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第1页第一章法律基本原理3考点一、法律规范（15、14、12年）授权性规范“可以、、、”“享有、、、权利”义务性规范命令性“必须、、、”“应当、、、”禁止性“不能怎样”“不得怎样”限定程度：强行性规范（义务）和任意性规范（授权）确定性规范：无须援引参照。绝大多数属于此种规范。非确定性规范：委任性由“国务院规定”;准用性“参照”xx规定法律渊源：1.宪法；2.法律；3.行政法规；4.地方性法规；5.规章；6.解释；7.国际条约或协定。考点三、法律体系！宪法及宪法相关法、刑法、行政法、民商法、经济法、社会法、诉讼与非诉讼程序法部门。考点二、法律关系的基本构成（主体、客体、内容（权利、义务））（15、13、09年）（一）法律关系的主体（公民（自然人）、法人和其他组织、国家）（权利人、义务人）。1）完全民事行为能力人：①18以上；②16以上不满18，自己劳动收入。2）限制民事行为能力人：①10以上的未成年人；②“不能完全”辨认自己行为的精神病人。3）无民事行为能力人：①不满10的未成年人；②“完全不能”辨认自己行为的精神病人。“以上”、“以下”、“以内”、“届满”，包括本数；所称的“不满”、“以外”，不包括本数。（三）法律关系的客体：1.物（物权客体）2.行为（债权客体）3.人格利益4.智力成果（产权客体）考点三、法律事实（法律关系的变动原因）14事件人的出生死亡、自然灾害、战争罢工、时间经过（意志无关）行为法律行为（要求行为能力）合同行为事实行为（不要求行为能力）侵权、创作、发明、拾得、添附、建造第二章基本民事法律制度3考点一、法律行为：以意思表示为要素，设立、变更或终止权利和义务的“合法行为”。1.单方（担保遗嘱）和多方（赠与）；2.有偿与无偿；3.要式与不要式4.主与从12年考点二、无效民事行为的种类15、14、13年1.无民事行为能力人。1）纯获益有效。2）与其年龄相适应的日常行为，有效。2.限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为。单方法律行为，无效。3.受欺诈：3）单方法律行为，无效。2）损害国家利益无效；1）没有可变更可撤销；4.受胁迫：3）单方民事行为，无效。2）损害国家利益无效；1）没有可变更可撤销；5.乘人之危：2）单方民事行为，无效。1）可变更可撤销；6.恶意串通，损害他人（国家、集体或者第三人）利益的，无效。7.违反法律或社会公众利益的，8.以合法形式掩盖非法目的的民事行为，无效。考点三、可变更、可撤销民事行为（一年）15年（一）种类：1.重大误解2.显失公平3.上述可变更可撤销行为。无效行为可变更、可撤销行为自始无效当然无效绝对无效相对无效，被撤销前已生效司法或仲裁机构主动干预法院被动干预法律否定自始无效撤销权人有“选择权”（二）撤销权：通过“法院、仲裁机构”才能够发生效力。不影响解决争议方法的条款的效力。考点四、附条件与附期限的民事法律行为12年条件的特征1）将来发生；2）不确定；3）约定；4）合法。不得附条件的1）条件与行为相违背（如法定抵销、承兑不得附有条件）第2页法律行为2）违背公德（如结婚、离婚行为）2.附期限的法律行为：1）延缓期限也称始期。2）解除期限也称终期。考点一、代理与委托、代表、行纪区别（10、09年）委托双方当事人之间的关系，即委托人、受托人。纯粹的事务性行为，如整理资料，打扫卫生等。代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人、第三人（相对人）代表代表人与被代表的主体之间是同一个民事主体；因此不存在效力归属问题代理人与被代理人是两个独立的民事主体，责任效力归属于被代理人。行纪行纪是以行纪人自己的名义实施法律行为；行纪的法律效果先由行纪人承受。代理是以被代理人的名义实施法律行为，代理的法律效果归属被代理人。考点二、无权代理无权代理代理权滥用1）没有代理权的代理行为。2）超越代理权的代理行为。3）代理权终止后的代理行为。1）自己代理（代理他人与自己进行民事活动）。2）双方代理（代理双方当事人进行同一民事行为）。3）代理人与第三人恶意串通，损害被代理人的利益。1.本人的追认权：1）被代理人的追认权性质上属于形成权。2）相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。未作表示视为拒绝。2.相对人的保护：1）催告。2）撤销权（只有“善意相对人”才可；行使追认权，则不能行使）考点三、表见代理1）对于本人来说，产生与“有权代理”一样的效果；2）对于相对人来说，既可以主张其为狭义无权代理，也可以主张其为表见代理。如果主张狭义无权代理，则相对人可以行使善意相对人的撤销权，从而使得整个代理行为归于无效。考点一、诉讼时效基本原理（14、10、08、07年）（二）法院不予支持：1）存款本金及利息请求权；2）国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权；3）基于投资关系产生的缴付出资请求权。区别诉讼时效除斥期间：届满，可发生该权利消灭性质诉讼时效一过丧失胜诉权，非实体权利除斥期间一过，丧失实体权利适用对象债权请求权，如合同形成权，如追认权、解除权援用主体法院不主动援用，当事人主张后才审查法院可主动审查期间性质可变期间：适用中断、中止、延长不变期间：不适用中断、中止、延长考点二、诉讼时效的种类与起算普通2年除适用短期、长期诉讼时效以外的知道或应当知道之日短期1年①身体受到伤害；②出售质量不合格商品未声明的；③延付或拒付租金的；④寄存财物被丢失或毁损的长期4年涉外货物买卖和技术进出口合同最长20年所有合同（不适用中断、中止）被侵害时考点三、诉讼时效的中止（客观）和中断（主观）（14、12、09年）中止不可抗力、其他障碍（没有代理人、继承人、被控制）最后6个月暂停中断权利人提起诉讼；当事人提出要求、同意履行义务时效中清零第三章物权法律制度10考点一物的特征（有体性、可支配性、身体之外）（13年）考点二物的种类（09年）自物权所有权：国家所有、集体所有、私人所有他物权①用益物权：建设用地、土地承包、地役权、宅基地使用权第3页（限制）②担保物权：抵押、质押、留置动产物权动产所有权、动产抵押权、动产质权、留置权（交付生效）不动产物权不动产所有权、土地使用权、不动产抵押权（登记生效）独立物权所有权、除地役权外的用益物权从物权担保物权、地役权考点四物权法的基本原则（15年）（一）物权法定原则（二）物权客体特定原则（一物一权原则）（三）物权公示原则1）行为人违反“种类法定”原则，在法定物权种类之外创设物权，该物权创设行为无效。