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-1-施工合同工程名称：工程地点：建设单位：施工名称：-2-装饰工程施工合同发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和城实信用的原则，结合工程具体情况，甲乙双方就项目装饰装修工程施工事宜协商一致，订立本合同：一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：承包方式：包工、包料（预算清单）。三、合同工期开工日期：年月日竣工日期：年月日四、质量标准工程质量标准：国家相关建筑、装修装潢标准合格。五、合同价款暂定金额（大写）：元（人民币）¥：整（详见预算）六、合同文件组成及解释顺序合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：1、协议条款；2、合同条件；3、建设工程施工合同，补充合同；4、洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；5、国家现行最新的标准、规范和有关的技术标准、资料；国内没有相应标准、规范时，设计方应提供施工工艺，经甲、乙双方协商后执行。6、工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；7、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、图纸1、甲方于合同签订后三日内向乙方提供完整的装饰施工图纸壹份，甲方应代为复印，复制费用由乙方承担。2、本合同的装饰工程施工图纸为基础装修风格图纸，施工过程中甲方负责指导，乙方根据现场进行优化，保证装修风格。八、双方一般责任甲方代表1、甲方代表姓名：职称（职务）：项目负责人2、甲方代表可委派有关具体管理人员，对本合同约定的工程，行驶自已部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知乙方。3、甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲-3-方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行；如由此产生的费用及责任有责任方承担。4、甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和延误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应顺延。监理单位及总监理工程师1、本工程甲方委托监理。2、总监理工程师姓名：职称：3、总监理工程师职责:3.1主持监理例会并签发会议纪要；3.2组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告，专题报告和项目监理工作总结；3.3审定承包单位提交的技术方案，进度计划；3.4组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，并向总监提出验收意见；3.5现场发生突发事件及发现重大问题时，立即提出处理方案，并及时报告建设单位；3.6办理甲方随时交办的其它监理工作，负责工程质量、进度、安全等施工中管理工作，非经甲方代表同意,总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方任何义务。3.7合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应做出公正的处理。3.8总监理工程师易人，甲方代表接到监理单位通知后同时通知乙方，后任继续履行甲方赋予前任的权利和义务。乙方驻工地代表1、乙方驻工地代表姓名：职务：2、乙方任命的驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。3、乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及收到时间后生效。4、乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。5、乙方代表易人，乙方应于易人前7天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。九、甲方工作1、负责协调总包方、监理、乙方及其他分包方等各方面关系，为乙方进场施工提供工作面和必要的工作条件。提供的工作面和工作条件以不影响施工为原则。在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；施工用水、施工用电由总包方就近提供接驳点，接驳点后乙方负责接线。乙方据实向总包方交纳水电费。2、负责监督、检查工程质量、进度、安全和文明施工；3、负责组织对乙方进场的材料和产品进行验货。4、负责办理设计变更、工程洽商等手续。5、负责提供施工图纸壹套（开工前7日内），工程竣工后乙方绘制竣工图纸壹套。6、负责组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底；乙方负责设计优化的，组织由设-4-计人员向施工人员进行技术交底，负责装修过程中装修风格指导工作。7、参与工程期间的质量验收、隐蔽工程验收，组织工程竣工验收；8、施工中甲方协调施工场地内交叉作业，及施工单位之间的关系，保证合同按约定顺利施工；十乙方工作1、施工前，及时做好各项施工准备工作。2、按合同规定，做好材料和设备的采购、供应及管理工作。3、确保工程质量和施工工期；4、根据甲方装修风格与现场实际情况乙方做好设计优化，在其设计资格证书允许的范围内，按合同约定完成施工图设计或与工程配套的设计等优化，经甲方代表批准后使用，由此产生的设计费用由甲方承担；5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复；或乙方修复由甲方承担追加合同价款。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承担。