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轨道交通明珠二期火灾报警、设备监控、气体灭火工程监理保修服务计划上海建通工程建设有限公司总则工程质量保修期监理是工程监理“售后服务”的重要内容，也是反馈监理服务质量、树立公司形象、提高市场竞争力的重要环节，必须切实做好工程质量保修期的监理工作。职责：总监理工程师根据委托监理合同约定，会同建设单位、施工承包单位商定施工承包单位在保修期间的责任内容。本工程建设单位、施工承包单位合同双方约定本工程质量保修期为两年，保修内容为本工程范围内的全部项目。监理要求：工程质量保修期内进行工程质量回访，加强与建设单位联系，及时掌握工程情况。对发现的工程质量问题正确判定原因确定处理方案，切实监督实施。监理计划作业内容：总监理工程师应合同建设单位、施工承包单位根据施工合同和工程具体情况，按照国家有关规定，审核和确认施工单位在保修期内的责任内容，审查施工承包单位制定的保修期工作计划。公司项目部在本工程竣工验收合格后的第一个年度末和第二个年度末进行回访。保修期内监理责任人员的确定和分工：本管网工程监理范围内共有两个施工标，原则上那个标段上出现质量问题原标段监理人员会同总监到现场进行处理，直至修复验收合格为止。监理回访检查方法：访问调查法、目测观察法、仪器测量法对建设单位提出的工程质量缺陷，按排监理人员进行检查和记录，对施工承包单位进行修复的工程质量进行验收合格后汇签确认。对由施工原因造成的质量缺陷应督促施工承包单位制定处理方案和修复计划，上报监理方审批，必要时在审批前应与建设单位设计单位磋商取得一致意见对非施工承包单位原因造成的工程质量缺陷监理应核实修复工程的费用和签署工程款交付证书，报建设单位对工程质量缺陷处理过程或可能有的剩余的施工过程进行监控。保修期结束，提出工程质量保修期质量评估报告，对保修期内发现的质量缺陷及其原因分析，处理方案处理结果影响程度等作出说明与交待，并对经过保修期考察后的整个工程质量作出评估。将保修期内发生质量缺陷的所有技术资料整理归档并交建设单位一份。通知建设单位保修期结束，委托监理合同自然终止。`上海建通工程建设有限公司轨道交通明珠二期监理组二00五年十一月三十日