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1工程编号：44030020070415003深圳市建设工程施工招标文件(适用于一般工程和复杂工程)(单价合同)工程名称：湾厦花园二期桩基础工程工程地点：深圳市南山区工业七路南招标人：深圳华侨城房地产有限公司法定代表人或其委托代理人：陈剑招标代理机构：法定代表人或其委托代理人：2005年12月19日试用版试用版修订内容的重要提示：1、改进1-B法，调整最低投标报价下限的计算方法；2、增加二次平均法的评标方法；3、调整投标报价上限的设置，根据上一年度同类工程中标价水平严格设置四类工程的投标报价上限。4、评标委员会认为本次招标缺乏竞争性，可以不推荐中标候选人，由招标人重新组织招标。2使用说明一、为了规范工程施工招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》、《工程建设项目施工招标投标办法》、《建设工程工程量清单计价规范》以及深圳市人民政府《关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定(试行)》等有关规定，结合建设工程施工招标投标活动的需要，我局对深圳市建设工程施工招标文件进行了修订。本示范文本自2005年12月19日起发布用试用。二、《深圳市建设工程施工招标文件》(通用版)适用于深圳市人民政府《关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定(试行)》(深府[2004]67号)中规定的采用《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)进行招标，并采用“经评审的最低投标价法1—A、1—B、二次平均法”和“综合评估法”评标的一般工程和复杂工程。三、《深圳市建设工程施工招标文件》(通用版)的主要编写依据：1．《中华人民共和国建筑法》；2．《中华人民共和国招标投标法》；3．《中华人民共和国合同法》；4．《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》；5、《工程建设项目施工招标投标办法》(国家七部委30号令)6．《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)；7．《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》(建设部)；8．深圳市人民政府《关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定(试行)》9．其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件；四、其他有关问题的说明1.招标文件中的空格必须按实填写，无内容者或不采用者应用斜画线表示。招标文件中所预留的空白栏目不足时，招标人可根据需要补充填写内容；招标人在填写本《招标文件》的空白栏目、增加或修改部分内容时，应采用与本《招标文件》不同的字体。2．招标文件前附表1第3项建设规模应描述整个建设项目的规模情况和使用功能。3．招标文件前附表1第4项招标范围，应详细说明本次招标工程的具体项目、结构类型等定量规模和项目特征。4．分段招标的，招标文件前附表1第4项招标范围，应详细说明每个标段3的内容、数量等。5．招标文件前附表1第6项资金来源，应注明建设资金落实情况，并符合《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第十三条第四款的规定要求。6．招标文件前附表1第8项中的工程承包方式目前主要有两种，一是“包工包料”承包，二是“包工不包料”承包。7．招标文件前附表1第17项投标担保：投标担保可采用投标保证金或投标保函，投标担保至投标有效期满后28天内有效。根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第37条规定的投标担保金额应不高于投标总价的2%且不超过80万元。8．招标文件前附表1第18项投标人的替代方案：如招标人需要投标人提交替代方案的则应明确“将考虑投标人提交的替代方案或将允许投标人提交替代方案”；如果招标人不要求投标人提交替代方案则应明确“投标人提交的替代方案不予考虑”。9．招标文件前附表1第20项评标方法：在招标文件中必须明确评标方法和标准，确保评标委员会按己确定的方法进行评审。根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第四十九条评标方法可采用“经评审的最低投标价法”、“综合评估法”或法律、法规允许的其它评标方法。对评标方法和标准的规定应当详细具体，能够满足评标的需要。10．招标文件前附表1第21项履约担保和第22项支付担保：招标人在要求中标人提交履约担保的同时也应当向投标人提供相应的支付担保，承包商履约担保采用差额担保的方式，即履约担保的金额不得低于中标价与标底或投标报价上限（无标底招标的）的差额，且不得低于中标价的10%。采用最低价法和经评审的最低投标价1-A法、1-B法、二次平均法定标的工程，履约保函金额还不得低于中标价的15%。承包商履约担保采用差额担保后，业主支付担保金额不作相应调整，即不低于中标价的10%，采用最低价中标法和经评审的最低投标价1-A法、1-B法、二次平均法定标的工程，支付担保金额不低于中标价的15%。11．招标文件前附表2第6项投标有效期是指从投标截止之日起的一段时间内投标文件保持有效，投标有效期不宜过短，因在这段时间内要保证开标、评标、定标、招投标活动的备案、签订合同协议等，一般投标有效期在90～120天之间。12．招标文件前附表2第8项开标会：根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第四十一条规定，开标应当在提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，因此开标会的开始时间应同投标截止时间。五、本工程招标文件的解释权属于招标人，招标人对招标文件示范文本的内容存在异议时，可向建设行政主管部门申请解释。