人口规模及用地规模预测

1四、人口规模及用地规模预测1、沾溪镇镇区人口规模预测沾溪镇城镇人口基数确定，以现状建成区用地与人口相对应的原则来统计。根据沾溪镇的实际情况，现状城镇人口基数为城镇规划区范围内的常住人口，常住人口中除包括城市规划区内户籍人口以外，还包括城镇规划区内暂住人口；流动人口不计入城市人口规模。站溪镇人口用地情况一览表现村名面积（平方公里）人口（人）合并前村名洋泉湾7.6923700洋泉湾、赤光坪、王家湾、小塘伍家洲6.222910廖家坝、永隆湾、伍家洲九螺坊3.7322523堆洲坪、久河、九螺坊泉水井5.0271820李家巷、山田村双塘5.741849鸡公塘、石门塘长田坊4.0052214太平、长田坊、邹家湾卫红7.3143334刘家坪、福堂湾、肖车塘沾溪8.4763953龙湾村、梓楠洲、贺家坪、沾溪杉木村10.1192774杉木村、西村、稻田村白沙洲5.8271950石洞巷、殷家洲（1）、人口规模现状规划区范围主要包括沾溪村、石洞港村、殷家洲村、军田冲、春山湾、石桥湾、罗家坪。现状总人口约为3950人，其中包括非农业人口375人，农业人口2920人，通勤人数500人，流动人口155人。（2）、镇区人口规模预测参照《城市人口规模预测规程》选取综合分析法、指数增长法两种方法对桃江县站沾溪镇镇区人口规模进行预测分析。综合分析法根据人口综合自然增长率以及机械增长数预测人口规模，按下式计算：Pt=P0(1+r)n+P·n式中：Pt——预测目标年末人口规模；P0——预测基准年人口规模；2r——人口年均自然增长率；P——规划期内人口的机械增长数；n——预测年限。根据统计结果显示，2005年至2007年，沾溪镇的年均人口自然增长率达到12%左右，考虑到城镇未来城市化水平的不断提高以及参照国家制定的人口政策，初步将沾溪镇的近期人口自然增长率定为12‰，中期定为8‰，远期定为5‰。此外，考虑到桃花江核电站的建设以及旅游资源的开发，可能会吸引大量的外来人员，现将未来的机械人口增长数定为500人/年。综上所述，根据预测公式为：Pt=P0(1+r)n+P·n规划期2015年2020年2030年镇区人口规模（人）61438898144552、沾溪镇镇区用地规模预测（1）现状人均用地指标2011年，规划范围内现状人口约为3950人，建成区用地为50.28公顷，人均建设用地指标为127平方米/人。（2）规划人均建设用地指标根据国家标准《镇规划标准》(GB50188—2007)之规定，沾溪镇现状人均用地为127m2/人，属于第四级，规划调整幅度为减0~10㎡/人。按照两型社会示范区节约用地的原则，结合沾溪镇地处山区，可开发用地规模较小之实际，规划确定城镇规划近期内人均用地标准为125㎡/人，中期为120㎡/人，远期为105㎡/人左右。（3）建设用地规模近期(2015年)人均用地125㎡/人，用地规模为767875㎡。中期(2020年)人均用地120㎡/人，规划建成区1067760㎡。远期(2030年)人均用地105㎡/人，规划建成区1517775㎡。3五、规划构想1、充分利用沾溪良好的区位优势，建设以发展农副产品深加工工业以及旅游业为主的具有湖乡特色的综合型城镇。核定沾溪镇中心镇区发展规模，确定发展方向，建立合理的布局结构。2、以上一层次批准的城市规划作为依据，从区域发展的角度进一步论证城市发展的技术经济基础和发展条件，在省、市社会经济发展计划的指导下，拟定沾溪镇社会经济发展目标。3、加强各种基础设施建设，努力提高镇区的现代化水平。同时，协调好沾溪镇老镇区、新规划镇区以及其他组团之间合理发展的关系。六、实习总结通过本次实地调研实习，我们对沾溪镇的现状有了较为深刻的了解，对于沾溪存在的问题有了清晰的认识，同时，对于其发展条件、发展方向都有了一定的构想，相信这些都会为我们在接下来的课程设计打下夯实的基础。