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nanjinglukounewtownaugust2011新禄口SPARCHcontents01introduction02perspectives03masterplan+diagrams05airporthighway06waterfrontleisure+living04towndevelopment目录简介效果图总规划+图表机场高速景观滨水主题：休闲，餐饮，生活城镇建设01introduction新禄口位于江苏省南京市东南部的市郊，距南京市中心约35公里。它比邻禄口国际机场，是南京迎接各方来客的国际门户。地区总面积约8平方公里，十里长河穿过南边，遍地是盛开的鲜花和繁茂的芦苇，并有气息浓郁的渔村和农家院落散布其间--是个自然资源丰厚的优美区域。通往南京主城的机场高速将新禄口一分为二，来宾在奔驰的车辆中享有10分钟的精彩视觉体验。秦淮河是南京古老文明的摇篮,乃代表南京城市的主要河道。分支于秦淮的十里长河大手笔的跨过新禄口，她为区域带来了独特的气氛和“场所精神“，同时形成了城市规划的轴心和母题。规划策略以保留和突显自然资源为基础，把十里长河的水系清理并扩张，并在其间翻新现有的鱼池，提升形象。新禄口目标是要用纯自然资源——水和草木，来创建一个天然的，可持续发展的，以及适宜生活、工作、休闲的魅力环境，与周围的工业发展区形成鲜明对比。新禄口由三个主要组成部分¬——滨水的新建筑群，城镇建设和旧城改造，以及沿机场高速的景观建设，规划骨架由五个轴线构造而成——十里长河，机场高速和三条横跨新禄口的主干道——华商路、茅亭路和新城大道。项目宗旨为实现及提升片区开发价值，把现有的远郊旧城镇打造为一个鲜明靓丽、面向未来的新禄口。新禄口的行政商业中心从原有的市镇位置迁移到沿河的优势地点-政府楼和周边沿岸的商业地带为十里长河增添活力，大大提升了滨水地区的开发价值和气氛。行政区将带动河东区域发展，整体发展轴线由河流引领像涟漪一般扩散开来。其他主干道以同样的原理发展两侧的商业活动，再开发成比较安静的住宅区，像波纹一样从轴线边界扩散出去。在各轴线的主要城镇节点处，花园、医疗、文教和其他文化公共设施环绕着城镇广场布置，为周边居民带来便捷并轻易辨认的各具特色的城镇节点。场地容积率考虑到建筑体块与绿地，河流的关系，建筑高度往河边像梯田般逐级下降，在满足机场限高标准的前提下达到体量变化和尊重自然，保持视线穿越的目标。新禄口经济指数预计为总开发量7278196sqm,其中保留面积为1149499平方米，改造面积121484sqm,新建面积6007213sqm.禄口新城道路规划在原有路网的基础上进行整合与延展，为打造可持续发展的城镇格局奠定基础。简介城镇建设策略现有的禄口镇一方面充斥着密集的公共住房，低层商业街道，批发公司，而另一方面，它又被广袤的农田和鱼塘包围着。参考了世界各地的改造案例，本规划策略为发展较开阔的场地以及改造革新密集的旧住房区，在其中植入新的公园，绿色通道和市镇中心广场。并在保留禄口镇原有风貌的基础上选择性地翻新旧工厂或将它们转换成新的商业街和文化设施，目标是要创建一个将新与旧，西方与东方完美结合的新颖靓丽的绿色小镇。机场高速公路景观和滨水地带项目案例来自于西柏林郊区的Grunewald，意为“绿色世界”。Grunewald是柏林工业革命及城市扩张中被保留的绿色住宅区。这个远离主城区，有着美丽的森林，湖泊和望湖别墅的地方自然而然地成为了被人们喜爱的休闲娱乐及生活的场所。新禄口将成为那些寻求宁静生活，享受自然、喜爱步行、骑车和游泳的城市新居民最青睐的目的地。它将成为独特的、与自然亲密接触的综合型住宅区。新禄口将创造出一个可持续发展环境中的高品质生活，也将是南京区域最好的城镇典范。一穿过机场高速的收费站，首先印入眼帘的是一大片滨水自然保护区的开阔的绿色远景；接着，行进在高速公路上横穿过十里长河时，视野变得更加广阔，迎面而来的是一场由滨水商业与零售场所组成的视觉盛宴。天际线由高低起伏的住宅和办公组成而不断变化，犹如滨水的山丘和梯田。南京玄武湖启发了景观设计的灵感，种植着芦苇和草木的小岛点缀在十里长河之上，相同的概念一直延续至机场高速公路两旁，形成一朵朵盛开的梅花岛。南京市的市花梅花描绘出了滨水区域和高速公路的边界。高速公路和进城主干道的交界点设立了节点广场和标志性的商业建筑。这些主干道的两旁也种植树木，形成连续不间断的成荫道路——新禄口的鲜明门户标志。活动新禄口是一个集生活、工作与娱乐于一体的综合区域。十里长河沿岸以休闲为主题，并因云集的饭店，咖啡馆，零售店，SOHO，办公室及住宅等而富有生气。在离轴线较远的更安静些的生活区域，居民们享有花园，小镇广场和文化公共设施，在一个大集体下的小局部社区。在十里长河中，以休闲为主题的小岛，与岛上的鱼池和俱乐部形成了江滨自然保护区公园的一部分。人行通道专供行人使用的绿色路网散布于新禄口，纵横贯穿着十里长河自然保护区，公园、城镇广场和各商业目的地和住宅小区。自然树荫和人造雨篷连续性的覆盖了所有人行通道，遮蔽着行人去往各个商业和文化设施节点。