2）行为人设定与法定物权相异的内容，该设定行为无效。不动产登记生效1）房屋；2）建设用地使用权；3）不动产动产交付生效1）普通动产所有权变更2）动产质押3）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单（权利质押）登记对抗1）特殊动产（船舶、航空器和机动车）2）动产抵押考点一物权取得（权利前手）考点二物权变动的原因法律行为买卖、赠与、互易等。一般情况下，动产看交付；不动产看登记非基于法律行为1）事实行为：合法建造、拆除房屋等，事实行为成就时发生效力2）继承或受遗赠：继承或受遗赠开始时3）法律文书/征收：文书或征收决定生效时考点三未办理物权登记的（物权行为），不影响合同的效力（债权行为）。普通动产一物多卖交付→付款→合同成立先后特殊动产一物多卖交付→登记→合同成立先后考点四物权变动的公示方式（15、14年）（一）动产物权变动的公示方式：交付（1.现实交付2.交付替代）简易交付买方先借（租）后买买卖合同生效时指示交付购买前为第三人占有通知到达第三人时占有改定卖方先卖后借（租）借（租）合同生效时（二）不动产物权变动的公示方式：登记1.《不动产登记暂行条例》规定，需要登记的不动产物权包括：1）集体土地所有权；2）房屋等建筑物、构筑物所有权；3）森林、林木所有权；4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；5）建设用地使用权；（6）宅基地使用权；7）海域使用权；8）地役权；9）抵押权；10）法律规定需要登记的其他不动产权利。2.分类：总登记、初始登记（都有）、变更登记、转移登记与注销登记（都有）土地登记房屋登记总登记（土地全面登记）×变更登记转移登记（权利主体变更）/变更登记（权利内容变更）3.更正登记VS异议登记15更正登记主体：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误处理：记载的权利人书面同意或有登记确有错误的，应当予以更正异议登记主体：权利人不同意更正，利害关系人申请（先后有序）失效：申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效提示：异议登记并不能阻碍权利人行使其对于不动产的处分权第4页责任：异议登记不当造成权利人损害的，可以向申请人请求损害赔偿4.预告登记：未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生“物权效力”。2）预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。登记生效一般规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产抵押以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。建设用地使用权（1）设立、转让、互换、出资、赠与，应当办理登记手续，自登记时设立、转移。（2）消灭的，出让人应当及时办理注销登记，登记机构应当收回建设用地使用权证书。登记对抗特殊动产船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。动产抵押（1）以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人；（2）企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。考点一所有权法定分类1.国家所有权1）专属国家所有权客体是：①城市土地、矿藏、水流、海域；②无线电频谱资源；③国防资产。2）未被规定为集体所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源；野生动植物资源、文物、农村和城市郊区的土地，根据法律规定属于国家所有的，归国家所有。2.集体所有权：一般不可抵押，公开协商方式取得荒地等土地承包经营权例外。3.私人所有权：并不局限于自然人，民法上的法人尤其是企业法人亦包括在内。考点二善意取得制度（15年）（一）善意取得要件：动产善意取得以交付为要件，对于不动产，则应以登记为要件。2）赃物、遗失物、漂流物、隐藏物、埋藏物不得适用善意取得。3）建设用地使用权、抵押权、质押权等他物权也可以善意取得。（二）法律效果1.权利人追回权（遗失、盗窃物）：权利人知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求无偿返还原物，拍卖要付钱。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。2.原权利人VS受让人VS让与人1）在原权利人与受让人之间，原权利人丧失标的物所有权，而受让人则基于善意取得制度而获得标的物所有权。2）在原权利人与让与人之间，由于善意取得的法律效果是所有权发生转移，因此原权利人无权要求让与人返还原物，只能要求无权处分人承担赔偿责任，也可以要求让与人返还不当得利。考点三共有（2017肯定要改）类型按份共有共同共有重大修缮或处分份额2/3以上一致同意处分份额可以转让×收益及占有按份额占有共同占有费用约定→份额负担约定→共同负担分割情形约定→随时约定→基础丧失或有重大理由债权债务对外连带，对内按份对外连带，对内共同考点四动产所有权的特殊取得方式（12年）1.先占：以所有权人的意思占有“无主动产”。第5页拾得人主动返还：费用偿还请求权，可领取悬赏报酬；提示：拒不返还、按侵权处理，不得要求费用报酬。送交公安等部门：公告6个月、无人认领，归国家所有权人返还请求权：有权从知道或应当知道买受人之日起，2年内，从买受人处索回。提示：自拍卖、有经营资格的出卖人处买得，所有权人须支付价金3.添附附合不动产＋动产归不动产所有人动产＋动产价高者得或按价值共有混合价高者得或按价值共有加工价高者得考点一《物权法》规定的用益物权包括：1