施工图设计任务书

万科房地产有限公司项目施工图设计任务书万科房地产有限公司年月日施工图设计任务书一．设计名称、建设地点设计名称：建设地点：二．设计依据、批准文号1．建设用地规划许可证2．政府部门对项目方案设计的批文3．政府部门对项目初步设计的批文4．用地范围1：1000地形图5．该项目红线外管线配套图6．用地范围内的水文资料7．用地范围内地质堪察报告8．《民用建筑设计通则》9．《住宅设计规范》10．《建筑设计防火规范》11．《高层民用建筑设计防火规范》12．《施工图设计任务书》13．《施工图设计指导书》14．《施工图设计进度表》15．《施工图设计深度要求》16．其它国家及地方跟此项目有关的规范及规定（如有请详细列出）三．项目概况1．项目所在区域概述2．项目周边已有建筑物描述3．项目场地描述4．项目自身描述，包括：占地面积，建筑面积，建筑高度，建筑使用功能及容积率等经济技术指标。四．项目设计内容1．配合方案设计单位进行方案深化，按照国内相应规范对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构水暖电各专业技术方案比较，确定方案（相当于初步设计）。2．在满足国家规定设计深度，同时满足万科设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。3．作为设计总包单位配合异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。4．配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。5．配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。6．针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。7．全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。8．按照甲方要求完成合同附图及各部分面积指标。五．项目设计时间要求施工图各阶段设计周期详见《设计计划安排表》。六．项目设计成果要求1．方案调整设计图及文件图纸8套，其中三套精装本，其余为平装本；电子文件光盘（或软盘）一份。2．施工图条件图、1：50单元平面图等各阶段性图纸一份；电子文件光盘（或软盘）一份。3．交付开工的基础、桩位施工图及报建的基础施工图图纸8套，其中三套精装本，其余为平装本；电子文件光盘一份。4．全套施工图设计图纸12套，其中三套精装本，其余为平装本；各专业电子文件光盘一份七．现场服务要求1．乙方配合施工进度，负责派人在施工现场办公，代表设计院解决施工中发现的设计图纸问题，并及时配合处理施工中发生的相关设计、选材等技术问题，随时接受甲方工程经理或地盘代表在设计上的咨询。2．现场服务具体要求详《施工图设计合同补充协议》。八．附件1．附件一《项目初步设计文本》2．附件二《施工图设计指导书》3．附件三《施工图设计进度表》4．附件四《施工图设计深度要求》5．附件五《甲方向乙方提供的设计资料文件目录》6．附件六《乙方向甲方交付的设计文件明细》万科房地产有限公司年月日《美居华府》水暖燃气施工图设计任务书第一章节：总则1．目的：为使美居华府的住宅水暖燃气项目设计更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅水暖燃气设计质量，特制订《水暖燃气施工图设计任务书》。2．依据：本任务书作为远大.美居华府水暖燃气施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和通常做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。3．适用范围：承接美居华府施工图设计的建筑设计院、建筑材料供应商、公司产品技术部及工程经理部在设计、行销监理、产品手册编制及施工过程中宜参考本指导书，预防设计及施工常见问题，提高住宅设计及建设质量。4．设计深度要求本次设计的设计深度以满足建设部标准、省及市、区各部门的施工图报批报建深度和建设方的要求为标准.5．内容说明：本任务书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考各章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。未详尽之处按国家相关规范、强制性标准执行。6．解释权：本指导书的解释权属美居房地产开发有限公司。1第二章节：给排水部分1.雨污水立管的位置在满足排水技术要求的前提下，尽量布置在建筑凹槽内和阴角、工作阳台等位置。2.给排水管避开空调挑板、厨房排油烟孔、热水器排烟孔等外墙洞口。3.高层雨水立管可以通过附近的小雨水口接入雨水检查井。屋面雨水应与阳台排水系统分开，阳台排水应按入污水系统。4.通气管穿屋面位置，结构预留孔洞，建筑作相应防水构造处理。5.室外给水管采用球墨铸铁管，承插连接，室内冷热水管暗设，埋设管段不宜设接头,室内给水主立管、主横管采用镀锌钢管，冷水管支管采用PPR管，热水管采用紫铜管。6.厨房内布置洗衣机时，其排水可采用洗衣机专用地漏。多层及小高层住宅地漏采用带S型存水弯型，并设有检查口。夹层住宅设防反溢地漏。7.厨房卫生间排水均采用同层排水，卫生器具排水方式必须为侧排,所有排水横管均不设置在下一层，但同时又要便于维修。8.室内消火栓管道宜敷设在吊顶，墙角等较隐蔽的地方，管道上布置阀门时考虑到安装与检修空间并不影响交通。9.可将生活贮水池与消防水池共用，生活水池中设导流墙，避免死水区，其内壁采取防止水质污染的措施。10.泵房布置考虑合理的检修空间，水泵房宜采取隔震、消声的措施。安装在楼板上的生活泵应做隔振台座。屋顶稳压装置严禁设置在住户顶板上，以防止低频噪音干扰。使用性质不同或计费不同的给水系统应自成独立体系，不得连通。11.机房需设计给水及排水，其中机房室内部分排水方式采用明沟排水。12.给排水检修井设于绿地内．避免设于道路上。庭院内为避免雨水井过多，可沿宅前路做周圈雨水明沟，雨水或雨落管排入沟内，统一排入市政管。13.给水为1—6层市政供水．6层以上加压供水，污水采用集中处理后排放市政污水管渠办法。