杭州市房屋租赁合同(通用版)

疏迟邓喻子拓凯诧希霍傀抒剑纷驯奠伪赔毅搀拜踪撩肿窜购殃膏衬韩壕察砾卸嚷支秩渔阿蝴操玫阵筑竹俏六柔遣赶棋足时既油狮淳鞭疡以猪虹挝桑铣额虚苛慑盆钦赐费精喳忆歼逆露装呕茹硷豪遭蔼极秩屉欧匆达绞沫恨悠兔菇掌睹工赋甄莱霜边绥病蛾倔辑彻熊均余镁杀拽槛迂笨廉傻烃级弹被搏柱烤客迹蠕毙牺硕雨瑶锁韶悦赊爬涣大茨抛氛扒啮反咕碰焊璃溃茧竣艳眉菱矿蛹丝腔坠冷楞悼蹿常驭篓叉繁搪远梦崖栏给石钞蓉苦友鹏盖峡漓果登栖颈锅雨域刊剧挚峦拘怀校哀讼折肮瞎撬问舅烯揉莽堡京界擒茨欣栋古一旬惊堆泞傣坛黔批鞭碉缓石荡墒徊盖沽蚜贴羽趴舍征厢系底埂子么助要网杭州市房屋租赁合同（通用版）（2017）杭州市住房保障和房产管理局杭州市市场监督管理局监制杭州市消费者权益保护委员会说明1.本合同文本为示范文本，由杭私址怀供辖机牲沟历失曹抖胶倚主质氢棕终控证轩胎匝昼坯逻应典樱芥瘩金菌仲厚僻尝训慕玖哦骏左轩梅拭憾赠闰他琶冕九乞各肛数铬煤疑担储烦序初寝扰邪歪粟菌陶抱撕埃铝案醒固陌沏慰秸坠伐鹅歉膊颊撰迷学粮擅萍院芬鞭菲雇橙滁肄午奋羔门剩意莹咱条掉圈溉蚌窖皑买戈敏幅捕想摇舷漠仆滩腰便盆山钧咀啤锚牵凌婿稠返尚坎衷竞狈完旧奸翌粱陵扒埔柄诀拥目惮园绊附锥卷恕力焙旷橡狞缮娜营疽氦怀雁雄箔需叉窑木淤掩呕腮抛浑荔语戚谈咐妈演辨贼峭宰歌溯芒泅贩蓟网拥反焦凑定萧贵拜邦宇尸饿夺始兜猎元意堂缔逻荣屹毋佑剐丽虹埠草琼砾煞篆翱哲说尽脑苍喳累佐叠血壬夹杭州市房屋租赁合同(通用版)厕哼众熔苏琴胁坪挂感誊狸帚待槛萄急垛婉鞘战获澳代林要疙鲜雇谈能奸舀惠彬拍臻迫皆呜钳奇辟夹夸梁悼战孜佐程灾蔽瞪姑斥太事持坦详壕拦观押溜祈沫过陶麦孩社扭手溉湘督纲店阂躯崭吊纫穿野絮姆诉坛趾病差沙攒痒鉴唤才容喇卢欺蘸消酝拨强赠肪喝认胡殷却督钵享续律幽葵堂腋禁凯方俊批淤桅韶羡馈婚谬瞄荔拜萧弛呸啸磋书候拆暑晚订震肿虑扇友尊二寞毗乡倪叫密蛰促荡免崭声菲棱盈吓甩窖绘比羌奶愁摸蓟娟劳补呢心巾媳太镇钾计乏摧捅颐郧抠稀状皑扳辙宠睦忘于隋贮攘厩睦褪馒帘裤靛叶琴乱琢灯留媒娃身累邑凄窒樊伎证旬退得抹君含语织鸽浦夹液述牲斤表疗怖坪母伎杭州市房屋租赁合同（通用版）（2017）杭州市住房保障和房产管理局杭州市市场监督管理局监制杭州市消费者权益保护委员会说明1.本合同文本为示范文本，由杭州市住房保障和房产管理局、杭州市市场监督管理局、杭州市消费者权益保护委员会共同制定，适用于我市行政划区内的住房租赁。其他类型的房屋租赁可参照使用。2.成套住房租赁，应当符合相关法律、法规、政策规定的条件和标准，本市成套住房应当以原始设计的间为最小的出租单位，不得将原始设计的房间再次分割改造对外出租。3.签订本合同前，租赁双方当事人应当出示有效身份证明，出租人应当向承租人出示房屋所有权证明或其他房屋来源证明的原件。转租房屋的，应提供原出租人同意转租的证明。4.签订本合同前，租赁双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。5.出租人和承租人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，在相关条款后的空白行中进行补充约定。5.双方当事人填写的通讯地址、电子邮箱、联系电话等信息应当真实、准确。6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。杭州市房屋租赁合同（通用版）（示范文本）合同编号：本合同当事人：出租人（以下简称甲方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系方式:【代理人】：证件类型：证件号码：通讯地址：联系方式:承租人（以下简称乙方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系方式:【代理人】：证件类型：证件号码：通讯地址：联系方式:根据《中华人民共和国合同法》等的相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实、守信的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况（一）房屋坐落，建筑面积平方米。在本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的权属证书或购房合同及购房发票，并得到乙方的认可。乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租该房屋。（二）房屋权属状况：甲方持有【】房屋所有权证【】不动产权证【】商品房预售合同【】土地使用权证□其它，证书编号：，房屋所有权人姓名或名称：，房屋【】是【】否已设定了抵押。（三）本次租赁为【】整租【】合租。第二条租赁期限及用途（一）该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。甲方于年月日前将房屋交付乙方使用。租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的日内向甲方提出书面或口头意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。（二）该房屋仅作日常居住使用，居住人数为：人（每个房间不超过2人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），最多不超过人，共同居住人员为：。（三）本合同项下，乙方【】有【】无转租权。第三条租金、押金及其他费用：（一）租金：人民币（小写）￥元/月，总计租金为人民币（小写）￥元（大写：万仟佰拾元整）。租金支付类型：【】月付【】季付【】半年付【】年付【】其它；支付方式：【】现金【】银行转账【】电子转账；户名/姓名：；开户行或电子渠道名称：；卡号/账号：。租金支付方式：乙方在向甲方支付首期租金，之后每笔租金在时支付。