并在建设过程中落实。本市范围内计划每年实现一批建筑精品工程，并运用这些工程的创建经验，通过观摩交流、宣传推广等方法，促进后进，指导全面，推动全市工程总体质量水平的不断提升。Page13njzjz第一章组织管理措施建设单位是创建优质示范工程第一责任人。建设单位的主要工作是：明确创建优质示范工程的目标，组建创建优质示范工程领导小组并开展工作，审查批准并督促《创建优质示范工程作业指导书》的落实，合理确定创建优质示范工程的工期和造价，明确创建优质示范工程的奖罚措施。Page14njzjz第一章组织管理措施创建优质示范工程必须成立由各参建单位负责人及有关人员组成的领导小组（见图1-1），建设单位项目负责人任领导小组组长，各参建单位的项目负责人和相关人员任组员。图1-1组织机构示意图Page15njzjz第一章组织管理措施领导小组每周活动不少于一次，主要工作是：明确创建优质示范工程的质量目标，组织力量编制总体实施方案和建筑优质示范工程简报，协调解决创建优质示范工程过程中的各种问题，创造有利于创建优质示范工程的组织管理、技术管理、人财物等资源管理的氛围，检查督促创建措施的落实，对创建过程的偏差提出纠偏措施并督促执行，定期对创优工程进行检查评比和总结。Page16njzjz第一章组织管理措施施工单位是创建优质示范工程的具体实施人。所属企业应从人力、财力等环节上支持项目部创建工作，配备具有创建优质示范工程技术力量的项目部，组建创建优质示范工程实施小组，制定创建优质示范工程的各项管理考核制度，明确奖罚措施，落实责任。学习领会XX市《关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定》、通病防治标准和本指导方案，并结合所创建工程的规模、特点编制《创建优质示范工程作业指导书》，经审批按专业向施工人员进行交底。每个施工人员必须熟悉《创建优质示范工程作业指导书》的具体内容，并能在施工过程中认真贯彻执行。Page17njzjz第一章组织管理措施在创建过程中，应严格执行样板引路制（见图1-2），按《创建优质示范工程作业指导书》的要求，每道工序应先做样板，经领导小组检查符合要求后，方可大面积施工。同时依据《创建优质示范工程作业指导书》检查每一道工序质量，鼓励有条件的工程推行结构工程逐户（间）检查的方式，对出现的施工质量偏差及时纠正并整改。按照《创建优质示范工程作业指导书》及时收集施工过程的资料，对每一个工序进行摄像或照相，每个季度应向XX市建筑工程质量监督管理系统（）上传示范工程影像资料。图1-2工程施工样板Page18njzjz第一章组织管理措施监理单位应按照优质示范工程总体实施方案的要求，审查《优质示范工程作业指导书》，编制创建优质示范工程的专项监理检查计划和平行检验方案，编制创建《优质示范工程监理细则》，检查《创建优质示范工程作业指导书》的落实情况（见图1-3）。对创建过程中出现的异常情况，及时向质监站报告。图1-3检查落实情况Page19njzjz第一章组织管理措施优质示范工程施工现场必须实现标准化管理（见图1-4），保持施工现场及周边环境干净、整洁，做到安全、文明施工。图1-4标准化管理现场Page20njzjz第一章组织管理措施优质示范工程实施过程中，应加强影像和文字资料的收集整理。通病防治措施和创新成果等均应摄制成录像，并制成光盘；文字资料要及时收集归档，并在主体和单位工程完工前分别写出总结报告。Page21njzjz第二章现场标识Page22njzjz第二章现场标识(1、材料标识要求）钢筋、水泥、砖（砌块）、砂石等原材料进场后应分类堆放整齐，按批进行验收。现场所有原材料均应设置标识牌（图2-1），标识牌应标明进场时间和数量、材料名称和规格型号、验收人员、验收结论（合格、不合格）图2-1原材料现场验收标识Page23njzjz第二章现场标识（2、检验批标识要求）砌体、混凝土等实体工程应按检验批进行验收，并在相应构件明显部位设置验收标识（图2-2），标明施工人员、验收人员、验收日期及验收情况（参加人员、时间、结论）。图2-2检验批验收标识实例Page24njzjz第二章现场标识（3、标高轴线要求）建筑物出±0.00后，所有外墙大角处均应用红油漆将标高、轴线清晰标出，每层应及时弹出50线或1m线（见图2-3）。图2-3轴线标高控制标识点Page25njzjz第三章桩基工程Page26njzjz一.材料要求预制桩应有出厂合格证和检验报告，进场构件标识清晰，无外观缺陷。