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新租赁准则的实务应用及案例分析一、单选题1、（）年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，采取分步实施的方式实施。A、2016B、2017C、2018D、2019【正确答案】C2、（），是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。A、租赁期终止日B、租赁期开始日C、合同开始日D、合同终止日【正确答案】B3、租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的（）进行初始计量。A、公允价值B、账面价值C、现值D、终值【正确答案】C4、（），是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。A、担保余值B、可变现净值C、公允价值D、现值【正确答案】A5、2018年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自（）年1月1日起施行。A、2019B、2020C、2021D、2022【正确答案】A6、短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过（）月的租赁。A、8个B、9个C、10个D、12个【正确答案】D7、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入（）。A、所有者权益B、资本公积C、当期损益D、实收资本【正确答案】C8、企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合下列（）条件时，应当合并为一份合同进行会计处理。A、该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的B、该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况C、该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁D、以上均对【正确答案】D9、使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本不包括（）。A、租赁负债的初始计量金额B、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额C、承租人发生的初始直接费用D、承租人的住宿费【正确答案】D10、（），是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。A、租赁收款额B、租赁付款额C、担保余额D、长期应付款余额【正确答案】B二、多选题1、新租赁准则主要变化点有（）。A、完善了租赁的定义，增加了租赁识别、分拆、合并等内容B、取消承租人经营租赁和融资租赁的分类C、改进承租人后续计量，增加选择权重估和租赁变更情形下的会计处理D、丰富出租人披露内容，为报表使用者提供更多有用信息【正确答案】ABCD2、企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合下列条件之一时，应当合并为一份合同进行会计处理：（）。A、该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成非一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的B、该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的C、该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况D、该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁【正确答案】BCD3、使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括：（）。A、租赁负债的初始计量金额B、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额C、承租人发生的初始直接费用D、承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本【正确答案】ABCD4、租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：（）。A、固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额B、取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定C、购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权D、行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权【正确答案】ABCD5、一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：（）。A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给出租人B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权C、资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分D、在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值【正确答案】BCD6、租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括：（）。A、承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额B、取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定C、承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权D、由承租人、与承租人有关的一方向出租人提供的担保余值【正确答案】ABC7、承租人应当在附注中披露与租赁有关的下列信息：（）。A、租赁负债的利息费用B、未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额C、与租赁相关的总现金流出D、售后租回交易产生的相关损益【正确答案】ABCD8、承租人应当根据理解财务报表的需要，披露有关租赁活动的其他定性和定量信息。此类信息包括：（）。A、租赁活动的性质，如对租赁活动基本情况的描述B、未纳入租赁负债计量的未来潜在现金流出C、租赁导致的限制或承诺D、售后租回交易除第五十四条第（七）项之外的其他信息【正确答案】ABCD9、出租人应当在附注中披露与融资租赁有关的下列信息：（）。A、销售损益、租赁投资净额的融资收益以及与未纳入租赁投资净额的可变租赁付款额相关的收入B、资产负债表日后连续五个会计年度每年将收到的未折现租赁收款额，以及剩余年度将收到的未折现租赁收款额总额C、未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表D、折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表【正确答案】ABC10、承租人采用本准则第六十一条第（二）项进行衔接会计处理时，对于首次执行日前的经营租赁，可根据每项租赁采用下列一项或多项简化处理：（）。A、将于首次执行日后12个月内完成的租赁，可作为短期租赁处理B、计量租赁负债时，具有相似特征的租赁可采用同一折现率；使用权资产的计量可不包含初始直接费用C、存在续租选择权或终止租赁选择权的，承租人可根据首次执行日前选择权的实际行使及其他最新情况确定租赁期，无需对首次执行日前各期间是否合理确定行使续租选择权或终止租赁选择权进行估计D、作为使用权资产减值测试的替代，承租人可根据《企业会计准则第13号——或有事项》评估包含租赁的合同在首次执行日前是否为亏损合同，并根据首次执行日前计入资产负债表的亏损准备金额调整使用权资产【正确答案】ABCD三、判断题1、新租赁准则在租赁定义和识别、承租人会计处理方面作了较大修改，出租人会计处理基本延续现有规定。（）Y、对N、错【正确答案】Y2、在合同开始日，企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁。（）Y、对N、错【正确答案】Y3、合同中同时包含多项单独租赁的，承租人和出租人无需将合同予以分拆。（）Y、对N、错【正确答案】N4、租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且可撤销的期间。（）Y、对N、错【正确答案】N5、租赁激励，是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。（）Y、对N、错【正确答案】Y6、高价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。（）Y、对N、错【正确答案】N7、转租出租人应当基于原租赁产生的使用权资产，而不是原租赁的标的资产，对转租赁进行分类。（）Y、对N、错【正确答案】Y8、在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。（）Y、对N、错【正确答案】Y9、对于经营租赁资产中的固定资产，出租人无需对其计提折旧。（）Y、对N、错【正确答案】N10、售后租回交易中的资产转让不属于销售的，承租人应当继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融资产。（）Y、对N、错【正确答案】N