214.其他必需标准可由设计人员结合通用标准和项目需要确定标准；15.给水计量采用远传水表，控制机房统一设在物业管理部门1．管线布置a)应对区内各专业管线进行平面综合和竖向综合。b)平面综合对各专业管线进行合理布置。单元门口的管井的设置需考虑美观，合理性。c)管线应结合道路路基一并施工。不良工程地质地段应妥善处理后再敷设管线，防止因不均匀沉降而造成管线开裂等现象。d)室外雨污水管的选型及管径尽可能考虑选用水泥管。3.设备布置1).厨卫布置(1).平面设计时需考虑，橱柜布置遵循洗切炒的流线。洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能。阳台或与其它户开窗相近时，应设变压式成品烟道。所有厨房外墙抽油烟机留洞应做装饰处理，水平定位，并出详图.(2).所有户型的卫生间均留排气扇位，排气扇在窗上部留400高固定扇安装，排气扇设带开关插座，开关并联于门口附近顺手处。(3).厨卫布置需考虑煤气表位置、煤气管的走向，尽量减少煤气管的户内长度。(4).卫生间采用远铃整体浴室。(5).所有洗衣机位预留给水龙头和专用地漏。卫生间的地漏及排水坡度情况需在详图中表达清楚。(6).卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系：注意给水管、排水管、煤气管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。(7).考虑洁具上下水管噪音的影响,卫生间不宜沿卧室墙边布置,上下水立管不得在室内外露.2).空调位3(1).空调室内机出风口不应直接对向床头。(2).空调冷媒管穿外墙的洞口为80mm，洞口内外做PVC套管，多层住宅壁挂式室内机管中心距地2150(柜式室内机管中心距地200)，夹层住宅壁挂式室内机管中心距地2000，向外倾斜l0度，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。(3).空调冷凝水管应尽量考虑结合雨水管合并设计，如就近处无雨水管则需考虑预埋，通常每层留三通。4.电梯厅、楼梯间及地下室1).住宅部分的消火栓采用内嵌式，避开厅、卧墙面及避开正对户门设置，同时注意位于楼梯休息平台处的消火栓上皮与梁、层的关系。2).电梯厅旁的水表房、配电间等设门槛，有水房间需设地漏：电梯口做反坡，防止电梯井进水。3).建筑设计统一协调设备专业管线和设备位置，同时考虑计量方式和相应的位置。煤气：煤气管道安装到厨房、卫生间。(应考虑最佳管线走向)给排水：预留给水管头到各卫生间及厨房，设计时需考虑设置热水管，其中可考虑厨房和直接相邻的卫生间可考虑共用热水器。5:设备预埋件、预留孔洞、预留套管的位置、尺寸、荷载与相关专业协调一致；给排水穿外墙管应预留套管。第三章节：煤气及通风部分1.煤气立管布置避免影响建筑外立面。2.埋地煤气管需避开围墙、大门等园建设施。3.煤气表设置的位置应考虑对橱柜的影响，尽量缩短煤气管在室内的长度。4.屋顶正压送风风机尽量选用低噪音的型号，风机位置避免布置在顶层住户楼板上方。5.满足有关规范国标《城镇燃气设计规范》GB50028—93的铺设及防爆要求。6.给排水专业部分本地块地形紧深较大，应结合总图设计合理设置水泵房及水池的位置，污水管也尽量由地形相对高处向低处排放，从而使给水、污水等室4外管网能更有效地利用地形。第四章节：图纸要求部分1.一般要求a)项目名称：美居华府。b)图纸目录及每次图纸编号需注明日期(每轮图纸日期应统一)，以便新旧图纸查阅、区分。与图纸有关的洽商及设计变更要注明相关图纸的编号及版别。2.图纸数量a)施工报建图：提供报建用全套施工图纸八套。b)报建施工图均要盖有设计院的《工程设计出图专用章》、《注册建筑师专用章》、《注册结构师专用章》：另外，报消防部门的图纸须加盖《防火自审小组审核专用章》，报人防部门的图纸须加盖《人防自审小组审核专用章》3.除设计合同要求提供的八套施工图外，另需增晒施工图六套（不需盖章）。长沙美居房地产开发有限公司2006年03月03日星期五5XX花园施工图设计任务书一、概况：本工程名称为“XXX”，位于北京市XX区XXX路，由“XXXXXX房地产开发有限公司”建设开发，用地面积为XXXXm2，总建筑面积为XXXXm2,层数为XX层。室内一层标高±0.000相当于绝对标高XXXXX。二、总图设计要求：除了满足各类建筑规范的规定外，以下几条要求提请格外注意：1、应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。2、水专业总图设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内必须的设备管道及化粪池等应尽量隐蔽，且应注意安全问题。3、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸、室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司研发中心认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。三、平面设计要求：1、由于立面方案设计时不可能考虑得面面俱到，故在施工图设计时应把立面方案设计时未考虑的问题，以及不符合有关的建筑设计、防火规范方面的问题均要解决。但应以尽量保持原方案立面设计为原则。2、与外墙立面有关的门窗平面形式及尺寸，提请注意平、立面应对应一致，并应尽量考虑保持原方案立面设计风格，以及考虑隐蔽空调室外机位（每户的客厅、主卧外墙必设，其空间尺寸宽x高x深不小于1100x1200x600；其余次卧及书房等根据具体情况，有条件考虑隐蔽空调室外机位的均予考虑）。3、水、电、暖各专业应提前参与建筑方案设计，与建筑有关的部分（如设备用房、管道井等）须在建筑平面方案中绘出并经本公司研发中心认可，无特殊原因不得随意改动，具体要求如下：住宅部分：前期方案阶段应考虑足够的设备、管道井布置空间，后期方案阶段应精确计算需要的各类设备、管道井尺寸，安排合理的位置，包括疏散楼梯间前室的消防栓、消防立管，楼梯间内消防栓（不能影响疏散宽度），水、电管道井，垃圾收集间，正压送风道等。（为避免因设备专业到后期施工图阶