搜索
2017.07仪征市月塘镇四庄村特色田园乡村规划江苏省城镇与乡村规划设计院技术文件仪征市月塘镇四庄村特色田园乡村规划设计证书号：[建]城规编（141108）完成时间：2017年07月项目名称：仪征市月塘镇四庄村特色田园乡村规划委托方（甲）：仪征市月塘镇人民政府承担方（乙）：江苏省城镇与乡村规划设计院城市规划设计等级：甲级城市规划设计证书编号：[建]城规编（141108）项目批准：张伟江苏省城镇与乡村规划设计院副院长（主持工作）项目协作：薛力东南大学薛力建筑设计团队承担内容姓名职务或职称签署项目审核赵毅副院长、研究院级高级城市规划师项目负责汪涛所长、研究院级高级城市规划师项目负责寇建帮主任工程师、高级城市规划师规划设计刘家麟城市规划师景观设计陈思南景观设计师规划设计李子仪城市规划师规划设计赵倩城市规划师市政工程钱军工程师项目策划赵丽云助理规划师规划设计杨蕾助理规划师目录第一篇认知一、现状分析1、区位交通以及周边资源2、规划范围3、自然生态基底4、历史文化底蕴5、人口及经济产业发展6、土地利用现状7、村庄建设现状8、村民意象调查9、现状特征总结二、发展机遇三、相关规划解读第二篇策划一、发展定位1、特色要素提取2、核心要素3、核心意象4、总体定位二、产业策划1、产业定位及策略2、产业策划3、产业布局潜力分析4、产业空间布局5、产业分区主题6、分区功能策划三、文化传承第三篇规划1、土地利用整理2、生态保护3、空间布局4、道路交通5、公共服务设施6、公用设施规划第四篇设计1、公共建筑2、民居改造3、重要节点4、乡村道路5、庭院景观6、水系驳岸7、设施小品第五篇实施1、行动计划及投资估算2、保障措施第一篇认知现状分析区位交通及周边资源交通区位优越四庄村位于仪征市月塘镇南部，处在苏皖两省和宁、扬、滁三市交界处。对外交通便捷，与南京、扬州分别仅40分钟、20分钟车程，属于南京都市圈核心层。四庄村在月塘镇的区位月塘镇区位月塘镇四庄村规划范围规划范围本次规划范围南起文昌西路（S353省道），包括四庄曹、北队组、祝家庄和小周庄四个庄台及周边部分农林用地，总面积为96.7公顷。规划范围自然生态基底自然生态基底良好，由田园林塘等生态要素构成田——丘岗梯田、一碧千里范围内村庄组团外围均为农田，地势为北高南低的缓坡梯田，作物主要为水稻、小麦。园——茶园菜园、郁郁葱葱北部缓丘分布有成规模的集中茶园，在宅前宅旁分布有零散的茶园和菜园。林——草木葱茏、翠色欲滴村庄内部大树成荫，宅前屋后分布布置瓜果菜园，品种丰富，其间散落各种果树、竹林。塘——碧水微澜、秀澈宜人田间散布25处大小不一的灌溉水塘，水质相对较好，作为灌溉、泄洪使用。田园林塘四庄村现状图历史文化底蕴历史文化底蕴深厚茶文化——茶韵流芳·香传承茶叶种植具有历史传统，茶耕文化悠久，以绿杨春茶为特色品种。非遗文化——继往开来·承绝学传承有有镗叉舞、玩石锁等市级非物质文化遗产。饮食文化——珠盘献果·臭干鲜具有扎根于本地食材的美食，形成独具特色的饮食文化。雨花文化——奇石玲珑·夺巧工位于雨花石产区，盛产久负盛名的雨花奇石。烧老鹅玩石锁镗叉舞臭干雨花石绿杨春茶老龄人口比重较高，就近择业人口较多规划范围包括的四个村组共有80户，总人口数为405人。其中60周岁以上的人数为83人，18周岁以下的人数为121，老龄人口比例约为20%，相对中国农村老龄化水平15.4%高出4.6个百分点。四庄村无外来人口，村民就业多选择在仪征市或扬州市，早出晚归，总体来说人口流动性较小。一产为主，基本无二三产业现状产业基础薄弱，规划范围内以第一产业为主，基本无第二产业和第三产业。第一产业以水稻、小麦、玉米等传统经济作物种植为主，主要为自给自足。特色产业为茶叶种植，但茶园分布相对零散。村集体和村民个人收入来源单一村集体收入渠道：主要为房屋租赁和土地流转，年收入约为70余万元。村民个人收入渠道：主要依靠到临近市镇从事建筑劳务工作，人均纯收入约为2万元左右。