乌鲁木齐天康畜牧科技发展有限公司拟增资扩股评估项目

乌鲁木齐天康畜牧科技发展有限公司拟增资扩股评估项目资产评估报告REPORTOFASSETSAPPRAISAL中天资评报字[2008]013号辽宁中天资产土地房地产评估有限公司LiaoningZhongTianAssetsLandRealEstateAppraisalCo.,Ltd.报告日期：2008年3月20日目录评估报告书摘要..............................................................................................................................................1评估报告书......................................................................................................................................................51.委托方和其他评估报告使用者.............................................................................................................52.被评估企业基本情况及财务状况.........................................................................................................63.评估对象.................................................................................................................................................74.评估目的.................................................................................................................................................95.价值类型和定义.....................................................................................................................................96.评估基准日...........................................................................................................................................107.评估原则...............................................................................................................................................108.评估假设和限制条件...........................................................................................................................119.评估依据...............................................................................................................................................1210.评估方法.............................................................................................................................................1411.评估程序实施过程和情况.................................................................................................................1512.评估结论.............................................................................................................................................1613.评估报告使用说明............................................................................................................................1814.特别事项说明.....................................................................................................................................1915.评估报告基准日期后重大事项.........................................................................................................1916.评估报告法律效力.............................................................................................................................2017.评估报告日.........................................................................................................................................2018.备查文件.............................................................................................................................................22乌鲁木齐天康畜牧科技发展有限公司拟增资扩股评估项目评估报告书第1页辽宁中天资产土地房地产评估有限公司LiaoningZhongTianAssetsLandRealEstateAppraisalCo.,Ltd.乌鲁木齐天康畜牧科技发展有限公司拟增资扩股评估项目评估报告书（摘要）中天资评报字[2008]013号辽宁中天资产土地房地产评估有限公司接受新疆天康畜牧生物技术股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对乌鲁木齐天康畜牧科技发展有限公司拟增资扩股所涉及的该公司全部股东权益价值进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对纳入评估范围的全部资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估股东权益在2007年10月31日（评估基准日）所表现的市场价值作出了公允反映，本项目采用成本法对委估股权价值进行评估。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、评估目的：本次评估目的是为乌鲁木齐天康畜牧科技发展有限公司拟增资扩股所涉及的该公司全部股东权益提供价值参考依据。二、评估基准日：2007年10月31日。三、评估方法：成本法。四、评估有效期：本评估结论的有效使用期限为一年，即评估目的在评估基准日后的一年内(即从2007年10月31日至2008年10月30日)实现时，并无重大期后事项的，可以使用评估结论。超过一年，需重新进行资产评估。五、评估结论：本次委托评估的乌鲁木齐天康畜牧科技发展有限公司的全部股东权益评估价值3,160.26万元，大写金额：人民币叁仟壹佰陆拾万贰仟陆佰元。乌鲁木齐天康畜牧科技发展有限公司拟增资扩股评估项目评估报告书第2页资产评估结果汇总表评估基准日2007年10月31日金额单位：人民币万元科目名称账面价值A调整后账面值B评估价值C增减值D=C-B增值率%E=（C-B）/︱B︱×100%流动资产1638.18638.18638.510.330.05非流动资产22,344.192,344.193,672.671,328.4856.67固定资产31,343.741,343.741,280.67-63.07-4.69建筑物41,274.031,274.031,185.67-88.36-6.94设备569.7169.7195.0025.2936.28无形资产773.4573.451,462.881,389.431,891.80土地使用权871.1771.171,460.781,389.611,952.47资产总计102,982.372,982.374,311.181,328.8044.56流动负债111,150.911,150.911,150.91--非流动负债12-----负债总计131,150.911,150.911,150.91--净资产141,831.461,831.463,160.261,328.8072.55评估结论详细情况见评估明细表，评估结论根据以上评估工作得出。六、结论成立条件：评估结论是根据本报告书所述原则、依据、假设、方法、程序得出，评估结论只有在上述原则、依据、假设存在的条件下，以及委托方和被评估企业提供的所有原始文件都是真实、完整与合法的条件下成立。评估结果没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化、有关法规政策变化以及遇有自然力或其他不可抗力对资产价格的影响。七、注意事项：评估基准日后，报告有效期以内，若此次评估所涉及的资产乌鲁木齐天康畜牧科技发展有限公司拟增资扩股评估项目评估报告书第3页或负债的数量发生变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整，若资产价值类型或价格标准发生变化，并对评估值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。八、使用条件：本报告仅供委托方和评估协议中明确的评估报告的其他使用者为本次评估目的使用，不得用于其他目的。九、评估报告提出日期：2008年3月20日乌鲁木齐天康畜牧科技发展有限公司拟增资扩股评估项目评估报告书第4页法定代表人：注册评估师项目负责人：注册评估师复核人：注册评估师辽宁中天资产土地房地产评估有限公司2008年3月20日以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。乌鲁木齐天康畜牧科技发展有限公司拟增资扩股评估项目评估报告书第5页辽宁中天资产土地房地产评估有限公司LiaoningZhongTianAssetsLandRealEstateAppraisalCo.,Ltd.乌鲁木齐天康畜牧科技发展有限公司拟增资扩股评估项目资产评估报告书中天资评报字[2008]013号新疆天康畜牧生物技术股份有限公司：我们接受贵方委托，根据国家有关资产评估的规定，