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专业.专注.学习参考.附件一物业服务项目管理情况登记表项目名称项目所在区(市)县项目地址开发建设单位建成时间业主大会业主委员会名称业主委员会设立备案时间备案号业主委员会主任电话物业服务合同备案是()否()物业服务费用取费方式包干制()酬金制()收费面积物业服务费标准多层住宅元/m²·月高层住宅元/m²·月商铺元/m²·月写字间元/m²·月幼儿园元/m²·月其他元/m²·月预收物业服务费是()否(）预收物业费余额预收至年月日场地经营收益余额场地占用费余额物业服务面积多层住宅面积m2高层住宅面积m2商铺面积m2写字间面积m2幼儿园m2社区居委会m2社区文化中心m2社区健康服务中心m2地上停车位数量个地下停车位数量个专业.专注.学习参考.地下停车位面积m2绿化面积m2垃圾站m2其他m2物业管理用房位置：总建筑面积:m²物管办公用房（m²）物管仓储用房（m²）物管清洁用房（m²）业委会议事活动用房（m²）其它（m²）房屋基本概况户型情况本项目共有套住宅，有种户型设计：其中户型有套，单套建筑面积为㎡，户型有套，单套建筑面积为㎡。各栋建筑物的功能本项目共建有栋建筑物其中：栋至栋为住宅，层数为层。栋至栋为商业。层数为层。楼宇基本概况小区平面示意图路标幢、单元、户号私搭乱建情况专业.专注.学习参考.附件二、房屋外观情况外墙面砖、涂料等装饰材料情况室外招牌、广告牌、霓虹灯情况空调安装情况封闭阳台情况户外防盗网、晾衣架遮阳棚等情况其他情况专业.专注.学习参考.承接查验移交资料清单物业承接查验移交资料目录序号名称备注一项目建设资料1房地产开发企业证照2房地产开发项目批准文件3建筑红线图4建设用地规划许可证5建设工程施工许可证6建设工程规划许可证7规划总平面图8建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）9各分项工程设计方案10建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》11建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12消防工程验收合格证（审核意见书）13工程竣工验收备案表（质检备案表）14工程建筑放线、验线、验收意见书15公共安全技术防范工程设施使用证16通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告17供水、供气协议书18供用电合同、燃气验收合格证19同意供电通知20申请门牌审批表21白蚁防治合同书22有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证23《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》24《建筑工程质量保修协议书》25公共设施、设备清单26其它相关资料专业.专注.学习参考.二物业产权资料1房屋所有权证、土地使用权证2销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）3房屋设备及其固定附着物清册4房屋分户产权办理情况说明5建筑执照6拆迁安置资料7其它相关资料三建筑工程技术资料1地质勘察报告2工程招、投、定标书3工程施工合同及开、竣工报告4施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5图纸会审记录6工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)7隐蔽工程验收签证8沉降观察记录9竣工验收证明书10主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）11新材料、构配件的鉴定合格证书12砂浆、混凝土试块试压报告13竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）14其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）15各分项工程施工单位资料16各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告17水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书18供水试压报告19机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录20弱电、安防、智能化系统集成及布线图专业.专注.学习参考.21停车场设施系统图22设备试压、试运行合格报告23防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四设备资料—供电系统1供电系统设备购买、安装合同2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址4高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）7高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）9灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）10配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）11绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录12发电机随机相关技术资料五设备资料—给排水系统1给排水系统设备购买、安装合同2给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料3给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址4水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）5设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录专业.专注.学习参考.7主要材料和制品的合格证或试验记录8配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）9水、暖、卫生器具检验合格证书；10其它相关资料六设备资料—消防系统1消防设备购买、安装合同2消防设备制造、安装单位、维护单位资料3消防设备产权所有者及用户的名称和地址4消防广播、消防栓等设备参数5随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录7消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录8消防验收合格证书9其它相关资料七设备资料—弱电系统1弱电系统设备购买、安装合同2弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）4弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）5弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明6有线电视及电话协议7设备试压、试运行合格报告8防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录9其它相关资料专业.专注.学习参考.附件三共用设备设施查验整改记录表日期：年月日序号存在问题整改措施整改依据完成日期备注建设单位/业主委员会：施工单位：物业服务企业：专业.专注.学习参考.附件四物业承接查验重大缺陷记录表年月日项目存在缺陷整改意见备注建设单位（业主委员会）：物业服务企业：（签章）（签章）专业.专注.学习参考.附件五承接查验问题整改项目表序号内容跟进人预计完工完工日期备注签123456789101112131415161718192021专业.专注.学习参考.附件六共用部位、共用设施设备承接查验表查验项目评价问题备注供配电系统给排水系统消防系统电梯系统专业.专注.学习参考.标志标识系统环卫系统其他通信网络系统办公自动化系统专业.专注.学习参考.安全防范系统综合布线系统园林绿化工程土建工程系统道路交通系统专业.专注.学习参考.附件七物业设施交接书序号交接项目型号规格数量接收意见处理结果确认1234567891011121314151617181920专业.专注.学习参考.物业公司经办人签名：物业服务企业盖章：建设单位经办人签名：建设单位盖章：附件八消防系统查验表格施工单位负责人（签字）设计单位负责人（签字）安全疏散系统设备名称及有无状况产品名称产品型号生产厂家数量疏散指示标志有/无防火门消防电源有/无防火卷帘事故照明有/无消防电梯火灾报警系统系统设计单位施工单位形式:区域报警/集中报警/控制中心设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量感烟探测器集中报警器感温探测器区域报警器火焰探测器事故广播专业.专注.学习参考.手动按钮附件九分项配套工程质量验收记录工程名称结构类型检验批数施工单位项目经理项目技术负责人分包单位分包单位负责人分包项目经理序号检验部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论12345678检查结论项目专业技术负责人验收结论监理工程师专业.专注.学习参考.年月日（建设单位项目专业技术人）年月日附件十绿化工程承接查验表工程名称工程地址绿地面积（平方米）开工日期竣工日期验收日期树木成活率（%）花卉成活率（%）草坪覆盖率（%）整洁及平整整形修剪附属设施评定意见全部工程质量评定及结论验收意见施工单位建设单位绿化质检部门签字：公章：签字：公章：签字：公章：