恒大建筑设计院新版住宅装修标准

CompanyLOGO恒大建筑设计院2012.01装修常见问题案例2013年1月版新住宅装修标准(新旧标准对比)恒大建筑设计院2013.022013年1月版新住宅装修标准由来及设计说明户型平面图新标准由来及设计说明标准由来：2012年9月根据集团董事局主席要求，集团需研发新装修交楼标准，方案分别由集团设计院、广田、金螳螂三家设计单位各负责一套方案设计，单方造价为1500装修标准，风格为“恒大新古典主义”风格；方案经过集团各相关部门四轮评审、进行三次研讨会后，在广东清远银湖城4号楼做三套样板房，最终于2012年2月5日集团领导选定集团设计院方案做为新装修交楼标准方案。新标准设计说明：一、标准通用性本设计能适用我司所有建筑户型，没有采用设计易引起交楼纠纷的造型，方案设计保证交楼标准的统一性和通用性。二、新古典主义风格中体现现代时尚的元素1、现代风格的橱柜及浴室柜；2、厨房门蚀花玻璃造型；3、简洁时尚的淋浴房及镜柜；4、最新款式的抛釉砖和瓷片；5、简洁、便捷的施工工艺和做法；以上做法使设计方案在整体新古典氛围中透出浓郁的时代气息。三、新材料设计中采用了与恒大材料供应商战略合作伙伴共同商讨的适合我司交楼标准的新材料，如：最新研发的抛釉砖和瓷片，浴室镜采用实用、时尚带储藏功能的镜柜方案。四、施工工艺设计方案考虑我司大规模交楼特点，如：淋浴房原浅啡网挡水石由施工单位施工，影响淋浴房安装，现考虑挡水石由淋浴房厂家负责供货及安装，减少了施工配合及缩短安装时间，有利于交楼；所有施工工艺均为常规做法，所有材料规格均考虑材料损耗，利于加快施工工期，减少损耗，降低成本。五、便于物业维修、保养设计中尽量不采用增加物业维修的材料和做法，如：造型元素设计简洁，材料皆为标准化材料，易于更换维护。2013年1月版新1500标准2008年12月版1000标准洋房----玄关2013年1月版新1500标准内容介绍洋房----玄关天花：平梁底沿墙装石膏线；石膏线由80mm调整为120mm（2013年2月下发第一批新标准图纸）；装3.5寸筒灯；地面：1、120mm深啡色抛光砖波打线，中央800x800mm抛釉砖；2、入户门槛石与原标准石材相同：国产皇室啡石；墙身：同原标准做法，100mm高深啡色抛光砖地脚线，米黄色乳胶漆，颜色与原标准不同；2013年1月版新1500标准2008年12月版1000标准洋房----客厅2013年1月版新1500标准内容介绍洋房----客厅天花：沿墙装150mm高石膏线，中央贴65mm宽石膏平线，取消石膏装饰花；客厅、餐厅天花平线不分开设计，（2013年2月下发第一批新标准图纸）调整为贯通设计，如下图；中央装水晶吸顶灯；地面：满铺800x800mm抛釉砖；墙身：1、同原标准做法，100mm高深啡色抛光砖地脚线，米黄色乳胶漆，颜色与原标准不同；2、电视墙造型按原标准做法，如下图；客厅电视墙壁灯需另选款；客厅电视插座高度由650mm调整为600mm；（2013年2月下发第一批新标准图纸）2013年1月版新1500标准2008年12月版1000标准洋房----餐厅2013年1月版新1500标准内容介绍天花：1、与新标准客厅做法相同；即：沿墙装150mm高石膏线，中央贴65mm宽石膏平线，取消石膏装饰花；（2013年2月下发第一批新标准图纸）2、中央装水晶吊灯；主灯灯具与原标准不同；地面：满铺800x800mm抛釉砖；墙身：同原标准做法，100mm高深啡色抛光砖地脚线，米黄色乳胶漆，颜色与原标准不同；洋房----餐厅2013年1月版新1500标准2008年12月版1000标准洋房----厨房2013年1月版新1500标准内容介绍天花：1、350X350mm铝扣板，与原标准硅酸钙板不同；2、主灯与原标准不同，空间较大的厨房增加筒灯设计；地面：满铺400x400mm仿古砖，与原标准300x300mm规格及款式不同；墙身：横铺300X600mm瓷片，款式与原标准不同，面砖有天然石材纹路；橱柜：材质与原标准相同，款式、颜色不同，原标准橱柜柜门为欧式风格，新标准柜门为现代风格；材料为白色亮光吸塑橱柜；五金件配送与原标准相同；厨房电器、五金配送标准：与原标准相同(炉头、消毒柜、油烟机、洗菜盆及龙头）；洋房----厨房2013年1月版新1500标准2008年12月版1000标准洋房----走道2013年1月版新1500标准内容介绍天花：与原标准做法相同：吊平天花，装3.5寸筒灯；地面：满铺800x800mm抛釉砖，与原标准做法不同之处：客厅入走道增加200mm宽国产皇室啡石材；墙身：与同原标准做法，100mm高深啡色抛光砖地脚线，米黄色乳胶漆，颜色与原标准不同；洋房----走道2013年1月版新1500标准2008年12月版1000标准洋房----主卧室2013年1月版新1500标准内容介绍天花：1、与原标准做法相同：沿墙做100mm高石膏线，中央贴50mm宽石膏平线，取消样板房石膏装饰花；（2013年2月下发第一批新标准图纸）2、主灯为水晶吸顶灯，款式与原标准略有不同；3、明装石英射灯