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船坞的梦想中国·西安·经济开发区·国际商业综合体西安商圈核心综合体全国招商项目推介说明书（谨致商家)Theitemrecommendsthemanualwiththeresultthatbank中国·西安·汇通太古城130城市综合体国际商业招商简介让世界欣赏西安汇通国基房地产开发有限责任公司成立于1995年，累计开发量已超过400万平方米，其中一项工程荣获国家建筑工程质量最高奖——“鲁班奖”。数个项目获得建设部、各省、市奖项，总资产达14.5亿元。2007年相继组建了汇通集团北京分公司、西安分公司、成都分公司，开始了新一轮的全国布局。——汇通国基携手城市北进倍感自豪——Proudtojointhecitynorth汇通国基布局全国统筹未来FuturelayoutoftheNationalCo-ordination第一篇章：畅想的大西安国家级关中天水经济区和指定性国际化大都市在西安市域范围内，构建“一城、一轴、一环、多中心”的市域城镇空间布局。主城区布局结构“九宫格局，棋盘路网，轴线突出，一城多心”的布局特色，以二环内区域为核心发展成商贸旅游服务区；以三环为城市发展新动力带。市政府入驻北部经济技术开发区，火车站、地铁实现通车为整体北城经济腾飞打开方向。第二篇章：崛起的北城经济2004年，经开区推出的“领跑北区”和“向北走、朝北看”策划，不仅吸引了眼球，更标志着西安城北一个新区崛起。第三篇章：百万平米大盘的理想“汇通太古城”，坐落于西安市经济技术开发区，整个项目占地400余亩，总建筑面积达到了100万平方米以上，项目整体是以香港太古城为蓝本设计，涵盖多种物业形态的城市综合体。整个项目北面同西安市（高铁）北客站、北三环、绕城高速相邻，到机场只需20分钟；东侧道路为西安市的未央大道（西安龙脉）；南侧经济技术开发区的凤城十二路从项目中穿过；西侧相依的是已投入使用的（迎宾路）文景路。整个路网覆盖了周边地区近百万的消费人群。同时，西安市2011年10月份投入使用的地铁2号线从本项目地下穿过，从北向南的第二个地铁站点（北苑站未来会更名为太古城站），是西安市地铁2号线21个地铁站，唯一的一个在项目社区内部设立出入口的站点。项目规划：城市综合体（住宅、公寓及泛商业）其中，商业面积为176300㎡；办公面积为33600㎡；文娱设施面积为23000㎡。皇家一号银线广场天后花园青都新界慈云宏景英皇之都金钟旺园皇后大道未央大道汇通·太古城被定位为国际都市建筑群，担纲着西安整座城市北大门的新中心的自信与形象。整个项目分为七个地块，分别是【1号地块—皇家1号；2号地块—银线广场（区域性商业）；3号地块—慈云宏景；4号地块—青都新界（临街底商）；5号地块—天后花园；6号地块—英皇之都（豪宅区，地王）；7号地块—金钟旺园（快捷酒店公寓）】社区内置地铁2号线北苑站.18分钟到达钟楼亚洲最大火车站“西安北客站”，距离项目1.3KM紧邻未央大道，在西安的南北中轴线，西安本大门东邻城市中轴线—未央大道，西接15分钟机场快速干线北三环组合东西南北5条高速路网（西铜、西潼、西宝、西兰、西阎），全线贯通城市内外1、独揽两大城市顶级交通配套，西安门户，四通八达Twobigpocketing,xi’antoptransportationconvenient,theportal2、行政中心北移，确立都市新核心Administrativecenter,establishnewnorthcitycore距离城市新行政中心—市委、市政府1.5km，5分钟车程居北城CBD的核心位置，经开区管委会入驻于此3、西安最具规模城市公园体系Xianisthelargestcityparksystem亚洲首屈一指的主题公园—800亩城市运动公园1.3KM亚洲最大雕塑主题公园—张家堡雕塑艺术广场1.3KM西安首家环保生态主题公园—文景公园2KM两大国家级公园环绕区域汉长安城遗址公园+大明宫遗址公园两大国家级公园2号线地铁站唯一内置特区Line2subwaydconlyinside汇通太古城有别于其他的地铁沿线物业，属于真正的地铁上盖物业，地铁2号线北苑站就设在汇通太古城内，距离品质居住区仅50米，地铁每5分钟即有一趟，34分钟到达韦曲南站，15分钟到达钟楼，便利程度犹如：人人拥有一趟私家车。地铁2号线将于2011年9月28日正式通车。纵观北京、上海、深圳等城市地铁上盖物业的发展趋势，地铁开通后，一年内物业价值平均增幅75%，升值潜力巨大。有地铁的地方，才是大都会！Wherethesubwayisthecity!Isthereasubway,whereisthemets当城市发展到一定规模的时候，人们对公共交通就有了新的要求，每个大都会都拥有自己的地铁网络，它快捷、便利、大众化、加速着城市的发展，用交通牵引着经济、带动人居。可以说，有METRO(地铁)的地方才是METROPOLIS(大都会)，地铁延伸到哪里，城市的繁荣就到哪里。第四篇章：国际商业的起航第五篇章：招商意向汇通·太古城被定位为国际都市建筑群，担纲着西安整座城市北大门的新中心的自信与形象。高尚人居中心——100万高端消费强力磁场大型的集中性跨区域商业——银线广场（2号地块）定位为大型shoppingmall和高档写字楼等集合的城市综合体，在整体设计上展示出国际都市感概念的外立面及建筑形态，在体现国际都市感的大前提下，要极具观赏性和娱乐性。而其中shoppingmall的东向部分，即地铁出入口上盖部分，设计了一个大型空间性的广场，以造成现代都市应有的生活场景的——生活娱乐影音广场。在项目的北侧\东侧与三环及未央大道相临的一侧，做景观隔离，在嘈杂的大道旁，本项目形成一个独立的区域（世外桃源+现代花园城市氛围），其形式为：太古城船坞商业的规划第一层次：大道边临近项目处做堆坡绿化，种植树木，形成有效的景观隔离。并辅以三部分点缀：（1）、局部水景节点，丰富整体效果的同时，利用水声消弱来自外部的噪音。（2）、分布一定的通道，可以贯通到项目地（3）、设置一定量的挑空露台、栈台，可延伸到堆坡绿化之上，形成亮点。第二层次：堆坡绿化北坡\东坡侧为三环及未央大道，堆坡绿化南坡\西坡侧则为项目底商旁的人行街道，在堆坡绿化的映脱下，形成极具浪漫情调的步行街氛围。汇通太古城的商业经过多方的论证，在目前住宅销售已经达到了整体住宅的近70%的基础上，大量的人口入驻及各类国际性品牌商业经营单位的经营，既满足了国际性商业品牌的实际入驻形象需求，也满足了同地铁商业相结合而形成立体空间式的商业网络的消费需求，突出西安大北城整合型的商业综合体的国际化、时尚化、现代化、潮流化及能源利用性（低碳环保、多方位经营）。太古城船坞商业的规划第六篇章：未来规划及愿景今天我们已经打造了一个即将成为巨人的婴儿接下来，就是我们如何将这个婴儿培养成巨人。招商政策凡入驻项目的各业态商业大客户均可享受1年物业管理费用免交政策“零风险”抢占市场先机凡入驻项目的品牌商业客户均可享受装修免租期统一管理、统一推广