yanhuroadxinchengdadaotonanjing燕湖路新城大道南京禄口机场~10kmairporthighway机场高速qinhuairiverhengxiriver秦淮河横溪河nanjingcitycenter35km南京主城南京主城方向airporthighway机场高速site场地02perspectives效果图aerialperspective鸟瞰图shilichangriverecopark十里长河自然风景区riverecopark+mixeduse自然风景区公园+综合商业fishingclub+park渔场景观公园plumblossomislandslandscapeaxis梅花岛景观轴线aerialperspective鸟瞰图iconiccommercialarchitecture标志性商业建筑plumblossomislandslandscapeaxis梅花岛景观轴线newlukouadminstrativecentre新禄口行政中心viewalonghighway-waterfrontf&b机场高速景观-滨水餐饮休闲活动iconichoteliconicoffices标志性酒店标志性商业landmarkbridge+lilypadrestaurant地标桥+水上餐饮shilichangriverecopark十里长河自然风景区SOHO商住设施newlukouadminstrativecentre新禄口行政中心viewalonghighway-waterfrontf&breference机场高速景观-滨水餐饮休闲活动参squareathuashangroad/highwayintersection华商路/机场高速景观节点officeshilichangriverecoparkiconichotellandmarkbridge+lilypadrestauranticonicofficeslandscapedsquare商业十里长河自然风景区标志性酒店地标桥+水上餐饮机华商路场高速标志性商业景点广场plumblossomislandslandscapeaxis梅花岛景观轴线newlukouadminstrativecentre新禄口行政中心oldtownregeneraton城镇建设：旧城改造retailstreet+squareboutiquehotelretailstreetlibrarycommunityhubmarket商业街+广场精品酒店时尚商业街图书馆文化站菜市场townsquare文化广场healthcarelibrarycommunityhubschoolretail医疗中心图书馆文化站学校商业华商路waterfronthousing+ecofishingvillage滨水住宅+自然生态景观渔场shilichangriverecoparkfishingclubfishingpondfishingpondeco-parkwaterfrontresidentialwaterfrontresidential十里长河自然风景区渔场会所钓鱼池钓鱼池自然湿地公园滨水住宅滨水住宅机场高速intersectionatxinchengdadao+airporthighway新城大道+机场高速商业交界businessparkbusinesspark标志性商业园标志性商业园机新城大道场高速plumblossomislandslandscapeaxis梅花岛景观轴线03masterplan+diagrams总规划+图表existingsite禄口镇现状towncentre禄口镇中心fishingvillages渔场farmland农场arrivingatxinchengdadao新城大道商业城shilichangriver十里长河existingsite:richwithnaturalresources禄口镇现状:丰富自然资源shilichangriver十里长河fishingvillages渔场fishingvillages渔场existingtownscape:keysites禄口镇主要节点architecturescenefromhighway机场高速景观squareatintersectionofhighway+huashangroadarrivingatxinchengdadaooldtownscapeoldtownscape机场高速与华商路交界广场新城大道商业城老建筑老建筑towncentre禄口镇中心3421xinchengdadaohuashangroadhighway+shilichangriver新城大道华商路新城大道+十里长河交界conceptinspiredbytheriver:developingandradiatingfromvisibleedges+axes概念从场地自然水景取得灵感：轴线-涟漪式发展波浪式规划commercialadministrationgreencorridor+parkshealth/education广场绿色走廊/公园卫生/学校商业行政3421xinchengdadaohuashangroadhighway+shilichangriver新城大道华商路新城大道+十里长河交界masterplan规划图表波浪式规划developmentmodel发展模式realisinguniquevalueoflukoudistrict实现+提升禄口开发价值now现状%completion20142014年X%建成newvsexisting新禄口镇与原有状况huashangroad华商路existingtowncentre现有禄口镇中心newtowncentre新禄口镇中心lukou禄口发展变化shilichangriver十里长河before发展前after发展后fishingvillages渔场before发展前squareatintersectionofhighway+huashangroad机场高速与华商路交界广场lukou禄口发展变化before发展前before发展前after发展后after发展后fishingclub渔场会所lukou禄口发展变化before发展前after发展后oldtownscape老建筑arrivingatxinchengdadao新城大道门户新城大道before发展前lukou禄口发展变化before发展前after发展后after发展后towncentre禄口镇中心华商路residentialwaterfrontresidentialcommercial(mixed-use)administrationgreencorridor+parkshealth住宅滨水住宅绿色走廊/公园卫生商业行政school学校leisure/tourism:fishingleisure:go