龙门苑居住小区一期工程施工组织设计

龙门苑居住小区一期工程施工组织设计1第一章编制综述一、编制说明1、本施工组织设计严格按照工程合同约定范围和结合现场实际情况进行编制。在人员管理、设备配置、材料供应、质量要求、进度控制、安全文明施工等方面统一部署的原则下，按土建、装饰、安装等专业编制。2、根据本工程的设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量高度负责的原则，在“经济、优质、高效”的基础上编制。3、本施工组织设计的编制融合了目前我司类似工程的管理经验和先进的施工方法，力求重点突出、可行，并有针对性和侧重点。4、本施工组织设计中大量、全面推广应用新工艺、新技术、新材料、新设备、以确保工程质量、降低成本，减轻劳动强度、提高工效，并采用电子信息化对施工全过程管理。5、根据工程特点，围绕工程重点周密部署，协调各专业工序合理穿插。二、编制依据1、龙门苑居住小区一期工程招标文件及建设工程施工合同。2、招标文件答疑文件和现场踏勘情况。3、龙门苑居住小区一期工程设计施工图纸。4、本公司按ISO9001、ISO14001、OHSAS18001编制的《程序文件》及《质量、环境及健康安全手册》。三、工程应用的主要规程、规范1、工程测量规范（GB50026-2007）2、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）3、建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）龙门苑居住小区一期工程施工组织设计24、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）5、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）6、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）7、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）8、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）9、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）10、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）11、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）13、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）14、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）15、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）16、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-2001）17、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)四、工程应用的主要图集1、广东地区建筑标准设计通用图集。2、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图[03G101-1]；3、框架轻质填充墙构造图集；龙门苑居住小区一期工程施工组织设计3第二章工程概况一、综合概况工程名称：龙门苑居住小区一期工程建设单位：广州常元房地产开发实业有限公司设计单位：广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司监理单位：广东宏茂建设监理有限公司施工单位：江苏省建筑工程集团有限公司工程地点：广州市花都区三东大道以北、天贵路以西工程内容：龙门苑居住小区一期工程，B-1、B-2、B-3、B-4、B-5、B-6、B-7、B-8、B-9、B-10、B-11、B-12为高层建筑，S-3~S-5为商业用房，建筑总面积约173496.3m2，框架剪力墙结构；地下一层，B-1~B-10地上32层、B-11~B-12地上17层、S-3~S-5地上二层。