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BB99南钢卫生防护拆迁安置房工程工程质量评估报告（2#、4#、6#楼主体分部）建设单位：南京市浦口区保障房发展有限公司设计单位：江苏省建筑园林设计院有限公司承包单位：南通华荣建筑工程有限公司监理单位(章)：江苏三益建设监理有限公司总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一、工程概况1、建设工程概况建设单位：南京市浦口区保障房发展有限公司设计单位：江苏省建筑园林设计院有限公司勘察单位：南京大学建筑规划设计研究院监理单位：江苏三益建设监理有限公司施工单位：南通华荣建筑工程有限公司2、主体结构工程概况南钢卫生防护拆迁安置房工程2#、4#、6#楼三个单体工程均为地上18层、地下1层的框剪结构住宅用房，其中2#楼建筑面积20535.10㎡、建筑总高58.20m，4#、6#楼建筑面积均为15030.07㎡、建筑总高55.70m。2#楼±0.00以上上部结构混凝土强度等级分别是一至二层C40，三层C35，四层以上C30；4#、6#楼±0.00以上上部结构混凝土强度等级分别是一至三层C35，四层以上C30，梁、板混凝土强度等级均为C30。2#、4#、6#楼±0.00以上一至十七层外墙采用MU10烧结多孔砖、内墙采用MU10混凝土空心砖和M5.0水泥混合砂浆砌筑，顶层和屋面女儿墙采用MU10烧结多孔砖、混凝土空心砖和M7.5水泥混合砂浆砌筑。二、监理评估依据1、本工程设计图纸和设计变更2、《建筑工程强制性标准条文》3、《建筑工程监理规范》4、《建筑工程施工质量验收统一标准》5、《工程测量规范》6、《钢筋焊接及验收规程》7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》8、《砌体工程施工质量验收规范》9、国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等三、施工过程监理质量控制情况1、2#、4#、6#楼主体分部工程在监理过程中，认真学习相关的法律、法规和《建筑工程强制性条文》，认真检查施工单位执行条文情况，施工合同的履行情况，熟悉设计图纸、操作规程及相关的资料。监理部在总监理工程师的主持下编制了针对性较强的《监理规划》，经公司审核批准后用于指导本工程的监理工作，同时各专业监理工程师根据《监理规划》及各专业的特点及设计图纸，制定了相应的《监理实施细则》，《监理旁站细则》编制了具体旁站范围、内容及旁站人员的职责，督促施工单位建立健全质保体系，施工过程随时检查质保体系运转情况，保证质量在动态管理控制下。2、严格审核施工单位申报的《施工组织设计》，提出具体审查意见，使施工组织设计、施工技术方案更加切实可行，同时积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，从而有利于工程质量的控制。3、严格执行工程材料进场报验制度，对涉及工程结构安全的材料如钢筋进行见证取样送检，复试合格后方可用于本工程。对商品混凝土和商品预拌砂浆必须提供出厂合格证明，并出具配合比报告，试块均在监理见证下随机抽样制作，养护符合规范规定要求。4、严格执行检验批、隐蔽工程报验制度，监理部通过对检验批的质量验收进行过程控制，在过程控制过程中检验批按主控项目和一般项目进行验收。对重要的工程部位或工序进行旁站监理，如剪力墙、梁、板等混凝土浇筑进行全过程旁站监理，旁站过程中从模板支撑、混凝土塌落度、浇筑、振捣、钢筋是否存在变形及试块制作等方面进行控制，并认真做好旁站监理记录，混凝土浇筑成型后及时督促施工单位进行养护。5、严格加强质量的事前控制，加大过程的巡视力度，积极配合施工单位开展施工，对施工中出现的图纸问题及时进行配合解决，避免质量问题的发生。施工单位在绑扎剪力墙、柱、梁、板等钢筋时，存在不同的偏移、箍筋绑扎不到位、板筋间距大小不一等现象，监理在巡视及验收过程中均及时指出，在混凝土浇筑前令其整改完毕，经验收复查合格。对施工测量放线进行复验，符合图纸设计及规范要求。前期水电预埋施工同步进行，符合图纸设计及规范要求。6、严格按照监理质量控制要求进行施工过程监理控制，主要采取了旁站监理、平行检查、抽查、巡视等方法，当发现缺陷时采用口头通知、监理通知、工程例会等方式，要求施工单位进行整改。监理平行检查是监理控制施工质量的重要方式，监理对施工过程中的混凝土回弹、轴线层高测量、构件尺寸测量、钢筋进场检查、砖进场检查、钢筋保护层检查、模板试拼装检查等进行质量控制，并形成同步监理平行检查资料。7、在具体施工过程和各分项工程验收时，也发现了一些质量缺陷，对此监理部的原则是允许质量缺陷的出现，但坚决不允许质量缺陷的存在，及时提出限期整改，对质量缺陷的处理监理项目部对施工单位发出了《监理通知》17份，对此施工单位也进行了认真整改，并做了回复。四、工程质量控制资料监理核查情况2#、4#、6#楼主体分部工程完工后，监理部组织对施工单位各主体分部、子分部工程质量控制资料进行了检查，相关进场材料出厂证明文件、产品合格证齐全，原材料品种、规格等符合设计要求和技术质量标准。