(仅带软装布置样板房安装)；地面：1、与原标准做法相同：平行于卧室门槛石，满铺复合实木地板；木地板颜色与原标准不同；2、户内门槛石与原标准不同，原为深啡网石，新标准为国产皇室啡石；墙身：1、与同原标准做法，100mm高木地板配套木地脚线，米黄色乳胶漆，颜色与原标准不同；2、窗台石：与原标准不同，原标准为埃及米黄石，新标准为人造石，节点大样与原标准不同，线型简洁，；3、护窗栏杆：与原标准相同，隐形护窗栏杆；洋房----主卧室2013年1月版新1500标准2008年12月版1000标准洋房----卧室2013年1月版新1500标准内容介绍天花：1、与原标准做法相同：沿墙做100mm高石膏线；2、主灯与原标准相同：为白色吸顶灯；3、明装石英射灯(仅带软装布置样板房安装)；地面：同新标准主卧室；墙身：同新标准主卧室；洋房----卧室2013年1月版新1500标准2008年12月版1000标准洋房----工人房及卫生间2013年1月版新1500标准内容介绍天花：1、工人房天花与原标准做法相同：原天花油白色乳胶漆装白色吸顶灯；2、工人房卫生间天花装不带照明的排气扇；地面：原标准工人房及卫生间为300x300mm瓷片；新标准工人房及卫生间均铺同公共卫生间地面400X400mm仿古砖；墙身：1、工人房墙身做法同卧室：100mm木地板配套木地脚线，大面积墙身油米黄色乳胶漆；2、工人房卫生间横贴同公共卫生间墙面300X600mm瓷片；洋房----工人房及卫生间2013年1月版新1500标准2008年12月版1000标准洋房----卫生间2013年1月版新1500标准洋房----卫生间内容介绍说明：1、主卧室卫生间与公共卫生间装修标准做法相同；2、洁具、卫浴五金、电器配送内容与原标准基本一致：马桶、面盆及龙头、淋浴花洒（不带升降杆）、淋浴间隔、厕纸盒、毛巾架、排气扇；天花：1、原标准材料：为8mm厚硅酸钙板；新标准材料：350x350mm米白色铝扣板；2、原标准灯具、排气扇：防雾石英射灯、白色吸顶灯、带照明排气扇；新标准灯具、排气扇：防雾筒灯、防雾石英射灯、不带照明排气扇；灯具、排气扇均安装于铝扣板中央；地面：原标准：卫生间为300x300mm瓷片；淋浴间为带排水槽浅啡网石材；新标准：卫生间、淋浴间均为400X400mm仿古砖；墙身：1、原标准材料：300X600mm瓷片；新标准材料：300X600mm瓷片（仿大花白纹样），款式与厨房砖相同，横向铺贴；取消花洒墙身花砖；（2013年2月下发第一批新标准图纸）2、洗手台：原标准：皇室啡台面、无镜柜、吸塑浴室柜（柜门同橱柜面板）；新标准：金网花台面、有镜柜、木饰面浴室柜（颜色同户内门，拉手做法同橱柜地柜拉手）；3、镜柜：深度150mm，两侧预留5公分安装尺寸，面盆与马桶同侧时，面盆上方做固定镜，马桶上方做可开启镜，单扇开启镜宽度尺寸控制在550mm左右，镜柜底部离洗手台台面尺寸由200mm调整为220mm；（2013年2月下发第一批新标准图纸）2013年1月版新1500标准洋房----卫生间淋浴间隔及铝扣板内容介绍一、卫生间淋浴间隔原标准：1、“一”字型为单扇平开门；“L”型为推拉门；2、浅啡网挡水石原为非甲供材料；二、卫生间淋浴间隔新标准：1、“一”字型、“L”型均为单扇平开门；详见左图；1）“一”字型淋浴间隔：款式与原标准基本相同，顶部不锈钢管原为圆管，新标准调整为方管；详见下图。2）、“L”型淋浴间隔：新研发款式，详见左图。2、挡水石：仿金网花人造石，甲供材料；三、卫生间铝扣板卫生间、厨房铝扣板规格均为350x350mm，安装时要求平面、立面对缝安装；“L”型淋浴间隔“一”字型淋浴间隔两个标准做法相同洋房----阳台天花：与原标准做法相同：原天花油白色乳胶漆装白色吸顶灯；地面：与原标准做法相同：300X600mm仿古砖，工字铺，砖留3mm缝，白水泥填缝；墙身：与原标准做法相同。非封闭阳台：同本层外墙主体材料；封闭阳台：外墙漆；颜色同相邻空间墙身颜色，即同客厅或餐厅墙身颜色；地脚线为100mm高阳台砖材料；内容介绍2013年1月版新1500标准洋房----户内门2008年12月版1000标准2013年1月版新1500标准洋房----户内门内容介绍款式：除推拉门（厨房推拉门门、书房推拉门）外，其他户内门、入户门款式与原标准一致；原标准厨房有推拉门和平开门为两个款式，新标准厨房门统一为一个款式。颜色：户内门、入户门颜色与原标准不同，按集团设计院下发的材料实物样板。厨房推拉门：外门套线60mm调整为80mm；（2013年2月下发第一批新标准图纸）厨房推拉门卧室门2013年1月版新1500标准洋房----设计说明内容介绍设计说明（二）：“防水”为了与集团设计院建筑下发的“防水做法”描述一致，修订如下：防水：卫生间地面采用柔性防水，墙面采用水泥基刚性防水做至1.8米高；厨房地面不做防水，墙身采用水泥基刚性防水做至1米高。（防水做法与集团设计院下发的住宅防水做法标准一致,具体做法详见集团住宅防水做法。）（2013年2月下发第一批新标准图纸均按此调整）CompanyLOGO