质量要求：达到国家有关工程质量验收评定合格标准，创广东省优质工程。工期总要求：绝对日历工期？天，其中基础施工工期为？日历天（二、设计概况1、建筑设计概况：详见本章后附表：建筑装饰作法一览表。2、结构设计概况1)、基础类型：冲孔桩、CFG桩、单（群）桩承台及800厚整体伐板基础。2)、主体结构：地下车库、住宅为RC结构。3、给排水设计概况详见专项施工方案4、电气设计概况龙门苑居住小区一期工程施工组织设计4详见专项施工方案6、建筑节能设计概况住宅均采用推拉窗。外窗及阳台门满足GB7107规定的要求。外墙高层采用加气混凝土砌块，外涂抹聚苯颗粒保温浆料及抗裂砂浆。热桥梁.柱外保温作法与此相同。内外墙分户墙:高层采用加气砼块砖砌筑。屋面采用50mm厚聚苯乙烯挤塑板保温隔热系统。龙门苑居住小区一期工程施工组织设计5建筑装饰作法一览表龙门苑居住小区一期工程施工组织设计6第三章施工总体目标一、质量目标我公司始终以“提高全员质量意识、实施过程精品控制、创建用户满意工程”为目标。本工程施工中我司严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）进行质量评定，要求一次性交验达合格。创广东省文明工地及广东省优质工程。二、工期目标根据本工程的设计情况、施工条件以及我司以往类似工程的施工经验，确定本工程总工期为日历天。三、职业安全健康目标1、安全施工管理目标按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）和《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）的规定实现现场达标，杜绝死亡、重伤、重大设备、交通及火灾事故，轻伤率不超过1‰，各施工阶段安全核验均一次合格。2、文明施工管理目标：认真贯彻执行广东省建筑工地文明施工标准，建成文明施工标准化现场。四、环境保护目标1、严格遵守施工扬尘污染控制的相关规定，开工前必须硬化出入口，做好车辆冲洗设施、排水设施、沉沙井等，运输车辆必须冲洗干净且密闭处理后方能驶出建筑工地。坚决执行广州市安全文明施工相关文件的规定。2、杜绝资源、能源浪费现象。保持环境体系有效运行并持续改进。龙门苑居住小区一期工程施工组织设计7五、服务目标在施工过程中“重合同、守信誉”，积极配合业主协调施工现场周边关系，接受质监、业主和监理单位对工程质量、安全、施工进度等方面的监督管理，搞好工程质量回访保修。六、效益目标通过科学的施工组织和管理，在保证质量的前提下降低管理成本，材料和劳务成本。龙门苑居住小区一期工程施工组织设计8第四章施工部署第一节施工组织机构一、公司管理机构网络如下：二、项目施工组织机构1、本工程施工按“项目法”进行管理。组建以项目经理为核心的项目经理部，公司在人、财、物等方面全力支持项目部组织生产，充分发挥项目部的主动性，另一方面公司职能部门对工程质量、施工进度、安全文明施工及资金使用进行严格管理。技术质量部技术管理质量管理总经理总经济师生产经理总工程师总会计师预决算部合同管理预结算管理劳务分包生产部生产计划过程控制安全文明施工管理物资设备部材料采购设备供应及管理财务部资金计划成本分析项目经理部人力资源部人员配备劳动力组织龙门苑居住小区一期工程施工组织设计92、项目施工组织机构图如下：3、项目部管理职责的分配：项目部管理层做到职责分配合理、明确，工作中既分工又合作，形成一个高效精干的强有力的管理班子，项目部职责分配情况如下表：项目经理项目总工项目副经理生产经理技术部合约部工程部物资部质保部财务部各分包班组安全部综合办土石方班组钢筋班组模板班组混凝土班组水电安装班组抹灰班组木工班组砌砖班组油漆涂料班组桩基础班组基坑支护班组龙门苑居住小区一期工程施工组织设计10职能部门管理分工职责内容工程部生产计划编制月（旬、日）生产计划，报公司生产安全部审批施工组织根据工程进度计划组织施工生产、生产调度，作好施工日志，办理月劳务工程量结算安全部安全文明施工施工安全教育、安全施工检查与督促和文明施工管理合约部预(结)算编制编制施工图预算，提材料需求计划，按月汇总工程量，报公司及建设方技术部技术解决施工技术问题，编制施工组织设计、专项施工方案、办理技术核定单，收集整理工程技术资料，组织推广应用“四新技术”，组织开展QC活动质保部质量施工质量的监督与检查，内部核定分部分项工程的质量等级，各种原材料及试件的检验及试验物资部设备供应各种机械设备的进出场，机操人员的培训，施工过程中对机械设备的维修和保养材料供应工程材料（包括周转材料）的采购、运输、保管及收发，建立材料消耗台帐财务部财务资金收取、支付，工程成本核算。