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1题目商业类-不同商业业态对商铺开间进深的要求类别结构方法类观点专题类管理类案例类等级A级B级查阅权限全体员工中层管理者以上下载权限全体员工中层管理者以上建议适用范围分析不同的商业业态对商铺的开间进深的要求不同商业业态对商铺开间进深的要求立业地产服务机构·高价值地产营销专家3餐饮经营商铺服饰经营商铺美容美发经营商铺总结4代表案例东城十三碗项目简介：东莞最为知名的美食街之一位置东莞东城规模全长400米，56间铺，全部做餐饮,均为纯临街铺外立面设计传统的粤式骑楼设计停车位400个专业配置下沉式厨房，独立隔油器，独立排污排烟系统5代表案例东城十三碗项目卖点1、买一层送三层，另外首层5.9米可以隔成2层使用。2、400个停车位（流动性环岛式车流停放设计）。3、餐饮专业设计,下沉式厨房，独立隔油器，独立排污排烟系统。6代表案例东城十三碗产品参数分析商铺面积赠送面积商铺数量单铺开间单铺进深单铺层高开间进深比每栋1号铺为250m2（三层面积800m2），其余都在120m2左右（三层面积320m2）60-80m2露台（第三层）56个，其中超大铺4个，其余为大铺5.4米25米首层高5.9米，二层高5米，三层高4米1：4.67代表案例雍华庭美食商业街项目简介：东城大道商圈的一条以美食为主的商业街8代表案例雍华庭美食商业街产品参数分析单铺开间4.5－6.5米部分餐饮店会两间、三间甚至四间商铺连起来租赁，以扩大昭示面和满足面积需要。单铺进深18－20米单铺层高7米开间进深比1：3～1：4.59代表案例世博广场慕尼黑酒吧街项目简介：世博广场是东城大道商圈的核心商业区10代表案例世博广场慕尼黑酒吧街产品参数分析单铺开间4.2－8.4米，酒吧街的前半部分由于商铺开间多为4.2米，餐饮店基本会两间连着租赁单铺进深15－18米单铺层高7米开间进深比1：1.8～1：3.511代表案例怡丰都市广场美食街单铺开间单铺进深单铺层高开间进深比4.1－6米12－15米5米1：2～1：3.5怡丰都市广场美食街是东城区以餐饮为主的社区商业一条街。12餐饮业对开间进深的要求开间：≥4米，多为8－12米进深：≥10米，多为12－15米，一般≤25米开间进深比：多为1：2.5，一般≤1：5层高：≥4.5米，以6－7米为佳停车位：餐厅门前须有足够的停车位配套设施：电力不少于20千瓦/100m2，有充足的自来水供应，有隔油池，有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置13服饰经营商铺餐饮经营商铺美容美发经营商铺总结14代表案例西城楼大街项目简介：东莞核心商圈的著名商业步行街1、规模：950间商铺，均为开放式步行街2、外立面设计：传统岭南与现代结合3、停车位：1000个车位15服饰类商铺开间4.1－7米服饰类商铺进深6－15米服饰类商铺层高4－5.5米开间进深比1：1～1：4代表案例西城楼大街产品参数分析16服饰类商铺开间3.6－6米，品牌服装一般会租转角位置，并且多间一起合租服饰类商铺进深10－12米服饰类商铺层高3.5米开间进深比1：2～1：3代表案例东城风情步行街项目简介：东城大道商圈的著名步行街17代表案例愉景商业步行街欧式开放式步行街，一共有100多间商铺服饰类商铺开间4.2米服饰类商铺进深10-12米服饰类商铺层高5米开间进深比1:318服饰业对开间进深的要求开间：≥3米，多为4.2－6米进深：≥6米，多为10－12米，一般≤15米开间进深比：多为1：3，一般≤1：4层高：≥4.5米，以6米为佳停车位：对停车位要求不高配套设施：有足够的电力供应即可19美容美发经营商铺餐饮经营商铺服饰经营商铺总结20产品参数分析代表案例佐登妮斯开间7.2米进深15米层高7米面积160m2（加上夹层）开间进深比1：221代表案例丹尼造型专业美发产品参数分析开间8.4米进深20米层高7米面积250m2（加上夹层）开间进深比1：2.322代表案例丝雅造型产品参数分析开间8.4米进深16米层高7米面积180m2（加上夹层）开间进深比1：223美容美发对开间进深的要求开间：≥5米，多为6－10米进深：≥12米，多为15－20米开间进深比：多为1：2，一般≤1：4层高：≥4.5米，以6－7米为佳停车位：对停车位要求不高配套设施：有充足电力和自来水供应，有污水排放装置面积：≥100m2，多为200－500m224总结餐饮经营商铺服饰经营商铺美容美发经营商铺25结论不同商业业态对商铺开间进深的要求餐饮业服饰业美容美发业开间≥4米多为8－12米≥3米多为4.2－6米≥5米多为6－10米进深≥10米多为12－15米，一般≤25米≥6米多为10－12米，一般≤15米≥12米多为15－20米开间进深比多为1：2.5一般≤1：5多为1：3一般≤1：4多为1：2一般≤1：4层高≥4.5米以6－7米为佳≥4.5米以6米为佳≥4.5米以6－7米为佳停车位充足停车位配套设施电力≥20千瓦/100m2充足的自来水供应隔油池油烟气排放通道污水排放、生化处理装置有足够的电力供应充足电力和自来水供应污水排放装置商业业态项目重庆江北观音桥步行街9号嘉年华大厦12-1高价值地产营销专家