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**首期商品房外墙外保温及外墙涂料工程招标文件招标人：*****有限公司二○一五年*月投标需知前附表序号内容说明与要求1工程名称***外墙外保温及外墙涂料工程2建设地点**3招标方式邀请招标4招标范围*外墙保温及外墙涂料工程5质量标准按国家相关规定。6承包方式包工包料包施工。7开工时间及工期以合同签订日期为开工日期，50日历天内施工完毕。8现场踏勘自行组织现场踏勘，费用自理。9投标保证金￥0（人民币：零元）10质保期质保两年11招标文件发放时间：年月日，地点：12招标答疑答疑提交截至时间：。13投标文件份数正本一套副本贰套14投标截止时间年月日前15投标文件递交年月日前递交至公司采购部16开标另行通知17投标联系人第一章招标说明一、总则1、根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及国家相关的法律、法规、规章等，并结合本工程的特点及需求制定本办法。2、施工标准：必须严格按照国家现行相关标准和规范施工。乙方所提供产品进入施工工地时，必须有产品质量合格证，产品质量检验报告等，进场的产品必须经甲方、专业监理工程师验收合格后方可进行施工。3、维护招标投标当事人的合法权益，反对不正当竞争。4、参加投标的企业必须是具有独立法人资格的单位，具有外墙保温工程专业承包三级资质（含三级）。5、投标单位应自行承担编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。二、综合说明1、工程说明：****项目位于****，首期商品房地上建筑面积约24万m?，包括13幢高层住宅楼。洛阳丰球房地产有限公司作为该项目招标人现对：外墙外保温及外墙涂料工程进行邀请招标。2、施工范围：*首期商品房3、5、10#楼。3、开工时间及工期：以甲方通知为准。4、现场踏勘：投标人可在标书领取后3日内，自行组织到工地对现场环境及布局进行现场踏勘，所发生的费用由投标人自行承担。三、招标文件1、招标文件包括本标书目录所列章节内容及其附件，请仔细检查招标文件及图纸资料是否齐全，如有缺漏，请立即与公司成本部联系解决。2、投标单位应仔细阅读招标文件，并在投标书中充分反映招标文件的所有要求。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，则被视为无效标而导致投标被拒绝。3、投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺问题应在获得招标文件3天内及时向招标人提出并更换，否则由此引起的后果由投标人自己承担。4、投标人应认真审阅招标文件中所有条款内容、图纸资料等，并对自己就有关文件所做出的结论负责。5、招标人向投标人提供招标文件（免费），投标人应按招标文件要求提交全部资料并对招标文件各项内容作出实质性响应，否则投标无效。6、招标文件仅作为本次采购投标使用。7、投标保证金：投标人须提供投标保证金人民币无元整。8、履约保证金：无。9、投标截止时间：2015年月日10、开标时间：开标地点：四、招标文件的解释本文件的解释权归****有限公司。五、招标文件的补充或修正1、招标文件自发出后，投标人必须在收到招标文件3日内提出书面异议，招标人必须在2日内作出书面答复。如未提出书面异议，则视同投标人对招标文件的认可。2、成本部将视情况适时召开答疑会，如需对招标文件进行补充或更正，将于开标前用书面形式通知所有购买标书方。该补充或更正的内容为招标文件的组成部分。第二章技术要求、图纸及清单一、总体技术要求保温工程：1、保温材料技术要求：投标单位所选用保温材料3、5#楼为60mm模塑聚苯板，10#楼为70mm模塑聚苯板，燃烧性能等级为B2级，保温材料导热系数0.039W/（㎡?K），密度20㎏/m?。必须具有消防及技术监督部门出具的燃烧等级的报告，同时在项目所在地职能部门材料备案；每层应设防火隔离带,隔离带保温材料燃烧性能等级为A级；所有保温材料及保温工程，保温性能应按规定进行取样抽样试验；保温材料表面的胶浆处理必须使用复合水泥砂浆或硅酸钙胶浆等材料厚度不小于3mm，而不允许使用纤维网格布喷涂防火饰面的板材，以防止安装后板材收缩。