浅谈装配式建筑的造价控制管理

龙源期刊网浅谈装配式建筑的造价控制管理作者：郎晟颉来源：《中国房地产业·中旬》2018年第06期摘要：随着装配式建筑的迅速发展，人们逐渐重视起来装配式浇筑，与此同时，装配式浇筑的造价控制问题也应该得到重视，得到发展。定额计价法和工程量清单计价法是两种常见的装配式建筑的造价控制方法，到底谁更适合应用，应该引起足够重视的问题。装配式建筑具有工厂化生产，装配化施工的特点，这两个特点有助于工程量清单计价法的发展与应用。与此同时，相关管理部门也应该采取措施。共同推进工程量清单计价法的运用。关键词：装配式建筑；造价控制原理；工程量清单计价法引言：装配式建筑指的是通过工厂化方式生产的物件在施工现场直接组装成建筑物。装配式建筑的诞生是由现代工业现场安装的要求而发生的，随着近些年来工业化水平的提高，装配式建筑也得到了一定的发展，但是仍然存在着一定的问题，其中就包括造价控制原理的问题，造价控制原理作为工程中重要的一部分环节，值得深入探讨，深入研究，伴随装配式建筑的发展，共同进步。1、装配式建筑的特点1.1高效化的特点部件在生产车间完成后，直接通过流水线运输到施工现场，直接进行装配，具有高效化的特点，节省了许多中间过程，也大大节约了材料。随着有关技术的提升，现在很多建筑物都通过装配式建筑进行作业，例如楼板，柱子，梁等等，通过装配式建筑的方法来提高经济效益，促进产业链发展，装配式建筑这种直接运输到现场的方式大大促进了工业的高效化发展，有利于工业生产效率方面的提升，给工业进步带来了新的机遇。1.2大大节约了材料装配式建筑的方法通过工厂化生产的办法改变了现场作业的方法，以往是通过现场施工的方法，将所有原材料拉到施工现场，然后在现场进行水泥搅拌等一系列的工作，不仅浪费时间，同时对原材料也是一种很大的浪费，因为现场施工为了预防突发情况，往往会多运输一部分，这部分材料在施工结束后往往只能当做施工垃圾处理，不仅是对远材料的一种浪费，也是对环境的污染。而装配式施工可以很好的解决这个问题。装配式施工是直接在施工场地装配式建筑的施工方法，由于不需要考虑现场突发情况的因素，加上装配式材料不需要过多的粘合剂，因此大大节省了水泥，沙子，砖等一系列建筑材料的使用量，同时也节约了运输材料产生的运输成本，以及存储过程的存储库房的使用成本和损耗量，因此装配式建筑相对于传统施工龙源期刊网方式来说，大大的节约了材料，以及材料在储存和运输过程中的各项成本，对于降低建筑施工成本来说具有重要的意义。1.3工业化水平的提高在当今背景下，工业化的高水平已经成为了重要的基础，装配式建筑对于机械化水平要求极高。装配环节，原材料质量，体积等精度问题，都需要高水平的机械化。曾经我国工业水平落后，不能够支撑类似于装配式建筑这种对科技含量要求高的施工模式，但是随着我国工业水平的迅速提高，我们已经可以很好的对装配式建筑进行驾驭，同时能够享受到装配式建筑尤其在降低建筑施工成本方面的优势。2、装配式建筑造价控制原理方法的选择2.1在装配式建筑中清单计价法的优势清单计价法有助于提高管理效率的作用，在工程中，通过提前考虑好每个部分需要的经费，在投标时就定好综合单价，对于后续工作有着持续的作用。采用量价分离的思路，为工程提供大量的可靠数据，大大减少工程的计算量，同时建筑项目的造价管理具有很大的前后关联性，在后续的价款调整过程中，都能得到很好的利用，因此大大提高工程造价管理工作的效率。与此同时，由于采用清单化计价法，会增强市场竞争力，有利于建设单位选择更优的办法，更有实力的公司去完成项目。