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机房空调维护技术指标及要求承诺一、技术要求：（一）机房专用空调维保维护标准要求1.每天至少二人负责机房专用空调的日常巡检，发现机房专用空调故障隐患及时处理。2.每半月一次对机房专用空调的电源系统的测量、制冷系统的检查，排水系统的检查等发现问题及时处理。3.空调所需耗材（过滤网、氟利昂、加湿罐等）以及机房专用空调所有使用的零配件由代维方提供并定期进行更换（周期为三个月）。对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障负责维修调试。（二）机房专用空调维保技术标准要求1.机房专用空调技术标准：遵循《河南移动通信电源、空调与监控维护》的相关规范。2.机房专用空调相关技术要求：空气处理机的维护（1）表面清洁，风机转动部件无灰尘、油污、皮带转动无异常摩擦。（2）过滤器清洁、滤料无破损、透气孔无阻塞、无变形。（3）蒸发器翅片应明亮无阻塞、无污痕。（4）翅片水槽和冷凝水盘应干净无沉积物，冷凝水管应畅通。（5）送、回风道及静压箱无跑、冒、漏风现象。风冷冷凝器的维护（1）风扇支座紧固，基墩不松动，无风化现象。电机和风叶应无灰尘、油污、扇叶转动正常，无抖动和摩擦。（2）定期用钳形电流表测试风机的工作电流，检查风扇的调速机构，看是否正常。（3）经常检查、清洁冷凝器的翅片，应无灰尘、油污。接线盒和风机内无进水。（4）电机的轴承应为紧配合，发现扇叶摆动或转动不正常时应进行维修或更换。制冷部分的维护（1）用高、低压气压表测试制冷管路的高低压压力，发现问题及时排除。（2）经常用手触摸压缩机表面温度，有无过冷过热现象，发现有较大温差时，应查明原因。（3）定期观察视镜内氟利昂的流动情况，判断有无水份，是否缺液（4）检查冷媒管固定位置有无松动或震动情况。（5）检查冷媒管道保温层，发现破损应及时修补。（6）制冷管道应畅通，发现堵塞及时排除。加湿器部分的维修（1）保持加湿水盘和加湿罐的清洁，定期清除水垢。（2）检查给排水管路，保证畅通，无渗漏、无堵塞现象。（3）检查电磁阀的动作，加湿负荷电流和控制器的工作情况，发现问题及时排除。（4）检查电极、远红外管，保持其完好无损、无污垢。电气控制部分的维护（1）定期检查报警器声、光报警是否正常，接触器、熔断器有无松动或损坏，发现问题及时排除。（2）检查电加热器的螺丝有无松动，热管有无尘埃，如有松动和尘埃应及时紧固和清洁。（3）用钳形电流表测试所有电机的负载电流，测量数据与原始记录不符时，应查出原因，进行排除。（4）检查继电器和电子元件有无损坏和变质，发现问题及时更换。（5）测量回风温度，偏差超出标准时，应进行调正。（满足）（6）测量设备的保护接地线，如果引线接触不良，应及时紧固。（7）测量设备绝缘，检查导线有无老化现象。对空调系统每年应进行一次工作运行情况测试，以及时掌握系统各主要设备的性能，并对空调系统设备进行一次有针对性的整修和调整，保证系统运行稳定可靠，不带病工作。另外根据机房专用空调维护规程要求还要进行周期性维护，要求如下：每半月：（1）检查进、排水电磁阀、加湿电极或红外管是否正常（每年10月到次年3月间的加湿季节每半月检查）。（2）清除加湿器水垢（每年10月到次年3月间的加湿季节每半月检查、清洁）每月：（1）清洁设备。（2）清洁或更换空气过滤器。（（3）检查告警性能是否正常。（4）检查风机皮带、轴承转动是否灵活。（5）检查给、排水路是否畅通。（6）检查视镜是否缺液。（7）检查及修补跑、冒、滴、漏。（8）检查吸气压力和有无过冷、过热现象。每季度：（1）清除冷凝沉淀物。（2）检查和清洁冷凝器、蒸发器翅片。（3）检查室内外风机固定情况。（4）检查风机轴承是否正常。（5）检查风机调速是否正常。（6）校正温度、湿度传感器。（7）测量高压管、压缩机表面温度。（8）测量交流接触器、输入、输出电缆表面温度。每半年：（1）检查加湿负荷电流和加湿控制运行情况。（2）测试回风温度、相对湿度。（3）检查电加热器可靠性（冬季需要加热的北方寒冷地区检查）。每年：（1）检查冷媒管固定情况。（2）检查并修补冷媒管保温层。（3）测试高低压保护装置。（4）检查制冷剂回路电磁阀、热力膨胀阀工作情况。（5）检查所有电机的负载电流。（6）检查空气开关、交流接触器是否正常。（7）检查设备保护接地。（8）检查设备绝缘状况。（9）校正仪器、仪表。3、效果（1）通过对空气处理机的维护，以确保设备表面、过滤器清洁，送回风道无跑、冒、漏风现象。（2）通过对风冷冷凝器的维护，以确保风扇和电机的轴承无松动。（3）通过对制冷部分的维护，以确保制冷管路的高低压压力，氟利昂的流动情况，冷媒管有无松动，制冷管道的畅通。（4）通过对加湿器部分的维护，以确保加湿水盘和加湿罐的清洁，给排水管路畅通，电极、远红外管，完好无损、无污垢。（5）通过对冷却系统的维护，以确保冷却循环管路畅通，冷却水泵运行正常，冷却塔风机运行正常，冷却水池自动补水、水位显示及告警等装置完好。（6）通过对电气控制部分的维护，以确保报警器声、光报警正常，电加热器的螺丝无松动，继电器和电子元件有无损坏和变质，测量回风温度、设备的保护接地线、设备绝缘应进行调正紧固。（7）建立完备的机房专用空调维护保养记录，为今后的日常维护保养、运行维护等提供可靠有效的依据。（三）机房专用空调故障处理解决时限1、在正常工作日必须有空调代维人员值班，故障发生后能够立即到达现场。节假日和夜间应在故障发生接到通知后半小时内到达现场。2、不需要更换零部件，仅需调试、维护、清理等操作就能解决的故障，要求在到达现场后一小时之内维护完成。3、零部件损坏需要更换才能解决的故障，要求在零部件到货以后一天之内更换解决。压缩机损坏需要更换等较大故障，需在压缩机到货以后3天之内更换完成。