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智能楼宇对讲系统设计方案第0页共36页********小区可可视视对对讲讲系系统统设设计计方方案案2014年06月13日智能楼宇对讲系统设计方案第1页共36页目录目录_____________________________________________________________________1第一章、概述_______________________________________________________________3第二章、设计依据及规范_____________________________________________________4第三章、设计原则___________________________________________________________5第四章、智能化楼宇对讲系统__________________________________________________51、工程背景______________________________________________________________52、系统优势______________________________________________________________52、小区户数统计表________________________________________________________63、系统产品选型及设计____________________________________________________64、系统结构______________________________________________________________65、系统扩展______________________________________________________________76、系统布线及线缆选择__________________________________________________77、门口主机选型__________________________________________________________78、电源系统选型__________________________________________________________89、户内分机选型__________________________________________________________810、系统功能与特点_______________________________________________________81、可视对讲功能________________________________________________________82、密码开锁功能________________________________________________________83、刷卡开锁功能________________________________________________________94、监视功能____________________________________________________________95、层层隔离功能________________________________________________________96、八防区功能__________________________________________________________97、信息发布功能________________________________________________________911、系统示意图：_________________________________________________________912、主要设备技术指标及参数______________________________________________1112、楼宇对讲主要设备清单：______________________________________________13(见经济标附件报价表)____________________________________________________13第五章、施工组织设计______________________________________________________14智能楼宇对讲系统设计方案第2页共36页1、施工主步聚_________________________________________________________141）工程流程质量控制图：_______________________________________________142）实施步骤___________________________________________________________143）工程实施程序框图___________________________________________________162、主要施工设备及进场___________________________________________________171）.施工设备__________________________________________________________172）.进场计划__________________________________________________________183、劳动力安排计划_______________________________________________________181）负责人安排_________________________________________________________182）劳动力安排_________________________________________________________184、确保工程质量的技术组织措施___________________________________________195、确保安全生产的技术组织措施___________________________________________216、确保文明施工的技术组织措施___________________________________________237、确保工期的技术组织措施_______________________________________________248、验收标准_____________________________________________________________259、人员培训计划及措施___________________________________________________2510、其他事项____________________________________________________________2611、对讲系统工程控制管理表格____________________________________________26第六章工程案例____________________________________________错误!未定义书签。第七章、售后服务保障_____________________________________________________32智能楼宇对讲系统设计方案第3页共36页设计方案第一章、概述随着改革开放的深入和市场经济的迅速发展、提高，城市流动人口大量增加，带来许多不安定因素，社会治安形势严峻，刑事案件特别是入室盗窃、抢劫案件居高不下。基于目前我国的现状，以安全技术防范为主，辅以视频、通讯、网络系统将成为小区智能化系统的主流。为适应当今社会经济、技术、办公、文化生活水平的日益提升的趋势，建筑业在自动化、信息化、安全化等方面的功能需求也越来越强大，同时也更加完善。我国国民经济和人民生活水平的不断提高，人们对自己的居住条件及环境要求越来越高。为小区住户提供一个开放、自然的空间，创造一个整体“安全、方便、文明”小区，建立一套行之有效的楼宇对讲系统更是十分必要，目前房地产市场争日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的卖点亦是房产商关注的重点;在提高物业管理水平和维护社会安定起到重大的作用。楼宇对讲系统作为保障居住安全的最后一道屏障，被人们喻为居家生活的守护神。国家建设部在1999年4月下达了《全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》，对智能小区的标准化建设进行规范。小区智能化系统集成近年来以相当快的速度在发展，为确保小区住户的安全，小区安防系统必须满足安全可靠、经济有效、集中管理的要求。根据我国住宅小区和高层楼宇多级化、多样化的特点与城市安全技防工作的要求，公司在结合当今先进的微控制器、数码通讯、语音、视频、智能保护及信息网络技术的最新发展而设计了智能可视门铃系统。该系统以服务用户为核心，以住宅可视门铃为主体，通过有针对性地配置不同功能的对讲主机和分机，实现可视对讲、可视监看、相互呼叫、遥控开锁等多种功能，系统还可与管理机等相联接进行安防信息统一管理，让整个小区实现现代化、科学化的物业管理，给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，为小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，让小区管理进入一个广博的空间。智能楼宇对讲系统设计方案第4页共36页第二章、设计依据及规范⑴《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－92、GA/T74－94；⑵《中华人民共和国公共安全行业标准》（GA38－92）⑶《电气装置安装工程施工验收规范》GBJ232－90、92；⑷《全国住宅小区智能化技术示范工程工作大纲》⑸《住宅小区安全技术防范系统要求》DB31/294-2003⑹《住宅设计规范》（GB50096-99）⑺《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000⑻《智能建筑设计标准》EBD－030－95；⑼《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003⑽《安全防范工程验收规则》GA308-2001⑾《安全防范工程程序与要求》GA/T75－94；⑿《民用建筑电气设计规范》（JGJ／T16－92）⒀《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》⒁《居住区智能化系统配置与技术要求》（CJ/T174-2003）⒂《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96⒃《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92⒄《电缆线路施工及验收规范》GB50168-92⒅《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88⒆《质量体系设计、开发、生产、安装和服务的质量保证模式》GB/T19001-1994⒇本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件；智能楼宇对讲系统设计方案第5页共36页第三章、设计原则1.集中标准的管理模式系统结构设计要与系统应用时管理体系相配套，将科技手段与工作管理有机结合，才能发挥系统的最大作用。按照住宅小区的管理模式，对讲系统应当以集中管理为主，可以在小区物业管理中心建立中心控制室，所有系统集中在中心控制室进行管理，以节约人力，提高效率。2.系统规模和可扩展性根据住宅小区现在的规模和要求,使系统形成了一定的规模。从长远考虑，小区旁边还将建设更多的住宅小区，这对系统的扩容能力提出了很高的要求。3.采用先进成熟的技术目前，对讲系统正处于高速发展阶段，各种新技术不断的被应用到对讲系统中。本小区的定位要求系统具有先进的功能，但在先进的同时，可靠与安全是前提，因此，本系统在设计时选择采用已得到成熟应用的先进技术，并结合现场的实际情况，选择合适的设备。4.系统安全性系统的安全