综合办协调、生活对外协调、施工现场管理人员和工人的食宿、现场保卫龙门苑居住小区一期工程施工组织设计11第二节主要施工方案安排一、混凝土本工程基础、主体结构二次结构混凝土采用商品砼。二、钢筋1、布置三条钢筋加工生产线，一条位于B-1、B-2号楼南侧，一条位于B-5、B-6号楼南侧，一条位于B-9、B-10号楼南侧，集中配料成型。2、直径大于16的梁、柱筋接长须采用直螺纹连接，小于16直径梁、柱筋可采用绑扎搭接；墙、现浇板等直径较小钢筋根据设计要求采用绑扎搭接。三、模板框架柱、剪力墙、筏板、梁采用18mm厚优质覆膜木模板支设。四、脚手架B-1~B-12#楼住宅主体施工防护外架、具体见脚手架专项施工方案。五、主要机械设备安排1、塔吊：在本组团施工区域一共拟布置6台QTZ63塔吊能够满足施工需求。2、施工电梯为确保本工程工期目标，保证主体砌体和装饰施工工序顺利穿插，拟布置12台施工电梯满足施工需求。具体机械设备布置详施工总平面布置图。龙门苑居住小区一期工程施工组织设计12第三节样板间施工计划一、坚持以样板指导施工，每个分项工程在大面积施工前，分管施工员和班组按施工图制作出样板，样板完成后，会同技术负责人、质检员一道对样板进行验收。从规范、标准、强制性条文规定等方面检查样板是否符合。自检符合要求后，通知公司技术质量部和生产安全部一道对样板进行技艺评定，符合要求后准予施工。坚持以样板指导施工，从而减少不必要的返工。二、严抓分项工程“三检制”管理，分项工程完工后，首先由班组组织自检，并将自检结果形成书面记录，然后由施工员组织班组进行复检，最后由质检员组织施工员进行专检，并对检查结果作出评价，上道工序不合格不能进入下一道工序施工。三、作业样板计划本工程应在进行下列施工前，制作作业样板并经业主、监理确认后方可进行大面积施工：3.1外墙抹灰、外墙砖及外墙涂料3.2内墙砌砖、内墙抹灰3.3地下室防水及保护3.4屋面工程3.5门窗安装3.6楼地面(包括装饰地面)3.7栏杆工程3.8管道安装3.9内墙腻子3.10柱和墙梁板钢筋3.11钢筋混凝土柱的作业样板龙门苑居住小区一期工程施工组织设计13四、工程样板间计划4.1在指定标准层拆模板后，按建筑物内实体，我方完成施工样板间工作，其数量、质量等严格根据发包人要求执行。4.2样板间作为以后施工中的最低标准，以后的工程必须高于样板间的质量标准，只有在样板间通过验收后，我方才能大面积开展相关工作。第四节本工程重点难点及解决方案1.工程重难点1.1本工程质量目标为工程质量一次性验收达到国家现行规范要求的合格标准。本工程质量目标为：创“广东省安全文明工地”及“广东省优质结构工程奖”，结构工程质量控制应作为重点。1.2本工程各专业工序多，工期要求紧，合理的组织、流水、协调和有效的措施是确保工期按期完成的关键。1.3现浇楼梯砼的成型质量和几何尺寸。1.4墙体抹灰的防空鼓、开裂。1.5柱与梁板砼强度等级不同时砼浇筑的控制。1.6卫生间、屋面及外墙的防渗漏施工。2.应对措施2.1在确保工程质量一次性验收合格的基础上，采取以下几方面措施力争主体结构达到清水砼质量标准。2.1.1人的素质：对项目部管理人员实行竞争上岗和年薪考评，提高精品质量意识和严格贯彻“细节决定成败”的企业文化理念。对施工作业队伍、合龙门苑居住小区一期工程施工组织设计14格材料供应商实行公开招标，择优选择。2.1.2材料质量：严格验收进场的木方、模板质量，对合格的木方进行二次加工，确保木方尺寸准确一致。对重复使用多次已不能满足砼成型质量要求的周转材料应坚决更换。2.1.3施工方法：重视过程控制，加强施工中对模板支设质量的检查。准确掌握楼板砼收面和拉毛的时间和工艺标准，积极推广我公司类似工程已获得成功的施工工法。2.1.4成品保护：2.1.4.1主体结构柱、门洞、墙角、窗台均采用2cm×4cm的板条，组成阳角，护在阳角上，用铁丝扎牢，楼梯间踏步采用铺板保护。2.2工程的组织管理采用网络计划，合理安排各专业、各阶