搜索
华嘉项目花园式农民工公寓管理方案一、工程概况：工程名称：1#住宅及配套等九项项目工程地点：北京市西城区金融街华嘉胡同建设单位：北京金嘉房地产开发有限公司设计单位：北京市建筑设计研究院有限公司监理单位：北京帕克国际工程咨询股份有限公司总承包单位：中建二局第三建筑工程有限公司二、编制说明：为便于施工人员的统一管理，日常生活起居集中在生活营地内，办公及生活区进行分开布置，具体见总平面布置如图。生活区采用标准的活动房搭建。生活区内“五小设施”布置齐全。主要设置有管理人员宿舍、工人宿舍、“幸福之家”、更衣室、浴室、公寓办公室、医务室、卫生间、茶水间及门卫室等。根据规范，消防需要备足灭火器、消防砂等消防器材。三、生活区布置：办公生活等临时建筑物、构筑物，要求稳固、安全、整洁，并满足消防要求，统一采用阻燃性能为A级的岩棉彩钢板房搭设，层数为3层，设置两步消防疏散楼梯，生活区场地必须全部硬地化或绿化。生活区内设置厕所、洗浴间、门卫。并用高度1.8m的定型化围挡隔离，场地内种植草坪、苗木等进行绿化，除绿化面积外，其余部位全部采用100厚C15混凝土进行硬化。整个生活区由专人进行管理，派人定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐，并进行适当绿化、美化，营造一个整洁、卫生的生活环境。1、宿舍布置：监理及施工总承包管理人员宿舍14间，每间4人，可容纳管理人员56人，宿舍尺寸为6.0×3.6m，单人单床；床架被褥统一、实行公寓化管理。工人宿舍活动板房共4栋、每栋三层（其中1、2栋每层8间，工48间。3、4栋每层4间，共24间）。宿舍尺寸为6.0×3.6m，每间9-10人，上下铺，床架被褥、储物柜、脸盆、鞋架统一、实行公寓化管理。宿舍内设置生活用品专柜，门口设置垃圾桶。2、淋浴间与厕所布置淋浴间和厕所分开，男厕所与女厕所隔开，男浴室与女浴室隔开，内设更衣室，采用太阳能热水器，内设防水防爆灯具。厕所为水冲式，厕所地面硬化，门窗齐全，设置专门消灭蚊蝇的设备。淋浴间内设置淋浴喷头，盥洗设施，并使用节水器具。4、生活区治安及生活管理生活区建立治安保卫制度，成立治安保卫小组，落实各项治安防范措施。整个生活区由专人进行管理，派人定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐，并进行适当绿化、美化，营造一个整洁、卫生的生活环境。四、管理制度：1、生活区和施工区须设立安全隔离装置。生活区平面布置，按平面布置图要求实施。2、宿舍必须门窗完好，室内整洁、通风、明亮。宿舍内须用标准床铺，统一配置桌、柜，统一安装电气照明装置，每室居住人数不得多于7人。宿舍建立卫生管理制度、值日制度，宿舍有室长、有床位图及编号。3、厕所大小便要有冲洗设备，有专人负责冲洗，要设立有盖化粪池。厕所和食堂要相距30米以上。4、生活区内须设立排水沟、垃圾箱，有盖泔脚桶，有灭四害设施，保证生活区的日常环境清洁卫生，每天及时收集垃圾，及时处理，严禁将垃圾到处抛洒。5、生活区应设立黑板报或阅报栏，并定期更新宣传内容。6、生活区应设置符合安全卫生标准的男女厕所并挂牌。厕所内墙应贴瓷砖，地面要硬化，厕所外墙要抹灰刷白，留有通气孔，夜间有照明，并有水源供冲洗，同时设监理化粪池或集粪池，加盖并定期喷药，厕所每日有专人负责清洁，施工现场远离生活区厕所500米或10楼层以上时可在施工现场设置流动厕所。7、所有临时卫生设备须按接驳至市政污水系统或按当地政府部门要求排放。8、现场配备医药保健和培训合格的急救人员，现场设医疗室，配备一定量的常用药品，出现有突发病症者，应及时采取急救措施，并送往离工地最近的医院。9、生活区实行封闭式管理，出入大门口应有专职门卫，禁止外来人员随意进出，对来访人员进行登记。生活区宿舍内不得留宿外来人口，特殊情况必须留宿的，必须经单位有关领导及行政主管部门批准，报保卫人员备查，生活区内严禁打架斗殴，保卫人员每天应巡查，发现打架斗殴者立即送往派出所，并通报施工班组长，处以严厉警告，情节严重者处以罚款或开除。10、宿舍内严禁使用大功率用电器，如电磁炉、电饭煲、电热毯等，宿舍照明采用36V低压弱电，杜绝用电隐患，生活区用电统一管理，大门口设总配电箱，严禁私拉电线，如有发现严惩不贷。11、生活区内配备消防器材，消防器材齐全有效。成立义务消防队，明确消防责任人，组织消防演练，一旦出现火灾，确保工人会使用灭火器材及时灭火。12、生活区与现场全面隔离，北侧设置保安亭，内有3部闸机，工人进出施工现场必须实名制刷卡进入，无卡人员严禁入场。中建二局第三建筑工程有限公司1#住宅及配套等九项项目2016年12月