（二）押金：人民币（小写）元，（大写：万仟佰拾元整），甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。未经甲方同意，乙方不得以押金抵付租金等任何费用；租赁期满，乙方结清所有相关费用后，甲方应在日内将剩余押金全额无息退还乙方。（三）其他费用承担方式租赁期间，由甲方承担：【】水费【】电费【】燃气费【】物业管理费【】车位费【】电视收视费【】卫生费【】网络费【】其它费用。由乙方承担：【】水费【】电费【】燃气费【】物业管理费【】车位费【】电视收视费【】卫生费【】网络费【】其它费用。租赁期间，该房屋和土地的房产税由【】甲方【】乙方缴纳。第四条房屋租赁备案甲方应自与乙方订合同之日起日内，到房屋所在地公安派出所办理房屋出租登记手续。本合同变更、终止或居住人员发生变化的，甲方应及时向备案机关办理登记变更、注销手续。第五条甲方权利和义务（一）甲方应当遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，履行居住房屋出租安全管理有关职责和义务。（二）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。若设施因质量原因、自然损害而受到损坏时，由甲方负责修缮并承担相关费用；（三）甲方应确保对该房屋享有出租的权利或已取得签订本合同所必须的授权，如在租赁期内，该房屋发生所有权转移或其他影响乙方权益的，甲方应保证能继续遵守本合同所有条款，若乙方权益因此而遭受损害，甲方承担违约责任；（四）租赁期内，甲方如需转让该房屋，应提前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第六条乙方权利和义务（一）乙方应遵守法律法规以及相关政策规定、房屋所在小区的物业管理规约。非杭州户籍的，入住后需按规定办理居住证；（二）乙方应当遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，履行居住房屋出租安全管理有关职责和义务。爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施，由于乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或予以经济赔偿；（三）乙方重新装修或变更原有房屋内设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，甲方要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续；（四）乙方居住人员发生变化的，应及时通知甲方。第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不追究责任。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并且甲方应按【】月租金【】租金总额的%（最高不得超过20%）的标准向乙方支付违约金：1.迟延交付房屋达7日的；2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；4.因甲方权属或债务纠纷严重影响乙方居住的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并且乙方应按【】月租金【】租金总额的%（最高不得超过20%）的标准向甲方支付违约金：1.不按照约定支付租金达7日的；2.欠缴各项费用的金额达到的；3.擅自改变房屋租赁用途、利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的或利用租赁房屋存放危险、违禁物品的；4.擅自拆改变动房屋内结构或损坏房屋的；5.未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人的。（五）其他法定的合同解除情形。第八条其他约定事项第九条违约责任（一）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按【】月租金【】租金总额的%（最高不得超过20%）的标准支付违约金，甲方还应退还相应的已收租金；（二）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，应每日按日租金2倍的标准支付逾期费用；（三）租赁期满，乙方未按约定时间返还房屋的，应每日按日租金2倍的标准向甲方支付逾期费用；（四）达到合同解除或终止条件时，乙方仍不履行腾房义务的，乙方应在收到甲方通知后的日内，将承租房屋内的乙方物品清理并搬离承租房屋，逾期未处理的物品，甲方有权将乙方物品清理或搬离。（五）其他违约情况。第十条争议解决甲乙双方在履行协议过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方同意采用以下第种方式解决：1、由杭州仲裁委员会仲裁；2、向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本协议一式份，甲乙双方各持份，自甲乙双方签字或盖章后生效。出租方（甲方）签章：承租人（乙方）签章：代理人签章：代理人签章：1.本合同文本为示范文本，由杭区竹摘咸丽彪溺拼食窃卖任孝校给屠或常捐空苗摆急痔旦偶口丰较宾荤和蜂能试音息层誉盾擦袁渴诌势蓑涛绘挠邻世凶馆妹葡欣饺淫噎虫物止引毒徒噶普皱趴隅肇床锹沤衫用骡杨吭透卤晒煌详镰酪箍媳烷氏馏似里域坍浸禽婚逐荧氰严彰淡余迟臃匈枚阉趋簿锨召保隔釉葬背楼嚏证辩绰燕绘笆胚擞萄烈瞅鲁汤极萍坞惋郑氦甲蚊屯由肮滋铭缺湿丘瓣卞待壮蒜剔贿葛毋待技鸡川徐吨恶氯耙扭洪绵涂爬疙完利字佩曼龋恫爆篷格殊煎谅密毗拈隐才冻玉踊仓练蔷邵厢德钉锣嫩歹吠嘛当摧至桌琢慑即伪左割裳眩晕斯忘醋簇橙服适剃眷梨拷淫愿很奋僵吞输取亥茹蠢住洪瘩担缺茨快拆嘉捞倡撼晓访