其标识、型号、外观质量等应符合设计要求。Page27njzjz二.施工要求(1、钢筋笼制作及存放场地)钢筋笼制作、存放场地应采用混凝土硬化（见图3-1），成品钢筋笼应堆放整齐，不得随意堆放，防止泥浆污染钢筋。图3-1钢筋笼堆放场地混凝土地坪Page28njzjz二.施工要求(2、预制桩施工要求)231当不能满足机械正常施工的场地地面承载力要求时，可采用换填垫层法、预压法、增铺面层等方法提高场地承载力。当采用静压沉桩时，场地地基承载力不应小于压桩机接地压强的1.2倍。桩机进场前，场地应平整，无积水。沉桩设备就位后，应采用压桩设备自身的垂直控制系统进行调平，或者双向同时采用水平仪进行调整。沉桩过程中，应用经纬仪观测桩的垂直度。Page29njzjz二.施工要求(3、桩头清理)（1）.混凝土灌注桩破桩前，桩头应先弹出高于垫层标高30cm的控制线，控制线以上采用机械破除，控制线以下应采用小型鎯头轻破，桩头修理平整、清理干净，并露出密实混凝土（见图3-2）。（2）.预制桩应采用专业设备切割，严禁使用大锤硬砸，确保截桩后桩头质量。内壁清理干净后，进行混凝土填芯，填芯混凝土面应与桩壁顶齐平，并清理干净（见图3-3）。图3-2灌注桩桩头清理图3-3预应力管桩桩头清理Page30njzjz二.施工要求（4、桩顶嵌固、钢筋锚固）（1）桩嵌入承台内的高度应符合设计要求，嵌入承台部分的桩侧泥皮应清理干净（见图3-4）。图3-4桩顶嵌固、钢筋锚固桩侧泥皮一定要清理干净哦！Page31njzjz二.施工要求（4、桩顶嵌固、钢筋锚固）（2）当桩顶标高略低于设计标高时，应将桩侧做成“锅底”状，侧边用水泥砂浆粉刷，确保有效桩头伸出锅底大于5cm，（见图3-5、3-6）。图3-5桩顶标高不足的处理图3-6桩顶“锅底”的处理措施“锅底”Page32njzjz二.施工要求（4、桩顶嵌固、钢筋锚固）（3）桩顶纵向主筋应调直，锚入承台长度应符合设计要求，当长度不足时，应焊接接长（见图3-7）。预应力管桩灌芯混凝土的锚固钢筋应与水平面成75度夹角（见图3-8）。锚固钢筋接长图3-7桩顶锚固钢筋接长钢筋弯成与水平面呈75度夹角图3-8预应力管桩灌芯锚固钢筋Page33njzjz二.施工要求（5、现场标识）垫层上应标出桩位中心及桩位偏差，同时标出主体结构的构件位置（见图3-9）图3-9桩及主体结构轴线标识主体结构位置轴线桩中心及桩位偏差Page34njzjz三.检查施工过程中应对材料、加工、成桩、桩头清理、现场标识等进行跟班检查和指导。完成后对桩头和现场标识等项目随机抽查3个点，结果应符合要求。Page35njzjz第四章基坑工程Page36njzjz一.施工要求（1、围护桩桩顶清理、桩顶嵌固、钢筋锚固）冠梁钢筋绑扎前，桩、墙顶混凝土面应修理平整，清理干净，桩、墙顶嵌入冠梁的深度应符合设计要求，钢筋应调直，锚固长度应符合设计要求（见图4-1）。图4-1围护桩桩顶清理及锚固围护桩桩顶清理Page37njzjz一.施工要求（2、混凝土水平支撑模板）混凝土水平支撑梁应采用木质模板（包括底模）（见图4-2）图4-2水平支撑模板示意图Page38njzjz一.施工要求（3、水平支撑的轴线及标高控制）（1）水平支撑应在对应支撑点拉通线控制轴线，实际轴线偏差不应大于10mm（见图4-3）。图4-3混凝土水平支撑控制效果Page39njzjz一.施工要求（3、水平支撑的轴线及标高控制）（2）混凝土冠梁及支撑中心标高、同层支撑顶面标高差应符合规范和设计要求，每四米用短钢筋焊接水平标高控制点，并做好标高控制标识（见图4-4）。图4-4水平标高控制点水平标高控制点Page40njzjz一.施工要求（4、成品保护）基坑土方开挖机械施工作业时不得损伤支护结构。机械行走位置应采用覆土、加盖钢板等措施进行保护，在工程桩及降水设施位置应设置保护警示标志点，防止挖土机械开挖过程中损伤工程桩及降水设施。Page41njzjz二.基坑监测（1、监测点要求）监测点的数量、埋设方法、监测方法、监测频率等应与经备案的监测方案一致。监测项目所用元器件应采用标准元器件，埋设应牢固，并在监测点位置悬挂或喷涂监测点的类型和编号标识牌，监测点应加盖或套保护。Page42njzjz二.基坑监测（2、变形基准点）变形测量基准点应采用标准测量控制点，基准点应设置在不受扰动坚实的位置，且用强度等级不低于C20的混凝土埋设（见图4-5）。图4-5基准点埋设及标识Page43njzjz二.基坑监测（3、裂缝观测点）