第九章土地需求量预测

第九章土地需求量预测一．土地需求的概念二．粮食需求预测三．农业用地需求量预测四．建设用地需求量预测五．生态用地需求量预测六．土地需求量定量预测方法一土地需求概念1.概念指为维持生存或提高生活质量人类进行各种土地利用活动而产生的需求。2.影响土地需求程度的因素人口密度人们利用土地的技术土地质量人们生活水平3.土地需求预测指对一定地区、一定时期内各类用地规模及其动态变化所作的测算。二粮食需求量预测1.粮食需求量预测的思路人口增长城市化水平的提高居民收入水平的提高食物消费结构的变化2.人均粮食需求量3.粮食需求量口粮饲料粮（肉1：4；蛋1：2.5；鱼1：0.8；奶1：0.3）种子用粮工业用粮损耗及其他用粮国务院农村发展中心制定的小康生活水平：项目食物类型人均数量（公斤）转化比折算粮食（公斤）肉254.15103.75蛋103.030奶150.436.45水产品2.53.07.5合计52.5147.70再加上人均口粮250公斤，人均工业用粮、种子用粮、国家征购粮130公斤，则人均年占有粮食需达527.7公斤。中国农业科学研究院提出我国2000年人均年消费构成设想：粮食155公斤，肉类24公斤，蛋类12公斤，鱼虾6公斤，食用植物油6公斤，奶类24公斤，蔬菜120公斤，水果48公斤，折算热量为2600千卡/人.年。三农业用地需求量预测FY1.耕地需求量预测包括：大田作物用地（粮食；经济作物；绿肥和特种作物）；人工饲料地；蔬菜地需求量①大田作物用地面积需求量预测程序确定各类大田作物的内部需求量（V）确定各类大田作物的商品率（P）确定各类大田作物的总产量（W）确定大田作物加权平均单产()1VWP加权平均单产()100FYFY2YYY地区单位地区平均单产（）先进单位平均单产（）平均先进单产F为权重，根据当地某类大田作物种植结构确定。加权平均单产的确定方法：确定大田作物轮作地净面积（S2）：确定大田作物轮作地毛面积（S3）：确定各类大田作物种植面积（S1）:1FWSYAA为复种指数12SNSnN为大田作物轮作田区总数，n为大田作物所占田区数。K----道路、沟渠、林带面积占大田作物轮作地净面积比重,一般取3%----4%。32(1)SSK②人工饲料地面积根据国家计划任务指标，确定畜产品总产量，再根据各类牲畜平均先进单产确定各类牲畜头数。确定各类畜群结构，并根据其饲料需要量计算牲畜饲料总需要量（W）。确定扣除其他饲料来源（W2）的农副产品（包括秸秆、菱藤、落叶）、野生饲料资源（如苋菜、跟头、水萍、水浮莲、榆、杏等）及加工农副产品（麦麸、油饼、酒糟、糖渣、粉渣等）之后的人工种植饲料量。即：W1=W-W2式中W1为人工种植饲料量；W2为其他饲料来源量。确定饲料作物加权平均单产()；确定饲料作物种植面积（S1）：确定饲料作物轮作地毛面积（S3）：确定饲料作物轮作地净面积(S2):FY()100FYFY11FWSYAA为复种指数12SNSn32(1)SSKN为饲料作物轮作田区总数，n为饲料作物所占田区数。K----道路、沟渠、林带面积占饲料作物轮作地净面积比重,一般取2%----3%。③蔬菜地面积确定蔬菜内部需求量（V）确定蔬菜商品率（P）确定蔬菜作物总产量（W）确定蔬菜作物加权平均单产(YF)确定蔬菜作物种植面积（S1）确定蔬菜轮作净面积（S2）确定蔬菜轮作毛面积（S3）1FWSYAA为复种指数12SNSn3212(1)SSKKK1：道路、沟渠、林带面积占蔬菜作物轮作地净面积比重,一般取5%--7%。K2：温室、温床面积占蔬菜作物轮作地净面积比重,一般取2%--3%。④耕地需求量确定粮经比计算经济作物占用耕地面积=粮食作物播种面积粮经比经济作物播种面积=3粮食作物轮作地毛面积（S）经济作物占用耕地面积粮经比供选方案根据规划人口数、人均粮食需求量、单位面积产量、粮食自给率、粮经比，预测耕地最低需求量：=+=+规划人口数人均粮食需求量粮食自给率1耕地最低需求量（1）单位面积产量复种指数粮经比粮食作物用地经济作物用地例1.