太古汇、正大广场等长条形商业综合体案例(下)

Page1北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远正大广场各层品牌布局Page2北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远正大广场各层品牌布局Page3北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远正大广场各层品牌布局Page4北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远白云万达广场Page5北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远Page6北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远楼盘名称：广州白云万达广场备注楼盘地址：广州市白云区云城西路广州白云万达广场销售电话：3668888836686666物业类别：写字楼商铺开发商：广州万达广场投资有限公司占地面积：12.64万㎡总建筑面积：39.2万㎡A地块资料：甲级写字楼3栋4.6万㎡五星级酒店4.5万㎡12%11%B地块资料：综合大商业17.4万㎡室外步行街商铺5万㎡44%13%C地块资料：公寓式办公楼6.95万㎡商务酒店0.75万㎡18%2%商铺价格:均价50000元/㎡Page7北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远Page8北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远开业前先卖街铺位均价达到5万元/㎡，被抢购一空Page9北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远Page10北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远Page11北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远华润万象城Page12北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远华润万象城项目概述区位：深圳市罗湖区宝安南路物业性质：群楼商厦建筑规模：18.8万平方米店铺数量：300多个停车位：1000多个开业时间：2004年12月9日经营定位：深圳最大，华南最好，中国最具示范效益的超大型室内购物中心业态组合：百货店、超市、中、西美食、快餐店、服装专卖店、体育用品店、滑冰场、酒店目标顾客群：追赶潮流的深圳高收入年青一族及其家庭投资商：香港华润集团Page13北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远华润万象城项目区位图华润·万象城Page14北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远华润万象城各楼层平面图主要品牌：eplaza创e品味、EF英孚教育、HeyYO!!喜·乳酪、亨利屋家族、MGS曼古银、VanGo便利店Page15北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远华润万象城各楼层平面图主要品牌：安妮心冰淇淋鲜果汁、breo倍轻松、BreadTalk、宝明堂、CalvinKleinwatches、CKunderwear、CITYCHAIN、CITIZEN、DHC、东方红、edcbyesprit、广天藏品、HaagenDazs、江南味道、KFC、Love&Love、面点王、mannings万宁、满记甜品、Olé超市、optical88、PizzaHut、奇华饼家、Swatch、STARBUCKS、TSL谢瑞麟、Sweet&Honey甜言物语、Tissot、天福茗茶、味千拉面、妍丽化妆品中心、周大福、周生生、ZippoPage16北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远华润万象城各楼层平面图主要品牌：AudemarsPiguet、BLANCPAIN、BURBERRY、Balenciaga、BVLGARI、BALLY、BottegaVeneta、BOSS、Chloe、CARTIER、COACH、D&G、Dior、AlfredDunhill、EmporioArmani、ErmenegildoZegna、FENDI、GUCCI、Givenchy、亨吉利世界名表中心、HERMES、LOUISVUITTON、miumiu、MaxMara、OMEGA、PorscheDesign、Prada、SalvatoreFerragamo、SWAROVSKI、TOD‘S、Tiffany&Co.、VALENTINO、MONTBLANCPage17北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远华润万象城各楼层平面图主要品牌：AlexandredeParis、AB/SOUL、AlexandreZouari、BrooksBrothers、BossOrange、Charriol、CO11、CLUBMONACO、CalvinKlein、D‘URBAN、DKNY、De.soul、DIESEL、FolliFollie、GANAELLE、iBLUES、JuicyCouture、JustCavalli、Lottusse、琉璃工房、MINIMUM、MISSSIXTY、Max&Co、MC.CHOICE、NOVO百货、PIQUADRO、PINKO、PATRIZIAPEPE、PENNYBLACK、RUCOLINE、圣翡丽君悦会、UNIRVOGUE优惟绅士馆、Victorinox、樱花町日本料理Page18北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远华润万象城各楼层平面图主要品牌：ARTINI、Columbia、CalvinKleinJeans、ELLASSAY、ESPRIT、Finity、FINCO、豪麟名鞋世家、海怡美甲、JORYA、嘉禾深圳影城、LEIGARDEN利苑酒家、Lesaunda、LACOSTE、Lapargay、MUJI无印良品、MANGO、玛花纤体、NINEWEST、odbo、Samsonite、Selected、TommyHilfiger、TheMixcOutlet特卖场、VEROMODAClassic、Versino梵思诺·皇家、rbt仙踪林、意粉屋意大利餐厅Page19北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远华润万象城各楼层平面图主要品牌：Ashworth、AIGLE、冰纷万象滑冰场、catimini、CHICKEEDUCK、FRANZ法蓝瓷、非非想时尚发型·咖啡、Galaday、G2000、gb好孩子、JACK&JONES、江南厨子、Jacadi、居食屋[和民]、KIDSLAND、Kingkow、LittleShoes小鞋子、LaCompagniedesPetits、ochirly、ONLY、蓉悦、step2wo、betterliving生活本色、苏格兰皇家银行、运动100、Toys“Я”Us玩具“反”斗城、UNIQLO优衣库、VEROMODA、chamate一茶一坐Page20北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远华润万象城各楼层平面图主要品牌（餐饮）：BANG&OLUFSEN标奥影音、BOSE、Coodoo酷动数码、稻香·迎囍皇宫、豆花工房川菜馆、drivepro、holpe+、禾绿回转寿司、KaltendinGolf、麦当劳、美乐汇美食广场、OSIM、ShowKitchen乐厨君悦酒店、STACCATO、顺电、泰满冠泰国菜馆、新罗宝韩国料理Page21北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远华润万象城经营情况覆射范围：核心——深圳市，次级——华南地区每日客流量：平日3万人次，节假日10万人次经营方式：零售营业时间：10:00~22:00最新开业率：90%租金水平B1：150---500元/平米1F：550—1000元/平米2F：350---600元/平米3F：250---350元/平米4F：150—200元/平米5F：80---150元/平米Page22北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远成功主因选址准确，定位清晰，与深圳人的消费需求相适应规模大，业种丰富，商户竟争力强，满足一站式消费的需求建筑美观，布局合理，公共空间宽敞，交通组织好、硬件设施完善，适合打造品牌旗舰店的商户推广活动组织到位改进方向及策略通过经营调整部份商户与周边的写字楼联通尽快形成自己的顾客群机遇籍周边同类物业受地铁工程影响封路之际，尽快形成自己的顾客群华润万象城简要分析Page23北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远23华润万象城现场照片Page24北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远华润万象城现场照片Page25北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远华润万象城现场照片Page26北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远华润万象城现场照片Page27北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远五星级酒店深圳君悦酒店规模：约40000平方米星级：五星楼层：38层房间数：400间，其中53间设计独特的套房和48间酒店式公寓房间面积：最小46平方米评述：酒店有超过5,000平方米的会议宴会设施，包括大宴会厅和多功能会议室，适用于商务会议、私人宴会和社交活动。所有会议及宴会设施均提供最先进的视听媒体科技和无线上网系统。酒店还设有完善的HyattPureSpa水疗,室外恒温泳池，健身中心等设施，为客人提供舒适的休闲享受Page28北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远东方广场Page29北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOUCLEAR&CLEVERCOMMERCIALCO.,LTD.明楚·睿智·达道·致远东方广场项目概述区位：雄踞于北京市中心，坐落于东长安街1号之绝佳位置规模：占地地面积约10万㎡，总建筑面积超过80