20%50%30%18周岁以下18—59周岁60周岁及以上规划范围内村民小组总人口数和总户数序号村民小组总人口数（人）总户数（户）1四庄曹155302北队130263祝家庄90184小周庄306合计40580人口及经济产业发展规划范围内村民小组人口年龄构成现状零散茶园现状主要作物土地利用现状现状土地利用相对粗放，宅基地布局较为分散现状土地以农田和林地为主，北部丘陵岗地主要有茶园。现状宅基地分布较为分散。土地利用现状图用地代码用地名称面积（ha）比例（%）H建设用地7.537.79%其中建成区4.304.45%道路3.233.34%E非建设用地89.1392.21%其中坑塘8.118.39%水渠0.920.95%农田49.6851.40%林地3.243.35%茶园5.555.74%菜园21.6322.38%总用地96.66100.00%现状用地统计表周边景观资源丰富，景观视线较好四庄村位于铜山、捺山、登月湖和天乐湖之间，具有较好的景观视线。村庄建设现状——空间特征规划范围现状空间视线格局从基地眺望捺山天乐湖规划基地铜山天乐湖捺山登月湖从基地眺望铜山“宅—园—田”的特色微空间结构，田地具有缓丘特征在规划范围的内部空间层面上，四个村组民宅的选址地点地势相对较高，农房一般位于微丘的边缘顺沿等高线布置。它们围绕着山顶的树木呈现串珠状。其朝向不一而定，多为朝南、朝东南、朝西南，偶尔有朝北的房屋。宅前宅后分布着菜园或茶园，再向外围分布着田地，田地内分散布局有水塘，在空间上形成“宅—园—田”的层次结构。规划范围属于丘岗地形，总体上北高南低，田地呈高低错落的缓梯田特征。现状空间格局特征梯状地形特征地形高程分析村庄建设现状——空间特征现状道路系统不完善，基本无硬化规划范围内的道路主要为村庄内部道路和田间路构成，目前区域道路龙四路正在建设当中。村庄内道路宽度约为2—3m，以砂土路面为主，局部路段铺有碎石，除四庄水库南侧路面局部硬化外基本无硬化处理。田间道路宽度约为1—1.5m，主要为泥土路面。规划范围内现状无停车场地，村民通常采用宅前宅旁停车。村庄建设现状——道路建设村庄内部道路田间道路道路现状图整体风貌一般，建筑年代特征鲜明四庄村现状涵盖了上世纪60年代至今建设的民居，其中以90年代以来建设的民居为主，建筑质量较好。现状建筑形式多为院落式的坡屋顶建筑，主色调以青砖灰瓦为主。通过对建筑层数、外观、质量、结构和年代的调查，将四庄村民居建筑分为五类。类别层数外观质量结构年代12层立面粉刷，贴有瓷砖优砖混2000年以后22层部分粉刷，水泥墙面良砖混2000年以后31层白墙粉刷中砖房1990-2000年41层保留红砖或青砖中/差砖房1970-1990年51层土坯房，部分已坍塌极差夯土/砖1970年以前规划范围内民居建筑类型分类村庄建设现状——民居建筑规划范围内民居建筑类型分布二层楼房与一层砖房及围墙形成围合式的院落宅院占地面积较大立面贴有饰面砖风貌较好主要分布于四庄南侧数量较少二层楼房与一层砖房及围墙形成围合式的院落宅院占地面积较大里面主要为水泥墙面分布较为均衡数量较少一层多与围墙形成院落式依托地形组合形式多样立面为白墙粉刷分布广泛数量最多一层有院墙与无院墙的数量大致相当保留红砖或青砖立面建筑质量参差不齐少数墙体出现裂痕或倾斜个别保存良好主要分布于北侧。一层无人居住墙体为夯土结构建筑风貌较差局部有坍塌数量极少，分布零散1类建筑2类建筑3类建筑4类建筑5类建筑规划范围内民居建筑类型分布满足村民基本生活需求给水工程：村庄采用区域供水，引自月塘镇给水管网，水源取自长江，少部分农户建有深井。给水管沿村庄道路敷设，管径DN32-DN63毫米，管材为HDPE管，2011年建设，但部分给水管裸露敷设。排水工程：村庄内部缺乏污水收集处理系统，厨房污水直接排放，厕所废水经化粪池简易处理后排放，对村庄环境存在一定的污染。村庄缺乏雨水管网，雨水以自然径流排放为主。能源工程：村庄用气以瓶装液化气为主，辅以柴火及电能。