隐蔽工程验收记录内容均真实完整，各分项工程验收记录齐全，分部工程质量控制资料基本完整，其中（2#楼在前）（4#、6#楼）质量控制资料具体核查内容如下：1、工程概况（1份）（1份）2、施工组织设计含方案（20份）（20份）3、开工报告（1份）（1份）4、图纸会审记录（1份）（1份）5、设计变更记录（2份）（2份）6、技术交底资料（7份）（7份）7、钢材出厂合格证、试验报告（142+58份）（142+58份）8、砖出厂合格证、复试报告（5+39份）（5+39份）9、混凝土试块试验报告、强度评定表（195+13份）（130+13份）（141+13份）10、砂浆试块试验报告、强度评定表（22+3份）（17+2份）11、焊接试验报告（61份）（39份）12、拉拔试验报告（42份）（42份）13、钢筋保护层检测报告（2份）（2份）14、隐蔽工程验收记录（70份）（55份）15、施工记录（1份）（1份）16、建筑物沉降观测记录（1份）16次（1份）15次17、垂直度、标高、全高测量记录（1份）（1份）18、检验批和分项工程验收记录（589+16份）（430+16份）五、主体结构分部工程有关安全及功能检测情况1、2#、4#、6#楼沉降观测记录各一份，各设6个沉降观测点，其中2#楼从2012年12月28日到2013年11月12日共进行观测16次，最大沉降量为5.81㎜，最小沉降量为5.16㎜，沉降差值0.65㎜，沉降均匀，符合要求；4#楼从2013年3月13日到2013年11月12日共进行观测15次，最大沉降量为5.17㎜，最小沉降量为4.81㎜，沉降差值0.36㎜，沉降均匀，符合要求；6#楼从2013年12月28日到2013年11月12日计300天时间共进行观测16次，最大沉降量为5.64㎜，最小沉降量为5.07㎜，沉降差值0.57㎜，沉降均匀，符合要求.（具体见江苏方建工程质量鉴定检测有限公司南钢卫生防护安置房沉降监测报告）2、2#、4#、6#楼垂直度、标高、全高记录测量各一份，符合要求。3、2#、4#、6#楼结构实体钢筋保护层厚度、现场主体实体回弹检测由南京建正建设工程质量检测中心检测，结果符合规范要求，详见检测报告。六、主体结构子分部、分项工程质量评定情况1、2#、4#、6#楼主体结构包含2个子分部，6个分项工程，质量评定情况如下：2#主体结构质量评定（1－18层）表1序号子分部工程分项工程名称检验批合格批合格率分项评定1混凝土结构模板130130100%合格钢筋128128100%合格混凝土130130100%合格现浇结构6565100%合格2砌体结构填充墙砌体2121100%合格砖砌体11100%合格4#主体结构质量评定（1－18层）表2序号子分部工程分项工程名称检验批合格批合格率分项评定1混凝土结构模板102102100%合格钢筋100100100%合格混凝土102102100%合格现浇结构5151100%合格2砌体结构填充墙砌体1818100%合格砖砌体11100%合格6#主体结构质量评定（1－18层）表3序号子分部工程分项工程名称检验批合格批合格率分项评定1混凝土结构模板102102100%合格钢筋100100100%合格混凝土102102100%合格现浇结构5151100%合格2砌体结构填充墙砌体1818100%合格砖砌体11100%合格2、2#、4#、6#楼混凝土试块标养和600℃·d同条件养护强度汇总评定情况如下：2#混凝土标养强度评定表4序号混凝土强度等级分部工程总组数平均强度强度评定结果备注1C40主体结构241.32C35347.073C302#混凝土600℃·d同条件强度评定表5序号混凝土强度等级分部工程总组数平均强度强度评定结果备注1C40主体结构250.222C35352.473C304#混凝土标养强度评定表6序号混凝土强度等级分部工程总组数平均强度强度评定结果备注1C35主体结构648.982C304939.324#混凝土600℃·d同条件强度评定表7序号混凝土强度等级分部工程总组数平均强度强度评定结果备注1C35主体结构346.532C301942.116#混凝土标养强度评定表8序号混凝土强度等级分部工程总组数平均强度强度评定结果备注1C35主体结构642.532C304938.836#混凝土600℃·d同条件强度评定表9序号混凝土强度等级分部工程总组数平均强度强度评定结果备注1C35主体结构341.22C301942.113、混合砂浆强度评定：2#楼M5混合砂浆强度评定：填充墙砌体混合砂浆试块抗压强度1~18层平均抗压强度9.3Mpa＞5Mpa，最小抗压强度7.5Mpa＞5×0.75=Mpa，合格。2#楼M7.5混合砂浆强度评定：填充墙砌体混合砂浆试块抗压强度1~18层平均抗压强度13.4Mpa＞5Mpa，最小抗压强度13.4Mpa＞5×0.75=Mpa，合格。4#楼M5混合砂浆强度评定：填充墙砌体混合砂浆试块抗压强度1~18层平均抗压强度9.5Mpa＞5Mpa，最小抗压强度7.6Mpa＞5×0.75=Mpa，合格。4#楼M7.5混合砂浆强度评定：填充墙砌体混合砂浆试块抗压强度1~18层平均抗压强度10.8Mpa＞5Mpa，最小抗压强度8.0Mpa＞5×0.75=Mpa，合格。6#楼M5混合砂浆强度评定：填充墙砌体混合砂浆试块抗压强度1~18层平均抗压强度9.2Mpa＞5Mpa，最小抗压强度7.0Mpa＞5×0.75=Mpa，合格。6#楼M7.5混合砂浆强度评定：填充墙砌体混合砂浆试块抗压强度1~18层平均抗压强度13.4Mpa＞5Mpa，最小抗压强度13.4Mpa＞5×0.75=Mpa，合格。七、监理评估结论1、各检验批、分项及子分部工程质量经检查均符合要求；2、主体结构质量控制资料、管理资料、保证资料基本齐全；3、主体结构安全和功能检验报告核查符合要求；4、工程观感质量一般综上所述，本工程主体分部满足设计要求，综合相关质量验收规范要求，对照质量验收统一标准。综合评定为合格。南钢卫生防护拆迁安置房工程江苏三益项目监理部2013年月日