办公楼装修改造工程施工方案

11、3、4#办公楼装修改造工程施工方案***********公司2016年9月2目录第一章工程项目综合说明...............................................1第二章工程概况..............................................3§第一节工程项目概述.................................................3§第二节编制依据.....................................................4§第三节主要工序施工做法及技术要求...................................5§一、土建部分主要工作范围（并不局限于）..............................5§二、电气部分主要工作范围（并不局限于）.............................20§三、水暖、消防工程部分主要工作范围（并不局限于）...................28第三章项目管理机构及资源配置计划....................................30§第一节项目管理体系................................................30§第二节工程项目目标................................................36§第三节资源配置计划................................................36第四章主要工序工艺流程及施工要求....................................38§第一节总体原则....................................................38§第二节维修改造主要工作内容及主要工序..............................39§第三节拆除工程施工................................................40§第四节主要工序施工................................................41§4.4.墙体施工......................................................41§4.4.1.填充墙砌筑施工..............................................41§4.4.2轻钢龙骨石膏板墙面施工.......................................45§4.4.3内墙乳胶漆饰面施工...........................................47§4.4.4卫生间饰面砖墙面施工.........................................51§4.4.5石材墙面施工.................................................543§4.4.6铝合金型材玻璃隔墙施工.......................................56§4.4.7卫生间成品隔断安装施工.......................................58§4.5.地面施工......................................................61§4.5.1楼地面地砖施工...............................................61§4.5.2石材面地砖施工...............................................63§4.5.3强化复合地板地面施工.........................................67§4.5.4卫生间地砖地面施工...........................................69§4.5.5楼梯间石材地面施工...........................................71§4.6顶面工程施工...................................................73§4.6.1轻钢龙骨石膏板吊顶施工.......................................73§4.6.2轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶施工...................................81§4.6.3卫生间铝塑板吊顶施工.........................................85§4.6.4楼梯间墙面、顶棚乳胶漆施工...................................89§4.6.5门窗安装工程.................................................91§4.7电气工程施工...................................................92§4.7.1室内布线施工.................................................92§4.7.2配电箱安装...................................................95§4.7.3照明灯具安装.................................................96§4.7.4开关、插座安装施工...........................................97§4.8给排水工程施工.................................................98§4.8.1给水工程施工.................................................98§4.8.2排水改造施工................................................102§4.8.3卫生洁具安装施工............................................104§4.9室内消防工程施工..............................................1084第五章施工现场平面布置和临时设施布置...............................110第六章装饰工程施工质量保证措施.....................................112第七章装饰工程施工技术保证措施.....................................114第八章装饰工程工期保证措施........................................117第九章装饰工程新工艺、新技术、新材料应用措施.......................118第十章各工序及各专业协调措施......................................120第十一章安全生产与文明施工保证措施.................................124第十二章冬雨季施工措施............................................125第十三章施工现场环保措施..........................................126第十四章施工现场维护措施..........................................127第十五章地下管道地下管线、地上设施、周围建筑保护措施...............128第十六章已完成建筑产品的以及现场成品保护措施.......................129第十七章装饰工程应急预案..........................................132第十八章工程交验后的服务措施......................................136第十九章近3年完成的类似项目情况表...........................169第二十章投标人正在执行合同一览表...........................................错误!未定义书签。第二十一章技术异议和/或建议.................................................................................169（1）拟投入的主要施工机械设备表（2）拟配备本标段的试验和检测仪器设备表（3）本工程劳动力计划表（4）施工现场平面布置图（5）主要材料进场计划表第二十二章投标分项价格表第一章工程综合说明51.1工程项目的综合说明承蒙***********公司的信任和支持，给予我公司参与“************项目（1、3、4#办公楼）项目工程”的投标工作，在此我们表示衷心感谢！我公司在收到“************项目（1、3、4#办公楼）项目工程”招标文件后，对其条款和各项要求以及设计院的治理措施进行了认真阅读，对其原则条款及要求进行详细分析。并按ISO9001国际标准的要求，召集公司各有关职能部门，对招标书中所列全部条款及内容进行了评审，通过评审一致确认了我公司在技术、生产、设备、采购、施工、等方面完全有能力满足贵公司的要求。并对招标书中的全部条款内容表示完全认可和接受，对该工程的招标工作，我公司给予了高度重视。为了使工程的各项管理落到实处；为了使我公司对贵公司的各项承诺得以实现，便于对工程建设全过程进行监控，确保该工程的万无一失，公司召集项目经理部的主要成员，将该工程的重要性及其施工难点作了交底，并要求在工程施工中，加大组织协调、管理的力度，确保该工程顺利施工。1.2项目管理部我公司对“************项目（1、3、4#办公楼）项目工程”抱有充分的诚意和信心，因此，派出一套具有成熟施工经验和高度责任心，对业主认真负责的项目管理班子。我公司各职能部门、各专业配套单位在施工协调、劳动力组织、材料设备供应、质量安全监督等方面均给予全力支持，切实做到精心组织，精心施工；质量一流、进度一流、服务一流。委派积极主动具有优秀的组织协调沟通能力，项目控制能力，良好的客户沟通能力；在项目管理过程能灵活应变、认真负责、有责任目标、工作态度严谨，6能在较大的压力下保持良好工作状态管理人员任本项目的项目经理。1.3安全、文明施工安全、文明地进行本工程的施工，对于树立我公司良好的企业形象，创出我公司的品牌，具有至关重要的意义。我公司将严格按要求，做到安全施工、文明施工，确保施工区域内部及外部道路、场地的清洁和安全。我公司一旦有幸中标，将在最短时间内调集精兵强将，进入贵公司“************项目（1、3、4#办公楼）项目工程”施工现场，在贵公司的指挥、协调下，以最快的速度，落实施工准备的各项工作，抓紧开工。我公司将充分地尊重业主、设计、监理和其它管理单位，并与他们保持良好的协调、合作关系，诚心诚意地接受业主代表、设计人员、监理工程师及有关管理单位在施工全过程中的指导和帮助。1.4工期承诺：如我方中标我公司将保证90天内完成合同工期约定的装修改造工程。1.4.1.按照施工组织设计做的人力配备、工具装备、工程用料等一切准备工作，保证专业施工队伍按期进入现场开工。1.4.2明确施工任务，熟悉施工