某地预测到规划期末人口将达到80万，人均粮食占有量480kg，蔬菜占有量140kg，预测到2010年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/hm2，蔬菜平均播种单产将达到30000kg/hm2，该地区的农作物复种指数为2，如果规划年将粮食作物和经济作物（蔬菜除外）播种面积调整到8:2，粮食自给率为80%，试测算该地规划年耕地需求量？粮食用地=（总人口×人均粮食占有量×自给率）/（粮食播种单产×复种指数）=（80万人×480kg/人×80%）/（15000kg/hm2×2）=1.024万hm2经济作物用地=（1.024×2）/8=0.256万hm2蔬菜用地=（总人口×人均蔬菜占有量）/（蔬菜播种单产×复种指数）=（80万人×140kg/人）/（30000kg/hm2×2）=0.1867万hm2规划年耕地需求量=粮食用地+经济作物用地+蔬菜用地=1.024万hm2+0.256万hm2+0.1867万hm2=1.4667万hm22.园地用地需求量预测①确定果品内部需求量（Ｖ）②确定果品商品率（Ｐ）③确定果品总产量（Ｗ）W=V/(1-P)④确定果品加权平均单产（ＹＦ）⑤确定成年果树栽植面积（Ｓ１＝Ｗ／ＹＦ）⑥确定果园面积（Ｓ２＝Ｓ１／［１－（Ｋ１＋Ｋ２）］Ｋ１为果园内林带、道路、沟渠占果园总面积的比重，一般Ｋ１＝１０％；Ｋ２为幼年果树占果园总面积的比重，一般取Ｋ２＝１５％。3.副业用地需求量预测4.渔业用地需求量5.（用材）林地需求量Ｆ１＝Ｙ＊Ｒ＊Ｓ／ＶＦ１为用材林需求量；Ｙ年伐量；Ｒ轮伐期；Ｓ木材自给率；Ｖ单位面积蓄积量。6.牧草地需求量预测S=H/C确定放牧牲畜标准头数（Ｈ）确定牧草地的载畜量（C）C=u*r/n*fC牧草地的载畜量；u牧草地单位面积产草量；r草地利用率；n放牧天数；f牲畜日食草量。四建设用地需求量预测（一）居民点用地需求量预测１.城镇用地需求量预测Ｕ＝Ｐ＊Ａ／１００００Ｕ规划期城镇建设用地面积（公顷）Ｐ规划期城镇人口(人)Ａ规划期人均建设用地指标（平方米/人）根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（ＧＢＪ１３７－９０），现有城市和县城人均建设用地指标应符合表１的规定。现状人均建设用地水平（平方米/人）允许采用的规划指标允许调整幅度（平方米/人）指标级别规划人均建设用地指标（平方米/人）≤60.0Ⅰ60.1～75.0+0.1～+25.060.1～75.0Ⅰ60.1～75.00Ⅱ75.1～90.0+0.1～+20.075.1～90.0Ⅱ75.1～90.0—Ⅲ90.1～105.0+0.1～+15.090.1～105.0Ⅱ75.1～90.0-15～0Ⅲ90.1～105.0—Ⅳ105.1～120.0+0.1～+15.0105.1～120.0Ⅲ105.1～120.0-20.0～0Ⅳ60.1～75.0—120.0Ⅲ90.1～105.00Ⅳ105.1～120.0说明:①现有城市和县城人均建设用地指标应同时符合表1中指标级别和允许调整幅度双因子的限制要求。调整幅度是指规划人均建设用地比现状人均建设用地增加或减少的幅度。②人均耕地面积小于1亩的地区,在现状人均建设用地水平允许采用的规划指标等级中只能采用最低一级。③新建城市和县城的规划人均建设用地指标宜在第3级内确定;人均耕地小于1亩的地区应在第2级内确定。④首都和经济特区城市的规划人均建设用地指标宜在第4级内确定;经济特区城市人均耕地小于1亩的可在第3级内确定。⑤边远地区和少数民族地区中地多人少的城市和县城,可根据实际情况确定规划人均建设用地指标,但不得大于150.0平方米/人。２.村镇用地需求量预测村镇用地需求量预测方法与城镇用地需求量预测方法相同。根据《村镇规划标准》（ＧＢ５０１８３－９３），村镇人均建设用地指标应符合下表。