4目录第一章致投标人……………………………………………………１第二章投标须知……………………………………………………２一、投标须知前附表………………………………………………2(一)投标须知前附表1……………………………………………2(二)投标须知前附表2……………………………………………4(三)投标须知前附件………………………………………………５投标文件无效和废标的情形摘要………………………………５二、投标须知………………………………………………………7(一)总则……………………………………………………………7(二)招标文件………………………………………………………9(三)投标文件的编制………………………………………………12(四)投标文件的提交………………………………………………17(五)开标……………………………………………………………18(六)评标……………………………………………………………19(七)中标通知书……………………………………………………24(八)合同的授予……………………………………………………24附件:评标程序和评标方法…………………………………………26第三章合同条款………………………………………………………35通用条款………………………………………………………35专用条款………………………………………………………665第四章合同文件格式…………………………………………………79协议书………………………………………………………79第五章标准、规范和技术要求………………………………………82一、一般标准和技术规范……………………………………………82二、特殊标准和技术规范……………………………………………82三、工程技术要求……………………………………………………83第六章图纸……………………………………………………………84一、图纸清单…………………………………………………………84二、标准图集清单……………………………………………………85第七章工程量清单……………………………………………………86第八章投标文件格式………………………………………………100投标函部分…………………………………………………101商务标部分…………………………………………………109技术标部分…………………………………………………129第九章中标通知书…………………………………………………143第十章担保书格式…………………………………………………144１第一章致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。招标人(盖章)：深圳华侨城房地产有限公司招标代理人(盖章)：招标单位地址：深圳市南山区华侨城汉唐大厦22楼招标代理单位地址：邮政编码：518053邮政编码：传真：26935023传真：联系人：柯小林联系人：联系电话：26934562联系电话：日期：年月日日期：年月日２第二章投标须知一、投标须知前附表(一)投标须知前附表1项号条款号内容规定11.1工程名称湾厦花园二期桩基础工程21.2工程地点深圳市南山区工业七路南31.3工程规模及特征总用地面积为8052.33平方米，总建筑面积为74496M2，地下二层，地上33层（其中1－2层为商业，3层为架空层，4－33层为住宅）。结构形式为框架剪力墙结构，总高度为99.85米。42.1招标范围管桩基础施工，包括桩基图纸所含的桩机进退场、桩架安拆、桩尖制作及安装、现场内桩机行驶道路、施工排水、测量放线、桩点定位、管桩入土、接桩、送桩、试桩、截桩等所有内容的施工。63.1资金来源企业自筹722.1采用的币种人民币84.1承包方式包工包料95.1工程质量合格106.1工期要求预计开工日期2007年4月10日施工总工期不超过50日历天３项号条款号内容规定117.1投标人资质等级要求预选承包商地基与基础工程专业承包Ⅰ组、Ⅱ组127.1投标人项目经理资格要求二级137.2合格投标人的产生■1符合投标报名条件的所有投标申请人全部参加□2资格预审符合条件的所有投标申请人全部参加1421.1工程量的确定方法《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)1521.1工程计价方法综合单价法1621.9投标报价的上限□万元■标底下浮10%即万元注：一般招标工程设置为标底下浮5-10%。对四类招标工程，即采用资格预审、或在报名条件中设有同类工程经验、或投标人数少于规定人数但经批准可以进行下一步招标程序、或有围标串标投诉的工程等，投标报价上限设置为标底下浮上一年度同类工程平均下浮率（正数）减5个百分点。上一年度同类工程平均下浮率由市建设工程造价管理站统一发布，2004年平均下浮率详见深建价[2005]17号文件。查询网址投标担保金额开户银行账号为投标总价的%或万元开户银行账号1825.1投标人的替代方案□允许■不允许1919.1投标文件份数投标函部分一份，商务标部分1份正本，2份副本■技术标部分1份正本，2份副本■电子标书2份2036.1评标方法及标准□经评审的最低投标价法1-A(不限定幅度)■经评审的最低投标价法1-B(限定幅度)□二次平均法□综合评估法2-A(按评审得分计)□综合评估法2-B(按评审得分顺序计)□４2151.1履约担保金额为中标价与标底或投标报价上限（无标底招标的）的差额，且不得低于中标价的15%或万元2251.2支付担保金额为中标价的15%或万元(二)投标须知前附表2项号条款号内容规定114.1招标会地点：时间：年月日29.1踏勘现场地点：时间：年月日312.2投标预备会(答疑会)地点：时间：年月日时分410.1公布标底地点：网址：时间：年月日时分527.1投标文件递交地点：截止时间：年月日时分623.1投标有效期90日历天(从投标截止之日算起)711.212.113.113.4招标人对招标文件的澄清或修补、答疑的期限在投标截止日期前7日830.1开标会地点：时间：年月日时分948.1发出中标通知书投标有效期满30天前1051.1提交履约担保收到中标通知书30天内并在签订施工合同时提交由■银行或□专业担保公司出具的保函５1151.2提供支付担保发出中标通知书30天内并在签订施工合同时提交由■银行或□专业担保公司出具的保函1250.1签订合同收到中标通知书30天内(三)投标须知前附件投标文件否决性条