（详见图纸要求）2、施工依据施工合同、招标文件、投标书、设计文件、国家及行业标准、施工规范；工程质量除符合上述要求外，尚应符合下列规范及要求：《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149-2003）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、国家相关规范及《洛阳市居住建筑围护结构节能工程验收导则》、《洛阳市建筑节能管理办法》。本次招标的保温系统、材料供应、检验试验及节能验收等均应符合相关产品标准、试验规范以及技术规格书规定的有关要求。投标单位应在投标时间阐明其投标产品实际使用的国家、行业、地方（或企业）规范、标准或规定。二、主控项目的验收应符合下列规定：（1）保温材料外墙外保温系统及其主要组成材料性能应符合设计规范要求。（2）门窗洞口、阴阳角、勒脚、檐口、女儿墙、变形缝等保温构造，须符合设计要求。（3）保温层厚度必须符合设计图纸要求。三、一般项目的验收应符合下列规定:（1）保温层允许尺寸偏差应符合现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》（2）分项工程施工质量应符合现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》涂料工程：施工方提供样板色块，投标时应提供施工工艺方案和质量控制目标；施工期前应在现场制作样板墙，施工质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、国家相关规范；1、主控项目的验收应符合下列规定：（1）外墙涂料的品种、型号和性应符合设计要求。（2）外墙涂料工程的颜色、图案应符合设计要求。（3）外墙涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。（4）外墙涂饰工程的基层处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第10.1.5条的要求。2、一般项目的验收应符合下列规定:外墙涂料施工质量应符合现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》相关规定。四、质量管理1、样板引路外墙保温涂料在施工前必须先做样板，经甲方、监理确认后方可开始大面施工，工艺、工序、样板等未经确认前就开始施工的，视施工部位的关键程度处以第一次500—2000元的罚款，第二次及以上出现上述质量问题处以5000元/次的罚款。2、工序验收对于关键部位工序（包括工艺样板内工序但不仅限于此），未经监理验收通过就擅自隐蔽的，第一次处以1000元的罚款，隐蔽部位应拆除重做。第二次处以5000元的罚款，出现第三次及以上的，对于该公司处以10000元以上罚款，并要求该公司调换项目经理；3、方案报审《外墙保温涂料系统施工技术方案》需在施工前报监理、甲方审批，方案未报审擅自进行施工的，处以500—1000元/次的罚款。五、材料验收1、所有原材料（含甲供及乙供材料）进场必须及时通知甲方和监理到场验收，分包需通知总包、并填写材料验收报审表，验收合格后方可用于本工程；2、未经甲方、监理、总包验收或将验收不合格材料直接使用的，处以1000—10000元/次的罚款，同时需将该部位拆除重做，所造成的一切损失均由施工单位自行承担；3、材料验收合格后由施工单位负责保管，如发生损坏或遗失，由施工方负责按实赔偿，并承担由此所引起的工期延误等责任。4、工程验收保温工程需经政府有关职能部门专项验收，施工方必须确保本工程通过政府验收，若通不过政府有关部门验收，将从重处罚，处罚金为合同金额的20%。5、成品保护（1）施工单位须制定成品保护专项方案，并须经监理、甲方确认后按《样板推行制度》实施成品保护样板；（2）施工单位在保护实施中存在不符合要求现象的，第一次发现一处罚款200元。未按要求整改到位，将逐次加倍处罚；（3）成品保护完成后并移交保管方后，如发现成品保护措施被破坏，视情节严重程度处以责任方500—10000元/次的罚款，如未找到破坏单位的，则由保管方承担。破坏严重的，并需赔偿相应损失。