现状人均建设用地水平（平方米/人）允许采用的规划指标允许调整幅度（平方米/人）指标级别规划人均建设用地指标（平方米/人）≤50.0Ⅰ50.1～60应增5～20.0Ⅱ60.1～80.050.1～60.0Ⅰ50.1～60.0可增0～15Ⅱ60.1～80.060.1～80.0Ⅱ60.1～80.0可增0～10Ⅲ80.1～100.080.1～100.0Ⅱ60.1～80.0可增、减0～10Ⅲ80.1～100.0Ⅳ100.1～120.0100.1～120.0Ⅲ80.1～100.0可减0～15Ⅳ100.1～120.0120.1～150.0Ⅳ100.1～120.0可减0～20Ⅴ120.1～150.0150Ⅴ120.1～150.0应减至150以内说明:①已有的村镇应以现状建设用地的人均水平为基础，根据人均建设用地指标级别和允许调整幅度确定。允许调整幅度是指规划人均建设用地指标对现状人均建设用地水平的增减数值。②人均耕地面积小于1亩的地区，在现状人均建设用地水平允许采用的指标级别中，只能采用最低一级。③新建村镇规划人均建设用地指标宜按表中第3级确定；人均耕地面积小于1亩的地区，应按3级确定。④地多人少的边远地区，应根据所在省、自治区政府规定的建设用地指标确定。３.独立工矿用地需求量预测独立工矿用地需求量预测宜根据列入国民经济和社会发展规划的建设项目的建设规模与相应的用地指标逐项计算求取。iiQSMＭ规划期独立工矿用地面积；Ｓi为i建设项目生产规模（例如：万吨）;Ｑi为i建设项目用地指标。（例如：亩/万吨）建设项目用地指标应采用行业用地定额指标或当地平均先进水平的土地产出率。４.其他方法指标概算法（户数，人数或耕地面积）Z=N*J数学模型法需求推算法Ｈ＝［（Ｎ／Ｐ+Ｆ０）＊n／２］＊d＊eＨ为规划期农村个人建房需占用土地面积；Ｎ为规划目标年农村人口数；Ｐ为户均人口数；Ｆ０为规划基期农村总户数；n为规划年限；d为规划期每年建房户所占总户数的比例（假定相同）；e为每户宅基地占地定额标准。考虑到农村居民点内部的公共建筑、道路和乡镇企业生产占地推算农村居民点新增占地面积：Ｚ＝Ｈ（１＋Ｋ）Ｚ为规划期新增农村居民点占地面积；Ｋ为公路、道路和乡镇企业生产占地系数，一般取０.３～０.６。Ｍ居民点用地面积；Ｍ１为生活区用地面积；Ｍ２为生产区用地面积；m1为居住建筑面积；m2为公共建筑面积；m3农村自留地面积；m4生活区内不宜利用的土地面积；Ｋ为系数，Ｋ＝１.２～１.３；Ｐi为各种生产建筑面积；S为系数，Ｓ＝１０～１５。niiPSKmmmmMMM1432121)(两区累加法例２.某地预测到2010年本地人口将达到100万、人均粮食占有量500kg，预测到2010年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/hm2，城市化水平达到55%，城市规划人均建设用地指标为100m2，村镇规划人均建设用地指标为120m2，该地区的复种指数为2.5，规划年将粮食作物和经济作物播种面积调整到7∶3，试测算该地规划年耕地和建设用地需求量各是多少？解：（1）求耕地需求量：粮食用地=（总人口×人均粮食占有量）/（粮食播种单产×复种指数）=（100万人×500kg/人）/（15000kg/hm2×2.5）=4/3万hm2经济作物用地=（4/3×3）/7=4/7万hm2因此，规划年耕地需求量=粮食用地+经济作物用地=4/3万hm2+4/7万hm2=1.9048万hm2（2）求居民点用地需求量：城市居民点用地=（总人口×城市化水平×人均用地指标）=100万人×55%×100m2/人=0.55万hm2村镇居民点用地=（村镇总人口×人均用地指标）=100万人×45%×120m2/人=0.54万hm2因此，居民点用地=城市居民点用地+村镇居民点用地=1.09万hm2例3．某地预测到规划期末人口将达到90万，人均粮食占有量500kg，蔬菜占有量160kg，预测到2010年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/hm2，蔬菜平均播种单产将达到30000k