村庄用户多配备太阳能热水器。村庄供水设施现状给水工程图村庄建设现状——市政公用设施村庄排水设施满足村民基本生活需求电力照明工程：村庄用电引自月塘10kV电网，村内现有4座杆变，容量均为200kVA，能满足现状用电量需求。村庄电力杆线主要沿路敷设，部分线路直接穿越农田。现状村庄尚无照明设施，晚上出行不便。通信工程：村庄内部有通信基站一座，现已光纤入村，内部未建设邮政代办点。现状电力通信工程供水现状图村庄建设现状——市政公用设施村庄现状杆变村庄现状基站村庄现状杆线四庄水库满足村民基本生活需求环卫工程：村庄垃圾日产日清，由专人收集后送至镇垃圾转运站。村庄仅有5处水泥垃圾池，均有不同程度损坏，对周边水体及土壤造成一定程度的污染。村庄户厕为水冲厕，室外建有三格式化粪池。村庄内部未建设公共厕所。防灾工程：村庄排水以地表径流为主，由于村庄地势较高不存在内涝隐患。村庄东侧有四庄水库泄洪通道，主要承担四庄水库雨季排水。现状环卫水系工程图村庄建设现状——市政公用设施村庄现状垃圾池四庄水库及泄洪渠村民意愿调查对改造村庄环境诉求强烈本次调查以“户”为单位。据调查，目前绝大部分村民愿接受村庄环境改造，并提出增加公共服务、文化活动配套等相应诉求。但对于民宿改造及返乡创业，一大半村民秉持着观望态度，并对支持农民创业的相关政策较为关心。0102030405060708090道路绿化亮化污水处理设施公厕停车场您希望村庄基础设施做哪些内容？56%44%您是否接受对民居进行民宿改造？是否37%63%村庄改造后是否愿意返乡创业？是否1035150510152025303540是否有返乡创业补贴？耕地是否会流转？后期环境维护是谁负责?对于村庄改造，您还有其他建议或疑问吗？97%3%是否愿意接受村庄环境改造？是否善现状特征总结现状综合判断特色问题丘岗梯田、绿杨茶园雨花奇石、非遗文化林果家园、生态廊道年代建筑、传统水工村庄建设基础薄弱空间利用相对粗放文化传承缺乏彰显特色产业发展不足公共服务配套缺乏发展机遇发展机遇发展机遇一：周边大型项目带动作用明显，尤其是天乐湖度假区带来持续稳定客源，发展机遇突出文昌西路（353省道）在仪征市总规中定位为西联金牛湖、东接扬州老城区的市域生态旅游产业带，四庄村紧邻文昌西路，周边毗邻登月湖特色小镇和天乐湖度假区。距四庄村南部约4公里的枣林湾即将举办2018年第十届江苏省园艺博览会和2021年的世界园艺博览会，为本地发展带来重大机遇。四庄村在文昌西路生态旅游产业带中的位置四庄村周边旅游资源南京扬州枣林湾“两园会”白羊山旅游区捺山颐乐小镇登月湖特色小镇庙山汉墓旅游区文昌西路美丽乡村示范区天乐湖景区金牛湖旅游区扬州瘦西湖四庄村生态板块北部板块滨江板块四庄村发展机遇一：周边大型项目带动作用明显，尤其是天乐湖度假区带来持续稳定客源，发展机遇突出天乐湖度假区的开发已具规模，运营较为成熟，四庄村与天乐湖度假区为一路之隔，受其带动优势明显，在功能定位上具有与天乐湖度假区错位发展的潜力。新建的龙四路（YJB5）穿越四庄村，连接登月湖和天乐湖，加强了整个区域的联系，为远期联动发展提供了支撑。天乐湖度假区(时尚、高端）四庄村（乡土、淳朴）四庄村与天乐湖度假区的现状形象对比四庄村与天乐湖度假区的空间关系发展机遇持续、稳定的客源产业：有机稻田主题：温泉养老提供民宿、停车、农家餐饮等配套。产业：梯田茶园主题：田园民宿四庄村天乐湖度假区天乐湖度假区总占地3000余亩，总投资约30亿人民币。项目由有机农业、生态旅游、温泉会馆、养生度假四大版块组成。主要提供绿色餐饮、住宿、户外游乐、会务、培训、温泉养生等服务。是一处综合性的现代休闲旅游基地。发展机遇二：扬子江集团深度参与本次四庄村特色田园乡村建设工作扬子江集团具有投融资能力强的优势，将参与到民宿改造、引导标准化服务、宣传吸引游客等方面的工作，并将四庄村作为扬子江集团的蔬菜供应基地，为四庄村特色田园乡村的建设发展提供重要支持。相关规划解读相关规划解读《仪征市月