在以往，通过定额计价办法，不能够体现一个公司的综合实力，对于技术，管理，经济能力方面的差别，体现不出来。采用清单计价法，会使更有能力的公司凸现出来，淘汰一些实力不强的公司，有助于强化竞争机制，提高公司竞争意识，也对于建筑工程的质量有一定的帮助，更有能力的公司才能建造更合格的产品。对于建筑行业，也是一种促进其进步的重要手段，在工程量清单计价法的条件下，竞争公司为了提升自身竞争力，就必须降低成本，并且提高建筑质量，从而达到建筑行业进步的目的。在人力成本日益提升的背景下，要想节省成本提升机械化的能力也是一种途径，为了提升装配式建筑的能力，公司会主动选择提升自身科技能力，机械化水平。对于工业能力的整体提升有着促进作用。3、提高装配式建筑造价控制管理的具体措施3.1保障清单计价法的地位长期以来，我国大多数公司都采用定额计价法或是定额计价法和清单化计价法两者并存的办法，很多公司不愿意接受，并且推广清单化计价法。清单化计价法才是提高工业生产效率的重要手段，为此，相关部门应该大力鼓励员工学习先进的清单化计价法，做好专业的培训。让员工充分的认识到清单化计价法的优点，与此同时，让公司有关人员感受到清单化计价法的高效率，以及高额的经济效益。才能更好的推广清单化计划法，减少不必要的损失，提高生产能力，为我国工业化发展贡献出力量。对于政府部门，要定出相关规定，保证清单化计价法的地位，定出相应的惩罚机制，引导人们有定额计价法向清单化计价法的过渡。龙源期刊网加强职业人员素质培养清单化计价法应该说是国内比较先进的造价控制管理办法，许多公司依旧停留在过去阶段，沿用定额计价法，缺乏对于清单化计价法的相关专业人员。虽然有一部分人掌握了清单化计价法，但是并不见得专业，为此，相关部门应该划出一定的资金，对相关人员进行专业培训，让其掌握足够的有关知识，拥有高素质，拥有真实力。开展关于常见造价问题的相关培训，对于在装配式建筑当中，可能遇见的问题，需要解决的问题，大体上要有先进的意识，对于整个工程，要有初始阶段对于经济消耗的预判，要有施展阶段应对突发事件的能力，还有拥有后续阶段的收尾能力。3.3完善施工单位的定额对于企业定额的完善是提现一个公司能力的重要方面，也是成功运用清单化计价法的重要表现，在企业投标过程中，工程量清单计价法的综合单价来自于公司定额的合理性，与公司的竞争能力息息相关。要想完整的制定出企业定额，施工单位就必须学习相关知识，拥有相关力量对企业人员进行素质培训。在装配式建筑工程数量一定的条件下，企业应该注重每一次装配式建筑锻炼的机会，积极从中获取有用的信息，完善企业力量。与此同时，施工单位还应该注重外来信息的搜集，学习先进的管理方法，用来修正自己企业存在的定额问题，让企业定额质量不断的提高，不断的变强。结束语：随着装配式建筑的不断发展，以及面临着更大的机遇，本文提出了关于装配式建筑造价控制管理的一些讨论，正确是指出，定额计价法已经不在适用于当今社会，清单化计价法才是主流，并且指出装配式建筑的特点，以及优点，结合正确的造价控制原理，装配式建筑才能迎来更大的机遇，得到更好的发展。为了推动工程量清单计价法在装配式建筑中的应用，提出了一系列保障措施，包括保证工程量清单计价法的合理地位，培养专业人才，完善施工单位企业定额。参考文献：[1]江吉兵.工程量清单计价模式下施工图设计主题改革研究[D].四川.西南交通大学.2016[2]严薇，曹永红，李国荣，装配式结构体系的发展与建筑工业化[J].重庆建筑大学学报，2017（5）