六、安全、文明施工（1）乙方家必须完全执行经甲方审批的《施工组织（设计）方案》中的安全生产和文明施工的技术组织措施；（2）施工中因乙方原因发生的一切安全事故由乙方承担全部负责；（3）乙方应遵守市政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等的管理规定，否则，造成的罚款由投标方负责；（4）乙方施工中须及时将建筑垃圾清理出施工现场，保持现场文明。工程竣工验收前及移交前均应认真清理现场，达到甲方要求；（5）如乙方未能按监理工程师的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保护、现场保安工作，监理工程师及甲方有权另请他人完成上述工作，并加收20%的管理费，所发生的费用由乙方负责。（6）在施工中应尽量降低噪音及其他干扰居民正常生活的情况出现，严格按监理工程师规定的作业时间施工。（7）乙方在现场必须配备有专门的安全员，负责现场安全巡视。且工地现场要配备灭火器等防火设备，焊接时注意防火（特别是注意不要烧坏外架的安全网）。七、产品保修及售后服务要求投标人应承诺保温系统的保温、抗裂、环保性能符合国家、行业、地方相关要求，保证系统的安全性、可靠性、耐久性，保证在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温系统的使用年限不少于25年。八、大理石真石漆（水包水多彩涂料）施工方提供样板色块，投标时应提供施工工艺方案和质量控制目标；施工期前应在现场制作样板墙，施工质量应符合国家相关标准；九、竣工资料保温工程竣工后及时提交竣工资料3套；十、作业条件（1）保温工程施工时，主体工程已施工完毕，外架及塔吊已拆除；自行配备高空作业机具；（2）施工用水电，甲方提供水电接碰地点，水电费，及水电安装材料自理；（3）施工如需其他配合投标时提出；第三章投标文件的要求一、投标文件的组成1、投标文件由技术标和商务标两个部分组成。2、技术标和商务标两个部分分别装订，所有投标文件均应密封包装在密封袋里。密封袋上注明标书编号、项目名称、投标方名称、开标时起封，同时在密封处加盖公章，并在规定时间内送交。未按本须知要求密封、标记、投递的投标文件，投标人应对其后果负责。二、技术标书制作要求技术标书应至少包括如下主要内容（1）详细的施工组织方案：a、工程概况；b、施工方案，主要施工工艺；c、验收标准；d、质量管理结构及流程，质量隐患处理，质量保证措施；e、材料采购验收；f、主要机具情况；g、安全措施；h、环保措施；i、施工措施及冬雨季施工措施；j、工程验收检测；k、维修保养计划；l、施工进度计划；n、劳动力人员安排计划；（2）施工周期说明。（3）类似工程实例。（4）售后服务承诺、免费保修期内维保内容及后续计划等。（5）各种材料出厂合格证、质检部门出具的检验报告等有关证件。三、商务标书主要内容（1）投标函；（2）法人代表授权书；（3）投标保证金收据复印件（如需提供保证金）；（4）报价表（格式见附件）；（5）对付款方式的接受能力和优惠承诺；（6）对招标文件中拟签定合同文本的响应；（7）营业执照（复印价加盖公司红章）；（8）资质证书（复印价加盖公司红章）；（9）本工程项目经理资质证书（复印价加盖公司红章）；（10）项目部组织架构及相应人员岗位证书、工作简历（复印件）；（11）企业近三年度完成同类工程的情况、合同复印件及相应的质量等级证明；（12）优惠及服务承诺书；（13）投标书认为有必要的其他资料。四、报价说明1、本次招标的投标报价采用固定综合单价包干方式。本次报价以人民币报价。投标人一旦中标后，如因市场变化、政策性调整等因素导致材料价格变化，投标报价将不会得到调整。报价包括全部主材、辅助材料、人力、机械、运输、装卸、仓储、各种税费、劳保、质保、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项费用。（真石漆由乙方自定品牌及采购）2、投标人在报价时，应结合前附表中楼幢划分范围分别以楼栋报价。3、投标人必须在《报价清单》中详细注明投标材料的厂家、品牌、规格型号及报价等。4、投标人被视为充分熟悉本招标项目所在地的与履行合同有关的各种情况，包括自然环境、气候条件、劳动力、施工现场及公用设施等，本招标文件不再对上述情况进行描述。投标人应认真阅读和充分理解