总图制图标准及步骤

总图讲座系列——总图制图标准及步骤——总图制图标准及步骤总图制图标准化、规范化，提升设计质量和提高设计效率。本次讲座目的：上节上节课内容回顾课内容回顾1.规划条件来自哪里？2.规划条件的包含哪些内容？以出让方式获得土地的，规划条件必定以附件的形式存在出让合同里，若合同里不包含，则该合同无效用地情况（用地性质、用地面积）、开发强度（容积率、建筑密度、绿地率）、建筑退让与间距、交通组织、配套设施、3.规划条件是否可以修改？4.规划条件是否只需方案阶段满足即可？公共安全等可以修改，但修改规划条件几乎等同于修改控制性详细规划，很难操作，否则就失去法律的严肃性！对规划条件的执行应贯穿整个设计和建设周期，未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收权利机关行政机关全国人民代表大会（宪法）国务院（行政法规）（如：《风景名胜区条例》）全国人民代表大会委员会（法律）《中华人民共和国城乡规划法》国务院各部委（部门规章）（如：《城市居住区规划设计规范》《建筑设计防火规范》）知识补充：上节上节课内容回顾课内容回顾地方人民代表大会委员会（地方性法规）（如：《上海市城市规划条例》）人民政府及各部门（地方规章）（如：《上海市城市规划管理技术规定》）效力等级：•宪法＞法律＞行政法规＞其他•地方性法规＞地方规章•地方性法规与部门规章对同一事项的规定不一致时，由国务院提出意见，国务院认为应当使用地方性法规时，应该决定在该地使用地方性法规的规定；认为应该适用部门规章的，应报请全国人大常委会裁决小结：规划条件是具有法律地位的，不得擅自变更（详见第三十八、三十九、四十、四十三、四十五）本次内容：总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤1）制图规范1）依据正确（熟知国家、地方各类依据）总图制图标准家、地方各类依据）2）逻辑清晰3）不多画一条线、每条线都有意义总图设计步骤总图制图标准规范依据：总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤《房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2017》施行日期：2018-05-01《总图制图标准GB/T50103-2010》施行日期：2011-03-01总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤施工图：1:500制图总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤界址点坐标总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤建筑轴线交叉点坐标道路定位坐标建筑物角度施工图一般表达指北针即可总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤建筑物轴线交叉点坐标围墙中心点坐标总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤道路中线转折点总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤字符平行于建筑长边书写总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤室内地坪不一致的标注方式标注建筑物四周转角处标高总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤小结制图规范是总图设计的基础，也是体现专业化的方式之一。总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤◆总图设计步骤：1）梳理规划条件前1）用地情况（用地性质、用地面积）2）开发强度（容积率、建筑密度、绿地率）3）建筑退让与间距4）交通组织、配套设施、公共安全等2）国家和地方相关规范及各部门意见3）基础资料的整理前期阶段1）原始地形图2）房屋土地权属报告书或地块测绘技术报告书3）市政道路资料等4）各类控制线、退界5）单体清块总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤地方规范（以上海市为例）间距、建筑物退让、停车等总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤3）基础资料的整理•获得原始地形图，在此基础上提取必要信息。1）界内界内地形是否清理，应按照当地政府要求。如南京市政府就要求总平面应包含以下内容：1）原始地形图以下内容：用地内保留的地形地貌、建（构）筑物、树木及用地外相邻建（构）筑物。2）界外1）场地四邻及规划的道路名称、宽度、道路标高、公交站点的位置；2）周围河道名称、河道蓝线、陆域控制范围等；3）界外建筑名称、性质、层数4）其他总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤2）房屋土地权属报告书或地块测绘技术报告书总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤1）道路名称1）根据道路“施工图设计总说明”，了解该市政道路的平面坐标系统及高程系统；2）根据道路“平面设计图”上提供的道路中心线坐标数据，定出道路中心线的走向、道路的相应桩号；3）根据道路“标准横断面设计图”，画出道路的宽度（车行道、人行道、绿化隔离带）；3）市政道路资料带）；4）根据道路“纵断面设计图”，按道路桩号写入相应中心线设计标高5）根据道路“标准横断面设计图”，了解道路的横坡坡度（车行道、人行道）、路缘石的高度；6）注意在建设用地周围的市政道路上是否有公交港湾站点、桥梁、隧道等7）根据“排水管道设计图”，画出雨水、污水给本建设用地的预留管道、管径、管底标高，并提资给给排水专业设计人员。总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤4）各类控制线的示出总图制图标准总图制图标准总图设计步骤总图设计步骤5）单体清块地下室轮廓线±0.00建筑外轮廓线地下室轮廓线±0.00建筑外轮廓线各层有变化的建筑外轮廓线屋顶层1）原始地形图2）房屋土地权属报告书或地块测绘技术报告书3）市政道路资料等4）各类控制线、退界基础资料的整理1）清理后的地形2）用地红线及坐标等3）道路红线、宽度、坐标、标高等4）建筑控制线小结5）单体清块理基础资料整理完毕，就可以开始总图设计了5）各单体