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担。6、在合同规定的保修期内，对属于乙方负责的工程质量问题负责无偿修理，因甲方使用管理不当，如断电、水、破损等，甲方负担设备款及人工费，乙方负责派遣技术人员维修。7、竣工结算时提交竣工验收资料壹套，否则不予结算。8、严格遵守甲方颁布的有关规章制度，服从甲方的统一安排和指挥。9、施工场地清洁卫生的要求：乙方施工期间场地内文明施工、场地外清洁卫生应符合市政府有关部门的规定要求，应遵循甲方的要求及时清理建筑垃圾并接受其监督管理，乙方应做到“即出即清”十一施工组织设计及进度计划乙方在合同签订生效后3日内，将施工组织计划（或施工方案）和进度计划提交甲方代表。甲方代表收到施工组织设计后3日内予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或施工方案）和进度计划已经批准。乙方必须按批准的施工组织设计（或施工方案）和进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出赶工和施工安全的措施，甲方代表批准后执行。十二、工程工期：1、乙方应根据甲方要求及商业工程实际施工进度组织施工，保证与商业按时开业，并配合通过消防管理部门验收合格，由于乙方原因造成工期拖延按1000元/日累计向甲方支付违约金。2、开竣工日期：开工时间以甲方、监理批准的开工报告为准，工程部出具的竣工验收报告的日期为实际竣工日期。3、乙方必须符从甲方指挥。若不听从甲方现场管理人员指挥（乙方如有异议可向上级申诉），甲方有权勒令乙方退场（乙方为过错方），并扣除乙方已施工工程量的总造价5%，补偿续建队伍。4、乙方不按本合同规定进行施工或无法完成本工程任务，甲方有权取消合同，更换队伍，前期费用由甲方裁定或第三方机构裁定。十三、质量与检验1、工程样板根据装饰需要，甲方可要求乙方制作样板间。乙方制作的样板间，经甲方代表检验合格后，由甲乙双方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。2、检查和返工乙方应认真按照标准、规范、设计和样板间（样品）标准的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。因甲-5-方不正确纠正或其他原因引起的追加合同价款，由甲方承担。以上检查检验合格后，又发现由于乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担返工的全部费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。3、工程质量等级1、工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定的合格标准。2、工程质量不符合规范、标准和设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。3、双方对工程质量有争议，按照职能分工由市（或区）建设行政主管部门进行裁决，因此造成的经济损失和工期拖延，由败拆方承担。十四、隐蔽工程和中间验收1、工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件，乙方自检合格后，于验收前24小时通知甲方代表。经验收合格，甲方代表签字后即可进行隐蔽和施工。若甲方接通知24小时内未到场验收，则视为验收合格，甲方必须补签验收手续。2、隐蔽工程质量符合规定要求，验收24小时后甲方代表不签字，视为甲方代表已批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。甲方验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。十五、重新检验无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。十六、合同价款的支付方式双方约定的工程款支付的方式和时间：进度支付工程款；完工后支付合同总造价的85%；结算完毕并支付100%总工程款项；十七、变更签证现场施工过程中因甲方原因而发生有关经济签证（包括隐蔽工程资料、人工、材料、机械等单价签证等），乙方应在签证发生当天，以书面的方式通知甲方现场代表进行草签，并在签证发生后三天内正式上报甲方项目部。经甲方现场代表及相关部门审核后方可作为竣工结算依据，乙方未在规定时间内提出经济签证的报告的，视为该事件不增加工程造价。十八、工程量的核实确认乙方于每周一向甲方代表递交已完工程量报表，甲方接报表后三天内按图纸与现场核实已完工程量，并提前24小时通知乙方。乙方为计量提供便利条件并派人参加。乙方无正当理由不参加计量，甲方代表自行进行，计量结果视为有效，作为工程款支付的依据。十九、竣工结算本合同金额为暂定价款，最终合同价款为双方确认的竣工结算金额。本合同采用固定单价，单价为综合单价：施工期间的各类建材市场的风险和政策性调整风险、施工措施费、保险等各种费用。本工程合同，甲方将按固定单价的办法进行签约，乙方投标时是在仔细阅读设计图纸、设计规范等前提下，结合对此工程的风险分析，做出自己的投标报价的，本工程以下情况结算时调整[发生设计变更、现场签证、材料代用（材料代用引起的量差和价差）、施工变更]，其他原因不再调整结算价。竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定在交工验收后15天内向甲方代表提出结算报告和工程结算书，办理竣工结算。甲方代表收到工程结算书后应在15天内审核完毕或提出审核意见，在60天内支付工程款。二十、材料供应1、所有材料运输费、搬运费、保管费、损耗费，由乙方负责包含在投标报价中。2、如甲方需要，可由甲方指定材料品牌并确定价格（不高于预算报价，超出部分予以调整变更），由乙方负责采购。-6-3、对于部分需双方共同认价部分，需双方共同考察签订材料认质认价表。二十一、材料样品和样本本装饰工程除大型和特殊设备外，其它设备、材料由乙方采购。不论甲乙任何一方供应材料都应事先提供材料样品或样本，经双方验证后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者提供指定式样、色调和规格的样